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Excelente oportunidad de inversión en Sierra Papacal, una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida. Este terreno de 9,749.96 m² (casi una hectárea) se ubica a tan solo 50 metros de la carretera, rodeado de desarrollos residenciales de alta plusvalía y con vecinos establecidos, lo que brinda mayor certeza para invertir.

Su ubicación estratégica ofrece rápida conexión hacia el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán, la carretera Mérida–Progreso, el Periférico y la zona norte de la ciudad. Es ideal para desarrollar una residencia campestre, un proyecto turístico tipo glamping, un desarrollo de lotes o como inversión patrimonial de largo plazo.  
Características

* Terreno: 9,749.96 m²
* Propiedad privada
* Libre de gravamen
* A 50 metros de la carretera
* Electricidad (CFE) a aproximadamente 60 metros
* Pozo (servicio característico de la zona)
* Rodeado de desarrollos residenciales de alta plusvalía  

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Frente y fondo

Con base en el plano catastral, el terreno es irregular, por lo que no tiene un solo frente y un solo fondo. Sus medidas son:

* Frente: 95.89 m
* Fondo: 111.29 m
* Lado izquierdo: 29.61 m + 29.93 m + 30.02 m + 2.07 m
* Lado derecho: 89.27 m  
Servicios

* Energía eléctrica cercana
* Pozo
* Acceso muy próximo a la carretera
* Zona con desarrollos residenciales consolidados.  ID: EB-WK1082

TERRENO EN VENTA en Sierra Papacal · Mérida, Yucatán, a 50 metros de la Carretera con vecinos alrededor y rodeados de desarrollos residenciales de alta Plusvalía .

DATOS GENERALES:
-Tipo de inmueble: Terreno / Lote rústico
-Superficie total: 9,749.96m²  (casi 1 hectárea)
-Régimen: Propiedad privada Libre de Gravamen
-Precio de venta: $3,299,000 MXN  ($338/m²)
-Ubicación: Sierra Papacal, Mérida, Yucatán
-Distancia a carretera: Aproximadamente 50 metros

SERVICIOS:
Electricidad: CFE disponible a aproximadamente 60 metros del terreno.
Agua: Pozo (norma característica de la zona campestre).

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Sierra Papacal es una de las zonas de mayor dinamismo al norte de Mérida, con crecimiento sostenido impulsado por el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán y el desarrollo de fraccionamientos residenciales campestres de alto perfil.
 
- Rodeado de fraccionamientos residenciales consolidados: 
•Blanca Residencial, La Rejoyada, Hacienda Kikteil y otros desarrollos campestres de alto perfil
• Frente al terreno: finca / villa de gran formato — entorno aspiracional con uso campestre ya validado
• Acceso rápido y directo a la carretera Mérida–Progreso.
• A pocos minutos del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán
• Conectividad al Gran Periférico y al Anillo Vial norte de Mérida
• Zona norte de Mérida: dirección de mayor plusvalía activa en los últimos años

USOS POTENCIALES:
• Residencia campestre / casa de campo — ideal para familias meridanas que buscan espacio y naturaleza
• Glamping, turismo rural o retiros wellness — perfil emprendedor turístico
• Subdivisión en lotes campestres — desarrolladores e inversionistas inmobiliarios

¿POR QUÉ INVERTIR AHORA?
• Precio competitivo: $338/m² en zona de alta demanda y plusvalía creciente
• Tamaño estratégico: casi 1 hectárea — ideal para uso propio o desarrollo
• Entorno residencial de alto perfil que valida y sostiene el valor a largo plazo
• Zona norte de Mérida con demanda sostenida de compradores nacionales e internacionales

SUPERFICIE: 9,749.96 m2 (casi una hectárea )

PRECIO: $3,299,000 MXN ( $338 x m2)

Información de comercialización:
•⁠  ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠  ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠  ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠  ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠  ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WF6761

TERRENO EN VENTA en Sierra Papacal · Mérida, Yucatán, a 50 metros de la Carretera con vecinos alrededor y rodeados de desarrollos residenciales de alta Plusvalía .

DATOS GENERALES:
-Tipo de inmueble: Terreno / Lote rústico
-Superficie total: 9,749.96m2 (casi 1 hectárea)
-Régimen: Propiedad privada Libre de Gravamen
-Precio de venta: $3,299,000 MXN ($338/m2)
-Ubicación: Sierra Papacal, Mérida, Yucatán
-Distancia a carretera: Aproximadamente 50 metros

SERVICIOS:
Electricidad: CFE disponible a aproximadamente 60 metros del terreno.
Agua: Pozo (norma característica de la zona campestre).
UBICACIÓN Y ENTORNO:
Sierra Papacal es una de las zonas de mayor dinamismo al norte de Mérida, con crecimiento sostenido impulsado por el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán y el desarrollo de fraccionamientos residenciales campestres de alto perfil.
- Rodeado de fraccionamientos residenciales consolidados:
•Blanca Residencial, La Rejoyada, Hacienda Kikteil y otros desarrollos campestres de alto perfil
• Frente al terreno: finca / villa de gran formato — entorno aspiracional con uso campestre ya validado
• Acceso rápido y directo a la carretera Mérida–Progreso.
• A pocos minutos del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán
• Conectividad al Gran Periférico y al Anillo Vial norte de Mérida
• Zona norte de Mérida: dirección de mayor plusvalía activa en los últimos años
USOS POTENCIALES:
• Residencia campestre / casa de campo — ideal para familias meridanas que buscan espacio y naturaleza
• Glamping, turismo rural o retiros wellness — perfil emprendedor turístico
• Subdivisión en lotes campestres — desarrolladores e inversionistas inmobiliarios

¿POR QUÉ INVERTIR AHORA?
• Precio competitivo: $338/m2 en zona de alta demanda y plusvalía creciente
• Tamaño estratégico: casi 1 hectárea — ideal para uso propio o desarrollo
• Entorno residencial de alto perfil que valida y sostiene el valor a largo plazo
• Zona norte de Mérida con demanda sostenida de compradores nacionales e internacionales
SUPERFICIE: 9,749.96 m2 (casi una hectárea )
PRECIO: $3,299,000 MXN ( $338 x m2)

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo a...

TERRENO EN VENTA EN SIERRA PAPACAL, MERIDA, YUCATÁN CTV237

Precio: $3,000,000.00

Superficie: 10,000 m²
Medidas: 125.74m x 80.08m (En su mayor fondo)

Terreno ubicado a 457m de carretera Merida-progr

Venta de terreno Sierra Papacal, Colonia Sierra Papacal, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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