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Mudafy Uno

Terreno plano excelente para inversionistas con alto potencial en Alcaldía Miguel Hidalgo

-Descripción- 
405 m2 de terreno plano 
• Todos los documentos en regla

Ideal para inversionistas, desarrolladores. 

Documentación en regla.  ID: EB-VT8449

Valor del inmueble: $15,300,000.00 MAS IVA. Descripción: * Terreno bardeado * 1 entradas hacia calle con portón Características: * Terreno: 491.56 m2. * Forma de Terreno: Regular, Plano. * Uso de suelo: Habitacional Comercio en Planta Baja, 3 niveles, %30 de Área Libre, Densidad Media 1 Vivienda cada 50 m2 de terreno, Número de viviendas permitidas 10. Inmueble DESOCUPADO. Inmueble LIBRE DE GRAVAMEN. Forma de pago: Se aceptan únicamente pagos con recursos propios. El precio indicado es el precio de contado. VER NOTAS 1 Y 2. Documentación con la que se cuenta: - Escritura Pública. - Boleta predial. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: SACMEX (Agua), CFE, Drenaje, Transporte Publico, servicios alcaldía. Vialidades cercanas: A 65 mts. de Av. Marina Nacional. A 790 mts. de Av. Ejercito Nacional Mexicano. A 1 km de Cto. Interior Melchor Ocampo. Estaciones del Metro cercanas: A 830 mts. de Metro Colegio Militar. A 1 km. de Metro Normal. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 5107-2022, de fecha 22 de septiembre del 2022. NOTAS: (1) El precio indicado del inmueble corresponde a su compra de contado. En operaciones de compra con crédito hipotecario, el precio total a pagar se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito seleccionado, el consumidor deberá consultar con el promotor los detales del crédito. (2) El consumidor deberá consultar directamente con el notario, que seleccione o que le asigna la institución creditico en su caso, los gastos notariales correspondientes. (3) Consulta nuestro aviso de privacidad, carta de derechos y carta de no discriminación en el QR que se encuentra al final.

Terreno de 450 m² con uso de suelo HM 6/35/Z, actualmente con frontón, en esquina privilegiada:  Insurgentes Norte y Godard, Colonia Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero, CDMX.  • Ubicación estratégica: Frente a una de las avenidas más importantes de la ciudad, con altísima visibilidad y flujo peatonal y vehicular. La esquina con Godard ofrece doble frente y gran exposición comercial.  • Superficie: 450 m², con desplante actual de frontón, ideal para reconvertir en proyecto habitacional o mixto.  • Uso de suelo HM 6/35/Z: Permite hasta 6 niveles, con un 35% de área libre y densidad Z (habitacional mixto). Perfecto para desarrollar departamentos con comercio en planta baja, oficinas o un concepto integral que aproveche la ubicación.  • Potencial de inversión: La zona está en crecimiento, con cercanía a transporte público, escuelas, hospitales y centros comerciales. La conectividad por Insurgentes Norte garantiza plusvalía y atractivo para proyectos de vivienda o negocios.  • Ventaja competitiva: El terreno ya cuenta con construcción deportiva (frontón), lo que abre la posibilidad de aprovechar estructura existente o demoler para un nuevo desplante según proyecto.

¡Gran oportunidad de inversión en Santa María La Ribera! 

SE ANEXA UN PROYECTO EN FOTOGRAFÍAS COMO REFERENCIA DEL POTENCIAL

Se vende Lote de 448.59 m² estratégicamente ubicado en Av. Insurgentes Nor

Se vende terreno Santa Maria La Ribera, Colonia Santa Maria La Ribera, C.P. 06400

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$16,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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