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HEIM INMOBILIARIA

Construye tu casa en uno de los corredores de mayor plusvalía del Estado de México.

Lote de 450 m² con vista panorámica en Puerta Grande, Bosque Esmeralda (Atizapán de Zaragoza), dentro de fraccionamiento privado con acceso controlado, ~80% ya construido — no es una promesa a futuro: es una comunidad viva, con vecinos y casas terminadas.

El terreno:
• Superficie: 450 m² (uso habitacional residencial)
• Frente a calle pavimentada, dentro de fraccionamiento con vigilancia
• Terreno en ladera ascendente — el nivel superior abre a vista panorámica del valle
• Servicios del fraccionamiento: luz, agua, drenaje
• Espacio para una residencia de 350–400 m² en niveles escalonados, con terrazas y vista
• Escriturado y en regla — trato directo con el propietario

La zona (datos, no promesas):
• Zona Esmeralda: plusvalía histórica de 8–12% anual
• Operaciones recientes en el fraccionamiento han cerrado por arriba de $16,000/m² — este lote se ofrece en $13,333/m²
• Colegios, hospitales, supermercados y zonas comerciales en un radio de 5 km
• Conexión directa a CDMX vía Periférico Norte

Precio: $6,000,000 MXN · Se venden 2 lotes contiguos — pregunta por el precio de paquete (900 m²).

Ficha Técnica
Ubicación: Calle Islas Canarias,  Fraccionamiento Club de Golf Chiluca, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Superficie Total: 450 m² descendente 
13 metros de frente por 35 metros de largo

Uso de Suelo: Residencial

Atributos Destacados de la Propiedad
Este lote residencial representa una excelente oportunidad de inversión patrimonial, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico a la medida y construir una residencia de alta gama en una de las calles más tranquilas del fraccionamiento.

Superficie Ideal: Sus 450 m² ofrecen las dimensiones perfectas para proyectar una casa amplia con distribución funcional en dos o tres niveles, permitiendo destinar un excelente metraje para jardín privado, terrazas y estacionamiento cómodo. Cuenta ya con un anteproyecto ideal para coger una hermosa familia y desarrollarse plenamente en ella. Está incluido.

Ubicación Consolidada: Emplazado en la calle Islas Canarias, una zona habitacional exclusiva que garantiza un entorno ordenado, con construcciones residenciales vecinas de excelente nivel y una plusvalía plenamente consolidada.

Tranquilidad y Entorno: Su localización permite disfrutar del microclima y el ambiente apacible característicos de Chiluca, ofreciendo una alta calidad de vida para las familias.

Seguridad y Estilo de Vida en Club de Golf Chiluca
El fraccionamiento Chiluca es uno de los desarrollos residenciales con mayor tradición, prestigio y seguridad en Zona Esmeralda:

Seguridad Avanzada: Acceso controlado mediante filtros estrictos de vigilancia, registro automatizado de visitas, patrullaje constante las 24 horas y monitoreo interno.

Infraestructura Integral: Vialidades pavimentadas, alumbrado público eficiente, amplias zonas verdes y cercanía inmediata al prestigioso Club de Golf.

Conectividad: Ubicación estratégica con acceso rápido a avenidas principales y a la Autopista Chamapa-Lechería. A solo unos minutos de centros comerciales de primer nivel (City Center Bosque Esmeralda), supermercados, bancos, restaurantes y los colegios más reconocidos de la zona.

Precio de Venta: $5,750,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin previos avisos.  ID: EB-WK4742

Terreno en Venta para Desarrollo Habitacional o Comercial

Atizapán Centro, Estado de México

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con una ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento.

Con una superficie de 490 m², topografía completamente plana y uso de suelo mixto habitacional y comercial, este predio ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto de departamentos, locales comerciales, oficinas, consultorios, bodegas o un desarrollo de usos mixtos.

Su ubicación privilegiada, a unos pasos del centro de Atizapán y con excelentes vías de comunicación, brinda fácil acceso a servicios, transporte y zonas comerciales, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos de alta demanda.

Además, la propiedad cuenta con escritura pública, documentación en regla y se encuentra libre de gravamen, lo que permite una operación segura y ágil.

Como valor agregado, el propietario pone a disposición del comprador, únicamente como referencia y sin costo adicional, un estudio de mecánica de suelos y un proyecto arquitectónico para un desarrollo de nueve departamentos, lo que permite visualizar el gran potencial del inmueble y facilitar el análisis de inversión.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto rentable en una de las zonas con mayor crecimiento de Atizapán.

Superficie: 490 m²
Frente: 10 m
Fondo: 49 m
Uso de suelo: Mixto habitacional y comercial.


(Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta )

El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento.  ID: EB-WP8758

? TERRENO DESCENDENTE EN VILAPORTA, ATIZAPÁN

?$ 5,559,180

? 505m² Terreno

Lote #24

? Parques
?️ Hermosa vista
?️ Zonas comerciales
?️ Acceso controlado
??‍♂️ Vigilancia
? ENTREGA INMEDIATA
? EHDRT 
?  drive.google.com/open?id=1HtSEGliqPfa7jKJdNQj45SAGhIFSCMXL
? maps.app.goo.gl/WYjnihexTws9DnXEA
? bit.ly/listadepropiedades
? bit.ly/simulatuhipoteca.  ID: EB-WL2250

SE VENDE TERRENO EN LAS PUERTAS EN BOSQUE ESMERALDA, EN UNA PRIVADA EMPEDRADA DE POCAS CASAS, DE 515 M2 DE TERRENO, CON 14MTS DE FRENTE Y 44M2 DE PROFUNDIDAD, EL TERRENO ESTÁ EN FORMA DE POLÍGONO. LA PRIMER PARTE DEL TERRENO ES PLANO Y DESPUÉS DESCENDENTE..CON EXCELENTE VISTA AL BOSQUE QUE ES ZONA FEDERAL.

ENTREGA INMEDIATA 
PREVIA CITA 

Terreno Urbano	Habitacional que consta :
De una gran extensión de areas  verdes  
Lote de terreno sin construcciones
M2 de Terreno: 541

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un súper precio.
Toda la documentación en regla, admite crédito. Sin apartados, sin anticipos.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea.  ID: EB-PB3937

Hermoso terreno en pequeño fraccionamiento de 38 casas; gran parte del terreno plana y atrás descendente. Colinda en su parte posterior con el área común de Plaza Viena, la cual es una gran extensión jardinada y muy arbolada.
 Plaza Viena es un lugar tranquilo y  acogedor y sobre todo céntrico por lo que es cercano a todas las áreas comerciales de Zona Esmeralda.  ID: EB-LR3061

Hermoso terreno en un conjunto privado de tan solo 38 casas, con seguridad las 24 hrs, ideal para construir la casa de tus sueños. 
Vive tranquilo en una de las zonas más seguras del país.  ID: EB-WP0790

Nocnok ID: MX23-PQ1642. Venta Terreno Residencial Chiluca
EXCELENTE TERRENO CON BUENA UBICACIÓN LIGERAMENTE DESCENDENTE QUE LE DA UNA VISTA ESPECTACULAR.

En el fraccionamiento mas seguro de Zona EsmeraldaTerreno frente a pequeño parque, por lo que no tienen casas al frentePreciosa vista En Chiluca muy bien ubicado en calle cerrada, muy tranquila Construye la casa de tus sueños!!

TERRENO DESCENDENTE EN VILAPORTA, ATIZAPÁN

$ 5,559,180

505m² Terreno

Lote#24

? Parques
?️ Hermosa vista
?️ Zonas comerciales
?️ Acceso controlado
??‍♂️ Vigilancia

ENTREGA INMEDIATA

?  drive.goog

Terreno en venta, VILAPORTA, Colonia Los Cajones, C.P. 52980

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$5,559,180 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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