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GPS Inmobiliaria

Bodega con excelente ubicación Frente a la 2.ª puerta del Parque Industrial Querétaro (PIQ), con acceso inmediato hacia San Luis Potosí, Ciudad de México y la zona del Bajío. El conjunto industrial tiene únicamente 12 bodegas.

DESCRIPCIÓN:
Bodega ideal para industrial ligera con área de oficinas de 30 m² con baño
El área de bodega cuenta con:
- 2 Baños
- Rampa niveladora
- Andén de carga y descarga
- 4 cajones de estacionamiento
- Patio de maniobras
- Caseta de vigilancia las 24 horas
- Instalaciones ocultas
- Capacidad eléctrica de 10 KVA
- Sistema de auto abasto de agua
- Altura libre de 7 mts
-Tipo de piso es MR35
-Luz es de 220 trifásica. EasyBroker ID: EB-XA5790

Bodega en Renta 501 m2 cerca del Parque Industrial Queretaro en 47k Terreno 569.64 m2Superficie techada 501.43 m2Precio de renta por m2 $95Precio de Renta $47,635.85Mantenimiento 9 pesos por m2 Mantenimiento $4,512.87 Total Renta + Mantenimiento SIN IVA $52,148.72Precio de Renta con IVA y Mantenimiento $60,492.5152Características por cada 500m2Altura libre de 7 mMezanine de 40m24 lugares de estacionamientoRampa niveladora de 13 toneladas de resistenciaPiso con especificación de 10 toneladas por metro cuadradoUna rampa y un dock de acceso a la bodegaAltura de 5mts de la cortina enrollableInstalación eléctrica hasta 10kvaTecho de lámina engargolada KR18 cal. 24Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techoFachadas de concretoPanel aislanteVentanal con capa térmicaCanalones de acero inoxidable18 años de experiencia en la industriaDiversidad de uso Producción manufacturera. Almacenamiento y abasto. Alquiler de transporte. Industria textil. Comercio al por mayor y al por menor. Farmacéutica. Actividades inmobiliarias, empresarialesy de alquiler. Grado alimenticio. Tecnología. Logística. Ferreteras. Robótica. Aeronáutica. Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. Precios sujetos a cambios, favor de consultar a un asesor

RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL DE 525M2
10 KVAS CONECTADOS
DENTRO DE PARQUE EN ZONA IND. SANTA ROSA JAUREGUI, SOBRE LA CARRETERA 57.
A 5 MINUTOS DEL PARQUE INDUSTRIAL QUERETARO
-SEGURIDAD 24/7 CON CCTV
-CONTROL DE ACCESO CON CASETA DE VIGILANCIA
-1 OFICINA TIPO SHOWROOM EN PLANTA BAJA (33 M2)
-1 OFICINA EN PLANTA ALTA (33 M2)
-1  ANDEN DE CARGA CON RAMPA NIVELADORA CON CAPACIDAD DE 30,00. LBS
-1 RAMPA VEHICULAR DE CONCRETO CON CORTINA ENRROLLABLE.
-1 PUERTA DE ENTRADA RECEPCIÓN
-1 SANITARIO EN PLANTA BAJA (RECEPCIÓN)

 DISPONIBILIDAD INMEDIATA. EasyBroker ID: EB-WH3045

Bodega de 570.91 m2 de terreno y 502.750 m2 de construcción en Acupark II, un desarrollo industrial con gran plusvalía.&nbsp;Uso de suelo industrial media-ligera. Ideal para centros de distribución, almacenes logísticos, operaciones industriales.

*Características destacadas:
- Amplio espacio para almacenamiento y operación | Instalación eléctrica a partir de 5 kVA (intensidad a la medida) | Techo de lámina engargolada | Iluminación LED | Rampa y dock de acceso | Muros divisorios de fácil remoción | Piso con especificación de 10 toneladas por m2 | Ventanal con capa térmica | Fachadas de panel aislante | Cortina enrollable con 4 m de altura | Canalones de acero inoxidable
*Servicios y amenidades:
- CCTV y Seguridad 24/7 con altas medidas de vigilancia y control de accesos.

- Tienda de conveniencia, oficinas de coworking, áreas verdes.

*Ubicación privilegiada en la salida a San Luis Potosí a la altura de Santa Rosa Jauregui, frente al Parque Industrial Querétaro. A 3 min. de la Carretera Federal 57 | A 25 min. de Querétaro | A 35 min. del Aeropuerto de Querétaro

Precio de renta mensual: $52,286.00 MXN (incluye mantenimiento) más IVAPrecio por m2: $95.00 MXN
Mantenimiento y vigilancia: $9.00 MXN

*Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso*

Contáctanos para más información y agenda una visita.

#InversiónInteligente #NavesIndustriales #UbicaciónEstratégica #AcuparkII #RentaBodegas

BODEGAS INDUSTRIALES EN RENTA

Espacios modulares · Infraestructura · Seguridad 24/7

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Hacia salida a San Luis Potosí

Principales distancias:
Querétaro: 32 km
Guanajuato: 117 km
San Luis Potosí: 184 km
Cuautitlán, Estado de México: 195 km
Ciudad de México: 234 km
Pachuca, Hidalgo: 244 km

? RENTA
$95 MXN / m²

+ $9 MXN / m² de mantenimiento
+ IVA

? SUPERFICIES MODULARES
Bodegas desde 205 m² hasta mayor superficie (500, 1000, 1500 m2)

Espacios diseñados para adaptarse a diferentes necesidades de operación.

Las bodegas cuentan con un sistema modular que permite unir diferentes módulos para obtener superficies mayores de acuerdo con los requerimientos de cada empresa.

Los muros divisorios de fácil remoción permiten ampliar el área de la nave y configurar el espacio conforme evoluciona la operación.

? CARACTERÍSTICAS DE LAS BODEGAS
Sistema modular adaptable
Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
Altura mínima libre: 7 m
Fachadas de panel aislante
Ventanales con capa térmica
Cortina enrollable de 4 m de altura
Rampa y dock de acceso
Piso con capacidad de carga de 10 toneladas/m²
Instalación eléctrica desde 5 kVA, ajustable a requerimientos
Iluminación LED
Canalones de acero inoxidable
Panel solar opcional

⚙️ SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Administración del parque
Electricidad
Agua
Fibra óptica
Recolección de residuos

? SEGURIDAD 24/7
Parque completamente cerrado
Caseta de vigilancia
CCTV / cámaras de circuito cerrado
Acceso con código QR para proveedores y visitas
Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque
Acceso peatonal mediante huella digital
Acceso vehicular mediante TAG
Sensores de movimiento por fotoceldas

Calles anchas que permiten las maniobras de camiones de doble remolque. EasyBroker ID: EB-WQ8154

Bodega industrial en renta en Parque Industrial Querétaro, Querétaro, Querétaro: un inmueble clase A pensado para operaciones que exigen eficiencia, ubicación estratégica e infraestructura de alto nivel.

Ofrece 350 m² de construcción, 350 m² de terreno, 4 cajones de estacionamiento, con acceso a las principales vías de comunicación de la región.

Características:
• 4 lugares de estacionamiento
• 350 m² de construcción
• 350 m² de terreno
• Año 2024
• Seguridad 24 horas
• Fraccionamiento privado
• Accesibilidad para personas con discapacidad

Querétaro es uno de los polos industriales y logísticos de mayor dinamismo en Querétaro, con conectividad estratégica hacia los principales corredores del Bajío.

¿No encuentras la propiedad ideal? En RUCZA &amp; Asociados contamos con un servicio personalizado de búsqueda: si no está en nuestro inventario, la encontramos por ti. Cuéntanos qué buscas y nuestro equipo se encarga del resto.

Contáctanos para coordinar una visita y evaluar este espacio para tu operación. EasyBroker ID: EB-VH6943

Nocnok ID: MX25-BJ6674. PRACTIPARK.

Frente al PIQ.

Rento de una a 4 bodegas .

9kvas x bodega

9 metros de altura en la parte más alta, 8mts disponibles.

450 metros por bodega , 360 techados .

Piso MR 42

Renta mínimo 3 años 
Renta de 100 pesos x metro.

Fotografías de uso exclusivo de 
RE/MAX CONSULTORÍA INMOBILIARIA 
Cualquier uso sin autorización será reportado.

Construidas en Ubicaciones estratégicas para fácil acceso o desplazamiento hacia la mayoría de los parques industriales mas grandes de Querétaro (Parque Querétaro, Parque B. Quintana, Parque Industrial El Marques, Parque Industrial Aeropuerto, etc.), así mismo salida rápida a las principales ciudades que colindan con el estado (CDMX, San Luis Potosí, Celaya, León, etc.) 
Cada bodega cuenta con: 
*Rampa y dock de acceso
*Ventanal con capa térmica
*Fachada de panel aislante
*Cortina enrollable con 4m de altura
* Piso con especificación de 8 toneladas por m2
*Iluminación Led
*Sistemas de seguridad Premium
NOTA: El precio publicado es por m2, no incluye Mantenimiento ($8.00 x m2) ni IVA 
            Precio sujeto a cambios sin previo aviso.  ID: EB-PE9177

Extraordinaria bodega en  venta dentro de parque industrial , frente al PIQ, seguridad 24 horas, perimetro seguro, altura libre de 7m, piso de concreto mr35, 6 cajones de estacionamiento, rapa de acceso trailers,.  ID: EB-QT4396

Nocnok ID: MX20-JD4279. BODEGA EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL 

35 MTS DE OFICINA
ALTURA DE 8 MTS
10 KVAS DE LUZ
4 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO
RAMPA 
ANDEN 

EL VALOR DE RENTA Y MANTENIMIENTO ES MÁS I.V.A.

Naves desde 380 m2 en diferentes Parques Industriales de Querétaro. Ya sea para inversión, renta o compra. Empresa con 18 años de trayectoria. Hasta 7,000 m2. Invierte y garantiza tu renta por 3 años con una plusvalía compuesta de más del 20% anual garantizado.  ID: EB-ST6671

Bodega en Renta 500.89 m2 cerca del Parque Industrial Querétaro en 48k GPS Terreno 569.14 m2 Superficie techada 500.89 m2 Precio de renta por m2 $95 Precio de Renta $47,585 Mantenimiento 9 pesos por m

Renta de bodega , Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$47,585 MXN

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