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NocNok

? FICHA TÉCNICA – TERRENO EN VENTA
Ciudad Central Mérida

Descripción general:
El master plan de Ciudad Central Mérida ha sido diseñado para integrar todas las necesidades de sus residentes en un solo lugar. Este innovador desarrollo urbano cuenta con 13 etapas residenciales, zonas comerciales y áreas proyectadas para departamentos y townhouses, ofreciendo una comunidad planificada y funcional.

Cada etapa está respaldada por infraestructura de primer nivel, con alumbrado público, calles pavimentadas, servicios subterráneos y barda perimetral, garantizando confort, seguridad y alta plusvalía.

? Características del terreno

Superficie: 133 m²

Precio: $495,000 MXN

Tipo: Lote residencial

Estatus: Listo para construir
 se encuentra en la primera etapa ya entregada, donde ya hay varios desarrolladores vendiendo.

?️ Infraestructura y servicios

Infraestructura vial moderna

Alumbrado público

Electricidad subterránea

Acceso controlado y barda perimetral

Banquetas y drenaje pluvial

Seguridad 24/7

Recolección de basura organizada

? Ubicación

Ciudad Central Mérida, una zona estratégica al norte de la ciudad con alta plusvalía, cercana a universidades, centros comerciales y zonas de crecimiento residencial.

? Ventajas de inversión

Desarrollo planeado con visión integral

Diversas etapas y opciones de uso (residencial, comercial, multifamiliar)

Plusvalía sostenida en el corredor norte de Mérida

Ideal para construir vivienda o invertir a mediano plazo.  ID: EB-UN7614

Macro-desarrollo de Lotes Residenciales, dentro de privadas de primer nivel, avenidas de acceso, parques temáticos, zonas comerciales, casas club, acceso a un club de playa que estará' ubicado en la costa yucateca y otra casa club ubicada en Tixkuncheil (a las cuales se podrá' acceder cubriendo las cuotas de mantenimiento respectivas). Los lotes se entregaran con delimitación frontal y acometida de servicio de energía eléctrica, junto con servicios subterráneos ya instalados a puerta de lote con agua potable, tratamiento de aguas residuales, alumbrado publico, calle pavimentada (concreto asfaltico) y banquetas; todos dentro de privadas con barda perimetral, pluma de acceso y guardia de vigilancia. Los servicio se entregan a puerta de lote o sea cada lote tendrá' un ducto en donde podrán encontrar la salida de los servicios. Los servicios serán: - energía eléctrica - alumbrado público - Drenaje - Agua Potable - Calle pavimentada - Banquetas Las medidas de los lotes varían desde 133 m2, que son 7m de frente por 19 metros de fondo, hasta 850 m2. Los lotes de 133 m2 están especialmente pensados para la construcción de residencias tipo townhouse. Precio sujeto a disponibilidad y cambio sin previo aviso SG / AUS (8)

Un proyecto diseñado de manera integral, donde cada espacio ha sido pensado para proveerte de todos los servicios necesarios. Conformado por 13 etapas residenciales, zona de departamentos, un towncenter, áreas comerciales, áreas recreativas, grandes áreas verdes, zonas de servicios y amenidades pensadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes.  2 Tipos de terreno - 133 m2 - $485,450.00 MXN -250 m2 - $862,500.00 MXN Amenidades -Ciclovía -Lago -Hospital -Parque corporativo -Gasolinera -Parque Central -Club social y deportivo -Escuela -Casa club 1 -Casa club 2 Plaza de acceso 2. Bici cross 3. Área de ejercicio 4. Terraza gourmet 5. Parque canino 6. Skate park 7. Parque de lectura 8. Kiosko 9. Área de picnic 10. Parque infantil 11. Explanada 12. Área de yoga 13. Área de juegos 14. Anfiteatro 15. Área de ajedrez 16. Estacionamiento 17. Lago Servicios -Infraestructura vial -Alumbrado público -Instalaciones eléctricas subterráneas -Privadas con casetas de acceso y barda perimetral -Banquetas -Drenaje Pluvial -Sistema de vigilancia -Estructura de recolección de basura -Energía eléctrica -Agua potable -Delimitación física con mojoneras frontal -Sistema de drenaje sanitario Inicio de comercialización: 2019 Vendido: 50% Etapas en comercialización actualmente: Ámbar y Cora

Nocnok ID: MX25-YC10060. Comunidad planeada
Terrenos desde 133 m2
Precio por m2 desde $3,650.00 pesos
Costo desde $485,450.00 pesos
Pagos mensuales desde $2,373.31 pesos
Financiamiento propio hasta 15 años. Los primeros 5 años financiados sin intereses. 
¡Gran oportunidad de inversión!

Excelente lugar para vivir. Parque central de 40 hectáreas con grandes amenidades: ciclovia, plaza de acceso, bici cross, área de ejercicio, terraza gourmet, parque canino, skate park, parque de lectura, kiosco, área de picnic, parque infantil, explanada, área de yoga, área de juegos, anfiteatro, área de ajedrez, estacionamiento, lago y mas.

El proyecto contará con privadas y amenidades de bajo impacto para contribuir con la conservación de los espacios y fomentar la diversidad de las áreas verdes, ofreciendo a sus residentes: Áreas de usos mixtos, Casas Club, Canchas deportivas, Espacios recreativos y más.

*Precio de oportunidad por abajo de precio actual del desarrollo. 
*Por la ubicación del lote ya cuenta con barda trasera la perimetral de la privada. 

El lote se entregan con:
-Agua potable
-Energía eléctrica
-Tratamiento individual de aguas residuales
-Delimitación física con mojoneras frontales
-Infraestructura vial
-Alumbrado público
-Instalaciones eléctricas subterráneas
-Privadas con casetas de acceso 
-Barda perimetral
-Banquetas 
-Drenaje pluvial 
-Sistema de vigilancia
-Estructura de recolección de basura
-Espacios creados bajo un novedoso concepto de sustentabilidad

Descripción:
-Acceso
-Boulevard
-Ciclovía
-Andador
-Área de picnic
-Área Zen
-Área de juegos infantiles
-Explanada de acceso
-Vivienda vertical
-Casa Club
-Residencial unifamiliar
-Comercial

Amenidades:
-Lobby
-Deli
-Salón de eventos
-Terraza
-Asadores
-Fogatero
-Área de picnic
-Área de juegos infantiles
-Alberca
-Asoleadero
-Cancha de usos múltiples
-Cancha de volibol playero
-Ludoteca
-Coworking

Formas de pago:
-Apartado: $10,000 
-Enganche: 20%
-Saldo: Contra escritura 
-Entrega: Agosto 2026  (Etapa 2)
-Cuota de mantenimiento: $ m2

**Imágenes ilustrativas
**Precio del inmueble sujeto a cambio 
**El precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-WD0850

Pre venta de terrenos residenciales, en privada, al norte, zona segura de alta plusvalía, cerca de la playa y del periférico de Mérida, con amenidades y zonas comerciales.



Superficie: 	133.00 m2

El desarrollo contará con las siguientes amenidades:

-	Piscina
-	Kids pool
-	Carril de nado
-	Café / Bar Restaurante
-	Área de Pic nic (asadores y terraza)
-	Sala de juegos
-	Gimnasio
-	Salón de eventos sociales
-	Área de juegos infantiles
-	Ludoteca
-	Cancha de pádel y futbol
-	Baños de hombres 
-	Baños de mujeres con:
-	Vestidores / lockers
-	Regaderas
-	Vapor
-	Seguridad 24/7

Precios desde: $445,550.00

-	Excelentes opciones de pago y financiamiento
Se entregan en 5 años
Se escrituran en 5 años (lotes liquidados)
Se paga cuota de mantenimiento de 4.5 por m2 partir de que se entrega cada lote

Año estimado de entrega 2024

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
SOLICITE COTIZACION DE SU LOTE FAVORITO.  ID: EB-DN7575

Desde 133m2, 7m frente x 19m fondo

Amenidades de la casa club
-Piscina
-Pool bar
-Kids pool
-Cancha de padel
-Cancha de futbol
-Área de juegos infantiles
-Sala de juegos infantiles
-Sala de juegos 
-Cafe bar
-Salón de eventos
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Área de picnic (asadores y terraza)
-Baños hombres
-Vestidores/lockers
-Regaderas
-Vapor
-Baño mujeres
-Vestidores/lockers
-Regaderas
-Vapor

FACILIDADES DE PAGOS Y DESCUENTOS EN PAGOS DE CONTADO.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietariosy Constructores.

ECQ.  ID: EB-DS6890

? ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CHICHÍ SUÁREZ, MÉRIDA! ?
¿Buscas un terreno con excelente ubicación y gran potencial de crecimiento? ¡Esta es tu oportunidad!
? Ubicación: Chichí Suárez, Mérida, Yucatán.
? Superficie: 152.04 m².
? Precio: $493,000 MXN (valor respaldado por avalúo).
✅ Ideal para construir tu casa o invertir. ✅ Zona con alta plusvalía. ✅ Documentación en regla.
? Agenda una visita y conoce esta excelente opción.
Business Life Bienes Raíces
? 9999 68 05 31.  ID: EB-WL2515

?✨ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MÉRIDA ✨?
Terreno en venta ubicado en una excelente zona con gran crecimiento y plusvalía. Ideal para construir, invertir o desarrollar tu próximo proyecto. ??
? Ubicación: Mérida, Yucatán
? Superficie: 152.04 m²
Frente 7 por 22 fondo
? Avalúo: $458,000
? Precio de oportunidad ?
✅ Documentación en regla
✅ Zona en crecimiento
✅ Fácil acceso
✅ Excelente inversión a futuro
Aprovecha esta oportunidad antes de que se venda. ?
Envíame mensaje para más información o agendar visita.  ID: EB-WD2714

Nocnok ID: NN-HEC127. Descubre este terreno habitacional en Mérida, Yucatán, ubicado en la zona de Sitpach. Esta propiedad se encuentra en un área residencial consolidada con excelentes servicios a su

Venta terreno en Sin calle #S/N, Colonia Sitpach, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$495,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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