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Grupo Inmobiliario Danoro

Bodegas en venta sobre la AV principal Merida - Cancun en Kanasín, YucatánCon excelente conectividad y alto flujo vehicular.Invierte en una zona de alto crecimiento y proyección comercialUbicación estratégica ideal para logística, almacenamiento o industria A 2 min del CEDIS Farmacias Similares (Dr. Simi)A 3 min del CEDIS WalmartA 3 min de la Estación del Tren Maya (Mérida-Teya).A 3 min del Periférico de MéridaDescripción-Area desde 300 m² hasta 5,000 m²- Financiamiento disponible hasta 8 meses*cada Bodega cuenta con un terreno total de 300 m2, -10 de frente x 30 de fondo - nave de 250 m23 cajones de estacionamiento -area para oficina con mezzanine de 22 m2 con preparación para segunda planta-altura total de 7.70 mts-block aparente-Estrcuctura -Reja *Electricidad 220 y trifásica dependiendo el modelo de bodega*-se pueden unir varias bodegas hasta 5.000 m2*anden de carga y descarga con costo adicional**CONTAMOS CON 2 MODELOS DE BODEGAS*Servicios y Amenidades• Barda Perimetral.• Áreas verdes.• Cajones de estacionamiento.• Caseta de vigilancia.• Cámaras de vigilancia.• Carril de desaceleración.Rápido acceso a:• Aeropuerto Internacional• Puerto Progreso• Cancún, Tulum, Valladolid• Mano de obra disponible• Rutas ferroviarias y aéreas a destinos nacionales e internacionales.* Fecha de entrega 2 meses después de firmar promesa*

Bodegas Industriales en Venta en Teya | Carretera Mérida–Cancún

Invierte en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y proyección de Yucatán.

Este moderno conjunto de bodegas industriales está estratégicamente ubicado en Teya, sobre la carretera Mérida–Cancún, ofreciendo una excelente conectividad con los principales centros logísticos del sureste mexicano, como el Aeropuerto Internacional de Mérida, el Tren Maya y el Puerto de Altura de Progreso.

Diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas de almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera y centros de distribución (CEDIS), estas bodegas cuentan con infraestructura de primer nivel y altos estándares de seguridad.

Modelos disponibles
Modelo A
Terreno: 292 m²
Construcción: 243.60 m²
Área de carga: 15 m²
Precio desde: $4,100,000 MXN
Modelo B
Terreno: 529 m²
Construcción: 423 m²
Área de carga: 48.10 m²
Precio desde: $7,890,000 MXN
Amenidades
Caseta de acceso con control y vigilancia.
Seguridad 24/7.
Sistema de circuito cerrado (CCTV).
Barda perimetral.
Amplio patio de maniobras para carga y descarga.
Business Center.
Sala de juntas.
Infraestructura moderna para operaciones industriales y logísticas.
Equipamiento
Sistema contra incendios.
Instalaciones sanitarias.
Dos sanitarios por bodega.
Instalación eléctrica con 4 KVA de energía trifásica por bodega.
Red hidráulica con sistema propio de captación y distribución de agua potable.

Estas bodegas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer operaciones en una ubicación estratégica o para inversionistas interesados en un activo industrial con alto potencial de plusvalía y rentabilidad.

Agenda tu visita y conoce el proyecto.

Aviso importante: El precio, disponibilidad, características, superficies, especificaciones, equipamiento y condiciones de venta de los inmuebles están sujetos a cambio sin previo aviso y deberán confirmarse al momento de la operación. Las imágenes y renders utilizados son ilustrativos y pueden presentar variaciones respecto al producto final. Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, financiamiento y demás costos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicado.

Esta propiedad se comercializa por Yucatán Realty Market y/o Manuel Evia Puerto, asesor inmobiliario. La información contenida en esta publicación tiene carácter informativo y no constituye una oferta vinculante, quedando sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la formalización de la operación mediante los contratos correspondientes. EasyBroker ID: EB-WJ5338

UN PARQUE CON BODEGAS DISEÑADAS PARA SU ÓPTIMO FUNCIONAMIENTO. UBICADAS ESTRATÉGICAMENTE EN EL SURESTE. UNA DE LAS RAZONES ES SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CON: ACCESO A LOS MERCADOS DE ESTADOS UNIDOS, EUROPA Y ASIA, ADEMÁS DE ENCONTRARSE EN UN PUNTO GEOGRÁFICO EN DONDE EL NEARSHORING TOMA CADA VEZ MÁS FUERZA Y SENTIDO COMERCIAL. TE PRESENTAMOS UN PARQUE LOGÍSTICO QUE OFRECE LA POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO DE PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS DE SECTORES COMO EL ADUANERO, LOGÍSTICA TERCERIZADA, EMPRESA ÚLTIMA MILLA O DISTRIBUCIÓN. EL PARQUE SE ENCUENTRA CERCA DE LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DEL SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO IE-TRAM. ESTO BRINDA UN ACCESO RÁPIDO Y CONVENIENTE A LOK PARK, FACILITANDO LA MOVILIDAD Y CONEXIÓN CON LA CIUDAD Y OTRAS ÁREAS CLAVE. MODELOS DE BODEGAS: **MODELO "A" CARGA LIGERA 292.00 M2 NAVE 243.60M2 ESTACIONAMIENTO 42.62 M2 ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 15.00 M2 OPCIONES DE PAGO MODELO "A" ENGANCHE DEL 50% SALDO CONTRA ENTREGA 50% JULIO 2025 **MODELO "B" CARGA PESADA $7.8 M. 529.00 M2 NAVE 423.20M2 ESTACIONAMIENTO 42.62 M2 ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 48.10 M2 OPCIONES DE PAGO MODELO "B" ENGANCHE DEL 30% SALDO CONTRA ENTREGA DE 70% NOVIEMBRE 2025 **AMENIDADES** -CASETA DE ACCESO CONTROLADO CON SEGURIDAD 24/7. -SISTEMA DE CCTV. -BARDA PERIMETRAL. **BUSINESS CENTER QUE CUENTA CON**: -RECEPCIÓN. -ÁREA DE COWORKING. -DOS SALAS DE JUNTAS EQUIPADAS. -OFICINAS ADMINISTRATIVAS. -COMEDOR EN PLANTA ALTA AL AIRE LIBRE. -BAÑOS PARA VISITAS. **UBICACIÓN** KANASIN, KANASÍN, YUCATÁN (8)

Bodega Industrial en Venta en Carr. Mérida- Cancún, Kanasín, Yucatán Con una superficie de 292 m² , 12 m de frente y 20.30 m de fondo  Nave industrial: 243.60 m²Área de carga:15 m²Estacionamiento:42.62 m²Cuenta con barda perimetral, cortina metálica, puerta de emergencia antiincendios, 4 kvas de energía trifásica por bodega con preparación a futuro para subestación particular (consultar disponibilidad de kvas adicionales según inventario), iluminación en áreas comunes y calle central, cada bodega se encuentra equipada con luminarias led de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos, sistema antiincendios con 2 tomas de siamesas distribuidas en el parque.Amenidades: Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7, sistema CCTV, Business Center que cuenta con: Recepción, área de coworking, 2 salas de juntas, oficinas administrativas, baños para visitantes, área comercial y de servicios.Cercano a: taller de tren Maya, Teya, Heineken, parques industriales, cedis Walmart y estación de le-tram

Hub logístico estratégico ubicado en el sureste de México, específicamente en el corredor Mérida-Cancún. Sus características principales, según el folleto, se dividen en los siguientes puntos:

**Ubicación y Conectividad**

-Localización estratégica: Se sitúa sobre la carretera Mérida-Cancún en el km 14.
-Conexiones clave: Ofrece acceso fluido al Puerto de Altura de Progreso (a 49 km), al Aeropuerto Internacional de Mérida (a 23 km) y a la terminal de carga del Tren Maya (a 5 km).
-Proximidad regional: Está a 9 km del periférico de Mérida y a 29 km del aeropuerto de la ciudad.

**Infraestructura y Amenidades**

-Seguridad: Cuenta con sistema de CCTV, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica.
-Instalaciones: Dispone de vialidades de concreto hidráulico, alumbrado público, baños con regaderas, fibra óptica, agua potable y electricidad.
-Espacios comunes: Incluye áreas verdes, comedor, área de *coworking* y locales comerciales.

**Oferta de Bodegas**

El proyecto consta de **26 bodegas modulares** industriales, divididas en dos modelos:


-Modelo A (Carga Ligera):
Área de construcción: 243.60 m².
Área de terreno: 292 m².
Área de carga**: 15 m².

-Modelo B (Carga Pesada):
Área de construcción: 424.20 m².
Área de terreno: 529 m².
  Área de carga: 54.10 m².

Ambos modelos incluyen equipamiento como cortina metálica enrollable manual, puerta de emergencia anti-incendios, luminarias LED y dos sanitarios equipados. Además, cuentan con 10 Kvas de energía trifásica con preparación para subestación particular.

**Uso de Suelo y Aplicaciones**

Las instalaciones están diseñadas para diversas funciones:

-Logística: Distribución de última milla, e-commerce y operadores con cadena de frío.
-Industria: Industria ligera, ensamblaje, transformación de materias primas y mantenimiento.
  -Servicios: Talleres, llanteras, almacenamiento en racks y bodegas de última milla.  ID: EB-VQ1617

UN PARQUE CON BODEGAS DISEÑADAS PARA SU ÓPTIMO FUNCIONAMIENTO.

 UBICADAS ESTRATÉGICAMENTE EN EL SURESTE.
 UNA DE LAS RAZONES ES SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CON:

 ACCESO A LOS MERCADOS DE ESTADOS UNIDOS, EUROPA Y ASIA, ADEMÁS DE ENCONTRARSE EN UN PUNTO GEOGRÁFICO EN DONDE EL NEARSHORING TOMA CADA VEZ MÁS FUERZA Y SENTIDO COMERCIAL.

TE PRESENTAMOS UN PARQUE LOGÍSTICO QUE OFRECE LA POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO DE PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS DE SECTORES COMO EL ADUANERO, LOGÍSTICA TERCERIZADA, EMPRESA ÚLTIMA MILLA O DISTRIBUCIÓN.

EL PARQUE SE ENCUENTRA CERCA DE LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DEL SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO IE-TRAM.   ESTO BRINDA UN ACCESO RÁPIDO Y CONVENIENTE A LOK PARK, FACILITANDO LA MOVILIDAD Y CONEXIÓN CON LA CIUDAD Y OTRAS ÁREAS CLAVE.

MODELOS DE BODEGAS:

**MODELO "A" precio $4,200,000 
CARGA LIGERA 292.00 M2
NAVE 243.60M2
ESTACIONAMIENTO 42.62 M2
ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 15.00 M2

OPCIONES DE PAGO MODELO "A"
ENGANCHE DEL 50%
SALDO CONTRA ENTREGA 50% 

**MODELO "B" CARGA PESADA $7.8 M.
529.00 M2
NAVE 423.20M2
ESTACIONAMIENTO 42.62 M2
ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 48.10 M2

OPCIONES DE PAGO MODELO "B"
ENGANCHE DEL 30%
SALDO CONTRA ENTREGA DE 70% 

**AMENIDADES**
-CASETA DE ACCESO CONTROLADO CON SEGURIDAD 24/7.
-SISTEMA DE CCTV.
-BARDA PERIMETRAL.

**BUSINESS CENTER QUE CUENTA CON**:
-RECEPCIÓN.
-ÁREA DE COWORKING.
-DOS SALAS DE JUNTAS EQUIPADAS.
-OFICINAS ADMINISTRATIVAS.
-COMEDOR EN PLANTA ALTA AL AIRE LIBRE.
-BAÑOS PARA VISITAS.

**UBICACIÓN**
KANASIN, KANASÍN, YUCATÁN.  ID: EB-QN6977

2 bodegas disponibles -Lok Park, proyecto para uso mixto comercial e industria ligera. Se ubica sobre carretera Cancún- Mérida. Contará con 26 bodegas dentro de un área privada, oficinas administrativas y centros de coworking como amenidades y locales comerciales.MODELO "A": 292 M2Perfecta para cualquier tipo de distribución, almacenamiento o cedis de productos.NAVE: 243.60 M2ÁREA DE CARGA: 15 M2ESTACIONAMIENTO: 42.62 M2Datos técnicos por bodega:Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco. Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor reforzado con malla de acero, acabado pulido final. Muros de block hasta 3m de altura rematado con lámina hasta 7.50 metros en cumbre más alta y 6m en la más baja.Cortina metálica enrollable manual de 3 x 4 de altoCapacidad por bodega de 3KVAs con circuitos eléctricos de 110 y 220 VBiodigestor autolimpiable de 1,300 ltsBañosCaracterísticas del parque: Firme a base de concreto MR-40 a 12 cm de espesor, acabado de rayado final. Sistema propio de red de agua con captación y distribuciónCaseta de acceso controlado con sistema de CCTVBarda perimetralBusiness Center: - Recepción- Área de coworking- Salas de junta- Oficinas administrativas - Comedor en planta alta- Área comercial y de serviciosAdicional: Mezzanine $340,000 + iva (área techada para oficina y escaleras dentro de la bodega)NOTAS:Enganche: $1,260,000.00Abono del 20% en Junio 2026: $840,000.00Total a pagar: $4,200,000.00

Nocnok ID: NN-GTI714. VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EN MERIDA YUCATAN
UBICACION ESTRATEGICA CON EXCELENTES CONEXIONES VIALES SOBRE LA CARRETERA MERIDA-CANCUN A SOLO 9 KM DE LA CIUDAD DE MERIDA.

INVIERTE EN UN DESARROLLO EXCLUSIVO DE SOLO 26 NAVES INDUSTRIALES.

ESPACIOS IDEALES PARA ALMACENAMIENTO Y LOGISTICA, DENTRO DE UN PARQUE CON:
- BUSINESS CENTER
-OFICINAS ADMINISTRATIVAS
-SALA DE JUNTAS
-AREA DE COWORKING
-RECEPCION
-AREA DE COMEDOR 
 -VIGILANCIA 24/7
-ACCESO CONTROLADO
-AREA COMERCIAL
-VIALIDAD DE CONCRETO HIDRAULICO

IDEAL PARA ALMACENAMIENTO, LOGISTICA, CENTROS DE DISTRIBUCION O PRODUCCION LIGERA.
CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION.

¡¡¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!!
*** IMAGNES ILUSTRATIVAS.
*** DISPONIBILIDAD Y PRECIO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.

Bodega industrial en venta sobre la carretera Cancún- Mérida.  

Es un desarrollo Inmobiliario proyectado para uso mixto Comercial e Industria Ligera. 

El Parque contará con 26 bodegas para uso comercial o industrial dentro de un área privada, oficinas administrativas y centro de coworking como amenidades y locales comerciales en la parte del frente del Desarrollo.

Ubicada en una zona de gran crecimiento y desarrollo económico de Yucatán, cercana al periférico sur de la ciudad de Mérida. 

MODELO A 
Superficie total: 292 m2
(Bodega 243.6 m2 + estacionamiento 42.6 m2+ área de carga y descarga 15 m2)
Frente y fondo: 12 x 20.30 mts.

- Cuota de mantenimiento: $13 por m2. 

Características de la bodega: 
Plataforma de cimentación compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca.
Sistema a base de acero estructural A-36.
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.
Piso firme a base de concreto MR-42 de 18 cm de espesor y acabado pulido final.
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca. 
Estructura de concreto armado y modulaciones a cada 12mts.
Muros de fachada de  lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
Cortina metálica enrollable manual de 3.00 x 4.00 mts.
Puerta de emergencia anti-incendio.

AMENIDADES Y SERVICIOS:  
Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7.
Sistema de CCTV.
Business Center que cuenta con:
- Recepción.
- Área de coworking.
- 1 sala de juntas para seis personas.
- 1 sala de juntas para 8 personas.
- Oficinas administrativas.
- Baños para visitas.
- Área comercial y de servicios
Iluminación en áreas comunes y en la calle central. 
Sistema de captación y distribución de agua potable para suministrar a cada bodega a pie de lote.
Biodigestor autolimpiable de 1,300 Lts. 
Vialidades a base de concreto. 

REQUISITOS:
30% enganche.
Saldo a contraentrega. 

Fecha de entrega: Entrega inmediata / Febrero 2026 

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. EasyBroker ID: EB-SJ0037

Parque Logístico de 26 bodegas modulares ubicadas sobre la carretera Mérida, Cancún. 

Una de las zonas industriales con mayor crecimiento en Yucatán

Ubicación estratégica con el Aeropuerto de Mérida

Se vende bodega Carretera Mérida Cancún, Colonia Arecas, C.P. 97370

Municipio Kanasín, Yucatán

Ver Ubicación

$4,200,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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