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Extraordinario terreno en venta en una de las zonas con mayor exclusividad, plusvalía y crecimiento de Valle de Bravo.Ubicado a pocos minutos de Avándaro, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y excelente conectividad, convirtiéndose en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan crear un proyecto residencial o turístico de alto nivel.Con una superficie de 10,004 m², la propiedad cuenta con escritura pública, acceso de fácil llegada y una topografía prácticamente plana, lo que facilita el desarrollo y optimiza los costos de construcción. Uno de sus principales atractivos es el río que delimita la propiedad, brindando un entorno natural privilegiado, privacidad y un valor diferencial difícil de encontrar en la zona.Características principalesSuperficie: 10,004 m²Propiedad privadaEscritura en reglaUso de suelo habitacionalTerreno planoFácil accesoExcelente orientaciónRío natural que colinda con la propiedadUbicación privilegiadaFrente al Rancho de las ManzanasA 5 minutos del Club de Golf AvándaroA 2.5 km de la Cascada Velo de NoviaA 20 minutos del embarcadero de Valle de BravoCercano a restaurantes, hoteles boutique, clubes deportivos y todos los servicios de la zonaIdeal para desarrollarGracias a sus dimensiones, ubicación y entorno natural, este terreno es ideal para proyectos como:Desarrollo residencial de nivel medio y residencial premiumCondominio de casas de descansoCabañas o villas de lujoHotel boutiqueEco-desarrolloRancho o residencia campestreProyecto de lotificaciónCentro de bienestar o retiroUna inversión con gran potencialValle de Bravo y Avándaro continúan consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos de México, impulsados por la alta demanda de residencias de descanso, desarrollos turísticos y proyectos sustentables.La combinación de propiedad privada, uso habitacional, topografía plana, río natural, excelente ubicación y cercanía con los principales atractivos turísticos convierte a este terreno en una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alto valor y gran rentabilidad.Si buscas invertir en una de las zonas con mayor prestigio y plusvalía del Estado de México, esta propiedad reúne todas las características para materializar un desarrollo exitoso.Agenda una visita y descubre el enorme potencial de este extraordinario terreno cerca de Avándaro.

Terreno La Compaña en el Ejido de la Compañía, Valle de Bravo: Naturaleza, Espacio y Libertad Absoluta

Imagina un lugar donde el tiempo se desacelera, el aire es puro y la naturaleza se despliega en todo su esplendor. El terreno en la Compañía es un terreno excepcional de 9,422 m², ubicado en el Ejido de la Compañía, Valle de Bravo, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión auténtica con el entorno natural.

Este impresionante terreno ofrece un escenario privilegiado rodeado de bosque y una tranquilidad difícil de encontrar. Aquí, la esencia campestre se combina con el potencial de crear un proyecto único, ya sea una residencia de descanso, una finca privada o un desarrollo de con visión sustentable.

La Compañía es un lienzo en blanco donde tu imaginación no tiene límites. Su gran extensión permite diseñar una propiedad con amplios jardines, senderos, terrazas, áreas recreativas y espacios que dialogan armoniosamente con la naturaleza.

El Ejido de la Compañía destaca por su ambiente sereno y su cercanía estratégica a la escuela Green Gather, Avándaro y Valle de Bravo, permitiéndote disfrutar de la privacidad del campo sin alejarte de los servicios, el lago y la vida cultural del pueblo mágico.

Con 9,422 m² de terreno, este espacio es perfecto para quienes valoran la libertad, el contacto con la tierra y una inversión con proyección a largo plazo en una de las zonas más auténticas de Valle de Bravo.

Aquí, cada amanecer se vive con calma, cada atardecer se convierte en un espectáculo natural y cada día es una invitación a reconnectar con lo esencial.

El terreno en la Compañía no es solo un terreno, es la oportunidad de crear un refugio a tu medida, donde la naturaleza y tus sueños crecen juntos.

El uso de suelo del terreno es mixto tiene SSE8 (75% del terreno) y SSRN17 (25% del terreno).

El uso de suelo SSE8 (Suelo Sujeto a Explotación)te permite construir el 18% de la  superficie. Ya sea crear un rancho con una construcción de hasta 1,271.97m² con caballerizas o lo que a ti te llame la atención. O un pequeño conjunto con lotes mínimos en subdivisión de 2,000m². Es decir podrías hacer 3 lotes de 2,000m² con una casa de 360m².

El uso de suelo SSRN17 (Suelo Sujeto a Restauración y Protección Natural) muestra un compromiso ecológico y el valor paisajístico de la propiedad.

Tipo de propiedad: ejidal.  ID: EB-VH1172

Tipo de terreno:
Residencial campestre

Ubicación:
Zona Cerro Gordo, El Varal. Entorno boscoso, tranquilo y de baja densidad, dentro de una zona de ranchos importantes y propiedades de gran extensión.

Superficie total del lote:
• 10,000 m²

Topografía:
Terreno inclinado, ideal para un proyecto arquitectónico escalonado que aproveche vistas y privacidad.

Uso de suelo:
A consultar ante la autoridad correspondiente.

Servicios disponibles:
• Agua: para contratar
• Luz: para contratar
• Drenaje: no disponible (se requiere sistema alternativo)
• Acceso vehicular: existente hasta llegar al lote

Accesos y vialidades:
Acceso por caminos y calles de terracería. Entrada funcional, de bajo tránsito, al encontrarse en una calle privada, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad.

Entorno:
Entorno natural, con vistas al bosque y a la copa de los árboles. Zona silenciosa, rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan desconexión y contacto directo con el medio ambiente.

Situación legal del terreno:
• Escritura pública: Sí, actualmente el terreno forma parte de una escritura matriz de 10 hectáreas
• Requiere juicio de usucapión: Sí, para poder desprender legalmente este lote específico de 10,000 m²
• Observaciones legales importantes: El juicio de usucapión es un proceso necesario para individualizar el lote y tiene una duración estimada de 4 a 6 meses, lo cual debe ser considerado por el comprador desde el inicio de la operación.

Ideal para:
Construcción de casa habitación tipo campestre o de descanso, con diseño que aproveche la topografía y las vistas naturales.

Plusvalía y proyección:
Zona con crecimiento constante y alta demanda para proyectos residenciales campestres, lo que ofrece una buena proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.

Terreno ubicado en Cerro Gordo, con un entorno de bosque y gran tranquilidad. Gracias a su topografía, permite desarrollar una casa con vistas espectaculares a la naturaleza. Como valor agregado, el terreno colinda con un pequeño arroyo por donde escurre agua durante todo el año, proveniente de un manantial en la parte alta, lo que aporta un atractivo natural único. Se encuentra en una zona muy privada, de escaso tránsito local, ideal para quienes buscan exclusividad, contacto con la naturaleza y un ambiente de paz.


Se ofrece en venta un excepcional predio, ubicado en una zona sumamente tranquila, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar diversos proyectos.

Gracias a su uso de suelo flex

Terreno en venta disponible en SANTA MAGDALENA TILOSTOC, Colonia Valle de Bravo, C.P. 51200

Municipio Valle de Bravo, México

Ver Ubicación

$15,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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