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Fénix Grupo Inmobiliario

En venta terreno de una hectárea en Sierra Papacal, lugar que actualmente cuenta con un gran crecimiento, muy cerca de la vía que lleva hacia el Parque Científico y Chuburná Puerto.
Medidas: 91 de frente por 110 de fondo.
Orientación Norte-Sur.
Propiedad Privada.
Libre de gravamen.
Fácil acceso con calle blanca.  ID: EB-XB9394

Excelente oportunidad de inversión en Sierra Papacal, una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida. Este terreno de 9,749.96 m² (casi una hectárea) se ubica a tan solo 50 metros de la carretera, rodeado de desarrollos residenciales de alta plusvalía y con vecinos establecidos, lo que brinda mayor certeza para invertir.

Su ubicación estratégica ofrece rápida conexión hacia el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán, la carretera Mérida–Progreso, el Periférico y la zona norte de la ciudad. Es ideal para desarrollar una residencia campestre, un proyecto turístico tipo glamping, un desarrollo de lotes o como inversión patrimonial de largo plazo.  
Características

* Terreno: 9,749.96 m²
* Propiedad privada
* Libre de gravamen
* A 50 metros de la carretera
* Electricidad (CFE) a aproximadamente 60 metros
* Pozo (servicio característico de la zona)
* Rodeado de desarrollos residenciales de alta plusvalía  

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Frente y fondo

Con base en el plano catastral, el terreno es irregular, por lo que no tiene un solo frente y un solo fondo. Sus medidas son:

* Frente: 95.89 m
* Fondo: 111.29 m
* Lado izquierdo: 29.61 m + 29.93 m + 30.02 m + 2.07 m
* Lado derecho: 89.27 m  
Servicios

* Energía eléctrica cercana
* Pozo
* Acceso muy próximo a la carretera
* Zona con desarrollos residenciales consolidados.  ID: EB-WK1082

TERRENO EN VENTA EN SIERRA PAPACAL, MERIDA, YUCATÁN CTV237

Precio: $3,000,000.00

Superficie: 10,000 m²
Medidas: 125.74m x 80.08m (En su mayor fondo)

Terreno ubicado a 457m de carretera Merida-progreso-sierra papacal, a 6k de la carretera Merida-Progreso, 17.43 km de puerto progreso, a 18.81 km del centro de meridad, la propiedad se encuentra rodeado de grandes desarrollos como la Rejoyada, Sierra Norte y Haciendas Komchen.
Un terreno ideal para invertir o desarrollar.

Método de pago:
Se firma promesa de compraventa con el 10%.
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio.

La información publicada del bien inmueble proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. 

El precio anunciado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración, únicamente a manera ilustrativa y puede que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Es recomendable que las partes interesadas, confirmen las condiciones en persona, con previa cita con uno de nuestros asesores.  ID: EB-LB2598

TERRENO EN VENTA en Sierra Papacal · Mérida, Yucatán, a 50 metros de la Carretera con vecinos alrededor y rodeados de desarrollos residenciales de alta Plusvalía .

DATOS GENERALES:
-Tipo de inmueble: Terreno / Lote rústico
-Superficie total: 9,749.96m2 (casi 1 hectárea)
-Régimen: Propiedad privada Libre de Gravamen
-Precio de venta: $3,299,000 MXN ($338/m2)
-Ubicación: Sierra Papacal, Mérida, Yucatán
-Distancia a carretera: Aproximadamente 50 metros

SERVICIOS:
Electricidad: CFE disponible a aproximadamente 60 metros del terreno.
Agua: Pozo (norma característica de la zona campestre).
UBICACIÓN Y ENTORNO:
Sierra Papacal es una de las zonas de mayor dinamismo al norte de Mérida, con crecimiento sostenido impulsado por el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán y el desarrollo de fraccionamientos residenciales campestres de alto perfil.
- Rodeado de fraccionamientos residenciales consolidados:
•Blanca Residencial, La Rejoyada, Hacienda Kikteil y otros desarrollos campestres de alto perfil
• Frente al terreno: finca / villa de gran formato — entorno aspiracional con uso campestre ya validado
• Acceso rápido y directo a la carretera Mérida–Progreso.
• A pocos minutos del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán
• Conectividad al Gran Periférico y al Anillo Vial norte de Mérida
• Zona norte de Mérida: dirección de mayor plusvalía activa en los últimos años
USOS POTENCIALES:
• Residencia campestre / casa de campo — ideal para familias meridanas que buscan espacio y naturaleza
• Glamping, turismo rural o retiros wellness — perfil emprendedor turístico
• Subdivisión en lotes campestres — desarrolladores e inversionistas inmobiliarios

¿POR QUÉ INVERTIR AHORA?
• Precio competitivo: $338/m2 en zona de alta demanda y plusvalía creciente
• Tamaño estratégico: casi 1 hectárea — ideal para uso propio o desarrollo
• Entorno residencial de alto perfil que valida y sostiene el valor a largo plazo
• Zona norte de Mérida con demanda sostenida de compradores nacionales e internacionales
SUPERFICIE: 9,749.96 m2 (casi una hectárea )
PRECIO: $3,299,000 MXN ( $338 x m2)

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo a...

Terreno en Esquina de 10,230.29 m2 entre Sierra Papacal-Ciudad Maderas Mérida Terreno en excelente ubicación, situado a un costado de Ciudad Maderas y enfrente de Country Lakes. Cerca de la nueva ruta del tren maya 10 minutos de Chuburná Puerto 30 minutos de la ciudad de Mérida Propiedad privada Listo para escriturar Ideal para inversionistas y/o desarrolladores Precio por m2 $350.00.  ID: EB-UF9335

TERRENO EN VENTA en Sierra Papacal · Mérida, Yucatán, a 50 metros de la Carretera con vecinos alrededor y rodeados de desarrollos residenciales de alta Plusvalía .

DATOS GENERALES:
-Tipo de inmueble:

Se vende terreno Sierra Papacal, Colonia Sierra Papacal, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,299,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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