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Foto de terreno habitacional en sitpach whi310555, sitpach, mérida, yucatán, 0 foto 02

Asesor Certificado Jorge Moguel Ortega

SITPACH, MÉRIDA
PRIVADA RESIDENCIAL CON
259 LOTES 100% URBANIZADOS
BAJO EL RÉGIMEN DE CONDOMINIO
P R Ó X I M A M E N T E
ETAPA 1
ENTREGA
INMEDIATA
ETAPA 2
NOVIEMBRE 2024
ETAPA 3
NOVIEMBRE 2026
A pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

CON EL MEJOR COSTO X M2 EN TODA
LA ZONA
MASTERPLAN
+ DEL60%DE LOTES VENDIDOS
BENEFICIOS

Áreas verdes Seguridad 24/7 Barda perimetral
con cerca eléctrica
Pet friendly
Internet y
Tv cable
Transporte
público
Fotografía real
Infraestructura
subterránea
Reglamento deconstrucción y
uso de amenidades


AMENIDADES
Áreas
sociales
Cancha
de Pádel
Juegos
infantiles
Gimnasio
cerrado
Cancha de futbol
basquetbol y voleibol
Zona de Calistenia
/ Gym abierto
Casa club con Piscina
Oficina de administración
Pet park
ESQUEMAS DE PAGO
DESDE
$3,100.00 M2
20% ENGANCHE
ETAPA 1  12MSI
CONTADO
2 ETAPA 3 
24MSI
CONTAMOS CON: RECURSOSPROPIOS
CRÉDITOS
BANCARIOS

PROYECCIÓN
DE CRECIMIENTO
PROYECTO
FINALIZADO
INCREMENTO EN % Y $
+$137 ,500 mxn +$165,000 mxn
+30%
+25%
COMPRA HOY
Y GENERA PLUSVALÍA
DESDE EL DÍA 1
2021 2022 2023
$2,000 mxn el m2
$2,500 mxn el m2
$3,100 mxn el m2
$550,000 mxn
$687,500 mxn
$852,500 mxn.  ID: EB-SH7998

1. UBICACIÓN
Hablamos de terrenos 100% residenciales que ubican entre la zona Gran San Pedro Cholul, Chichí Suarez y Conkal. Para ser exactos estarás a 2 min de tiendas y servicios, 13 min del anillo periférico, 18 min de la plaza Altabrisa y 35 min del Puerto Progreso.

2.CARACTERÍTICAS
Lotes desde 275 m2, con 27.5 de fondo por 10 m de frente, hay equinas y terrenos irregulares de hasta 363 m2.
La propiedad se encuentra bajo régimen de condominio por lo que habrá una construcción ordenada y garantizada para ti.

3.SERVICIOS
- Tiene calle Pavimentada 
- Cuenta con banqueta e instalaciones subterráneas
- Murete para de luz 
-  Barda perimetral con cerco eléctrico y seguridad 24/7
- Agua Potable para aplicación de crédito
- Áreas verdes más zona pet friendly 
- Internet de fibra y TV de cable como realidad
- Transporte Público 
 -Áreas de recreación, en la última fase habrá casa club

4. FORMAS DE PAGO Y ESTATUS
Por las características se puede aplicar crédito bancario o nosotros te ayudamos a gestionar tu CREDITERRENO*. Inversión inicial de solo $10,000, puedes escriturar y construir inmediatamente o pagar hasta en 24 mensualidades.
Precios desde $3,100 m2 hasta $3,400.

Si eres constructor manejamos condiciones especiales para ti.
____________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos sep/26.  ID: EB-RL8116

Mont Carmel: tu espacio en el norte de Mérida

Haz crecer tu patrimonio con un terreno listo para escriturar en Sitpach, una de las zonas con mayor proyección al norte de Mérida. Con 600 m2 (15 m de frente x 40 m de fondo), tendrás el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o asegurar una inversión con excelente plusvalía.

Su ubicación es inmejorable: a solo 15 minutos de Altabrisa y del Periférico, con fácil acceso a servicios, centros comerciales y hospitales.

Aquí no solo adquieres un terreno, sino la tranquilidad de contar con un acompañamiento cercano, transparente y profesional en todo el proceso, para que tu experiencia sea segura y satisfactoria.

Mont Carmel es el lugar donde tu proyecto de vida comienza.
Contáctanos hoy mismo y conoce esta gran oportunidad!

Esta privada es un conjunto de 259 lotes 100% urbanizados desde 275m2, localizados a pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

AMENIDADES PARA TODOS
- Casa club con piscina
- Caseta de vigilancia
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Juegos infantiles
- Circuito de jogging
- Áreas verdes
- Infraestructura subterránea

Lote cotizado: 181 (3era etapa)
275m2
Precio de contado

Cuota de mantenimiento $1,250

CLAVE INTERNA: TIPIARCE582.  ID: EB-MT5452

Privada ubicada en Sitpach, Mérida con 259 lotes divididos en 3 etapas. 

ZONA NORTE DE LA CIUDAD, CERCA DE:
- Plazas comerciales
- Restaurantes
- Hospitales
- Escuelas y universidades
- Playa (35 min)
- Internet y TV Cable (disponible)
- Transporte público
- Excelente plusvalía

AMENIDADES:
- Casa club con piscina
- Caseta de vigilancia
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Juegos infantiles
- Circuito de jogging
- Áreas verdes
- Infraestructura subterránea

SUPERFICIE: DESDE 275 m2 HASTA 379.34 m2 
PRECIO TOTAL: DESDE $893,750

Condiciones de compra: 
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 5 días naturales.
*Apartado NO devolutivo.
*Firma de Promesa: 20% como enganche.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario. 

Financiamiento: 
ETAPA 1 - CONTADO , ENTREGA INMEDIATA $2,800 POR M2
ETAPA 2-CPNTADO , NOVIEMBRE 2023  $2,600 POR M2
ETAPA 2- 12 MESES, NOVIEMBRE 2023,  $2,700 POR M2, ENGANCHE 20%, 40% EN 11 MENSUALIDADES, Y SALDO 40% AL MES 12. 
ETAPA 3-CONTADO $2,800 POR M2 NOVIEMBRE 2024
ETAPA 3-18 MESES  $2,950 POR M2, ENGANCHE 20%, 40% EN 17 MENSUALIDADES, Y SALDO 40% AL MES 18. NOVIEMBRE 2024
ETAPA 3 -24 MESES  $3,250 POR M2, ENGANCHE 20%, 40% EN 23 MENSUALIDADES, Y SALDO 40% AL MES 24. NOVIEMBRE 2024

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

------------------------------------------------------------------------------------

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-NW8139

CARACTERISTICAS:

- Terrenos desde275m2
- Parques y áreas verde
- Casa club
- Áreas sociales
- Áreas infantiles
- Piscina
- Cancha de Pádel
- Cancha de Básquetbol
- Cancha de Fut 7
- Circuito de jogging
- Pet friendly
- Accesos para discapacitados
- Infraestructura subterránea
- Pórtico con acceso controlado
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral

REFERENCIAS:
UBICADO EN LA ZONA NORTE DE LA CIUDAD, CERCA DE:
- Plazas comerciales
- Restaurantes
- Hospitales
- Escuelas y universidades
- Playa (35 min)
- Internet y TV Cable (disponible)
- Transporte público
- Excelente plusvalía


BRITR0154.  ID: EB-UK1968

Construye tu futuro en los lotes exclusivos de Privada Residencial Camelia. Cada lote ofrece la oportunidad de crear un hogar personalizado con la seguridad y las comodidades que este desarrollo exclusivo proporciona.

CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO:
-Áreas verdes
-Seguridad 24/7
-Barda perimetral con cerca eléctrica
-Infraestructura subterránea
-Pet Friendly
-Internet y TV cable
-Transporte publico
-Reglamento de construcción y amenidades

AMENIDADES:
-Áreas sociales
-Cancha de Pádel
-Juegos infantiles
-Oficina de administración
-Gimnasio cerrado
-Cancha de futbol, basquetbol y voleibol
-Zona de Calistenia/ Gym abierto
-Pet park
-Casa club con alberca
-Pórtico con acceso controlado
-Seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Oficinas Administrativas

MEDIDAS:
-275m2 de terreno

ENTREGA: Inmediata
ENGANCHE: 20%
APARTADO: desde $10,000 MXN

FORMAS DE PAGO ACPETADA:
- Recurso propio
-Créditos bancarios

*Información con base al lote #181 del desarrollo*

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al  02 de enero 2026*

UND0077.  ID: EB-PC1704

Lote Residencial en Privada al Norte de Mérida, con amenidades, acceso controlado, acepta Créditos Bancarios e Infonavit.

Disponibles desde 275 m2 hasta 377 m2.

Lote Cotizado: 154

AMENIDADES:
-	Caseta de Seguridad 24 / 7
-	Areas Verdes
-	Pet Park
-	Cancha de Pádel
-	Area de Juegos Infantiles
-	Gimnasio
-	Cancha de Futbol
-	Zona de Calistenia
-	Casa Club

MÉTODO DE PAGO:
-	Apartado: $20,000 mxn
-	Enganche: 20%
-	Créditos: Infonavit, Recursos Propios y Créditos Bancarios

ENTREGA:
-	INMEDIATA

¡Nosotros te apoyamos con el Trámite de tu Crédito Hipotecario!

*Los Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

* Las imágenes son para fines ilustrativos, el producto final podrá variar, no incluye mobiliario, equipo, decoración, vegetación ni vehículos.  ID: EB-VA5770

Camelia Residencial cuenta con 259 lotes residenciales, con amenidades premium, a unos minutos de Plazas comerciales, escuelas, universidades y hospitales. Area verdes, un arbol por cada lote; vigilancia 24/7.

Ubicado en una de las zonas más demandadas en crecimiento y plusvalía en la ciudad de Mérida.

ETAPA- 2 LOTE # 161
Lote prototipo desde 275 m2 (10m de Frente x 27.50m de Fondo)
PRECIO DESDE: $ 935,000.00

AMENIDADES
 PARQUE CAMELIA
 - Social
 - Outdoor Club
 - Kids Club
 - Circuito Jogging
 - conectado a un parque central y Casa Camelia
 - Cancha de Pádel
 - Outdoor Meet &amp; Grill Area
 - Estacionamiento para visitantes
 - Area recreativas y Workout Courts.

 PARQUE CENTRAL
 - Social Outdoor Club
 - Kids Club
 - Circuito Jogging conectado a un parque central 
      y Casa Camelia
 - Cancha de Basketball y Fut 7
 - Outdoor Meet &amp; Grill Area
 - Estacionamiento para visitantes
 - Area recreativas y Workout Courts

 CASA CAMELIA CLUB
 - Social
 - Outdoor Club
 - Kids Club &amp; Pool
 - Circuito Jogging conectado a un parque central   y Casa Camelia
 - Cancha de Pádel
 - Outdoor Meet &amp; Grill Area
 - Estacionamiento para visitantes
 - Area recreativas y Workout Courts.
 - Adults only Club &amp; Pool
 - Eventos Privados


SERVICIOS
- Red de agua potable
- Energía subterránea 
- Calles pavimentadas
- Banquetas
- Murete de energía eléctrica
- Dulcería voz y datos



*En la compra de un Lote obtén acceso exclusivo al Club de Playa Amaité Beach Club 
- Alberca frente al mar
- Restaurant- bar
- Camastros y Áreas Lounge
El costo de la anualidad del club de playa es de $1,350.00
(Valido hasta agotar existencias) *

NOTA
*LAS IMAGENES QUE SE PRESENTAN EN LA FICHA SON CON FINES ILUSTRATIVOS*


• Entrega: Etapa 1 - Inmediata, Etapa 2 -Noviembre 2025 
• Apartado: $10,000 pesos (5 días naturales).
• Enganche del 20%, 60% Financiamiento hasta 12 meses y 20% Saldo contra entrega 
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio , Crédito Bancario e Infonavit
• Cuota de mantenimiento: $1,250.00 mensuales.
• Fondo de reserva $7,500.00 pesos (3 cuotas de mantenimiento)
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .  ID: EB-KC4733

Privada Residencial en Sitpach, Mérida, Yucatán: 259 lotes completamente urbanizados, con terrenos desde 275 m² hasta 360 m². El desarrollo se divide en tres exclusivas etapas, cada una con sus propias amenidades. ¡Un lugar perfecto para construir la casa de tus sueños en una zona tranquila y de alta plusvalía!

▪️Etapa 1. Lista, entrega inmediata.
▪️Etapa 2 Entrega en Noviembre 2024
▪️Etapa 3. Entrega en Noviembre 2026

AMENIDADES  
•	Pórtico de entrada. Con seguridad 24/7.
•	Área social. Equipada con sala, comedor, televisión, sonido y abanicos.
•	Juegos infantiles.
•	Cancha de pádel.
•	Oficina de administración de condominios.
•	Áreas verdes.
•	Circuito de jogging
•	Gym 
•	Cancha de Futbol, Basquetbol y Voleibol
•	Pet Park
•	Casa club con piscina

Etapa 1: Contado ($3,100 m2)
Etapa 2: Financiamiento a 12  ($3,250m2)
Etapa 3: Financiamiento a 24 ($3,400 m2)

Forma de pago: Recurso Propio, Crédito Bancario, INFONAVIT.  ID: EB-RI9422

Ubicación privilegiada.Con el mejor costo x m2 en toda la zonaA pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.*Amenidades- Casa club con piscina- Caseta de vigilancia- Cancha de pádel- Cancha de usos múltiples - Juegos infantiles- Circuito de jogging- Áreas verdes- Infraestructura subterránea*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso *El precio final puede variar según el método de pago que se elija

TERRENO IRREGULAR EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL CAMELIA Camelia es una privada Residencial que ya cuenta con casas construidas. Se encuentra ubicada al norte de Mérida en Sitpach, con 259 lotes, divido en tres etapas, cada una con sus respectivas amenidades. CARACTERÍSTICAS : - Todos los servicios subterráneos. Calles de concreto - Vigilancia 24 horas. Barda perimetral con cerco eléctrico. Amenidades: ✅ Pórtico de entrada con seguridad 24/7 ✅ Área social equipada con sala, comedor, tv, sonido y abanicos ✅ Juegos infantiles ✅ Cancha de pádel ✅ Cancha de usos multiples ✅ Parque de mascotas ✅ Gimnasio Cerrado ✅ Casa club ✅ Piscina ✅ Oficina de administración de condominios ✅ Áreas verdes ✅ Circuito de jogging Medidas : Desde 275 m2 hasta 324.47 m2 Terrenos de entrega inmediata (Etapa 1 y Etapa 2) PRECIO: Desde $ $ 893,750.00 hasta $ 1,054,527.50 Contamos con Preventa en la etapa 3 con: Medidas: Desde 275 m2 hasta 363.01 m2 PRECIO: Desde $935,000 hasta $ 1,234,234.00 CUOTA DE MANTENIMIENTO:1200 Formas de Pago: ✅Recursos Propios ✅Crédito Bancario ✅Crédito Infonavit.  ID: EB-TA8434

CIUDAD CENTRAL 

Un proyecto diseñado de manera integral, donde cada espacio ha sido pensado para proveerte de todos los servicios necesarios. Conformado por 13 etapas residenciales, zona de departamentos, un towncenter, áreas comerciales, áreas recreativas, grandes áreas verdes, zonas de servicios y amenidades pensadas para mejorar la calidad de vida de sus
residentes.

 Proyección de vialidad al acceso principal de Ciudad Central Mérida
 Proyección de vialidad al acceso norte de Ciudad Central Mérida 
Periférico de Mérida
 Carretera Mérida - Motul
 Calle hacia el poblado de Sitpach

El proyecto contará con más de 500 hectáreas que respetarán el entorno y a sus habitantes de la misma forma que se respeta la vida en un ecosistema natural, cuidando cada detalle indispensable con amenidades que incluyen:

 13 Casas Club
 Parques temáticos
 Ciclovía
 Lago artificial

SERVICIOS:
-Infraestructura vial | 
-Alumbrado público | 
-Instalaciones eléctricas subterráneas | 
-Privadas con casetas de acceso y barda perimetral |
- Banquetas | Drenaje Pluvial | 
-Sistema de vigilancia | 
-Estructura de recolección de basura

LOTES EN ETAPA 8 Y 9 EN VENTA 

TODOS INCLUIRAN CON:
-Energía eléctrica
-Agua potable
-Sistema de drenaje sanitario
-Delimitación fisica con mojoneras frontales

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.brandonrealtor.com.mx/

CAMELIA, PRIVADA RESIDENCIAL
Camelia es una privada residencial de 12 hectáreas qué cuenta con 259 lotes 100% urbanizados ubicada al norte de la ciudad de Mérida, en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía,&nbsp;&nbsp;a pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc., en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida

ENTREGA:

Etapa 1: Entrega Inmediata - disponibles 2 lotes.

Etapa 2: Entrega Inmediata - Dsiponibles 6 lotes.

Etapa 3: Noviembre 2026 - Disponibles

AMENIDADES

	Casa club con piscina 

	Caseta de vigilancia 

	Cancha de pádel 

	Cancha de usos múltiples 

	Juegos infantiles 

	Circuito de jogging 

	áreas verdes 

	Infraestructura subterránea

PRECIOS m2:

ETAPA 1

ETAPA 2: Desde $3,400

ETAPA 3: Desde $3,500

Precios desde:
Etapa 1 - Vendidos
Etapa 2: Lote 161 | 275 m2 |&nbsp; tablaje 2631 - $935,000 mxn --- ejemplificado
Etapa 3: Lote 181 | 275 m2 | $962,500 mxn

FORMAS DE PAGO:
Etapa 1: Contado
Etapa 2: 12 msi
Etapa 3: 24 msi
&nbsp;
 Se acepta Crediterreno Infonavit
	Créditos Bancarios, Recursos Propios 

	Apartado: $5,000.00&nbsp;&nbsp;

	Enganche: 20%&nbsp;&nbsp;

	Financiamiento: del 40% 

	Saldo a escritura: 40%

________

*Imágenes únicamente ilustrativas.

**Disponibilidad y precio sujeto a cambios

*** Actualización: 21/septiembre/2026

            

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Privada Residencial con 259 lotes 100 % urbanizados, en Sitpach, Mérida.
A pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes, escuelas y universidades etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida. Ubicación Privilegiada con el mejor costo por m2 

Áreas verdes
Seguridad 24/7
Barda perimetral con cerca eléctrica
Infraestructura subterránea
Pet friendly
Internet y TV cable
Transporte Público
Reglamento de construcción y uso de amenidades
Régimen de condominio
Amenidades
áreas sociales
Cancha de Pádel
Juegos Infantiles
Oficina de Administración
Gimnasio Cerrado
Cancha de Básquet y Voleibol
Zona de Calistenia
Pet park
Casa Club con piscina

Varios lotes disponibles.

Ejemplo: 
Lote de 275m2 (10 x 27.50) = $935,000
Precios y Disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Amenidades
Exterior
Facilidad para estacionarse
General
Circuito cerrado
Portero
Seguridad 24.  ID: EB-UN2606

-MEDIDAS: 16m x 74m -Esquina, a unos metros de la calle principal

Terreno disponible en venta en Sitpach #WHI310555, Colonia Sitpach, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$850,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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