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Ubicado en Temozón Norte, Mérida, Yucatán *sobre avenida principal* y da hacia una doble calle, este terreno excepcional se presenta como una oportunidad única para inversionistas, con una extensión de 2,500 m2.

*PRECIO DEL M2*
-$5,500. x m2

MEDIDAS:
27 x 94 (Terreno irregular)

- Orientación Norte Sur
- Avenida Pavimentada

Cuenta con servicios de:
- Agua potable (SMAPAP)
- Luz
- No es privada
- Se puede construir

-FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-SV2649

¡TERRENO CON DOBLE FRENTE!

Con excelente ubicación en Temozón que es la zona de mayor plusvalía en el Norte de la Ciudad.

Excelentes terreno localización en Temozón Norte, ubicado con un fácil acceso desde las vías principales de Temozón Norte

Una alta plusvalía brindada por la seguridad, comodidad y cercanía a lugares de interés popular como
-Altabrisa
-Galerías Mérida
-Liverpool
-The Harbor
-City Center
-Hospital El Faro 
-y Universidades
Son características que vuelven a esta propiedad perfecta.

Colinda con 2 terrenos uno de ellos con 2,222 m2 que puede ser vendido con este a un precio especial.

SUPERFICIES: 2,576.50 m2

SERVICIOS: 
Luz a pie de lote
Calle pavimentada.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*.  ID: EB-WP5695

**Terreno en Venta en Temozón Norte, Mérida – Oportunidad Única para Inversionistas**

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, Yucatán, este **excepcional terreno de 2,500 m²** se encuentra **sobre la avenida principal de Temozón Norte**, con frente a una **doble calle**, lo que brinda una conectividad inmejorable y alta visibilidad para cualquier tipo de desarrollo.

Con un precio de **\$5,500 MXN por metro cuadrado**, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, en una de las áreas más codiciadas de la península.

**Características destacadas:**

* Superficie total: 2,500 m²
* Medidas aproximadas: 27 m de frente x 94 m de fondo (terreno irregular)
* **Orientación Norte-Sur** – ideal para un mejor aprovechamiento del clima
* Avenida pavimentada de acceso
* Servicios disponibles: **Agua potable y luz**
* **No está dentro de privada**, lo que ofrece mayor flexibilidad constructiva
* Uso de suelo con posibilidad de construcción inmediata

Este terreno es un verdadero **lienzo en blanco** para crear un proyecto de alto impacto en una de las zonas más dinámicas y exclusivas de Mérida.  ID: EB-TA5503

Ubicado en Temozón Norte, Mérida, Yucatán *sobre avenida principal* y da hacia una doble calle, este terreno excepcional se presenta como una oportunidad única para inversionistas. Con una extensión de 2,500 m2, este terreno ofrece un lienzo en blanco para materializar proyectos de vida y negocios en una de las regiones más codiciadas de la península.

*PRECIO DEL M2*
-$5,500. x m2
MEDIDAS:
27 x 94 (Terreno irregular)

Orientación Norte Sur
Avenida Pavimentada
Cuenta con servicios de:
Agua potable
Luz
No es privada
Se puede construir

FORMAS DE PAGO
Recurso propio y bancario
Apartado $100,000
Enganche 30%
Entrega inmediata
PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA: wa.me/529999010413
______________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Información de comercialización:
• Inmobiliaria Expro Master Broker con razón social Emox Bienes Raíces, S de R.L.
de C.V.
• Visítanos previa cita: 19 TAB 14754 Xcanatún, C.P. 97345, Mérida, Yucatan México.  ID: EB-TA2522

Ubicado en Temozón Norte, Mérida, Yucatán *sobre avenida principal* y da hacia una doble calle, este terreno excepcional se presenta como una oportunidad única para inversionistas. Con una extensión de 2,500 m2, este terreno ofrece un lienzo en blanco para materializar proyectos de vida y negocios en una de las regiones más codiciadas de la península.

*PRECIO DEL M2*
-$5,500. x m2 

MEDIDAS: 
27 x 94 (Terreno irregular)

Orientación Norte Sur 
Avenida Pavimentada
Cuenta con servicios de:
Agua potable (SMAPAP)
Luz
No es privada
Se puede construir 


-FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA 

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos.  ID: EB-PJ4761

DESCRIPCION 
Este lote se encuentra ubicado en Temozón Norte, la cual es considerada como una de las mejores zonas al norte de Mérida, calificada como la Zona diamante de la ciudad. Esto es debido a que se encuentra junto a importantes centros comerciales, universidades, desarrollos residenciales y tiene todo lo necesario muy cerca para poder vivir cómodamente y siempre rodeado de seguridad.
Ideal para construir tu casa o desarrollo habitacional 

Terreno fraccion 1  en el plano con 2,499.73 m2 en venta a $5,000 x m2

*PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO 

➡️Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
*ACTUALIZADO  27 / 04 / 2026.  ID: EB-SD7897

Terreno en el norte de la ciudad de Mérida, ideal para proyectos residenciales o comerciales de alto impacto.  Ubicado sobre avenida principal, con doble acceso por calle, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Detalles del Terreno • Superficie total: 2,500 m² • Medidas: 27 x 94 m (terreno irregular) • Orientación: Norte - Sur • Precio por m²: $5,500 MXN • Entrega inmediata Servicios disponibles • Agua potable • Energía eléctrica • Calle pavimentada • No está dentro de privada • Terreno listo para construir Solicita más información y agenda tu visita hoy mismo. ____________________ *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor. **Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar. ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. **El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. _____________________ Información de comercialización: •Kraken Realty Group •Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024 •Asesor Inmobiliario Certificado •Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

DESCRIPCION
Este lote se encuentra ubicado sobre una de las avenidas mas importantes en Temozón Norte, que es considerada como una de las mejores zonas al norte de Mérida, calificada como la Zona diamante de la ciudad. Esto es debido a que se encuentra junto a importantes centros comerciales, universidades, desarrollos residenciales y tiene todo lo necesario muy cerca para poder vivir cómodamente y siempre rodeado de seguridad.
Este terreno es ideal para construir locales comerciales , townhouses, departamentos o una combinacion de los anteriores.
Dicho terreno tiene frente sobre avenida y en la parte norte tiene frente de calle.
Tiene una medida de 27.01 m x 94.66 m  aproximadamente.
Se vende en $ 5,300.00 pesos x m2.


*PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO 
*ACTUALIZADO 13 / 05 / 2026.  ID: EB-WA4667

Temozón Norte, como lo conocemos los meridanos, es una zona residencial que, pasando el periférico, cuenta con todos los servicios.

Con avenidas de acceso directo tanto por la carretera a Progreso como por el periférico norte desde la avenida García Lavín, se ha convertido en uno de los puntos de mayor interés para quienes buscan invertir en Mérida.

En la zona destacan hermosas residencias, privadas habitacionales y edificios de departamentos, además de una amplia oferta comercial y de servicios como supermercados, plazas comerciales, escuelas, universidades y servicios de uso diario.

Es una zona que representa una plusvalía creciente y despierta el interés de prospectos e importantes desarrolladores inmobiliarios.

¡Bienvenidos a la nueva Mérida!

Ubicación privilegiada

Estos terrenos se encuentran en Temozón Norte, Mérida, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento residencial de la ciudad.

A tan solo 5 minutos de Prolongación Paseo Montejo y Periférico, y a 25 minutos del Puerto de Progreso, la ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a los principales puntos de interés urbano.

En el entorno inmediato destacan centros comerciales premium (The Harbor, Galerías, Costco, City Center y La Isla) y servicios de primer nivel como el Hospital Faro del Mayab, además de colegios y desarrollos de alta categoría.

Descripción del predio

El predio se compone de dos lotes contiguos, cada uno con una superficie de aproximadamente 1,249.00 m², que juntos conforman un total de 2,498.38 m² (50.00 x 50.00 m).

Se trata de un terreno regular, plano y con orientación norte-sur, lo que permite un mejor aprovechamiento para proyectos residenciales.

El acceso es privado y exclusivo, con colindancias de uso residencial en el poniente y sur, lo que asegura privacidad y un ambiente homogéneo.

Especificaciones y factibilidad

• Superficie total: 2,498.38 m²
• Dimensiones: 50.00 m x 50.00 m
• Lote 1: 1,249.20 m²
• Lote 2: 1,249.18 m²
• Uso de suelo: Habitacional mixto (departamentos, dúplex, casas en condominio y residencial)
• Orientación: Norte – Sur
• Factibilidad técnica y urbanística aprobada (dictamen de uso de suelo urbano, julio 2024)

Precio de venta

• $5,100.00 MXN por m²
• Precio total: $12,750,000.00 MXN

Documentación

° Cédulas catastrales independientes.
° Pagos de predial al día.
° Certidumbre jurídica garantizada.

Formas de venta

° Preferentemente juntos (2,498.38 m²), aunque se escuchan ofertas individuales.
° Apartado: $50,000.00 MXN (7 días).
° Enganche: 10%.
° Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.

Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, ava...

Se vende terreno sobre avenida 

El terreno da a 2 calles .


*Precio actualizado: 02/10/2025**.  ID: EB-TL8678

Venta terreno en Temozon Norte, Colonia Temozon Norte, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$13,750,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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