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GCA Asesor Inmobiliario

Terreno en venta en Granjas Puebla, destaca por su ubicación estratégica cerca del Periférico, lo que lo hace perfecto para:1. Desarrollo Habitacional: Casa o departamentos por su excelente frente.
2. Uso Comercial/Bodega: Dada su cercanía a arterias viales de alto flujo.
3. Resguardo de Capital: Una zona en constante consolidación y crecimiento de
valor.

 Ubicación: A solo una calle de la Prolongación de la 16 de Septiembre y a espaldas de la misma
 Conectividad: Acceso inmediato al Periférico Ecológico y vialidades
principales.
 Superficie Total: 625 m2
 Medidas: 12.5 m de frente por 50 m de fondo.
 Topografía: Terreno 100% plano, listo para cualquier tipo de construcción o
desarrollo.
 Precio de Venta: $3,500,000 MXN.

Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.

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Terreno 100% plano en Colonia Granjas Puebla, a solo 1 calle de la Prol. de la 16 de Septiembre y con salida inmediata al Periférico Ecológico.

Ideal para desarrollo residencial de casas/departamentos o proyecto comercial/bodega. ??

? Precio de Venta: $3,500,000 MXN (¡A solo $5,600/m²!)
? Superficie Total: 625 m² (Frente: 12.5 m | Fondo: 50 m)

? DATOS DE ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO (H3/H3-H):

Uso de suelo: Habitacional Plurifamiliar (Densidad Media) + Comercio vecinal/servicios.

Potencial de Viviendas: 4 a 7 unidades / departamentos

Niveles permitidos: 3 Niveles (PB + 2)

Superficie Máx. de Construcción (CUS): Hasta 1,500 m²

Desplante (COS): Hasta 437.5 m² (30-40% área libre)

✨ POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN:
✔️ Frente amplio de 12.5 metros (excelente para fachadas o maniobra).
✔️ Topografía 100% plana (ahorro real en cimentación y obra).
✔️ Zona en alto crecimiento con conectividad rápida a Angelópolis,  11 sur  y Periférico.  ID: EB-WQ3688

Nocnok ID: NN-GZD095. TERRENO PREMIUM EN VENTA EN GRANJAS PUEBLA

*"Asegura hoy el espacio donde crecerán los grandes proyectos del mañana."*

 TERRENO EN VENTA EN GRANJAS PUEBLA*

•	Ubicación: Colonia Granjas Puebla (A solo una calle de la Prolongación de la 16 de Septiembre)
•	Conectividad: Acceso inmediato al Periférico Ecológico y vialidades principales.

•	Superficie Total: 625 m²
•	Medidas: 12.5 m de frente por 50 m de fondo.
•	Topografía: Terreno 100% plano, listo para cualquier tipo de construcción o desarrollo.

*POTENCIAL DEL INMUEBLE*

Este terreno destaca por su ubicación estratégica cerca del Periférico, lo que lo hace perfecto para:
1.	Desarrollo Habitacional: Casa o departamentos por su excelente frente.
2.	Uso Comercial/Bodega: Dada su cercanía a arterias viales de alto flujo.
3.	Resguardo de Capital: Una zona en constante consolidación y crecimiento de valor.

Tramitamos créditos bancarios y cofinanciados sin ningún costo extra. 

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 *Precios sujetos a cambio sin Previo Aviso*

Terreno de gran superficie apto para construir tu casa a tu gusto o negocio. Súper bien ubicado y con buena plusvalía, en caso que lo consideres sólo como inversión.

Nocnok ID: NN-HIG821. Terreno en venta en Granjas Puebla, Puebla, Puebla. 625m² de terreno.

Terreno disponible en venta en Sin nombre de calle, Colonia Granjas Puebla, C.P. 72490

Municipio Puebla, Puebla

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$3,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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