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Alfa

UBICACIóN PRIVILEGIADA EN CORAZóN DE MéRIDAA solo una cuadra del Parque de la Plancha&nbsp;- epicentro cultural
En el centro histórico&nbsp;- máxima plusvalía garantizada
Caminando a:
Museos y galerías de arte
Restaurantes gourmet y cafeterías
Teatros y centros culturales
Transporte público y servicios
Zona de alto valor turístico&nbsp;- ideal para negocios
CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
Una sola planta&nbsp;- ideal para todos
3 recámaras&nbsp;amplias
2 baños completos
Terreno amplio&nbsp;- mayor que el promedio de la zona
Construcciones adicionales&nbsp;en patio
Para remodelar&nbsp;- personaliza a tu gusto
POTENCIAL DE REMODELACIóN
 CASA HABITACIóN
Ampliar a 4 recámaras
Integrar patio con terraza
Crear jardín interior
Diseño abierto contemporáneo
 NEGOCIO TURíSTICO
Airbnb o guest house
Cafetería o restaurante
Galería de arte o taller
Oficinas boutique
 INVERSIóN MIXTA
Casa habitación + local
Vivir y generar ingresos
Renta por habitaciones
Estudios para estudiantes
VENTAJAS DEL TERRENO AMPLIO
Espacio para expansión&nbsp;vertical u horizontal
área para jardín&nbsp;o terraza privada
Estacionamiento propio&nbsp;- invaluable en centro
Construcciones existentes&nbsp;aprovechables
BENEFICIOS DE INVERSIóN
Plusvalía histórica&nbsp;comprobada
OPORTUNIDAD úNICA
últimas propiedades&nbsp;disponibles cerca de La Plancha
Precio competitivo&nbsp;por necesitar remodelación
Flexibilidad total&nbsp;de diseño
Proceso de compra ágil y transparente
CONVIERTE ESTA CASA EN TU MEJOR INVERSIóN!

Esta&nbsp;propiedad con ubicación premium&nbsp;ofrece oportunidades ilimitadas a solo pasos del nuevo polo cultural de Mérida.

&nbsp;Valor único:&nbsp;A una cuadra de La Plancha&nbsp;+&nbsp;Terreno amplio&nbsp;= Combo de plusvalía máxima

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. *Prices and availability subject to change, please check with your realtor.
Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra.

Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances.
Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French.

Certificación EC0110.02
Matricula Sedetus Quintana Roo

Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida, una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de oficinas, hospedaje o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor atractivo y valor histórico de la ciudad.

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Centro Histórico, rodeada de servicios, restaurantes, hoteles, sitios turísticos y la arquitectura tradicional que distingue a esta emblemática zona de Mérida. Con una superficie de terreno de 477.45 m², ofrece amplios espacios y gran potencial para distintos tipos de proyectos.

Distribución
Estacionamiento para 2 vehículos
Terraza techada
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavado
Medio baño para visitas
Pasillo de servicio
Cubo de luz con jardín interior
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con baño compartido
Recámara terciaria con baño compartido
Patio

Amenidades
Jardín
Terraza
Recámara en planta baja
Equipamiento
Cocina
Clóset vestidor en recámara principal
Terraza techada
Área de lavado
Pasillo de servicio
Cubo de luz
Patio
Distribución con espacios en planta baja
Formas de pago
Información no especificada

Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un inmueble con gran potencial de aprovechamiento dentro de una de las zonas más representativas y visitadas de Mérida.


Te gustaría vivir  en una Colonia cómoda y  tranquila pero a la vez super céntrica,  esta propiedad esta a 2 cuadras de  Prolongación Montejo  muy cerca del monumento a la bandera y del paso deprimido, por lo que podas trasladarte caminando si gustas a muchos  restaurantes, centros comerciales  y también trasladarte  ya sea al centro de la ciudad  o al Norte de forma muy dinámica y rápida.
La propiedad esta construida en 2 plantas, cuenta con un excelente mantenimiento por lo que si inviertes en ella no tendrás que gastar ni un peso mas !!! Solo dedicarte a vivir y disfrutar  de las bondades de la casa.
La distribución de la casa inicia por un garaje techado con portón eléctrico  para 2 autos, entrando tenemos el la planta baja la sala  separada del comedor el cual cuenta con un muy buen espacio para una mesa de 8 personas con vista a la terraza y alberca, la cocina de diseño moderno muy equipada también cuenta con espacios comodos, adicionalmente  se localiza un estudio o  cuarto de t.v.   y un baño completo para visitas.
En planta alta contamos con 3 recamaras 2 baños  y un estudio,  la primera recamara muy amplia es la recamara principal la cual  cuenta con  closet  así como su propio baño  con una hermosa  tina de hydromasaje   y un pequeño estudio, la segunda recamara  cuenta con closet vestidor  es muy peculiar ya que  dentro de la recamara  cuenta con un  área adicional  para un estudio  que podría ser casi del tamaño de otra recamara y sirve como una área  privada dentro de la recamara y por último la tercera recamara  que es de un tamaño tradicional con su closet. Las dos reamaras secundaria comparten un baño completo y todas las recamaras cuentan con aires acondicionados, ventiladores y cortinas.
En la parte trasera de la casa contamos con un cuarto de servicio para  lavadora o secadora , tambien se tiene una alberca de muy buen tamaño y una tarraza muy comoda para las reuniones y fiestas familiares.
La propiedad  no reporta ningún gravamen y actualmente se encuentra habitada, si se puede ver con previa cita con anticipación.

 3 recamaras, 3 baños y 2 estudios
2 plantas
Garaje para 2 autos
Cuarto de servicio 

Construcción: 255.77 m2
Terreno: 236.25 m2 (7.5 x 31.5 m)

Equipamiento:
Aires Acondicionados
Ventiladores
Tanque de gas estacionario
Cortinas

*Precios y disponibilidad vigente durante el mes de Marzo del 2026.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo, esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no está incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietar...

Nocnok ID: NN-JB1000116. 1.Ientificación del inmueble - Ubicación: Colonia García Ginerés, Mérida, Yucatán, México.  
- Tipo de inmueble: Casa habitación unifamiliar.  
- Uso autorizado: Habitacional.  

2. Superficies
- Terreno: 320 m²  
- Construcción: 240 m²  
- Niveles: 2 plantas  

3. Distribución arquitectónica
- Planta baja:  
  - Cochera techada para 2 autos  
  - Sala y comedor corridos  
  - Cocina integral con barra desayunadora  
  - Medio baño de visitas  
  - Terraza posterior con jardín  
- Planta alta:  
  - Recámara principal con baño completo y clóset vestidor  
  - 2 recámaras secundarias con clóset  
  - Baño compartido  
  - Balcón frontal  

4. Instalaciones y servicios
- Agua potable y drenaje sanitario conectados a red municipal  
- Instalación eléctrica bifásica con centro de carga  
- Preparación para aire acondicionado en recámaras y sala  
- Calentador de gas estacionario  
- Internet y telefonía disponibles en la zona  

5. Materiales y acabados
- Muros de block recubiertos con pasta y pintura vinílica  
- Pisos de porcelanato de 60x60 cm  
- Cancelería de aluminio en color negro con cristal transparente  
- Puertas de madera de cedro en recámaras  
- Cubiertas de granito en cocina y baños  

6. Documentación conforme a NOM 247
- Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad  
- Licencia de construcción y uso de suelo habitacional  
- Plano arquitectónico y memoria descriptiva  
- Constancia de servicios básicos contratados  
- Aviso de privacidad y contrato de compraventa con cláusulas claras y transparentes  

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Nocnok ID: MX24-SC9863. Disfruta de una casa con diseño único, espacios amplios y una piscina perfecta para relajarte. Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica, que se encuentra al norte de Mérida dentro de Periférico, a un costado del colegio CUM, Chedraui Selecto y muy cerca de Costco, Galerías Mérida y plaza Harbor, la cual es una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, plusvalía y cercanía a todo lo que necesitas:

Cercanía con puntos clave:
- Centros comerciales: a poco kilómetros de Plaza Galerías, The Harbor y Gran Plaza, donde encontrarás tiendas de renombre, restaurantes, cine y más.

-Supermercados: Costco, Walmart y Chedraui Selecto están a tu alcance, ideales para hacer tus compras diarias.

-Educación: Escuelas y universidades como el Colegio CUM, Montessori de la Ciudad de Merida, Instituto Finlandés, Escuela de Negocios Bancaria y Comercial (EBC), Colegio Ateneo, la Universidad Marista y la Universidad Autónoma de Yucatán están cerca para garantizar la mejor formación académica.

-Recreación: A 30 min de Puerto Progreso

Accesibilidad vial y conexión:
-Ubicación estratégica con rápido acceso al Periférico y avenidas principales como Prolongación Paseo de Montejo y Avenida Cámara de Comercio.
-Aeropuerto Internacional de Mérida a solo 25 minutos en auto.

Distribución
Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos.
-Sala y comedor amplios e iluminados.
-Cocina semi equipada con isla y carpintería.
-3 recámaras con baño completo y clóset.
-Medio baño para visitas.
-Hermoso patio con piscina de acabado Chukum.

Planta Alta:
-Recámara con baño completo tipo estudio o cuarto de servicio.
-Cuarto de lavado con preparación para lavadora y secadora.

Equipamiento:
-Pisos de mármol y baños con canceles de vidrio templado.
-Iluminación LED interior y exterior.
-Parrilla de gas de 5 quemadores.
-Hidroneumático
-Pozo
-Biodigestor
--Tanque estacionario.
-Preparación para gas y paneles solares.
-Incluye carpintería


Formas de pago aceptadas:
Recursos propios, y créditos bancarios.

Precio
$5,650,000.00 M.N.
Apartado: $30,000.00 M.N.
Enganche: 20% en firma de promesa de compraventa.
Saldo 80% en escritura, contra entrega.
Se aceptan créditos bancarios o recurso Propio


Casa en venta en col. Centro de Mérida con 500 m2 de terreno y 300 m2 construidos. Tiene 3 recamaras, sala, comedor, cocina, 3 baños completos, estacionamiento para 1 auto. cerca de transporte público

Se vende casa en calle 65 #227, Colonia Centro Sct Yucatán, C.P. 97121

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$5,700,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en calle 65

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