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JORGE

Excelente Terreno para inversionistas! EN LA COLONIA ESCANDON

Con una gran ubicación en una de las zonas más privilegiadas, cerca de vialidades importantes como Circuito Interior, Viaducto Presidente Miguel Alemán, Av. Patriotismo, lo cual lo convierte en una gran oportunidad para realizar un desarrollo inmobiliario con un gran potencial.

El terreno ideal para desarrolladores e inversionistas, cuenta con las siguientes características:

Acceso sobre la calle Mártires de la Conquista
Zona de gran plusvalía
501.38 m2 de terreno
Con uso de suelo Habitacional H/5/30
1,794 m2 permitido de construcción
16 viviendas permitidas
Forma del terreno regular
Sin curvas de nivel

Terreno de 501.38 m² con uso de suelo habitacional (H/5/30/A) en la colonia Escandón I Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX. Ideal para desarrolladores e inversionistas.

Colega COMPARTIMOS COMISIÓN.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
• Superficie: 501.38 m²
• Frente: 13.55 m sobre calle Mártires de la Conquista
• Fondo: 37.00 m (oriente) / 36.90 m (poniente)
• Uso de suelo: H/5/30/A (Habitacional)
• Niveles permitidos: hasta 5
• Área libre requerida: 30% (150.41 m²)
• Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno
• Superficie máxima de construcción: 1,794 m²

POTENCIAL DE DESARROLLO:
• 1,794 m² construibles en hasta 5 niveles
• Área construible en planta: ~350.97 m² por nivel
• Ideal para proyecto de departamentos

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
• Metro Patriotismo (Línea 9) a 600 m / 8 min caminando
• Metro Tacubaya (Líneas 1, 7 y 9) a 1.2 km / 15 min
• Metrobús Escandón (Línea 2) a 3 cuadras
• Av. Patriotismo a 3 cuadras
• Viaducto Miguel Alemán a 5 min en auto
• Circuito Interior (Av. Revolución) a 8 min en auto

QUÉ HAY CERCA:
• Hospital Ángeles México a 800 m (24/7)
• Jardín Morelos / Parque Escandón a 400 m (recién remodelado)
• Bosque de Chapultepec a 1.5 km
• Parque México y Parque España (Condesa) a 1.5 km
• Mercado Escandón a 500 m
• Metrópoli Patriotismo a 1 km
• Corredor gastronómico Condesa/Roma a 1.5 km

POR QUÉ INVERTIR EN ESCANDÓN:
• Precio del terreno por debajo del promedio de la zona (~$49,000/m²)
• Plusvalía anual proyectada: 4-8%
• Rendimiento por renta: ~7.18% anual
• Ubicación estratégica entre Condesa, Chapultepec y Tacubaya
• Conectividad excepcional: 5 estaciones de Metro (3 líneas), Metrobús y vialidades principales
• Factor Copa del Mundo 2026: aumento en demanda de vivienda y rentas cortas

INFORMACIÓN ADICIONAL:
• Página web exclusiva con toda la información detallada: martiresdelaconquista122.com
• Video profesional con dron disponible adjunto la liga https://www.youtube.com/watch?v=EfFiDVLjpZY&amp;t=17s
• Fotografías profesionales de alta calidad
• Documentación completa y en regla, lista para escriturar
• Terreno listo para iniciar proyecto de inmediato.  ID: EB-XG5620

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México.

Amplio terreno de 518 m² ubicado en la Colonia Escandón Primera Sección, con una ubicación privilegiada a tan solo una cuadra de Viaducto, lo que ofrece una excelente conexión con las principales vialidades de la ciudad.

Por sus dimensiones, ubicación y características normativas, representa una alternativa atractiva para desarrollo habitacional, con potencial para aprovechar al máximo el terreno.

Características del terreno:
• Superficie: 518 m²
• Norte: 13.55 m
• Sur: 13.95 m
• Oriente: 37 m
• Poniente: 36.90 m
• Uso habitacional
• Hasta 5 niveles
• 30% mínimo de área libre
• Fachada no catalogada
• Posibilidad de entrar bajo el esquema de aportación.

Una ubicación que suma valor:
La cercanía con Viaducto facilita la conexión hacia diferentes puntos de la Ciudad de México, mientras que la ubicación dentro de Escandón ofrece acceso a una amplia variedad de servicios, comercios, transporte y vías principales.

Su superficie y características lo convierten en una excelente opción para desarrolladores que buscan un terreno con potencial para un proyecto habitacional en una zona consolidada y de alta demanda.

Una oportunidad para transformar una ubicación privilegiada en un proyecto inmobiliario con gran potencial.

Agenda tu cita y conoce el terreno.  ID: EB-WS6142

En el corazón de Coyoacán

Terreno con superficie total de 618.00 metros cuadrados

Estacionamiento para 6 autos (3 autos en área techada)

PRIMER NIVEL.- Ante sala, ante comedor, cocina integral con salida de servidumbre y acceso a escalera de servicio, medio baño, cuarto de blancos, cantina y amplia sala comedor con salida jardín.

SEGUNDO NIVEL.-  Recámara principal con vestidor y baño completo, tres recámaras con clóset integrado y un baño completo común.

TERCER NIVEL.- Área de lavado y planchado, cuarto de servicio con baño completo integrado, cuarto de bodega y salida a área de tendido.

Se distingue de sus 354 metros cuadrados de jardín, ideal para aprovechar su agradable espacio para la ampliación de la construcción e incluso para su goce con familiares y amistades, cerca de la plaza de la conchita y a unas cuadras del centro y del mercado de Coyoacán con salida a la Avenida Miguel Ángel de Quevedo.

Acércate con nosotros, visita dicho terreno, aprecia su potencial dedicado a adquirir su compra al costear su beneficio.  ID: EB-DY4760

Una ubicación privilegiada para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor. Este terreno reúne tres características altamente valoradas por el mercado: ubicación, dimensiones y condición de esquina, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan construir en una de las zonas con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México. Características * Superficie: 600 m² * Terreno en esquina, con excelente frente y mayor potencial de aprovechamiento. * Ideal para desarrollo habitacional de nivel medio y residencial (sujeto a la normatividad vigente). * Ubicado en una colonia consolidada, segura y con alta demanda inmobiliaria. Ubicación Premium * A solo unos minutos de Viveros de Coyoacán, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. * Muy cerca de Mitikah, el desarrollo de usos mixtos más exclusivo del sur de la CDMX. * Próximo a Oasis Coyoacán, Plaza Universidad y Centro Coyoacán. * Rodeado de hospitales de prestigio, colegios, universidades, bancos, supermercados, restaurantes y todos los servicios. * Cercano a la UNAM, Cineteca Nacional y centros culturales. Excelente conectividad * Av. Universidad * Río Churubusco * Miguel Ángel de Quevedo * División del Norte * Av. México-Coyoacán * Eje 8 Sur Popocatépetl * Insurgentes Sur Potencial para desarrolladores * Zona con alta demanda de vivienda y excelente comportamiento de plusvalía. * La condición de esquina permite proyectos con mejor diseño arquitectónico, mayor iluminación, ventilación natural y presencia urbana. * Excelente opción para desarrollar un proyecto patrimonial. Uso de suelo * El inmueble se ubica en una zona habitacional y desarrollos residenciales consolidados, lo que representa un atractivo para proyectos inmobiliarios. ¿Por qué invertir aquí? *️ Zona exclusiva y de alta plusvalía en Coyoacán. *️ Terrenos de estas dimensiones son cada vez más escasos. *️ Excelente conectividad hacia los principales corredores de la ciudad. *️ Entorno residencial consolidado con servicios premium. *️ Terreno en esquina, un atributo que incrementa el valor y las posibilidades de desarrollo. *️ Una inversión con alto potencial de rentabilidad y crecimiento patrimonial. Una propiedad que combina ubicación, exclusividad y potencial de desarrollo en una de las zonas más cotizadas del sur de la Ciudad de México. Agenda una visita y conoce el alcance de este extraordinario terreno. INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).

Localizado en la mejor zona de la CDMX, con una superficie de 563.00 m2, en un precio de $16,000,000.00 ubicado en la colonia Mixcoac.

Terreno en venta disponible en CDA GUILLAIN, Colonia Mixcoac, C.P. 03910

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$16,100,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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