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Terreno en Venta Frente al Mar, con construcción– Chuburná Puerto, Yucatán | 12 x 40 m en Esquina | Cerca de Mérida | Potencial Ecoturístico

¿Estás buscando un lugar para construir la casa de tus sueños? No busques más. Descubre el paraíso natural en Chuburná Puerto, a minutos de Méridaa

Concepto	Detalle
? Ubicación	Chuburná Puerto, Yucatán – cerca de Mérida
? Medidas	12 m de ancho x 40 m de fondo
?️ Tipo	Terreno en esquina
? Vista	Frente al mar
? Entorno	Cerca de la reserva estatal de Manglares
?️ Atractivos	"Isla Columpios" / "Isla de los Pájaros"
? Actividades	Kayak, jet ski, lancha, observación de aves

Características destacadas:

✅&nbsp;Frente al mar&nbsp;– brisa marina y sonido de las olas todos los días

✅&nbsp;Terreno en esquina&nbsp;– mayor privacidad y amplitud

✅&nbsp;12 x 40 m&nbsp;– dimensiones generosas para tu proyecto

✅&nbsp;Cerca de Mérida&nbsp;– tranquilidad y accesibilidad en uno

Naturaleza y ecoturismo:

? Cerca de la&nbsp;reserva estatal de Manglares&nbsp;– santuario de biodiversidad

? Descubre la famosa&nbsp;"Isla Columpios"&nbsp;o&nbsp;"Isla de los Pájaros"

? Actividades ecoturísticas como&nbsp;"La Carbonera"

? Observación de aves, peces y reptiles en su hábitat natural

?️ Playas limpias y bien conservadas con dunas majestuosas

Ideal para:

? Construir la casa de tus sueños frente al mar

? Inversión ecoturística (cabañas, glamping, kayak)

? Amantes de la naturaleza y la tranquilidad

? Plusvalía garantizada en una zona en crecimiento

? Este terreno en esquina frente al mar te ofrece la oportunidad de construir el hogar de tus sueños en un entorno natural privilegiado.  ID: EB-WO7096

UNA COMUNIDAD  EXCLUSIVA QUE HABITA ENTRE CANALES Y LAGOS EN YUCATAN MARINA CLUB , una  comunidad náutica de alto nivel diseñada para quienes buscan exclusividad, sofisticación y una conexión auténtica con el mar y la naturaleza. Ubicado en la privilegiada zona costera de Progreso, a tan solo minutos de Mérida, este desarrollo redefine el estilo de vida en la costa al integrar de manera impecable residencial, marina y área comercial, creando un entorno de lujo, confort y alta plusvalía. El proyecto destaca por su imponente marina con canales de navegación, club náutico y casa club, ofreciendo una experiencia única para quienes disfrutan del mar, la navegación y la vida al aire libre. Amenidades y estilo de vida: ° Casa Club con alberca y exclusivas áreas sociales ° Club Náutico con restaurante, bar y experiencias acuáticas ° Paseo comercial con boutiques y oferta gastronómica selecta ° Parque náutico, museo y espacios recreativos ° Circuitos para bicicletas, peatones y carritos de golf ° Marina privada con muelles y acceso directo al agua ° Terrazas, áreas lounge y arquitectura contemporánea ° Entorno natural con manglares y paisajes únicos Características del lote náutico: ° Lote unifamiliar con servicios a pie de lote ° Muelle fijo paralelo incluido ° Opción de muelle vertical (costo adicional) ° Membresía a Casa Club ° Acceso a membresía del Club Náutico a precio preferencial Capacidad de muelles y embarcaciones: Lotes con muelle paralelo: ° 12 m de frente: embarcaciones de hasta 30 ft ° 15 m de frente: embarcaciones de hasta 36 ft ° 20 m de frente: embarcaciones de hasta 55 ft ° 25 m de frente: embarcaciones de hasta 75 ft Lotes con muelle perpendicular: ° Frente variable ° Capacidad para embarcaciones de 30 ft hasta 75 ft Club Náutico: ° Acceso a instalaciones exclusivas ° Precios preferenciales en servicios del club y marina ° Cuota de mantenimiento aproximada: $3,000.00 MXN ° Uso exclusivo para residentes y propietarios con embarcación registrada Mantenimiento: ° Aproximadamente $25.00 MXN por m⊃2;  ° Incluye mantenimiento de: ° Áreas residenciales ° Áreas comunes, parques y canchas ° Casa Club ° Canales de navegación Superficie: ° Lotes desde 552 m⊃2; hasta 1,962 m⊃2; Rango de inversión: ° Desde $9,000,000.00 MXN hasta $27,000,000.00 MXN  Avisos importantes: ° Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.  °El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. ° El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notarial (8)

Nocnok ID: NN-HCJ019. Lote  en venta dentro de una comunidad náutica de alto nivel diseñada para quienes buscan exclusividad, sofisticación y una conexión auténtica con el mar y la naturaleza.

Ubicado en Yucalpetén, Progreso, Yucatán, a tan solo minutos del Puerto de Progreso y aproximadamente 35 minutos de Mérida, este desarrollo redefine el estilo de vida frente al agua al integrar residencial náutico, marina, comercio y espacios recreativos en un entorno rodeado de canales de navegación, manglares y paisajes naturales.

LOTE #121
TIPO: canal privado
TERRENO
479 m2

Características del desarrollo:
• Desarrollo residencial náutico con marina y comercio
• Canales de navegación interiores
• Marina privada y puerto abrigo
• Casa Club
• Club Náutico
• Paseo Manglares
• Paseo de Sal
• Parque Náutico
• Museo y Casa de Luz
• Mercado del Pescador
• Área comercial y gastronómica
• Departamentos y usos mixtos
• Circuitos para peatones, bicicletas y carritos de golf
• Urbanización premium y acceso controlado

Amenidades destacadas:
• Piscina infinita
• Restaurante
• Bar de capitanes
• Centro de actividades náuticas
• Salón de eventos
• Sala de trofeos
• Vestidores
• Valet parking
• Áreas sociales frente al agua
• Boutiques y paseo comercial frente al mar

Apartado : $50,000
Enganche: $1,843,774
Pago Anual:
DIC 2026: $1,382,830.5
DIC 2027: $1,382,830.5
DIC 2028: $1,382,830.5
DIC 2029: $1,382,830.5
DIC 2030: $1,843,774

Mantenimiento y Club Náutico:

• Cuota aproximada de mantenimiento: $25.00 MXN por m²
• Incluye mantenimiento de áreas comunes, parques, canales y Casa Club
• Cuota aproximada Club Náutico: $3,000.00 MXN
• Acceso exclusivo para residentes y propietarios con embarcación registrada

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Yucatán Marina Club es un nuevo y exclusivo desarrollo residencial náutico de usos mixtos ubicado en el Puerto de Abrigo de Yucalpetén, en Progreso, Yucatán.

MASTER PLAN
Residencial
- Canales: 18 a 25 m de ancho y 9 ft de profundidad
- Casa club
- Puerto Abrigo
- La Carnada: Cevichería
- Paseo manglares: Sendero peatonal, ciclista y para carritos de golf

COMERCIO
- Paseo de Sal: Malecón frente a la marina
- Mercado del Pescador: Espacio dedicado a productos frescos y locales
- Casa de Luz: Faro museo
- Parque Náutico: Exclusivo para residentes y propietarios con embarcación registrada.


MARINA
- Club Náutico
- Tigre de Sal
- La Escotilla: Tienda de autoservicio
- Trocadero: Marina seca con capacidad para 300 embarcaciones


DEPARTAMENTOS
- Horizonte: Torres residenciales de 12 niveles
- Pescadores: Estudios náuticos de baja altura


DATOS NÁUTICOS
- Ojo de Agua (2) –Pozos Profundos de 50 m
- Paso Hídrico (4) –Pasos subterraneso de circulación de agua
- Oxigenadores de Agua (7) –Propulsores de agua acuáticos
- Ciabogas (7) –Areas de radio de giro de 25m a 60 m
- Canales de Agua (4) –Con Profundidad en bajamar de 2.7 m
- NOROESTE –Canal de Navegación de 18 m de ancho
- NORESTE –Canal de Navegación de 18 m de ancho
- GENERAL –Canal de Navegación de 25 m de ancho
- ACCESO –Canal de Navegación de 30 m de ancho

MUELLES RESIDENCIALES
Lotes Con Muelle Flotante Paralelo:
- 12 metros de frente: embarcación de hasta 30 ft
- 15 metros de frente: embarcación de hasta 36 ft
- 20 metros de frente: embarcación de hasta 55 ft
- 25 metros de frente: embarcación de hasta 75 ft
Lotes Con Muelle Flotante Perpendicular
- Frente variable: embarcaciones de 30 ft a 100 ft


TIPOS DE LOTES
- Frente a canal de 12m – 552 m2 promedio
- Frente a canal de 15 m – 590 m2 promedio
- Frente a canal de 20 m – 708 m2 promedio
- Frente a canal mayor de 20 m – 836 m2 promedio

Edicafibilidad: COS permitido 50%
Restricciones en Agua:
- Laterales: 1.5 m
- Canal de Navegación: 2 m
Restricciones en Tierra:
- Laterales: 1.5 m
- Viabilidad: 6 m
- Canal: 15 m

LOTE NAÚTICO:
- Lote unifamiliar con servicios a pie de lote
- Muelle fijo paralelo al lote
- El muelle vertical es a costo del comprador
- Membresía a la Casa Club
- Membresía al Club Náutico a precio preferencial


MANTENIMIENTO:
- Aproximadamente $25.00 Mxn x m2.
- Incluye Mantenimiento del área residencial, incluyendo áreas comunes, parques, canchas y Casa Club
- Mantenimiento de los canales de navegación


MEMBRESÍA DEL CLUB NÁUTICO
- Acceso a sus instalaciones
- Precios preferenciales en los servicios del Club y la Marina
- Cuota de mant. para el Club Náutico: $3,000.00 Mxn
- Exclusivo para residentes y propietarios con embarcación registrada en Yucatán Marina Club

EJEMPLO # 119, tipo Canal Privado, 566 m2 totales, Ejemplificaco con forma de pago: E20%-4P-F20%

_________
*Imágenes únicamente ilustrativas.
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
*** Actualización: 10/abril/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen ...

Yucatán Marina Club es un exclusivo desarrollo residencial náutico diseñado para quienes buscan un estilo de vida único frente al agua. Sus lotes cuentan con acceso a canales de navegación y están pensados para desarrollar residencias de alto nivel en uno de los destinos con mayor plusvalía de la costa yucateca.El desarrollo ofrece diferentes tipologías de terrenos con frentes de canal de 12, 15, 20 y más de 20 metros, brindando opciones ideales tanto para residencia como para inversión patrimonial.Precio: desde $9,000,000 MXN hasta $32,000,000 MXNCaracterísticas:* Terrenos residenciales* Frente a canal* Ideal para residencia de lujo* Alta plusvalía* Desarrollo residencial náutico* Distintos tamaños de terrenoTipos de lotesFrente a canal de 12 metros* Superficie promedio: 552 m²Frente a canal de 15 metros* Superficie promedio: 708 m²Frente a canal de 20 metros* Superficie promedio: 590 m²Frente a canal mayor a 20 metros* Superficie promedio: 836 m²Edificabilidad* COS permitido: 50%* Hasta 2 niveles más rooftop. Amenidades y Servicios* Marina interior con sistema de canales navegables.* Capacidad para aproximadamente 250 embarcaciones de hasta 85 pies.* Canales de navegación de 18 a 25 metros de ancho y 9 pies de profundidad.* Acceso directo desde los lotes con posibilidad de muelle privado.* Casa Club exclusiva para propietarios.* Alberca.* Gimnasio.* Áreas de convivencia.* Restaurante Puerto Abrigo.* Club Náutico.* Bar de capitanes.* Salón de eventos.* Servicio de mantenimiento para embarcaciones.* Restaurante Tigre de Mar.* Cevichería La Carnada.* Mercado del Pescador.* Paseo de la Sal (malecón comercial y gastronómico).* Casa de Luz (faro museo).* Tienda de conveniencia La Escotilla.* Áreas verdes.* Zona comercial.* Acceso controlado.Gracias a su planeación urbana y reglamento de construcción, Yucatán Marina Club garantiza una imagen residencial de primer nivel y un entorno exclusivo para sus propietarios.Agenda una cita para conocer más sobre este proyecto y ser parte de la primera comunidad residencial en la orilla del mar yucateco*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Nocnok ID: NN-GZV716. Terreno en venta dentro de una comunidad náutica de alto nivel diseñada para quienes buscan exclusividad, sofisticación y una conexión auténtica con el mar y la naturaleza.

Ubic

Terreno disponible en venta en yucalpeten #sn, Colonia Yucalpeten, C.P. 97336

Municipio Progreso, Yucatán

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$9,218,870 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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