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Linda L Llamas

Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más.Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad dediseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio.CARACTERÍSTICASTipo de Mercado dirigido: AB y C+.Flujo comercial garantizado de día y de noche.Terraza compartidaBodega integrada para almacenamiento propio.Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.NIVEL: 2SE ENTREGA EN: En obra grisMEDIDAS:Interior: 122.79 M2Terraza compartida: 5.93 m2TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.CONDICIONES DE RENTA:1 Mes de renta anticipada1 Mes de depósito de garantíaAval con propiedad en Mérida o doble depósito.Pago del contrato notariadoPLAZO: 2 Años

Este local destaca por su extraordinaria ubicación Planta Baja, dentro de una de las plazas con mayor afluencia en Mérida, lo que garantiza un alto flujo de visitantes durante todo el día. Su posición estratégica en la entrada principal (Puerta 01) ofrece máxima visibilidad y acceso directo al corredor con mayor tránsito, ideal para marcas que buscan impacto inmediato.

Perfecto para banco, cafetería, food concept o servicios financieros, gracias a su amplio frente y su distribución eficiente.

? Detalles del Local

Planta Baja: 78 m² | 8 m frente × 9.75 m fondo

Mezanine: 32 m² | 8 m frente × 4 m fondo

Superficie Total: 110 m² aprox.

Estado: Excelente, listo para operar

? Condiciones

Mantenimiento: $79.30/m² + IVA (incluye 15% de descuento por pago puntual)

Contrato mínimo: 2 años

Ajuste anual: Conforme a inflación

Factura disponible
Amenidades
Exterior
Facilidad para estacionarse
General
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Aire acondicionado
Alarma
Circuito cerrado
Planta Baja
Planta eléctrica
.
.
.
La información contenida en esta pagina es proporcionada únicamente con fines informativos y no constituye una oferta o una recomendación para comprar, vender o alquilar cualquier propiedad. Si bien nos esforzamos por asegurar que la información presentada sea precisa y esté actualizada, los precios pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso, para informacion actualizada al minuto favor de contactarse con el asesor encargado, al número de la inmobiliaria o al correo eslaboninmobiliario24@gmail.com asi como visualizar nuestro aviso de privacidad y protección de datos personales.  ID: EB-UR7469

LOCAL COMERCIAL EN RENTA PLANTA BAJA DE:
-100.10 M2 TECHADOS
-43M2 DE TERRAZA

EXCELENTE UBICACIÓN:
-LOS LOCALES COMERCIALES SON PARTE DEL PRINCIPAL CORREDOR COMERCIAL, EL CUAL REÚNE A CHAPUR NORTE, STARBUCKS, ITALIAN COFFEE Y MÁS.

 LA COLONIA MÉXICO SE HA TRANSFORMADO EN UNA ZONA MUY VISITADA GRACIAS A SUS AMPLIA OFERTA DE RESTAURANTES Y BARES QUE OFRECEN COMIDA Y BEBIDA DE TODO TIPO Y PARA TODAS LAS EDADES.

CUENTA CON:
-ESTACIONAMIENTO CÓMODO 18 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN 526 M2. 
-ÁREA VERDE 103 M2 DE ÁREAS VERDES. 
-TERRAZA 

SE ENCUENTRA DENTRO DE LA CIUDAD, CERCANA AL CENTRO Y LOS PRINCIPALES HOTELES DE LA CIUDAD. LOCALIZADO EN UNA DE LAS COLONIAS MÁS POPULARES Y TRAFICADAS DEL NORTE DE LA CIUDAD.
 ES DE FÁCIL ACCESO, EN COMPARACIÓN CON OTRAS PLAZAS COMERCIALES QUE SE ENCUENTRAN A LAS AFUERAS. 

LOS MEJORES ACABADOS Y UBICACIÓN EN LA CIUDAD. ESPACIOS DISPONIBLES DESDE LOS 137.69 M2 QUE SE ADAPTAN A LAS NECESIDADES DE CADA NEGOCIO.

CONDICIONES DE RENTA NO NEGOCIABLES:
CONDICIONES ECONÓMICAS: 

 • PAGAR POR ADELANTADO: 02 MESES DE RENTA NO REEMBOLSABLES. 
• ENTREGAR 02 MESES DE RENTA EN DEPÓSITO EN GARANTÍA. REEMBOLSABLE CONTRA NO ADEUDOS A LA TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.
 • 60 DÍAS PARA ADECUACIONES. 
• PÓLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL Y RESPONSABILIDAD CIVIL CRUZADA SEGÚN CANTIDAD INDICADA POR LA ADMINISTRACIÓN DEL LOCAL  (SEGÚN M2).

GARANTÍAS:
 • PAGARÉS POR RENTAS (A SER FIRMADOS JUNTO CON EL CONTRATO POR EL INQUILINO, SEGÚN MODELO PROPUESTO ), FIRMADOS POR EL ARRENDATARIO Y SU OBLIGADO SOLIDARIO. 
• FIANZA MÍNIMA DE 6 MESES PARA GARANTIZAR EL PAGO DE RENTA

PRECIO DE RENTA + IVA.  ID: EB-RC8578

LOCAL COMERCIAL EN RENTA

? Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran afluencia de estudiantes, profesores y personal administrativo, gracias a su cercanía con una universidad.

Características

* Superficie: 128 m²
* Espacio versátil para adecuar según las necesidades de tu giro
* Fácil acceso y excelente visibilidad
* Entorno comercial consolidado

Ideal para:

✔ Restaurante
✔ Cafetería
✔ Papelería
✔ Copias e impresión
✔ Tienda de conveniencia
✔ Servicios estudiantiles
✔ Oficinas de atención al público

Condiciones de renta

? Renta mensual: $40,000 + IVA
? Precio por m²: $312.50 + IVA


Ventajas de la ubicación

* Frente a una importante comunidad universitaria
* Flujo constante de clientes potenciales
* Zona con demanda de servicios y alimentos
* Excelente potencial comercial

? Contáctanos para más información y agenda tu visita.

TOP HUNDRED PROPERTIES
Espacios estratégicos para hacer crecer tu negocio.  ID: EB-WG5340

Locales Comerciales en Baltia | Montes de AméLa mejor ubicación sobre la Avenida 39Posiciona tu negocio en el corazón de la zona con mayor plusvalía y flujo comercial del norte de Mérida. Ubicados estratégicamente a un costado de torres residenciales de lujo como San Ángelo 08, garantizando un mercado cautivo de alto perfil. ¿Por qué elegir Baltia?Segmento Premium: Dirigido a clientes niveles A, B y C+.Flujo Garantizado: Actividad comercial constante de día y de noche.Espacios Versátiles: Amplias terrazas ideales para restaurantes, cafeterías o boutiques.Máxima Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre avenida principal con orientación Norte-Sur.Entorno Exclusivo: Torre de departamentos (100% vendidos) con locales en planta baja.Últimos Locales DisponiblesLocal 1 Superficie: 290.67 m² + 6.09 m² de terraza. Venta: $9,900,000Local 4 Superficie: 122.79 m² + 5.93 m² de terraza. Venta: $4,200,000 | Renta: $40,520.70Local 5 Superficie: 290.67 m² + 6.09 m² de terraza. Venta: $9,300,000 | Renta: $87,228.00Condiciones de ArrendamientoMes de gracia: Se otorga un mes para adecuaciones.Indicar el propósito/giro del negocio.Precio de renta + IVA + Mantenimiento.1 mes de depósito en garantía.Pago del primer mes a la firma.Pagarés por cada mes de contrato (con incremento anual).Presentar 3 meses de estados de cuentaDisponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Ref: NEX-257838 ¡No dejes pasar la oportunidad de rentar este increíble local comercial en Montes de Amé, Mérida, Yucatán! Con una construcción de 128 m2, este espacio es ideal para emprender tu negoc

Local disponible en renta en 63 #91, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$40,521 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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