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89 Inmobiliaria

Precio: 52,600,000.00
Apartado: $150,000.00
Superficie: 4,784.62


Terreno con excelente ubicación en Temozón Norte a 200 metros de periférico a lado del primer rascacielos de Mérida y en frente del campus residencias para universitarios y Hotel B’S Suites. 

Temozón Norte se encuentra ubicada a norte de Mérida y es una subcomisaria de esta. Actualmente Temozón Norte es una de las zonas en crecimiento inmobiliario y con mejor plus plusvalía.  Terreno con vocación comercial o para desarrollo de vivienda vertical. 

Punto a Punto
Campus residencias: 1 min 98 metros caminando. 
Hospital el Faro del Mayap: 8 min, 4.4 km.
Hospital Star Medica: 11 min, 7.7 km.
Plaza la Isla (super mercado): 10 min, 5.9 km.
Universidad Marista: 3 min, 1.7 km.
Universidad Autónoma Chapingo: 8 min 5.1 km	
Universidad Modelo: 11 min 8.6 km.
Anáhuac Mayab: 13 min 12.5 km.
Instituto Arrayanes: 5 min, 3.5 km.
City Center. 6 min 3.7 km.

Contáctanos en breve….  ID: EB-OU2043

Terreno ubicado a tan sólo 200 metros del Periférico Norte, en la Zona Diamante de Mérida, una de las áreas con mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Rodeado de proyectos de usos mixtos, torres de oficinas, consultorios y departamentos de lujo, así como de los principales servicios y amenidades
urbanas.

CARACTERÍSTCAS DEL TERRENO:
- Superficie total: 4,784 m²
- Tipo de propiedad: Privada
- Régimen: Libre de gravamen
- Topografía: Plana
- Uso de suelo:  Habitacional.
- Acceso: Calle pavimentada
- Servicios disponibles: Energía eléctrica, agua potable y fibra óptica en la zona

ENTORNO Y PLUSVALÍA:
-Ubicado en el corredor de mayor crecimiento de Mérida, rodeado de desarrollos verticales y proyectos de inversión de alto perfil. Cercano a: Plazas comerciales: The Harbor, La Isla, City Center, Galerías Mérida,
-Hospitales: El Faro, Star Médica, Hospital de Alta  Especialidad Escuelas y 
-Universidades: Marista, Anáhuac Mayab, Modelo, entre otras Vías de acceso rápido: Periférico Norte, Carretera Progreso, Temozón, Montebello.

IDEAL PARA:
-Desarrollo de torres residenciales.
-Proyecto de inversión o desarrollo mixto,
-Oportunidad de Inversión: Terreno con alta plusvalía, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Mérida. 

Documentación en regla y lista para escriturar

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-UT2111

En Venta terreno de 4,782 m2  en ESQUINA, ideal para un desarrollo Mixto y rodeado de proyectos importantes como:
The Sky,  La Vista luxury towers y Campus residencias.

Cuenta con una gran ubicacion en esquina con amplias vialidades de acceso y cercano a puntos como:

-200 m Rascacielos The Sky y Periferico de Mérida
-1 Km Plaza City Center y  KIA agencia
-1.5 Km Hospital El Faro

FORMA DE PAGO:
-25% de Enganche
-75% pago final escritura

-Recurso Propio o Crédito bancario

ENTREGA Y ESCRITURACION INMEDIATA.  ID: EB-RF4265

En Venta terreno de 4,784 m2 en ESQUINA, ideal para un desarrollo Mixto y rodeado de proyectos importantes como:
The Sky, La Vista luxury towers y Campus residencias.

Cuenta con una gran ubicación en esquina con amplias vialidades de acceso y cercano a puntos como:

-200 m Rascacielos The Sky y Periférico de Mérida
-1 Km Plaza City Center y KIA agencia
-1.5 Km Hospital El Faro

FORMA DE PAGO:
-25% de Enganche
-75% pago final escritura

-Recurso Propio o Crédito bancario

ENTREGA Y ESCRITURACION INMEDIATA

Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos ni tampoco por gastos y derechos notariales.

Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final.

Precios y disponibilidad vigentes al 22 noviembre 2024.  ID: EB-RS4473

Terreno Urbano en Venta – Frente al Anillo Periférico

Mérida, Yucatán

Superficie total

4,755.76 m²

Ubicación estratégica

Terreno urbano de gran formato con frente directo al Anillo Periférico de Mérida, la principal vía de circulación y conectividad de la ciudad. Esta ubicación garantiza alto flujo vehicular, visibilidad permanente y accesos rápidos hacia las zonas norte, poniente, oriente y sur, así como conexión inmediata a la carretera Mérida–Progreso.

Ideal para inversionistas, desarrolladores y corporativos que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad y plusvalía a mediano y largo plazo.

Dimensiones

Terreno de forma regular, con dos frentes que permiten múltiples accesos y gran flexibilidad en el diseño del proyecto:

Frente 1: 45.51 m

Frente 2: 45.47 m

Fondo 1: 96.52 m

Fondo 2: 100.23 m

Características técnicas

Superficie total: 4,755.76 m²

Tipo de terreno: Urbano

Uso de suelo: Mixto (sujeto a confirmación y normatividad municipal)

Topografía: Plana

Forma: Regular

Acceso: Directo desde el Anillo Periférico

Servicios en la zona:

Energía eléctrica

Agua potable

Drenaje y telecomunicaciones (factibilidad a verificar)

Calles y vialidades: Pavimentadas y de alta capacidad

Potencial de desarrollo

Gracias a su ubicación y dimensiones, el predio es altamente versátil y permite una amplia gama de proyectos:

Comercial y corporativo

Plaza comercial

Tiendas de autoservicio

Gasolinera

Showrooms

Restaurantes de cadena

Oficinas corporativas

Industrial ligero / logístico

Bodegas

Naves industriales ligeras

Centros de distribución

Talleres especializados

Habitacional o mixto

Desarrollo vertical

Conjunto habitacional

Proyecto mixto (comercio en planta baja + vivienda u oficinas)

Institucional

Hospital o clínica

Escuela o universidad

Centro de servicios o dependencias privadas

Ventajas competitivas

Alta exposición comercial por su frente al Periférico.

Flujo vehicular constante durante todo el día.

Conectividad inmediata con los principales polos de crecimiento de Mérida.

Zona en constante desarrollo urbano y comercial.

Terrenos de esta superficie y ubicación son cada vez más escasos.

Posibilidad de integración con predios colindantes para proyectos de mayor escala.

Análisis de plusvalía

El Anillo Periférico es uno de los corredores con mayor demanda y valorización en Mérida.

La expansión urbana, comercial e industrial hacia esta zona ha generado una plusvalía sostenida anual.

La cercanía a desarrollos habitacionales, parques industriales y servicios consolidados impulsa la demanda.

Inmuebles con frente a vialidades primarias presentan mayor estabilidad y liquidez en el mercado.

Perfil ideal del inversionista

Desarrolladores inmobiliarios

Fondos de inversión

Cadenas comerciales

Empresas logísticas o industriales

Inversionistas patrimoniales que buscan activos de alta proyección

Recomendaciones técnicas previas al desarrollo

Solicitar plano catastral actualizado.

Confirmar uso de sue...

Ubicación estratégica sobre el Anillo Periférico
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y desarrollo urbano al norte de Mérida. Este terreno cuenta con 4,755.76 m² de superficie y una ubicación privilegiada sobre el Anillo Periférico, frente a The Harbor, ofreciendo gran exposición, conectividad y accesibilidad.
Por sus dimensiones, ubicación y características, es una excelente opción para el desarrollo de hospitales, escuelas, plazas comerciales, corporativos, centros de servicios, proyectos de uso mixto, bodegas o desarrollos institucionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

? SUPERFICIE Y MEDIDAS:
? Superficie total: 4,755.76 m²
? Frente 1: 45.51 m
? Frente 2: 45.47 m
? Fondo 1: 96.52 m
? Fondo 2: 100.23 m

Su configuración y amplios frentes brindan flexibilidad para desarrollar accesos, estacionamientos y diferentes esquemas de construcción.
⭐ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
? Ubicación sobre Periférico Norte de Mérida
? Frente a The Harbor
? Excelente exposición y flujo vehicular
?️ Rápida conexión con diferentes puntos de Mérida y la salida hacia Progreso
?️ Entorno con importante infraestructura comercial y de servicios
⚡ Servicios disponibles en la zona; factibilidad y acometidas por verificar
? Excelente potencial para inversión y desarrollo
?️ Posibilidad de integrar lotes contiguos de dimensiones similares para proyectos de mayor escala

?️ IDEAL PARA DESARROLLAR:
? Hospitales, clínicas y centros médicos
? Escuelas, universidades o centros educativos
?️ Plazas y locales comerciales
? Corporativos y oficinas
? Proyectos de servicios u hospitalidad
?️ Desarrollos habitacionales o de uso mixto
? Bodegas y centros de distribución
?️ Proyectos institucionales

? UBICACIÓN CON ALTO POTENCIAL:
El norte de Mérida concentra algunos de los principales desarrollos residenciales, comerciales y de servicios de la ciudad. Estar sobre el Periférico y frente a The Harbor representa una ventaja estratégica para proyectos que requieren visibilidad, accesibilidad y conexión con zonas de alta actividad económica.
Además, su cercanía con importantes vialidades facilita la comunicación hacia Prolongación Paseo de Montejo, la carretera Mérida–Progreso y distintos puntos del norte de la ciudad.
? INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS:
Antes de definir el proyecto se recomienda verificar uso de suelo, COS, CUS, factibilidad de servicios, accesos y requerimientos de impacto vial ante las autoridades correspondientes.
? Una propiedad con ubicación estratégica y dimensiones ideales para desarrollar un proyecto comercial, médico, educativo, corporativo o de servicios de gran escala en el norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impu...

Nocnok ID: NN-GWL039. No se pierda la oportunidad de adquirir uno de los mejores terrenos en Temozón Norte, inversión a corto o mediano plazo, retorno seguro de su inversión.

A pasos de Centros Comerciales de gran nivel Social, en el medio de una multitudinaria y creciente ola en la Construcción.

En la salida directa al Puerto de Altura como es el Puerto de Progreso con su gran crecimiento.

Rodeado de Colegios, Centros de Salud, Centros Comerciales como anteriormente se mencionó, todo un frente al Periférico de Mérida que puede ser desde los 32 metros lineales hasta los 256 metros con un fondo de 162 metros, más de 4 hectáreas totalmente aprovechables.

Terreno que puede ser comercializado desde los 5000 m2. (CONSULTE OPCIONES).

Puede ser comercializado todo junto, que son 8 terrenos de las mismas dimensiones o por separado.

Aproveche y sea de los pioneros en acomodarlo a sus necesidades.

Se esta construyendo una mega obra a escasa distancia como es The SKY by SKY Capital, el primer RASCACIELOS del SURESTE con más de 160 metros de altura 36 Pisos, enorme edificio de uso mixto, Consultorios médicos, Departamentos, Oficinas, Negocios, Restaurantes y Terraza.

Una zona de muy alto crecimiento.

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.


Excelente terreno ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo inmobiliario del norte de Mérida. Con una superficie de 4,784 m² y una ubicación estratégica detrás de The Sky, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial, vertical o comercial en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad. Características de la propiedad -Terreno:4,784m² -Frente:105m -Fondo:80m -Forma:regular -Uso de suelo:habitacional / comercial (sujeto a normativa vigente) Cercanías estratégicas -Ubicado en Temozón Norte -Detrás de The Sky -Cercano a hospitales, universidades y centros comerciales -Conectividad a Periférico y principales vialidades -Zona de alta plusvalía y desarrollo inmobiliario Ventajas competitivas -Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario -Amplio frente que facilita diversos proyectos -Gran superficie con alto potencial de aprovechamiento -Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Mérida -Ideal para inversionistas y desarrolladores

Terreno estratégicamente ubicado en Temozón Norte, justo detrás del desarrollo The Sky, una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario y proyección de plusvalía al norte de Mérida. Con una superficie de 4,784 m² y un amplio frente sobre avenida, este predio es ideal para desarrollar un proyecto residencial vertical, mixto o comercial, aprovechando su entorno inmediato de torres, servicios premium y conectividad con las principales vialidades de la ciudad. Características de la propiedad -Terreno:4,784m² -Frente:105m -Fondo:80m -Forma:irregular -Tanque de agua Cercanías estratégicas -A espaldas de The Sky Mérida -Cercano a Temozón Norte y Cabo Norte -A minutos de Plaza La Isla y City Center -Conectividad inmediata con periférico y principales avenidas Ventajas competitivas -Ubicación prime en una de las zonas más exclusivas de Mérida -Amplio frente ideal para desarrollo vertical o mixto -Entorno consolidado de alta gama -Alta proyección de plusvalía a corto y mediano plazo

Terreno ubicado al lado de la torre sky de merira Yucatan
4784 m2 
Terreno en esquina
Terreno con servicios.  ID: EB-UN3444

Terreno en venta a unos metros de Periférico Norte y del rascacielos SKY.

Tamaño irregular con una superficie total de 4,784.62 m2.

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Terreno en venta disponible en Temozon Norte, Colonia Temozon Norte, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$47,850,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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