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Confihábit Inmobiliaria

Ficha Técnica
Ubicación: Calle Islas Canarias,  Fraccionamiento Club de Golf Chiluca, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Superficie Total: 450 m² descendente 
13 metros de frente por 35 metros de largo

Uso de Suelo: Residencial

Atributos Destacados de la Propiedad
Este lote residencial representa una excelente oportunidad de inversión patrimonial, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico a la medida y construir una residencia de alta gama en una de las calles más tranquilas del fraccionamiento.

Superficie Ideal: Sus 450 m² ofrecen las dimensiones perfectas para proyectar una casa amplia con distribución funcional en dos o tres niveles, permitiendo destinar un excelente metraje para jardín privado, terrazas y estacionamiento cómodo. Cuenta ya con un anteproyecto ideal para coger una hermosa familia y desarrollarse plenamente en ella. Está incluido.

Ubicación Consolidada: Emplazado en la calle Islas Canarias, una zona habitacional exclusiva que garantiza un entorno ordenado, con construcciones residenciales vecinas de excelente nivel y una plusvalía plenamente consolidada.

Tranquilidad y Entorno: Su localización permite disfrutar del microclima y el ambiente apacible característicos de Chiluca, ofreciendo una alta calidad de vida para las familias.

Seguridad y Estilo de Vida en Club de Golf Chiluca
El fraccionamiento Chiluca es uno de los desarrollos residenciales con mayor tradición, prestigio y seguridad en Zona Esmeralda:

Seguridad Avanzada: Acceso controlado mediante filtros estrictos de vigilancia, registro automatizado de visitas, patrullaje constante las 24 horas y monitoreo interno.

Infraestructura Integral: Vialidades pavimentadas, alumbrado público eficiente, amplias zonas verdes y cercanía inmediata al prestigioso Club de Golf.

Conectividad: Ubicación estratégica con acceso rápido a avenidas principales y a la Autopista Chamapa-Lechería. A solo unos minutos de centros comerciales de primer nivel (City Center Bosque Esmeralda), supermercados, bancos, restaurantes y los colegios más reconocidos de la zona.

Precio de Venta: $5,750,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin previos avisos.  ID: EB-WK4742

VIA PRIMARIA AVENIDA PRESIDENTE ADOLFO LOPEZ MATEOS 
SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO: AGUA, ENERGIA ELECTRICA, DRENAJE, PAVIMENTACION, ALUMBRADO. 
AREA DE TERRENO: 410 M2 
FORMA DEL TERRENO: REGULAR ASCENDENTE 
AREA DE CONSTRUCCION: 320 M2 

UNIDAD 1: BODEGA - TALLER USO ACTUAL: DESTINADA A LA PRODUCCIÓN DE PLÁSTICOS. 

CUBIERTA / TECHUMBRE: ESTRUCTURA METÁLICA A BASE DE PERFILES DE HERRERÍA CON CUBIERTA DE LÁMINA. PISOS: FIRME DE CONCRETO/CEMENTO DE ALTA RESISTENCIA PARA TRÁFICO OPERATIVO. 
ÁREAS ADMINISTRATIVAS Y SERVICIOS: CUENTA CON UN ÁREA DE OFICINA DELIMITADA CON PLAFÓN/TECHUMBRE DE TABLAROCA Y UN NÚCLEO SANITARIO (BAÑO). 
ACCESO Y SEGURIDAD: DELIMITADA EN SU ACCESO PRINCIPAL MEDIANTE PORTÓN Y REJA DE HERRERÍA DE SUPERVISIÓN/SEGURIDAD. 
INFRAESTRUCTURA HIDRÁULICA: DISPONE DE SISTEMA DE ALMACENAMIENTO DE AGUA MEDIANTE CISTERNA. 

UNIDAD 2: BODEGA Y ALMACENAMIENTO 
USO ACTUAL: DESTINADA AL ALMACENAMIENTO GENERAL Y ACOPIO DE CHATARRA/MATERIALES RECICLABES. 

INFRAESTRUCTURA HIDRÁULICA: DISPONE DE CISTERNA INDEPENDIENTE/ADICIONAL PARA EL ABASTECIMIENTO DE AGUA. 
RESUMEN DE INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS HERRERÍA Y HERRAJES: PORTONES Y REJAS METÁLICAS DE ACCESO. 
SISTEMAS HIDRÁULICOS: CISTERNAS DE ALMACENAMIENTO DE AGUA EN AMBAS UNIDADES. 
ACABADOS INTERNOS: MUROS E INTERIORES DE TABLAROCA EN ZONA DE OFICINAS. 
CONSTRUCCION Y ACABADOS: CIMENTACION CON ZAPATAS Y TRABES DE CONCRETO ARMADO, LA ESTRUCTURA CON REFUERZOS VERTICALES. 

NUMERO DE NIVELES: 1 
EDAD PROMEDIO APROXIMADA: 20 AÑOS.  ID: EB-WP0618

Terreno en Venta para Desarrollo Habitacional o Comercial

Atizapán Centro, Estado de México

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con una ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento.

Con una superficie de 490 m², topografía completamente plana y uso de suelo mixto habitacional y comercial, este predio ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto de departamentos, locales comerciales, oficinas, consultorios, bodegas o un desarrollo de usos mixtos.

Su ubicación privilegiada, a unos pasos del centro de Atizapán y con excelentes vías de comunicación, brinda fácil acceso a servicios, transporte y zonas comerciales, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos de alta demanda.

Además, la propiedad cuenta con escritura pública, documentación en regla y se encuentra libre de gravamen, lo que permite una operación segura y ágil.

Como valor agregado, el propietario pone a disposición del comprador, únicamente como referencia y sin costo adicional, un estudio de mecánica de suelos y un proyecto arquitectónico para un desarrollo de nueve departamentos, lo que permite visualizar el gran potencial del inmueble y facilitar el análisis de inversión.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto rentable en una de las zonas con mayor crecimiento de Atizapán.

Superficie: 490 m²
Frente: 10 m
Fondo: 49 m
Uso de suelo: Mixto habitacional y comercial.


(Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta )

El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento.  ID: EB-WP8758

? TERRENO DESCENDENTE EN VILAPORTA, ATIZAPÁN

?$ 5,559,180

? 505m² Terreno

Lote #24

? Parques
?️ Hermosa vista
?️ Zonas comerciales
?️ Acceso controlado
??‍♂️ Vigilancia
? ENTREGA INMEDIATA
? EHDRT 
?  drive.google.com/open?id=1HtSEGliqPfa7jKJdNQj45SAGhIFSCMXL
? maps.app.goo.gl/WYjnihexTws9DnXEA
? bit.ly/listadepropiedades
? bit.ly/simulatuhipoteca.  ID: EB-WL2250

Nocnok ID: MX23-PQ1642. Venta Terreno Residencial Chiluca
EXCELENTE TERRENO CON BUENA UBICACIÓN LIGERAMENTE DESCENDENTE QUE LE DA UNA VISTA ESPECTACULAR.

TERRERO RESIDENCIAL 455 m², CON PROYECTO DE CASA, CLUB CAMPESTRE CHILUCA

Características

Superficie: 455 m²
Frente: 11 m
Fondo: 35 m
Terreno descendente
Cuenta con proyecto arquitectónico para desar

Venta terreno en Residencial Campestre Chiluca, Colonia Residencial Campestre Chiluca, C.P. 52930

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$5,750,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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