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Dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de Zona Esmeralda nos encontramos con este magnifico terreno con una inclinación descendente que permite crear un diseño con excepcionales vistas para una gran iluminación  y el beneficio de no contar con vecinos al frente

Imagen ilustrativa, no representa el estado físico real del terreno. Generada con inteligencia artificial con fines de referencia.   SOLO SE VENDE EL TERRENO
 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúo, gestorías ni costos derivados de créditos hipotecarios. Las medidas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al estado actual del inmueble.  ID: EB-WS1436

Ficha Técnica
Ubicación: Barrio Norte, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Superficie Total: 866 m²

Topografía: Completamente plano

Potencial de Desarrollo: Factibilidad hídrica autorizada para un proyecto de hasta 16 departamentos.

Atributos Clave para Desarrolladores (Ventajas de Inversión)
Este predio destaca como una oportunidad de inversión altamente rentable y de rápido retorno en una de las zonas con mayor demanda de vivienda vertical accesible en Atizapán de Zaragoza.

Topografía 100% Plana: Al ser un terreno regular y nivelado, se reducen significativamente los costos y los tiempos de ejecución en las etapas de excavación, movimiento de tierras, cimentación y muros de contención, optimizando el presupuesto total de la obra.

Factibilidad de Agua Autorizada: Cuenta con el beneficio crítico de la factibilidad hídrica aprobada para la construcción de 16 unidades condominales. Esto representa un avance legal y técnico de gran valor que mitiga riesgos en la tramitología de licencias de construcción.

Excelente Extensión: Con sus 866 m², ofrece la superficie ideal para albergar una torre de departamentos con distribuciones eficientes, áreas de estacionamiento subterráneo o a nivel de piso, y zonas de circulación comunes.

Ubicación y Conectividad
Ubicado en Barrio Norte, una colonia con una consolidación urbana completa y una constante demanda de vivienda.

Conectividad Vial: Ofrece un acceso rápido a vialidades importantes del municipio como la Avenida Juárez, la Carretera Atizapán-Nicolás Romero y el Boulevard Adolfo López Mateos, facilitando el traslado hacia el centro de Atizapán y zonas colindantes.

Servicios del Entorno: La zona cuenta con una infraestructura completa que incluye transporte público continuo, cercanía a escuelas, centros de salud, comercios locales, supermercados y áreas recreativas, lo que eleva el atractivo comercial para los futuros compradores finales de los departamentos.

Precio de Venta: $6,150,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.  ID: EB-WK4772

Excelente opción de terreno, descendente con bonitas vistas .
Gran opción de inversión!

Se acepta financiamiento. 30% de enganche y 12 meses sin intereses. 

NOTA: Se adjunta PDF con planos del proyecto.

El fraccionamiento cuenta con:

- Seguridad 24 hrs (llaman para ingresar) 
- Proyecto del Arquitecto Legorreta
- Creado en 1976
- Dos pozos de agua propios
- Club de raqueta: 5 canchas 
- Salón de eventos
- 23 hectáreas de bosques como donación al fraccionamiento
- Área de juegos infantiles
- Pista de jogging
- Gimnasio al aire libre


* Cambio de precio sin previo aviso
Fotografías exclusivas de Innova Real.  ID: EB-PO3694

Terreno en venta. Plano en Barrio Norte,bien ubicado en calle cerrada, ideal para bodega o departamentos.
-Cuenta con factibilidad de agua vigente,para 16 departamentos.  ID: EB-EZ3790

ATENCION DESARROLLADORES!!!!!!!Excelente oportunidad para desarrolladores.
Terreno descendente ubicado en calle cerrada, con vista privilegiada al bosque y en una área cercana a ZONA ESMERALDA.
La propiedad ya cuenta con permiso para desarrollo de departamentos, lo que permite iniciar proyecto de manera inmediata y con gran potencial de retorno.
________________________________________
Características del terreno
•	Terreno descendente con excelente orientación
•	Ubicación estratégica a solo 7 minutos de Galerías Atizapán
•	Zona tranquila, arbolada y con alta demanda
•	Ideal para desarrollo habitacional
•	En calle cerrada con privacidad
•	Documentación lista para revisión
________________________________________
Lo hace una gran oportunidad
✔ Vista natural al bosque
✔ Permiso autorizado para departamentos
✔ Ubicación con plusvalía
✔ Entorno seguro y de baja densidad
✔ Perfecto para constructores o inversionistas.  ID: EB-UT6209

Oportunidad para desarrolladores.
Terreno ubicado en México Nuevo, a tan solo 10 minutos de Zona Esmeralda, en una calle cerrada que brinda privacidad y entorno habitacional consolidado.
Cuenta con factibilidad de agua y uso de suelo autorizado para desarrollar hasta 16 departamentos, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales de densidad media.
Potencial de Desarrollo
•	Ideal para desarrollo vertical habitacional
•	Posibilidad de proyecto mixto o bodegas (según proyecto)
•	Zona con crecimiento y demanda habitacional constante
Ventajas
•	Ubicación estratégica con rápida conexión a Zona Esmeralda
•	Calle cerrada con mayor seguridad y plusvalía
•	Entorno urbano consolidado
•	Alta viabilidad para inversión y desarrollo
Enfoque Inversionista
La combinación de ubicación, uso de suelo y capacidad de desplante lo posiciona como una oportunidad sólida para desarrolladores que buscan maximizar rendimiento en una zona con demanda activa.  ID: EB-VO5107

Terreno en Venta muy bien ubicado en Colonia México Nuevo, Atizapán de Zaragoza.

-DESCRIPCIÓN GENERAL-
• Terreno con excelente ubicación para desarrollo
• Terreno ubicado en zona urbanizada 
• Uso de

Se vende terreno México Nuevo, Colonia México Nuevo, C.P. 52966

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$6,200,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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