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Isabel

Bodegas industriales de 620 m² en una ubicación estratégica al sur de Mérida, diseñadas para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas y contar con una conexión eficiente hacia los principales puntos de distribución de Yucatán y el sureste del país.

Ubicadas en Santa Cruz Palomeque, cuentan con acceso directo al Periférico Sur, facilitando el movimiento de mercancías, vehículos de carga y personal, con una ubicación ideal para operaciones de almacenamiento, distribución y logística.

Ubicación estratégica
15 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida, facilitando la conexión aérea nacional e internacional.
35 minutos del Puerto de Progreso, uno de los principales puntos de entrada y salida de mercancías marítimas en Yucatán.
Conexión con la Carretera Mérida–Campeche, facilitando la distribución hacia el sur del país y la región del sureste.
Acceso a las principales vías de comunicación de Mérida para agilizar traslados y operaciones logísticas.
Ideal para

Empresas de logística, almacenamiento, distribución, comercio, manufactura y operaciones industriales que necesitan una ubicación funcional, conectividad y espacios amplios para el desarrollo de sus actividades.

Superficie: 620 m²

Una ubicación pensada para que tu operación esté más cerca de donde necesita estar. EasyBroker ID: EB-WU4535

Ubicadas al sur de la ciudad de Mérida, en una zona con alto nivel comercial, a solo 100 metros del Periférico Sur, estas bodegas ofrecen acceso pavimentado para camiones y tráileres, además de transporte público cercano, lo que garantiza una conectividad ideal tanto para vehículos de carga pesada como para personal operativo.


El desarrollo consta de 5 bodegas industriales, distribuidas de la siguiente manera:
•	1 Bodega Tipo A: 1,098 m²
•	4 Bodegas Tipo B: 620 m² cada una

Cada propiedad cuenta con terreno independiente, infraestructura moderna y características técnicas óptimas para operaciones logísticas, almacenamiento o industria ligera.

BODEGA TIPO B (620 m²)
Dimensiones:
•	Superficie de terreno: 1,020 m² aprox.
•	Frente: 17 m
•	Fondo: 60 m
•	Superficie total construida: 620 m²
•	Área de almacén: 583 m²
•	Mezzanine para oficinas: 37 m²

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
•	Altura mínima/máxima: 6.15 m / 7.14 m
•	1 andén de carga para tráileres con rampa niveladora mecánica
•	1 andén de carga para camiones con rampa niveladora
•	1 rampa de acceso a nivel de piso
•	Patio de maniobras
•	Piso de concreto pulido MR42, 12 cm de espesor
•	Estructura metálica con marcos rígidos y muros de panel de acero
•	Techo de lámina SSR18 con aislante térmico
•	Cisterna de 1,200 litros
•	Drenaje pluvial con pozo de absorción
•	Biodigestor sanitario
•	3 cajones de estacionamiento
•	2 medios baños
•	Instalación eléctrica trifásica de media tensión (15 KV)
•	Luminarias de 200 watts
•	Rampa peatonal y acceso para montacargas

VENTAJAS CLAVE
•	Acceso inmediato a Periférico Sur de Mérida
•	Entorno comercial e industrial en expansión
•	Infraestructura lista para operación inmediata
•	Ideal para almacenamiento, distribución o industria ligera

FORMA DE PAGO
•	Apartado: $50,000 MXN
•	Enganche: 30%
•	Saldo: Contra entrega
•	Fecha de entrega: Febrero 2026

Precios más IVA.
Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

TIPIALEX.  ID: EB-UQ3723

**Venta o Renta de Bodegas Industriales en Santa Cruz Palomeque, Mérida | Ubicación Estratégica**

MODELO B

El desarrollo consta de 5 bodegas industriales, distribuidas de la siguiente manera:
• 1 Bodega Tipo A: 1,098 m² /ENTREGA EN 6 MESES)
• 4 Bodegas Tipo B: 620 m² cada una

Invierte en un proyecto diseñado para potenciar la operación y crecimiento de tu empresa en uno de los mercados con mayor proyección del sureste: Yucatán.

Ubicadas en **Santa Cruz Palomeque**, estas bodegas ofrecen conectividad inmediata con los principales puntos logísticos del estado, facilitando la distribución eficiente a nivel regional, nacional e internacional.

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 **Ubicación clave para tu operación**

* A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
* A 35 minutos del Puerto de Progreso
* Conexión directa a carreteras:

  * Mérida – Campeche
  * Mérida – Cancún
* Acceso inmediato al periférico sur

? Ideal para logística, distribución, manufactura ligera y almacenamiento.

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 **Proyecto exclusivo**

* Solo **5 unidades disponibles**
* Terrenos independientes por bodega
* **Sin cuotas de mantenimiento**
* **Sin restricciones operativas**

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 **Características constructivas**

* Estructura metálica de alta resistencia
* Muros de panel de acero (eficiencia térmica)
* Piso de concreto MR40 en rampas para andenes
* Pavimento industrial

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 **Equipamiento logístico**

* Rampa niveladora mecánica de **30,000 lbs**
* Capacidad eléctrica trifásica:

  * Modelo A: 30 KVA
  * Modelo B: 15 KVA
* Preparadas para crecimiento energético según operación

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 **Ventajas competitivas**

* Ubicación logística estratégica
* Bajo costo operativo (sin mantenimiento)
* Flexibilidad total para tu negocio
* Alta proyección industrial en la zona

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 **Ideal para**

* Empresas de logística y distribución
* Almacenamiento
* Industria ligera
* Centros operativos regionales

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**Una oportunidad única para establecer o expandir tu operación en el nuevo polo industrial del sureste.**

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MEZANINE 36M2. EasyBroker ID: EB-VX9348

Bodegas en Pre venta   al sur de Mérida, cerca de empresas como Dimmsa, PTB Torniyuc,transportes castores, entre otros. 

Con fácil acceso al Periférico de Merida, y hacia la carretera Merida-Campeche

Venta de bodega en Calles pavimentadas, Colonia El Roble, C.P. 97255

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$12,243,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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