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Yucatan Realty Market

Bodegas en venta sobre la AV principal Merida - Cancun en Kanasín, YucatánCon excelente conectividad y alto flujo vehicular.Invierte en una zona de alto crecimiento y proyección comercialUbicación estratégica ideal para logística, almacenamiento o industria A 2 min del CEDIS Farmacias Similares (Dr. Simi)A 3 min del CEDIS WalmartA 3 min de la Estación del Tren Maya (Mérida-Teya).A 3 min del Periférico de MéridaDescripción-Area desde 300 m² hasta 5,000 m²- Financiamiento disponible hasta 8 meses*cada Bodega cuenta con un terreno total de 300 m2, -10 de frente x 30 de fondo - nave de 250 m23 cajones de estacionamiento -area para oficina con mezzanine de 22 m2 con preparación para segunda planta-altura total de 7.70 mts-block aparente-Estrcuctura -Reja *Electricidad 220 y trifásica dependiendo el modelo de bodega*-se pueden unir varias bodegas hasta 5.000 m2*anden de carga y descarga con costo adicional**CONTAMOS CON 2 MODELOS DE BODEGAS*Servicios y Amenidades• Barda Perimetral.• Áreas verdes.• Cajones de estacionamiento.• Caseta de vigilancia.• Cámaras de vigilancia.• Carril de desaceleración.Rápido acceso a:• Aeropuerto Internacional• Puerto Progreso• Cancún, Tulum, Valladolid• Mano de obra disponible• Rutas ferroviarias y aéreas a destinos nacionales e internacionales.* Fecha de entrega 2 meses después de firmar promesa*

Hub logístico estratégico ubicado en el sureste de México, específicamente en el corredor Mérida-Cancún. Sus características principales, según el folleto, se dividen en los siguientes puntos:

**Ubicación y Conectividad**

-Localización estratégica: Se sitúa sobre la carretera Mérida-Cancún en el km 14.
-Conexiones clave: Ofrece acceso fluido al Puerto de Altura de Progreso (a 49 km), al Aeropuerto Internacional de Mérida (a 23 km) y a la terminal de carga del Tren Maya (a 5 km).
-Proximidad regional: Está a 9 km del periférico de Mérida y a 29 km del aeropuerto de la ciudad.

**Infraestructura y Amenidades**

-Seguridad: Cuenta con sistema de CCTV, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica.
-Instalaciones: Dispone de vialidades de concreto hidráulico, alumbrado público, baños con regaderas, fibra óptica, agua potable y electricidad.
-Espacios comunes: Incluye áreas verdes, comedor, área de *coworking* y locales comerciales.

**Oferta de Bodegas**

El proyecto consta de **26 bodegas modulares** industriales, divididas en dos modelos:


-Modelo A (Carga Ligera):
Área de construcción: 243.60 m².
Área de terreno: 292 m².
Área de carga**: 15 m².

-Modelo B (Carga Pesada):
Área de construcción: 424.20 m².
Área de terreno: 529 m².
  Área de carga: 54.10 m².

Ambos modelos incluyen equipamiento como cortina metálica enrollable manual, puerta de emergencia anti-incendios, luminarias LED y dos sanitarios equipados. Además, cuentan con 10 Kvas de energía trifásica con preparación para subestación particular.

**Uso de Suelo y Aplicaciones**

Las instalaciones están diseñadas para diversas funciones:

-Logística: Distribución de última milla, e-commerce y operadores con cadena de frío.
-Industria: Industria ligera, ensamblaje, transformación de materias primas y mantenimiento.
  -Servicios: Talleres, llanteras, almacenamiento en racks y bodegas de última milla.  ID: EB-VQ1617

Bodega Industrial en Venta en Carr. Mérida- Cancún, Kanasín, Yucatán Con una superficie de 292 m² , 12 m de frente y 20.30 m de fondo  Nave industrial: 243.60 m²Área de carga:15 m²Estacionamiento:42.62 m²Cuenta con barda perimetral, cortina metálica, puerta de emergencia antiincendios, 4 kvas de energía trifásica por bodega con preparación a futuro para subestación particular (consultar disponibilidad de kvas adicionales según inventario), iluminación en áreas comunes y calle central, cada bodega se encuentra equipada con luminarias led de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos, sistema antiincendios con 2 tomas de siamesas distribuidas en el parque.Amenidades: Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7, sistema CCTV, Business Center que cuenta con: Recepción, área de coworking, 2 salas de juntas, oficinas administrativas, baños para visitantes, área comercial y de servicios.Cercano a: taller de tren Maya, Teya, Heineken, parques industriales, cedis Walmart y estación de le-tram

Parque Logístico de 26 bodegas modulares ubicadas sobre la carretera Mérida, Cancún. 

Una de las zonas industriales con mayor crecimiento en Yucatán

Ubicación estratégica con el Aeropuerto de Mérida, el Tren Maya, el Puerto de Altura de Progreso, y más de 10 puntos de interés.

Entrega en Mayo de 2025

SERVICIOS:

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
El parque cuenta con dos transformadores 
de 100 KVAs de energía bifásica.

EQUIPAMIENTO ELÉCTRICO
Iluminación LED de bajo consumo en áreas 
comunes.

RED DE AGUA
Sistema de captación y distribución del agua 
para suministrar a cada bodega a pie de lote.

PISOS
Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de 
espesor en bodegas y vialidades.

SISTEMA ANTI-INCENDIOS
Sistema hidráulico independiente equipado 
con tomas siamesas en áreas comunes.

AMENIDADES:

SISTEMA DE CCTV
CASETA DE ACCESO CONTROLADO 24/7: que garantiza la seguridad y el flujo eficiente de entrada y salida de todo tipo de vehículos.
AREA COMERCIAL
Locales comerciales

BUSINESS CENTER
Salas de Juntas

VIALIDADES DE CONCRETO HIDRÁULICO

BARDA PERIMETRAL

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

1.- CIMENTACIÓN: Plataforma de cimentación, zapatas aisladas y pilotes de concreto.
2.-ESTRUCTURA: Sistema a base de acero estructural A-36.
3.-CUBIERTA: *Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco.
4.-PISO DE BODEGA: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor.
5.-CORTINA DE ANDÉN: Metálica enrollable manual de 3m de ancho por 4 m de alto.

Plano Bodega Modelo A. CARGA LIGERA
Tamaño del terreno: 292 m2
Nave Industrial: 243.60 m2
Área de carga: 15 m2
PRECIO DE LISTA: $4'100,000.00

Plano Bodega Modelo B. CARGA PESADA
Tamaño del Terreno: 529 m2
Nave Industrial: 423.20 m2
Área de carga: 48.10 m2
Patio de maniobras/estacionamiento: 245.68 m2
PRECIO DE LISTA: $7'200,000.00

* Infraestructura moderna ideal para almacenamiento, distribución o CEDIS de todo tipo de productos.


ESPECIFICACIONES:

• Cimentación: Zapatas aisladas y pilotes de concreto.
• Estructura: Sistema a base de acero estructural A-36.
• Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24.
• Piso de bodega: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm 
   de espesor reforzado con malla de acero.
• Muros de fachada: Lámina engargolada KR-18 de calibre 
   24 con acabado de esmalte.
• Muros perimetrales e intermedios: Block vibro prensado 
   hasta 3 m. de altura rematado con lámina hasta 7.50 m.
• Cortina de andén: Metálica enrollable manual de 3 m. de 
  ancho por 4 m. de alto.
• Instalación eléctrica: Con dos transformadores de 100 
  KVAs de energía bifásica, suministrando a cada bodega 
  3 KVAs con circuitos eléctricos de 110 y 120 V.
• Vialidades: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de 
  espesor. Acabado rayado final.
• Instalaciones sanitarias: Con biodigestor autolimpiable de 
  1300 lts, en cumplimiento con la NOM.

Este es el lugar ideal para almacenar tus productos, pero también es el lugar ideal para invertir y vivir de tus rentas.

¿Sabías que rentar bodegas se ha convertido en...

UN PARQUE CON BODEGAS DISEÑADAS PARA SU ÓPTIMO FUNCIONAMIENTO.

 UBICADAS ESTRATÉGICAMENTE EN EL SURESTE.
 UNA DE LAS RAZONES ES SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CON:

 ACCESO A LOS MERCADOS DE ESTADOS UNIDOS, EUROPA Y ASIA, ADEMÁS DE ENCONTRARSE EN UN PUNTO GEOGRÁFICO EN DONDE EL NEARSHORING TOMA CADA VEZ MÁS FUERZA Y SENTIDO COMERCIAL.

TE PRESENTAMOS UN PARQUE LOGÍSTICO QUE OFRECE LA POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO DE PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS DE SECTORES COMO EL ADUANERO, LOGÍSTICA TERCERIZADA, EMPRESA ÚLTIMA MILLA O DISTRIBUCIÓN.

EL PARQUE SE ENCUENTRA CERCA DE LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DEL SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO IE-TRAM.   ESTO BRINDA UN ACCESO RÁPIDO Y CONVENIENTE A LOK PARK, FACILITANDO LA MOVILIDAD Y CONEXIÓN CON LA CIUDAD Y OTRAS ÁREAS CLAVE.

MODELOS DE BODEGAS:

**MODELO "A" precio $4,200,000 
CARGA LIGERA 292.00 M2
NAVE 243.60M2
ESTACIONAMIENTO 42.62 M2
ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 15.00 M2

OPCIONES DE PAGO MODELO "A"
ENGANCHE DEL 50%
SALDO CONTRA ENTREGA 50% 

**MODELO "B" CARGA PESADA $7.8 M.
529.00 M2
NAVE 423.20M2
ESTACIONAMIENTO 42.62 M2
ÁREA DE CARGA Y DESCARGA 48.10 M2

OPCIONES DE PAGO MODELO "B"
ENGANCHE DEL 30%
SALDO CONTRA ENTREGA DE 70% 

**AMENIDADES**
-CASETA DE ACCESO CONTROLADO CON SEGURIDAD 24/7.
-SISTEMA DE CCTV.
-BARDA PERIMETRAL.

**BUSINESS CENTER QUE CUENTA CON**:
-RECEPCIÓN.
-ÁREA DE COWORKING.
-DOS SALAS DE JUNTAS EQUIPADAS.
-OFICINAS ADMINISTRATIVAS.
-COMEDOR EN PLANTA ALTA AL AIRE LIBRE.
-BAÑOS PARA VISITAS.

**UBICACIÓN**
KANASIN, KANASÍN, YUCATÁN.  ID: EB-QN6977

2 bodegas disponibles -Lok Park, proyecto para uso mixto comercial e industria ligera. Se ubica sobre carretera Cancún- Mérida. Contará con 26 bodegas dentro de un área privada, oficinas administrativas y centros de coworking como amenidades y locales comerciales.MODELO "A": 292 M2Perfecta para cualquier tipo de distribución, almacenamiento o cedis de productos.NAVE: 243.60 M2ÁREA DE CARGA: 15 M2ESTACIONAMIENTO: 42.62 M2Datos técnicos por bodega:Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco. Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor reforzado con malla de acero, acabado pulido final. Muros de block hasta 3m de altura rematado con lámina hasta 7.50 metros en cumbre más alta y 6m en la más baja.Cortina metálica enrollable manual de 3 x 4 de altoCapacidad por bodega de 3KVAs con circuitos eléctricos de 110 y 220 VBiodigestor autolimpiable de 1,300 ltsBañosCaracterísticas del parque: Firme a base de concreto MR-40 a 12 cm de espesor, acabado de rayado final. Sistema propio de red de agua con captación y distribuciónCaseta de acceso controlado con sistema de CCTVBarda perimetralBusiness Center: - Recepción- Área de coworking- Salas de junta- Oficinas administrativas - Comedor en planta alta- Área comercial y de serviciosAdicional: Mezzanine $340,000 + iva (área techada para oficina y escaleras dentro de la bodega)NOTAS:Enganche: $1,260,000.00Abono del 20% en Junio 2026: $840,000.00Total a pagar: $4,200,000.00

Nocnok ID: NN-GTI714. VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EN MERIDA YUCATAN
UBICACION ESTRATEGICA CON EXCELENTES CONEXIONES VIALES SOBRE LA CARRETERA MERIDA-CANCUN A SOLO 9 KM DE LA CIUDAD DE MERIDA.

INVIERTE EN UN DESARROLLO EXCLUSIVO DE SOLO 26 NAVES INDUSTRIALES.

ESPACIOS IDEALES PARA ALMACENAMIENTO Y LOGISTICA, DENTRO DE UN PARQUE CON:
- BUSINESS CENTER
-OFICINAS ADMINISTRATIVAS
-SALA DE JUNTAS
-AREA DE COWORKING
-RECEPCION
-AREA DE COMEDOR 
 -VIGILANCIA 24/7
-ACCESO CONTROLADO
-AREA COMERCIAL
-VIALIDAD DE CONCRETO HIDRAULICO

IDEAL PARA ALMACENAMIENTO, LOGISTICA, CENTROS DE DISTRIBUCION O PRODUCCION LIGERA.
CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION.

¡¡¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!!
*** IMAGNES ILUSTRATIVAS.
*** DISPONIBILIDAD Y PRECIO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.

Bodega industrial en venta sobre la carretera Cancún- Mérida.  

Es un desarrollo Inmobiliario proyectado para uso mixto Comercial e Industria Ligera. 

El Parque contará con 26 bodegas para uso comercial o industrial dentro de un área privada, oficinas administrativas y centro de coworking como amenidades y locales comerciales en la parte del frente del Desarrollo.

Ubicada en una zona de gran crecimiento y desarrollo económico de Yucatán, cercana al periférico sur de la ciudad de Mérida. 

MODELO A 
Superficie total: 292 m2
(Bodega 243.6 m2 + estacionamiento 42.6 m2+ área de carga y descarga 15 m2)
Frente y fondo: 12 x 20.30 mts.

- Cuota de mantenimiento: $13 por m2. 

Características de la bodega: 
Plataforma de cimentación compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca.
Sistema a base de acero estructural A-36.
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.
Piso firme a base de concreto MR-42 de 18 cm de espesor y acabado pulido final.
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca. 
Estructura de concreto armado y modulaciones a cada 12mts.
Muros de fachada de  lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
Cortina metálica enrollable manual de 3.00 x 4.00 mts.
Puerta de emergencia anti-incendio.

AMENIDADES Y SERVICIOS:  
Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7.
Sistema de CCTV.
Business Center que cuenta con:
- Recepción.
- Área de coworking.
- 1 sala de juntas para seis personas.
- 1 sala de juntas para 8 personas.
- Oficinas administrativas.
- Baños para visitas.
- Área comercial y de servicios
Iluminación en áreas comunes y en la calle central. 
Sistema de captación y distribución de agua potable para suministrar a cada bodega a pie de lote.
Biodigestor autolimpiable de 1,300 Lts. 
Vialidades a base de concreto. 

REQUISITOS:
30% enganche.
Saldo a contraentrega. 

Fecha de entrega: Entrega inmediata / Febrero 2026 

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. EasyBroker ID: EB-SJ0037

Bodegas Industriales en Venta en Teya | Carretera Mérida–Cancún

Invierte en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y proyección de Yucatán.

Este moderno conjunto de bodegas industr

Bodega en venta disponible en Carretera Mérida-Cancún KM14, 97370 Teya, Yuc., Colonia Arecas, C.P. 97370

Municipio Kanasín, Yucatán

Ver Ubicación

$4,100,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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