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Gerardo

Nocnok ID: NN-HCI096. ? ¡Últimos Terrenos en Venta en Nogueras, Comala!

La oportunidad perfecta para construir tu patrimonio o proyecto de inversión. Ubicados en una de las zonas con mayor encanto y frescura de Colima, estos terrenos combinan la tranquilidad de la naturaleza con una conectividad inmejorable.

? Ubicación Privilegiada y Conectividad:
Situados en Nogueras, Comala, un área de alta plusvalía.

Acceso inmediato y sumamente sencillo, prácticamente al pie del libramiento Nogueras.

? Características Generales:? Dimensiones: Terrenos amplios desde 8x25m.? Servicios: Totalmente listos, cuentan con todos los servicios (agua, luz y drenaje).? Certeza Legal: Listos para escriturar, con escrituras individuales.

? Precios por Metro Cuadrado : 
Elige la opción que mejor se adapte a tu plan de inversión:
? Etapas 1 y 2: $4,000 MXN por m2
? Etapa 3: $3,600 MXN por m2 (¡Excelente precio de oportunidad!)
? Etapa 4: $4,200 MXN por m2

? ? Financiamiento Directo Disponible (Etapas 3 y 4):
¡Hazlo realidad sin descapitalizarte! Aprovecha las facilidades de pago que tenemos para ti:

? Financiamiento directo del desarrollador.

? Hasta 24 meses SIN INTERESES.

? Enganche accesible de solo el 10%.

? ¡Asegura tu lote hoy mismo! Deja que la plusvalía trabaje por ti. Contáctanos para recibir el mapa de disponibilidad, cotizaciones personalizadas o para agendar una visita guiada. ?

Informes y citas Cel. 3121169409 y 3121094892

Descubre la excelente oportunidad de inversión al adquirir tu propio terreno de 201.36 m2 (*** x 16) en Ciudad Natura en Villa de Álvarez; que destaca por su increíble ubicación cerca del Nuevo IMSS 1 y el Tercer Anillo Periférico en Villa de Álvarez ofreciendo acceso rápido a servicios y comercios.Aprovecha esta oportunidad única para invertir en una zona en pleno desarrollo y con gran potencial para tu familia. NOTA *El terreno (lote 10) es de figura irregular.

Descubre la oportunidad de adquirir tu propio terreno en el residencial Puerta de Comala; un desarrollo en proceso de urbanización que te ofrece la posibilidad de vivir a solo unos minutos de la emblemática glorieta de los perritos en Colima.Cuenta cuenta con vialidades de concreto hidráulico y banquetas para tu comodidad, además de unas vistas espectaculares a los volcanes de Colima, rodeado de áreas verdes adornadas con majestuosas parotas y un excelente clima.Los lotes están disponibles desde $3,500 por m2, con diferentes precios según su ubicación: $3700 por m2 de calle a calle y $4000 por m2 en esquinas.Las medidas de este lote es de 172.83 m2Asegura tu espacio con tan solo $10,000 pesos y mantén la opción abierta por un mes.Al momento de la firma, se requiere un enganche del 40% del valor total del terreno como enganche, y el resto se puede pagar en 24 meses sin intereses.Contando con la flexibilidad de completar el pago en el tiempo que mejor te convenga. La primera etapa del desarrollo cuenta con todos los servicios ocultos y guardias disponibles, lo que garantiza tu comodidad y seguridad.Escrituración posible en 2024, permitiéndote planificar tu futuro inmediato. A partir de junio, podrás comenzar a construir la casa de tus sueños.NOTA Lotes desde $691,320 checa la disponibilidad y precios.

UBICACIÓN
Cuenta con una excelente ubicación, en una zona estratégica de alta plusvalía y gran proyección, con acceso rápido a la Av. Enrique Corona Morfín, vialidad que conecta hacia Comala y la Glorieta de los Perritos. Además, tiene fácil conexión con vialidades rápidas como el Tercer Anillo Periférico y el Libramiento Gdor. Griselda Álvarez.

En sus alrededores encontrarás instituciones educativas desde nivel preescolar hasta superior, así como kioscos, OXXO, comercios de comida, jardinerías, restaurantes, tiendas de cereales y más.

Se ubica a solo 10 minutos de Soriana Híper, Plaza Sendera y Walmart Tercer Anillo.

PRECIO - TERRENOS (Las medidas pueden variar desde 173.60 m2 (8 x 21.70) )


 
 $ 4,300.00* mt2 - Lote intermedio (Uso de suelo H4-U)
 
 
 $4,500.00* mt2 - Lote en esquina o frente a jardín (Uso de suelo H4-U)
 
 
 $ 4,800.00* mt2 - Sobre calle local (Uso de suelo MB-2 / MB-3 / MD-2)
 
 $ 5,100.00* mt2 - Sobre avenida (Uso de suelo MB-2/ MB-3 / MD-2)


FORMAS DE PAGO


 
 Contado 2% de descuento: Anticipo 90% - Escriturar 10%
 
 
 Financiamiento directo 6 Meses sin Intereses: Anticipo del 50% - Resto 6 mensualidades sin intereses
 
 
 Bancario / Infonavit: Anticipo 10% - Escriturar 90%
 
 Colaboración (Solo Constructores): Anticipo 10% - Escriturar 90% (Ver nota 2*)


NOTAS


 
 Los precios de venta y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso*.
 
 
 Opción de colaboración (exclusiva para constructores):*

 
  
  Se establece un plazo de 9 meses para construir y comercializar la propiedad. Concluido este plazo, el constructor podrá solicitar prórrogas en periodos de 3 meses, aplicando un incremento del 10% sobre el precio del lote por cada prórroga. El constructor podrá optar por:
  A) Tomar la prórroga con el incremento correspondiente, o
  B) Liquidar el lote en ese momento.
  
  
  Es obligatorio iniciar obra al momento de la firma del contrato. En caso de no hacerlo y que el constructor decida liquidar el lote antes de los 9 meses sin haber construido, se aplicará el precio vigente al momento de la liquidación, no el precio original.
  
 
 



Se vende terreno san gabriel, fraccionamiento, Colonia Nogueras, C.P. 28454

Municipio Comala, Colima

Ver Ubicación

$760,000 MXN

Características principales de terreno habitacional

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