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Maribel Ruiz

Excelente terreno Habitacional Plurifamiliar, sobre avenida lomas verdes con doble acceso, zona de gran auge!!

Excelente para desarrolladoras

3,100  m2 de terreno
Hasta 5 niveles
30% de área libre
Terreno Descendente con excelente vista

Muy cercana a Escuelas, bancos, plazas comerciales, servicios, tiendas de autoservicio, hospitales, etc. Que lo hace muy atractivo.

A 10 minutos de periférico, al acceso del 2do piso, a 3 minutos de la autopista Chamapa-Lechería, a 5 minutos de la avenida López Mateos, a 3 minutos de la av Fuentes de Satélite.  ID: EB-SH7933

TERRENO EN VENTA – Lomas de Atizapán Atizapán de ZaragozaOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL: Atención inversionistas y desarrolladoresTerreno comercial disponible en VENTA sobre Av. Ruiz Cortínez, una de las vialidades con mayor flujo vehicular en Atizapán de Zaragoza y conexión directa con Blvd. Adolfo López Mateos y Zona Esmeralda, en zona con alta demanda comercial y habitacional.Terreno con superficie de 2,868 mts.Doble frenteUso de suelo CRU-ACuenta excavación lista para 4 niveles de estacionamiento subterráneoIdeal para desarrollo comercial, hospitales, corporativos o proyectos habitacionales.MAYORES INFORMES Y CITAS:Hilde Cuevas / Asesor AsociadoWhatsApp 56 48922020Tel Oficina 55 3868 3875

¡Terreno con Potencial Ilimitado en Av. Ruiz Cortines!
? Ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad.

? Superficie total: 2,820 m²
? Con excavación lista para desarrollar 4 niveles de estacionamiento subterráneo.
? Uso de suelo: CIZ
Ideal para desarrollos verticales, plazas comerciales, clínicas, corporativos o proyectos habitacionales de alta densidad.

Este terreno representa una oportunidad única de inversión para desarrolladores visionarios. Gracias a su ubicación privilegiada y su versátil uso de suelo, se adapta a prácticamente cualquier proyecto inmobiliario.

✅ Ventajas clave:

Terreno con gran frente a vialidad principal
Zona con alta demanda comercial y habitacional
Preparación avanzada que ahorra tiempo y dinero en obra civil
Documentación en regla
? ¡Contáctanos para conocer más detalles y agendar recorrido!
Potencializa tu proyecto en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.  ID: EB-TT1216

Ficha Técnica
Superficie Total: 2,820 m²
Ubicación: Av. Adolfo Ruíz Cortines No. 10, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
Topografía y Frente: Excelente frente a avenida principal, ideal para garantizar una máxima exposición de marca y un fácil acceso vehicular.

Potencial de Desarrollo e Inversión
Con más de 2,800 m², esta propiedad se posiciona como una de las oportunidades terrestres más atractivas de la zona para proyectos de gran escala. 

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.  ID: EB-WE1737

-PROYECTO de INVERSIÓN INMOBILIARIA-
Uso suelo conjunto urbano,
Es un desarrollo de uso mixto.

-NIVELES-
15m de profundidad.
Proyecto ejecutivo comercial 2 niveles.
Habitacional 8 niveles.
Total 13 niveles.

-UBICACIÓN-
Localizado en una Avenida Principal,
Colonia Lomas de Atizapán.
La cual da acceso a Zona Esmeralda.
Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
Cuenta con una ubicación privilegiada,
1.- Avenida Adolfo Ruiz Cortines.
2.- Avenida Toluca.
Barda y reja por ambos frentes.

-DEMOGRAFÍA-
Zona habitacional clase media tipo C.
Sin embargo, sobre corredor comercial.
Esta proceso de Reciclaje Urbano.
Avenida principal comercios y servicios.
Corredor urbano comercial.
Zona de alta demanda.
Avenida atrás edificios de deptos.

-PROYECTO-
Le denominamos Atizapán Heights.
Proyecto ejecutivo completo.
Con factibiliddades y autorizaciones.
Realizado por firma de arquitectos.
Estudio de mercado correspondiente.
Proyecto del conjunto urbano cumple y
Observa alineamientos.
Como los siguientes.
Coeficientes de ocupación.
Coeficientes de intensidad de altura.
Número de pisos, uso de suelo y
Giros permitidos.

-DESCRIPCIÓN GENERAL-
Complejo uso mixto.
Por entorno demográfico.
1.- 2niveles de locales comerciales.
2.- Nivel banqueta, encima de Podium.
3.- 2 torres de deptos 4 y 5 niveles.
4.- 4niveles estacionamiento en sótano. Total 199 espacios de autos,
5.- Lugares de motocicleta y bicicleta.

-RESULTADO-
Para Integrar formidable Town center.
Logra mejor estilo y calidad de vida.
A residentes y a los comercios.
Para un flujo base de consumidores.

-DEPARTAMENTOS-
Preciosos pisos residenciales.
Unidades de 93m2 hasta 132m2 de área.

-AMENIDADES-
Ludoteca,
Gimnasio,
Salón de usos múltiples,
Asadores,
Juegos de jardín,
Roof top.

-CENTRO COMERCIAL-
1.- Conformado por 25 locales.
Superficie de 25 m2 hasta 35 m2.
2.- Tienda ancla de autoservicio.
3.- 10 quioscos comerciales.
4.- espacios amplios de circulación.
Atrios y Rampas eléctricas.
Corredores anchos.
4.5 m de altura de piso a plafón.
Dichos pasillos son diferentes anchos.
Lo que permite flujo adecuado.
Comunica internamente toda la plaza y
Construyendo experiencias de compra.

-DISTRIBUCIÓN-
Comunicaciones verticales.
Así como el estacionamiento.
Están perfectamente diferenciados.
Evitando conflictos entre los residentes y Usuarios de centros comerciales.

-DOCUMENTACIÓN-
Tenemos cédula informativa,
Tenemos documentos en regla,
La tabla de densidad por uso de suelo,
Los planos ejecutivos del proyecto,
Memoria de calculo estructural.
Todo en regla.

-PREPARATIVOS-
Ya se ejecutó para albergar.
Los cuatro niveles del sótano y
Se hincaron anclas de flexión.
Para contención del empuje.
De las paredes colindantes.
Todo como preparación para construir.
La Cimentación, La estructura
De los estacionamientos
y eventualmente todo el conjunto.

-MERCADO-
Gran proyecto de inversión inmobiliaria.
Estilo de vida acorde a demanda actual.
Todo diseñado al detalle.
Ambientes con Acabados de lujo.
Gusto exquisito de su...

-VENTA  de TERRENO HABITACIONAL Y COMERCIAL.

-Terreno: 2,820m2

- Ubicación :Av. Ruiz Cortines no.10, Lomas de Atizapan.

medisainmobiliaria.com.  ID: EB-PR0315

Terreno en Venta – Lomas de Atizapán, Atizapán de Zaragoza
Excelente oportunidad para desarrolladores en zona de alta plusvalía.
•	Uso de suelo mixto con autorización para construir hasta 17 niveles de departamentos
•	Cuenta con desplantes ya realizados para 4 niveles de estacionamiento
Ventajas de la ubicación:
•	Zona de alta demanda habitacional y comercial
•	Rápido acceso a Periférico Norte, Autopista Chamapa–La Venta y carretera Lago de Guadalupe
•	Cercano a centros comerciales, escuelas, hospitales y zonas residenciales consolidadas.
CONTACTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA*PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO*.  ID: EB-UG3329

Terreno en Venta muy bien ubicado en Lomas De Atizapán.

Uso de suelo urbano
4 niveles 
Proyecto ejecutivo comercial con habitacional 10 niveles
15 m de profundidad
Barda y reja por el frente

-ALREDEDORES-
Cerca de fraccionamiento, escuelas y centros comerciales.  ID: EB-VU1047

Nocnok ID: NN-HDG251. TERRENO EN VENTA MAGNIFICA OPCION INVERSIONISTAS 

$60,000,000 MXN

Superficie  Total:    2,820 m²

Ubicación:  Atizapán de Zaragoza, Estado de México

Excelente ubicación frente

Terreno disponible en venta en Sin nombre de calle, Colonia Lomas de Atizapán, C.P. 52977

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$60,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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