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AXTARA

UBICADO EN FRAY JUNÍPERO SERRA-QUERÉTARO Terreno en venta de 3630 m² totalmente plano con USO DE SUELO OFICINAS-COMERCIAL DE NEGOCIOSTerreno con extraordinaria ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad de QuerétaroLa Vía Rápida Fray Junípero Serra en Querétaro no solo es una importante arteria de comunicación, sino también una zona de alta actividad comercial y servicios. A lo largo de esta vía se encuentran diversos centros comerciales, tiendas de autoservicio, restaurantes, y servicios variados que facilitan la vida diaria de los habitantes y visitantes de la ciudad. Además, la cercanía a parques industriales y zonas residenciales hace que esta vialidad sea un punto clave tanto para el tránsito vehicular como para la oferta de productos y servicios esenciales. Esta combinación de infraestructura vial y comercial convierte a la Vía Rápida en una zona dinámica y de fácil acceso para cubrir las necesidades cotidianas.SUPERFICIE: 3630 metros cuadradosUSO DE SUELO: oficinas-comercial de negociosCOS:0.80CUS:6.0CAS:0.10ALTURA MÁXIMA: 15 niveles y/o 52.50*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*Visita del Inmueble, previa citaCM 4

Ubicado en FRAY LUIS DE LEÓN S/N, CENTRO SUR, QUERÉTAROVenta de terreno completamente plano con Uso de Suelo Comercial y de Servicios (H25) y uso de Suelo Habitacional (H10) con una extraordinaria ubicación.Densidad: H25H. max 40.00COS: 0.70CUS: 3.60CENTRO SUR en QUERÉTARO es una de las zonas más modernas y dinámicas de la ciudad, caracterizada por su desarrollo urbano de alta calidad. Este área ofrece una combinación perfecta de áreas residenciales, comerciales y de oficinas, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir y trabajar. Destacan sus amplias avenidas, centros comerciales, restaurantes, y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, Centro Sur cuenta con importantes instalaciones empresariales y deportivas, así como con una variada oferta de servicios, lo que garantiza una alta calidad de vida para sus residentes.- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso- Visita del Inmueble, previa citaCM

Ubicado en FRAY LUIS DE LEóN S/N, CENTRO SUR, QUERéTARO
Venta de terreno completamente plano con Uso de Suelo Comercial y de Servicios (H25) y uso de Suelo Habitacional&nbsp; (H10) con una extraordinaria ubicación.
Densidad: H25
H. max 40.00
COS: 0.70
CUS: 3.60
CENTRO SUR en QUERéTARO es una de las zonas más modernas y dinámicas de la ciudad, caracterizada por su desarrollo urbano de alta calidad. Este área ofrece una combinación perfecta de áreas residenciales, comerciales y de oficinas, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir y trabajar. Destacan sus amplias avenidas, centros comerciales, restaurantes, y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, Centro Sur cuenta con importantes instalaciones empresariales y deportivas, así como con una variada oferta de servicios, lo que garantiza una alta calidad de vida para sus residentes.

- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
- Visita del Inmueble, previa cita

        
        

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OPORTUNIDAD MACROLOTE con proyecto para desarrollador a 5 min de centro sur 

Excelente oportunidad para desarrollador macrolote ubicado sobre la carretera estatal 420 a 5 minutos de centro sur a un minuto del parque Cimatario y unos pasos de Mayorga residencial y el fraccionamiento Cúspide.
El vía alterna a la carretera México Queretaro.
Está ubicada la universidad politécnica a unos pasos, cuenta con acceso a servicios, uso de suelo H4, proyecto listo para empezar.
La avenida cuenta con doble carril, iluminación, ciclo vía.
Las 5 hectáreas cuentan ya con barda perimetral terminada, entrada del fraccionamiento y la obra hidráulica.
Cuenta con área comercial al frente. (La avenida ya cuenta con gasolinera, Oxxo)
Tiene una comunidad vecina El Rosario.
$64,000,000
Metros 5 hectáreas.  ID: EB-RC5512

Terreno de 4,223.63 m2 que forma parte del denominado Desarrollo Centro Sur, el cual corresponde a un proyecto diseñado en su estructura vial y urbana para generar desarrollos heterogéneos basado en usos habitacionales de tipo residencial mezclado con usos comerciales y de servicios de mediana y alta intensidad, con un potencial para edificar construcciones verticales, lo que permite un crecimiento mediante la optimización del espacio disponible y de la capacidad de infraestructura. El objetivo de dicho desarrollo es generar la creación de un espacio con sentido de lugar y sitios de comunidad, que incluye áreas de equipamiento urbano (edificios del sector salud, administrativos, deportivos, servicios educativos, de transporte, hospedaje, centros comerciales, etc.).La zona es conocida por su clima agradable y templado, pocas precipitaciones pluviales, una primavera seca con temperaturas estables, un verano cálido y un otoño ventoso. Ubicado en una zona estratégica a 15 minutos del Centro Histórico, 5 minutos del Estadio Corregidora y de Centro Cívico del Municipio de Querétaro.El predio tiene cercanía con las principales vialidades de la ciudad a 5 minutos de la Autopista México – Querétaro, misma distancia a Blvd. Bernardo Quintana y a Libramiento Sur Poniente. Características destacadas: ? Vistas panorámicas impresionantes al valle de Querétaro. ? Acceso directo a Autopista México – Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana y Libramiento Sur Poniente.? Cercanía a zonas comerciales y recreativas como The Hub, Central Park, Plaza Q7001, entre otras. ? Terreno prácticamente plano y listo para construir, ya que el predio está libre de construcción, contando únicamente con vegetación al interior del mismo.?Datos técnicos: Superficie 4,223.63 m2 Densidad de población 1000 hab/ha COS 0.7 / CUS 3.6 / Altura máxima permitida 40 metros ? Colindancias: Al oriente (frente del predio), en 44.08 metros, con la vialidad denominada Fray Luis de León. Al norte, en 102.68 metros, colinda con una institución educativa (CAM Cimatario). Al sur, en 103.21 metros, colinda con un condominio habitacional horizontal denominado Del Silente.Al poniente, en 45.41 metros, con casas habitación unifamiliares.Potencial de desarrollo: Este terreno ofrece un gran potencial para la construcción tanto vertical como horizontal de uso habitacional residencial, comercial, de servicios o mixtos. Es perfecto para un condominio habitacional, tanto residencias unifamiliares o vivienda vertical; así como para un proyecto comercial o desarrollo inmobiliario. La zona está en crecimiento y hay una gran demanda de usos mixtos.Infraestructura y servicios:? Agua potable disponible. ? Electricidad y alcantarillado disponibles. ? En la zona se cuenta con red sanitaria, hidráulica y eléctrica, así como alumbrado y transporte público regular.? Acceso a internet y telefonía móvil. ? Cercanía a servicios básicos como escuelas, hospitales, recreación, comercio y transporte, en un radio de 1.5 km aproximadamente.Ventajas y oportunidades: Este terreno ofrece una excelente oportunidad para invertir en diversas tipologías de proyecto y aprovechar el crecimiento de la zona. La ubicación estratégica y el potencial de desarrollo hacen que este terreno sea una excelente opción para aquellos que buscan crecimiento habitacional, comercial y de servicios.Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Terreno en Venta Comercial y Servicios Tiene 68 metros de frente y 59 metros en la parte de atrás del terreno, de fondo tiene del lado derecho 84 metros y del lado izquierdo 50 metros. Sobre Prolongación Zimapán EXCELENTE UBICACIÓN está junto a la Central de Abastos de Querétaro y frente a Home Depot.  Uso de Suelo en Carta Urbana... CS-9-40-Mat CS: Comercial y Servicios 9: Hasta 9 Niveles, Altura Maxima de 31.50 Metros 40: 40% de Area Libre  Mat: Densidad Muy Alta El Terreno tiene todos los Papeles en Regla Listo para Escriturar. Precio $14,500 m2   Video del Terreno en YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=4bDYVQgUX_w

El terreno tiene un gran potencial comercial y habitacional, siendo de uso MIXTO. Actualmente cuenta con permisos para construcción de locales comerciales como sucursales bancarias, gimnasio, cafetería, hotel-restaurant y oficinas. La ubicación estratégica en una área en crecimiento lo hace ideal para inversionistas y desarrolladores que quieran utilizar el mercado de la zona metropolitana de Querétaro.  ID: EB-RJ4186

ATENCION INVERSIONISTAS!!!!  
VENTA DE TERRENO EN CENTROS SUR, CON USO DE SUELO MIXTO (HABITACIONAL 1,000 M, LO DEMAS ES COMERCIAL Y DE  SERVICIOS).  ID: EB-OZ6238

Macro lote de 10040.40 metros cuadrados para usos mixtos verticales (habitacional comercial y servicios) Ideal para construir departamentos oficinas hospital hotel centro comercial etc.Las características principales son las siguientes: -Reglamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos de arquitectura vanguardista-Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o 100 metros de altura.-El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno.-El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6000 m2 de superficie se pueden edificar hasta 36000 m2 de construcción.-Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de lote: agua potable drenaje sanitario electricidad gas natural 3 vías para voz y datos.-No se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil-El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción.-El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes.La entrega es inmediata no tiene gravámenes ni afectaciones.En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron. El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción.El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2 con precios de venta entre $28000 y $35000 m2 hospitales comercio servicios oficinas entre otros.Los macro lotes se entregan con urbanización a pie (agua potable electrificación pavimentación guarniciones banquetas alumbrado público drenaje sanitario y pluvial)El costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA. ba.ce*Precio sujeto a cambio sin previo aviso

**Terreno Comercial en Venta y Renta**
Ubicación estratégica sobre Bernardo Quintana, Querétaro*

**UBICACIóN PRIVILEGIADA**

Dirección: Sobre Av. Bernardo Quintana, una de las principales vialidades 

Terreno disponible en venta en Terreno Comercial de 3,974m2 en Venta / Renta, en Centro Sur, Colonia Claustros del Sur, C.P. 76093

Municipio Querétaro, Querétaro

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$62,606,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Amenidades y Servicios

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