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¡TERRENO EN TEPOTZOTLÁN CON EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN!

? Ubicación: Tepotzotlán, Estado de México.
? Superficie: 13,421 m²

Terreno de forma cuadrilátera, topografía plana.

? Vías de acceso estratégicas:
• Sobre avenida Libramiento norte
• A 500 metros de la Autopista México-Querétaro

Excelente terreno en venta con ubicación estratégica en Tepotzotlán, Estado de México, en una zona de alta actividad empresarial y logística.

La propiedad ofrece una alternativa atractiva para inversionistas y empresas que buscan establecer un proyecto en una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores logísticos del Estado de México.

Su ubicación permite tener una excelente conexión con la zona metropolitana y con importantes vías de comunicación, lo que representa una ventaja para proyectos que requieren accesibilidad y cercanía con centros de distribución, empresas y servicios.

La factibilidad del proyecto y el uso de suelo deberán verificarse de acuerdo con la normatividad y documentación aplicable.

¡GRAN OPORTUNIDAD CON UN PRECIO DE VENTA DE $45.5mdp!. EasyBroker ID: EB-WH4419

Nocnok ID: NN-GTF171. ÁREA TOTAL: 13,000 M2 
PRECIO: $3,500/ M2 + IVA 

Ubicado en la estratégica zona de Tepotzotlán Centro, Estado de México, este terreno industrial es ideal para actividades productivas gracias a su amplia extensión de 13,000 metros cuadrados. La ubicación ofrece rápida conexión con importantes vías de comunicación, facilitando el acceso al transporte de mercancías y servicios. 

Su proximidad a los principales corredores industriales del Estado de México lo hace perfecto para empresas que buscan expandir sus operaciones logísticas o de manufactura.

Este terreno en venta en Tepotzotlán es una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan propiedades con gran potencial de desarrollo industrial. No deje pasar la oportunidad de adquirir un espacio estratégico en una de las zonas con mayor crecimiento económico del país.

Para más información o agendar una visita, no dude en ponerse en contacto a través de los datos. Descubra cómo este terreno puede convertirse en su próximo gran proyecto industrial.

TERRENO EN VENTA

Ubicación: Avenida La Luz, Loma Bonita, C.P. 54607, Tepotzotlán, Estado de México
Superficie total: 11,320 m²
Precio por m²: $4,000 MXN
Precio total aproximado: $45,280,000 MXN
Documentación: Escritura pública, todo en regla y al corriente.

? Descripción General

Terreno de gran tamaño ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico en Tepotzotlán. Ideal para desarrollo industrial, almacenes, parques logísticos, centros de distribución, bodegas, uso comercial o proyectos habitacionales dependiendo del uso permitido en la zona.

Zona con excelente conectividad, servicios y plusvalía creciente.

? Empresas y Parques Industriales Cercanos

La zona es conocida por su gran concentración industrial, lo que incrementa la demanda y la plusvalía:

Parque Industrial Prologis

Tepotzotlán Park

Mega Parque Industrial TLALNE

Parque Industrial San Martín Obispo

Hubs logísticos y almacenes de empresas como: 

DHL

Mercado Libre

FEMSA

Bimbo

Amazon (centro logístico cercano)

Chedraui y Soriana (centros de distribución)

La cercanía con estas empresas hace el terreno ideal para proyectos logísticos e industriales.

? Vías de Acceso y Conectividad

El terreno cuenta con accesos estratégicos a:

Autopista México–Querétaro (I-57D) – principal corredor industrial del país.

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Carretera Tepotzotlán–Huehuetoca

A 10–12 minutos del Centro de Tepotzotlán

A 45 minutos de CDMX

A 30 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)

Excelente ubicación para empresas de logística, e-commerce y transporte.

? Plusvalía y Potencial

La zona presenta una alta plusvalía debido a:

Expansión continua del corredor industrial Cuautitlán–Tultitlán–Tepotzotlán.

Llegada de nuevas empresas logísticas nacionales e internacionales.

Incremento en infraestructura carretera y urbana.

Demanda fuerte de espacios industriales y comerciales.

Crecimiento poblacional de Loma Bonita y zonas aledañas.

Proyección: Incremento de 8–12% anual en valor de tierra industrial en la zona (promedio de los últimos años).

? Servicios Disponibles en la Zona

Energía eléctrica

Agua potable

Drenaje (según tramo de la avenida; disponible cercano)

Telefonía e internet

Alumbrado público

Transporte público cercano

Se puede gestionar factibilidad de servicios avanzados dependiendo del proyecto.

? Usos y Proyectos Viables

Bodegas

Naves industriales

Centros de distribución

Parques logísticos

Comercios

Desarrollo habitacional (según uso de suelo)

Patio de maniobras

Almacenamiento.  ID: EB-UV4862

ÁREA TOTAL: 13,000 M2
PRECIO: $3,500/ M2 + IVA

Ubicado en la estratégica zona de Tepotzotlan, Estado de México, este terreno industrial es ideal para actividades productivas gracias a su amplia exten

Terreno industrial en venta disponible en Industrial el Trébol, Colonia Industrial el Trébol, C.P. 54610

Municipio Tepotzotlán, México

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$45,500,000 MXN

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