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LUVE REAL ESTATE

ALDEA BALHA, Refugio entre aguas.Terrenos residenciales en Telchac Puerto.Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos. La finalidad de la aldea es que los aldeanos tengan todo lo que necesitan para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido.Con una ubicación que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes fines de semana con amigos o la familiaEn una zona con gran cantidad de actividades recreativas al aire libre¡MÁS DE 50 AMENIDADES!:• Casa club• Parque aventurero• Parque de juegos de mesa infantil• Parque de rampas• Parque aventurero infantil• Parque social adultos• Parque picnic• Cenotes• Parque de mascotas• Parque holístico• Y muchas másSEGURIDAD• Caseta con seguridad 24/7 • Barda perimetral • Cerco eléctrico • Acceso con huella digital • Cámaras de vigilanciaURBANIZACIÓN• Vialidades primarias y secundarias de concreto • Amplias banquetas • Alumbrado público • Energía eléctrica a pie de cada lote.• Red de agua potable • Iluminación arquitectónica • Abundante vegetación • Preparación para servicios de telefonía y datosEJEMPLIFICADO- ETAPA 4 - LOTE: 192- SUPERFICIE: 176 m2FORMAS DE PAGO- Contado: 96% del valor de la unidad en el momento de la firma + 4% en el momento de la entrega.- Plan tradicional: Mínimo 15% de enganche al momento de la firma + saldo programado según el plazo correspondiente- Plan de financiamientos de: 12, 24 36 48 y hasta 60 meses- Cuota de mantenimiento: $950 pesos mensuales DISPONIBILIDAD- Etapa 1---100% Vendido- Etapa 2---100% Vendido- Etapa 3---100% Vendido- Etapa 4---DisponibleENTREGAEtapa 1 - EntregadoEtapa 2 - Diciembre 2026Etapa 3 - Junio 2027Etapa 4 - Diciembre 2027Etapa 5 - Diciembre 2029    _________ *Imágenes únicamente ilustrativas. **Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso. ***Actualización:08/julio/2026

Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos.
La finalidad de la aldea es que los aldeanos tengan todo lo que necesitan para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido. 
Con una ubicación privilegiada a 4 km de la playa que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto y 45 min. de la ciudad de Mérida para disfrutar de excelentes fines de semana con amigos o la familia.

AMENIDADES
- Jardín de eventos
- Parque con circuito de bicicletas
- Parque con cancha de usos múltiples
- Parque de recreo infantil
- Canal para deslizarse, tirolesa y lianas
- Sube y baja, troncos sencillos para escalar y diferentes juegos de encestar tipo feria
- Parque Holístico
- Recorrido escultórico interactivo
- Plataforma de Yoga y taichi
- Jardín Zen
- Zonas de descanso y contemplación
- Temazcal
- Cenote
- Juegos de mesa gigantes
- Parque de Juegos de Mesa Adultos
- Terraza equipada
- Cocina abierta
- Horno de pizzas
- Área de asadores
- Juegos al aire libre para integración familiar (futbolito, pingpong, pinball)
- Club Infantil
- Cenote
- Áreas de descanso y relajación
- Piscina
- Piscina para niños
- Casa del árbol
- Cines al aire libre
- Jungle gym
- Circuito funcional
- Canchas deportivas (Voleibol playero, futbol playero, padel y basket ball)
- Parque de mascotas
*Parque aventurero
- Circuito warrior
- Rapel
- Tirolesa
- Slakline
*Parque infantil aventurero
- Linea de bolos
- Mini rapel
- Circuito warrior
- Slakline
- Juegos Montesori
*Parque Picnic
- Zona de grill con mesas para picnic
- Hamacario
- Pet friendly
*Parque social
- Bar al aire libre
- Piscina
- Cocina abierta
- Zona de grill
- Áreas de descanso
- Zona de entretenimiento
- Camp fire
*Parque de destreza infantil
- Laberinto
- Caminos colgantes
- Casa del árbol
- Golfito

SERVICIOS
- Caseta con seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital
- Cámaras de vigilancia
- Vialidades primarias y secundarias de concreto
- Amplias banquetas
- Alumbrado público
- Energía eléctrica a pie de cada lote.
- Red de agua potable
- Iluminación arquitectónica
- Abundante vegetación
- Preparación para servicios de telefonía y datos
 
ETAPA 4:
TERRENOS DESDE: 176 m²
PRECIO DESDE: $475,000 (CONTADO)

Condiciones de compra: 
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $10,000.
*El tiempo de apartado será de 7 días.
*Firma de Promesa: desde el 10% como enganche.
*Financiamiento hasta 60 meses.
*Saldo a la firma de la escritura.
*Formas de pago: recurso propio, crédito bancario. 

Cuota de mantenimiento: $400 mensual

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con ...

Tereno en Venta a solo 5 min de Playa 
En Telchac Puerto 

188.16 m² de terreno
26.89 m de largo
7 m de frente

Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos.

La finalidad de la aldea es que los aldeanos tengan todo lo que necesitan para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido.

Con una ubicación que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes la familia. En una zona con gran
cantidad de actividades recreativas al aire libre.

DISTANCIAS:
4 km de la playa
4 minutos en coche
7 minutos en bici
52 km de la ciudad de Mérida.

MÁS DE 50 AMENIDADES:
Jardín de eventos
Parque con circuito de bicicletas
Parque con cancha de usos múltiples
Parque de recreo infantil
Parque Holístico
Recorrido escultórico interactivo
Cenote
Parque de rampas
Parque de Juegos de Mesa Adultos
Casa Club
Restaurante
Piscina para niños
Casa del árbol
Cines al aire libre
Jungle gym
Parque de mascotas
Parque aventurero
Parque social
Zona de entretenimiento
Parque de destreza infantil
Y más.....

MEDIDAS DEL TERRENO:
Frente 7.00 metros x Largo 26.89 metros
Total 188.16 m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $10,000
Enganche 20%
Recursos propios

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-UB3837

Venta de Terreno Premium en Aldea Balhá Telchac Yucatán ¡Entre arenas blancas y cielos infinitos, descubre un rincón de Yucatán donde el tiempo se detiene y el alma respira! Aldea Balhá, a sólo 4km de las bellas playas de Telchac Puerto, es un desarrollo de terrenos residenciales que te invita a conectar con la naturaleza y la aventura. Este proyecto, que se distingue por conectar con 3 cenotes naturales, combina la armonía de la naturaleza con más de 50 amenidades diferentes. Con una ubicación que te conecta con la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes fines de semanas con amigos o la familia. Amenidades: -Cenotes naturales (3)- Jardín de eventos con piscina - Parque holístico - Restaurante - Alberca - Zona de Grill - Cancha de pádel y basketbol - Club infantil - Casa de árbol - Juego al aire libre Características: Alumbrado público, energía eléctrica a pie de cada lote, red de agua potable, preparación para servicios de telefonía, barda perimetral y cerco eléctrico, cámaras de vigilancia, amenidades listas para uso. Entrega de todo el proyecto: 2030, hay casas hechas en las primeras etapas con calles. Etapas 1,2 y 3 totalmente vendidas. Etapa 4: entrega en Diciembre 2027. Lote 460: 201.02 m2 (8x25): $495,000 mn Enganche: $99,000 24 meses: 16,500 Otros lotes disponibles Etapa 4: Lote 913 184 m2 (7x 26.33) $460,000. Precio de contado Financiamiento Lote 913: Enganche: $92,000 mxn 24 mensualidades: $15,333.33 Consulte disponibilidad. Pregunte por el Financiamiento vigente ¡Haz tu cita hoy mismo y conoce esta increíble propiedad!Cel: 9999010716 9991416053Correo: FB: Golden Home Real EstateInstagram: Golden Home Real EstateTiktok: @goldenhomerealestate*La información contenida en esta ficha es considerada confiable; no obstante, está sujeta a modificaciones en cuanto a disponibilidad, precio u otras condiciones, sin previo aviso* *El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos relacionados con la adquisición. Estos costos pueden variar según el tipo de crédito y deben ser consultados directamente con los asesores o promotores, conforme a la normativa vigente*

Nocnok ID: NN-GF1000149. | Terreno disponible en Aldea Balhá |

Ubicación: Telchac Puerto

Terreno en venta con amenidades dentro de una privada, ideal para hacer cualquier proyecto, cabañas, etc.

Medidas:
24 M2 de frente
8 M2 de fondo
224 M2 de terreno

Amenidades exclusivas de Aldea Balhá:
*Parque con circuito de bicicletas
*Seguridad 24/7
*Caseta de vigilancia en la entrada
*Parque holístico
*Vallas eléctricas
*Luminoso
*Parque social para barbecue
*Jardín y área de picnic
*Cenote
*Parque con rampas
*Área de juegos infantiles

*Precio de venta: $500.000 pesos*

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso

Este terreno residencial está ubicado sobre
la carretera principal de Telchac Puerto, a 2km de la playa y a 25 min de la ciudad de Mérida.

CARACTERÍSTICAS: 
-Terrenos de 180 m2 a 250 m2
-Vialidades primarias y secundarias de concreto.
-Amplias banquetas.
-Alumbrado público.
-Energía eléctrica a pie de cada lote.
-Red de agua potable.
-Iluminación arquitectónica.
-Abundante vegetación.
-Preparación para servicios de telefonía y datos
-Caseta con seguridad 24/7
-Barda perimetral
-Cerco eléctrico
-Acceso con huella digital
-Cámaras de vigilancia

AMENIDADES:
-Casa club
-Parque holístico
-Parque social
-Jardín de eventos
-Parque picnic
-Parque con circuito de bicicletas
-Parque con canchas de usos múltiples
-Parque de rampas
-Parque de juegos de mesa infantil
-Parque de juegos de mesa para adultos
-Parque para mascotas
-Parque aventurero
-Parque infantil aventurero
-Parque de recreo infantil
-Parque de destreza infantil

Formas de pago:
Recurso propio
(opcion de financiamiento hasta 60meses)

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
___

Información de comercialización:
-Inmobiliaria Yuuma con razón social YUMA SERVICIOS PROFESIONALES Y PROYECTOS.
-Visítanos previa cita: Calle 15a #364 entre 14 y 16a colonia Paraíso Maya 97134 Mérida, México.
-Sugerencias a: Jorgewalter@inmobiliariayuuma.com
-Teléfono: 999 902 6234
-Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 397/2023
-Aviso de privacidad en: https://inmobiliariayuuma.com/privacidad.  ID: EB-KD7641

Proyecto residencial con una extensión de 245 Hectáreas ubicado en Telchac.
11 privadas residenciales de 400 lotes promedio bajo régimen de condominio.
Áreas comerciales e islas para actividades recreativas.
Desarrollo inspirado en la Arquitectura Yucateca Moderna, representado en los colores claros terrenales y las líneas limpias de las edificaciones.

Situado a 7 km del muelle de Telchac Puerto y 3.85 kms de la carretera principal Motul-Telchac Puerto, con dos motivos de acceso con caseta de seguridad para el desarrollo y áreas destinadas para multifamiliares.

Servicios Generales:
Seguridad 24/7.
Calles Pavimentadas.
Servicio de luz eléctrica y alumbrado público.
Servicio de Agua Potable.
Instalación de Drenaje Pluvial.
Áreas verdes con paisajismo.

Gran Telchac contará con 3 islas centrales destinadas para actividades recreativas.

Bloque 01 - Privada 1

Generales
Privada residencial con 400 lotes residenciales.
Acceso ubicado en la avenida principal de Gran Telchac, localizado a 0.50 km del acceso.
Servicios:
Motivo de acceso y caseta de seguridad.
Seguridad 24/7.
Calles pavimentadas
Servicio de luz eléctrica y alumbrado público.
Servicio de Agua Potable.
Instalación de Drenaje Pluvial.
Áreas Verdes con paisajismo.
La Privada contará con 1 casa club y 5 parques temáticos.
La casa club contará con:
Plaza de acceso.
Kids club.
Área de administración.
Área de sanitarios de hombres y mujeres.
Terraza techada y
Terraza no techada.
Salón de usos múltiples con un área de bar.
Cocina.
Piscina bar.
Piscina familiar.
Gimnasio
Spa o sauna.
Canal de nado.
Cancha multifuncional.
Cancha de pádel.
Juegos Infantiles en el exterior.
Área de picnic.
Área de asadores.
La entrega del primer bloque será en invierno del 2028.

Características específicas:
Casa Club:
Área Techada: 755 m2.
Andadores: 1,700 m2.
Plaza de acceso: de 20m x 11m.
Kids club.
Área techada: 5.8m x 6m
Área no techada: 9m x 13m
Área de sanitarios de hombres y mujeres: 3 módulos (dos con regaderas y uno solo con WC.)
Módulo 1 gym y spa
Módulo 2 interior
Módulo 3 exterior
Terraza techada
Terraza no techada
Salón de usos múltiples:
Bar de usos múltiples
Pool bar
Pool familiar
Gym
Spa o sauna: dos módulos con área de cambiador, área de vapor y área de sauna.
Canal de nado: 2.5m x 25 generando un total de 54m2.
Cancha multifuncional: 26m x 15m.
Cancha de pádel: 10m x 20m.
Área verde: más de 3,000.00 m2

Parque 1:
Tiene un área de 20m x 60m.
Andador de contemplación o estar con un ancho de 2.50m.
Andador de circulación de 1.5m.
Cuenta con bancas, área central de juegos y zonas verdes arboladas.
Parque 2:
Tiene un área de 20m x 60m.
Andador de contemplación o estar con un ancho de 9m.
Cuenta con bancas, área central de juegos y zonas verdes arboladas.
Parque 3:
Tiene un área de 20m x 30m
Andador de contemplación o estar con un ancho de 2.50m.
Cuenta con bancas, área de ejercicio al aire libre, área infantil, área de picnic y área para perros.
Parque 4:
Tiene un área de 50m x 10m
Andador de contem...

Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos.

AMENIDADES
Jardín de eventos
Parque con circuito de bicicletas
Parque con cancha de usos múltiples
Parque de recreo infantil
Parque Holístico
Parque de rampas
Parque de Juegos de Mesa Infantil
Parque de Juegos de Mesa Adultos
Casa Club
Parque de mascotas
Parque aventurero
Parque infantil aventurero
Parque picnic
Parque social
Parque de destreza infantil

SEGURIDAD
Caseta con seguridad 24/7
Barda perimetral
Cerco eléctrico
Acceso con huella digital
Cámaras de vigilancia

URBANIZACIÓN
Vialidades primarias y secundarias de concreto
Amplias banquetas
Alumbrado público
Energía eléctrica a pie de cada lote
Red de agua potable
Iluminación arquitectónica
Abundante vegetación
Preparación para servicios de telefonía y datos

CONDICIONES DE PAGO
Apartado de $10,000
Contado:
Enganche: 96%
Saldo: 4% contra entrega
Financiamiento:
Enganche del 15%
Financiamiento: 12, 24, 36,48 y 60 meses

TIPOS DE TERRENO:
Aldeano. Precio x m2: $2,500.00
Plus  Precio x m2: $2,513.66
Premium. Precio x m2: $2,462.69
Platinum Precio x m2 : $2,478.63
Diamante  Precio x m2: $2,476.92

ETAPA 1 : Entrega Inmediata 
ETAPA 2: Diciembre 2025
ETAPA 3: Diciembre 2026
ETAPA 4: Diciembre 2027

Cuota de mantenimiento: $950.00

DETALLE  688  Etapa 4 Precio de contado Aldeano
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-KG3511

Aldea Balhá se ubica sobre la carretera principal de Telchac Puerto, en una zona con gran cantidad de actividades recreativas al aire libre, a tan solo 2 km de la playa y 30 min de la ciudad de Mérida. Cuenta con caseta de seguridad, barda perimetral, cerco eléctrico y acceso con huella digital. Tiene amenidades de acuerdo a las actividades que podrás disfrutar en familia, como sociales, aventureras, deportivas, entre otras. Amenidades -Jardín de eventos -Parque con circuito de bicicletas -Parque con cancha de usos múltiples -Parque de recreo infantil -Parque holístico -Casa club -Parques de juegos para niños y adultos -Casa club -Parque de mascotas Pregunta por la disponibilidad y precio de nuestros diferentes lotes. PRECIO VIGENTE AL 9 DE JULIO 2026*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.NUMERO DE LICENCIA INMOBILIARIA : REAI-INSEJUPY-A-00041

HASJ   EB-OU9047 Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos. La finalidad de la aldea es que los aldeanos tengan todo lo que necesitan para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido Ubicación: Con una ubicación que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes fines de semana con amigos y familiares Amenidades: Jardín de eventos Parque con circuito de bicicletas Parque con cancha de usos múltiples Parque de recreo infantil Parque Holístico con cenote Parque de rampas Parque Juegos de Mesa Infantil Parque de Juegos de Mesa Adultos Casa Club  Terraza equipada  Cocina abierta  Horno de pizzas  Área de asadores  Juegos al aire libre para integración familiar  (futbolito, pingpong, pinball)  Club Infantil  Cenote  Piscina para niños  Jungle gym Parque de mascotas Parque aventurero Parque infantil aventurero Parque Picnic Parque social Parque de destreza infantil Seguridad: Caseta con seguridad 24/7 Barda perimetral Cerco eléctrico Acceso con huella digital Cámaras de vigilancia Urbanización Vialidades primarias y secundarias de concreto Amplias banquetas Alumbrado público Energía eléctrica a pie de cada lote. Red de agua potable Iluminación arquitectónica Abundante vegetación Preparación para servicios de telefonía y datos Terrenos de 160m2 a 290m2 Planes de financiamiento hasta 60 meses Filosofía Wellness  Tomamos cada componente de la Wellness Wheel para diseñar nuestras amenidades convirtiéndolas en experiencias y espacios que harán a nuestros aldeanos vivir en una aventura constante: Fisico, mental, intelectual, ambiental, financiero, emocional, social, ocupacional. FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

| Terreno disponible en Aldea Balhá | Ubicación: Telchac PuertoTerreno en venta con amenidades dentro de una privada, ideal para hacer cualquier proyecto, cabañas, etc. Medidas:24 M2 de frente8 M2 de fondo224 M2 de terrenoAmenidades exclusivas de Aldea Balhá:*Parque con circuito de bicicletas*Seguridad 24/7*Caseta de vigilancia en la entrada*Parque holístico*Vallas eléctricas*Luminoso*Parque social para barbecue*Jardín y área de picnic*Cenote*Parque con rampas*Área de juegos infantiles*Precio de venta: $500.000 pesos*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso

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Desde $504,605 MXN | 204 m² | A 8 minutos de la playa Listos para escriturar

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Terreno en venta, Telchac Puerto, Colonia Telchac Puerto, C.P. 97407

Municipio Telchac Puerto, Yucatán

Ver Ubicación

$504,032 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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