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**TERRENO EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE**

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida

Terreno ubicado en esquina, a tan solo una cuadra de la carretera Mérida–Progreso
Cuenta con barda perimetral y excelente conectividad hacia la avenida principal de Temozón Norte y las principales vías de acceso

Su ubicación estratégica ofrece cercanía a centros comerciales, gasolineras,  escuelas, transporte público y a tan solo 10 minutos de la zona Country

**Ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial, gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso

**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
**Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.  
**El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
**Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-XJ5075

Aprovecha la oportunidad de hacerte de estos dos terrenos tan bien ubicados y con una plusvalía a la alza.

Se trata de dos preciosos terrenos con vista al Norte, que ya tienen construcciones vecinas en la mejor ubicación dentro del famoso DIAMANTE DE MERIDA: TEMOZON NORTE.

23 metros de frente 
50 metros de fondo 
en total 1150 metros cuadrados CADA UNO DE ELLOS.

Tienen todos los servicios, la calle está bien. No está en la zona selvática de Temozón :D... cerca de la avenida principal.

Es un terreno en el que se puede construir ya. Se vende uno o ambos.  ID: EB-TP3707

Terreno residencial en venta en Temozón Norte a dos cuadras de la Privada Las Fincas.

Superficie total: 2,241.82 m2
• Frente: 28 m
• Fondo: 80.30 m
• Orientación: Este / Oeste

Precio x m2: $5,352.79

Zona: Exclusiva y de alta plusvalía
• Cercanías:
Universidad Marista - 6 min
Colegio Teresiano - 5 min
La isla Mérida - 7 min
Hospital El Faro - 9 min
City Center - 13 min
Costco - 12 min
Liverpool - 10 min
• Vialidades principales: Periférico norte,
Carretera Progreso.
• Tiempo al centro de Mérida: 25 min
• Tiempo a la playa (Progreso): 26 min

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-VC4799

DESCRIPCION 
Este lote se encuentra ubicado en Temozón Norte, la cual es considerada como una de las mejores zonas al norte de Mérida, calificada como la Zona diamante de la ciudad. Esto es debido a que se encuentra junto a importantes centros comerciales, universidades, desarrollos residenciales y tiene todo lo necesario muy cerca para poder vivir cómodamente y siempre rodeado de seguridad.
Ideal para construir tu casa o desarrollo habitacional 

Terreno fraccion 1  en el plano con 2,499.73 m2 en venta a $5,000 x m2

*PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO 

➡️Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
*ACTUALIZADO  27 / 04 / 2026.  ID: EB-SD7897

¡TERRENO CON DOBLE FRENTE!

Con excelente ubicación en Temozón que es la zona de mayor plusvalía en el Norte de la Ciudad.

Excelentes terreno localización en Temozón Norte, ubicado con un fácil acceso desde las vías principales de Temozón Norte

Una alta plusvalía brindada por la seguridad, comodidad y cercanía a lugares de interés popular como
-Altabrisa
-Galerías Mérida
-Liverpool
-The Harbor
-City Center
-Hospital El Faro 
-y Universidades
Son características que vuelven a esta propiedad perfecta.

Colinda con 2 terrenos uno de ellos con 2,222 m2 que puede ser vendido con este a un precio especial.

SUPERFICIES: 2,576.50 m2

SERVICIOS: 
Luz a pie de lote
Calle pavimentada.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*.  ID: EB-WP5695

Si buscas calidad de vida, Temozón Norte es una de las zonas con excelentes ofertas educatvias, además de contar con una excelente seguridad, con la que cuenta la CIUDAD BLANCA, y siendo una de las zonas de mayor demanda.

Contamos con un Terreno en venta, que cuenta con acceso desde periférico, a una esquina de Aldea Borboleta y Corazón de Tierra. Si buscas grandes rendiemiento y plusvalía, es una excelente opción.  ID: EB-PB9314

Temozón Norte, como lo conocemos los meridanos, es una zona residencial que, pasando el periférico, cuenta con todos los servicios.

Con avenidas de acceso directo tanto por la carretera a Progreso como por el periférico norte desde la avenida García Lavín, se ha convertido en uno de los puntos de mayor interés para quienes buscan invertir en Mérida.

En la zona destacan hermosas residencias, privadas habitacionales y edificios de departamentos, además de una amplia oferta comercial y de servicios como supermercados, plazas comerciales, escuelas, universidades y servicios de uso diario.

Es una zona que representa una plusvalía creciente y despierta el interés de prospectos e importantes desarrolladores inmobiliarios.

¡Bienvenidos a la nueva Mérida!

Ubicación privilegiada

Estos terrenos se encuentran en Temozón Norte, Mérida, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento residencial de la ciudad.

A tan solo 5 minutos de Prolongación Paseo Montejo y Periférico, y a 25 minutos del Puerto de Progreso, la ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a los principales puntos de interés urbano.

En el entorno inmediato destacan centros comerciales premium (The Harbor, Galerías, Costco, City Center y La Isla) y servicios de primer nivel como el Hospital Faro del Mayab, además de colegios y desarrollos de alta categoría.

Descripción del predio

El predio se compone de dos lotes contiguos, cada uno con una superficie de aproximadamente 1,249.00 m², que juntos conforman un total de 2,498.38 m² (50.00 x 50.00 m).

Se trata de un terreno regular, plano y con orientación norte-sur, lo que permite un mejor aprovechamiento para proyectos residenciales.

El acceso es privado y exclusivo, con colindancias de uso residencial en el poniente y sur, lo que asegura privacidad y un ambiente homogéneo.

Especificaciones y factibilidad

• Superficie total: 2,498.38 m²
• Dimensiones: 50.00 m x 50.00 m
• Lote 1: 1,249.20 m²
• Lote 2: 1,249.18 m²
• Uso de suelo: Habitacional mixto (departamentos, dúplex, casas en condominio y residencial)
• Orientación: Norte – Sur
• Factibilidad técnica y urbanística aprobada (dictamen de uso de suelo urbano, julio 2024)

Precio de venta

• $5,100.00 MXN por m²
• Precio total: $12,750,000.00 MXN

Documentación

° Cédulas catastrales independientes.
° Pagos de predial al día.
° Certidumbre jurídica garantizada.

Formas de venta

° Preferentemente juntos (2,498.38 m²), aunque se escuchan ofertas individuales.
° Apartado: $50,000.00 MXN (7 días).
° Enganche: 10%.
° Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.

Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, ava...

Se vende terreno en Temozon de 2,500 m2 en excelente ubicación. 

El terreno se encuentra en Temozon Norte, muy cerca de la avenida de Temozon, y a unas cuadras de periférico Norte, cerca de la uní verdad Marista. 

El precio del m2 esta en $4,400.  ID: EB-UF3735

Se vende terreno en Temozon de 2,500 m2 en excelente ubicación. 

El terreno se encuentra en Temozon Norte, muy cerca de la avenida de Temozon, y a unas cuadras de periférico Norte, cerca de la uní verdad Marista. 

El precio del m2 esta en $4,450.  ID: EB-UE2988

Se vende terreno en Temozon desde 2,500 m2 en excelente ubicación hasta 8,000 m2 

El terreno se encuentra en Temozon Norte, muy cerca de la avenida de Temozon, y a unas cuadras de periférico Norte, cerca de la uní verdad Marista. 

El precio del m2 esta en $4,400.  ID: EB-UM7057

Terreno bardeado de tamaño regular con excelente ubicación tanto a la colonia como rápido acceso a la carretera Progreso.  Servicio cercanos a plazas comerciales, restaurantes, gasolineras, colegios y

Terreno disponible en venta en Temozon Norte, Colonia Temozon Norte, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$12,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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