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TOP 100 PROPERTIES

Local comercial en SEGUNDO NIVEL ubicado en DAM Business Center. Ideal para Comercio, oficina o servicios.

DAM (Distrito de Arte Mérida) Business Center es un edificio de 5 niveles que incluye: 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios, Rooftop en Nivel 5, Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4, Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio, Baños en cada nivel, Elevadores y escaleras de emergencia.

CARACTERÍSTICAS

- Superficie: Locales desde los 73.64 m2 totales hasta los 130.38 m2 totales
- En obra gris
- Precio de renta por m2: $350 + IVA
- Cuota de mantenimiento: $2,577.4 + IVA

SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO:

- Limpieza de áreas comunes
- Seguridad 24/7
- Internet en áreas comunes
- Servicio de recolección de basura
- Electricidad y agua en áreas comunes

CONDICIONES DE RENTA:

- Firma de Carta de intención de renta
- Apartado en garantía:  Un mes de renta (Este monto se abona a la renta al momento de la firma del contrato)
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito en garantía
- Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega
- Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VZ7470

LOCAL COMERCIAL EN RENTA

? Ubicación estratégica frente a universidad de gran afluencia estudiantil.

Excelente local comercial de doble altura ubicado en moderna plaza comercial con alta visibilidad y flujo constante de personas. Gracias a su ubicación frente a una universidad, representa una oportunidad ideal para negocios orientados a estudiantes, docentes y público en general.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie planta baja: 128 m²
• Superficie mezanine: 64 m²
• Superficie total: 192 m²
• Doble altura
• Amplio frente de cristal
• Excelente iluminación natural
• Espacio en obra gris para adecuar según necesidades del negocio
• Acceso directo desde estacionamiento
• Imagen moderna y corporativa

USOS RECOMENDADOS

✓ Restaurante
✓ Cafetería
✓ Papelería
✓ Centro de copiado e impresión
✓ Tienda de conveniencia
✓ Negocio de snacks o bebidas
✓ Oficinas corporativas
✓ Academia o centro de capacitación
✓ Showroom comercial

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN

• Frente a una importante universidad
• Alto flujo peatonal diario
• Excelente exposición comercial
• Fácil acceso vehicular
• Zona de crecimiento y desarrollo comercial
• Amplio potencial de captación de clientes

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $40,000 MXN + IVA

Precio por m²: $208.33 MXN + IVA

TOP HUNDRED PROPERTIES

Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio para tu negocio.  ID: EB-WG5648

Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más.Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad dediseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio.CARACTERÍSTICASTipo de Mercado dirigido: AB y C+.Flujo comercial garantizado de día y de noche.Terraza compartidaBodega integrada para almacenamiento propio.Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.NIVEL: 2SE ENTREGA EN: En obra grisMEDIDAS:Interior: 122.79 M2Terraza compartida: 5.93 m2TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.CONDICIONES DE RENTA:1 Mes de renta anticipada1 Mes de depósito de garantíaAval con propiedad en Mérida o doble depósito.Pago del contrato notariadoPLAZO: 2 Años

Locales Comerciales en Baltia | Montes de Amé
La mejor ubicación sobre la Avenida 39Posiciona tu negocio en el corazón de la zona con mayor plusvalía y flujo comercial del norte de Mérida. Ubicados estratégicamente a un costado de torres residenciales de lujo como San ángelo 08, garantizando un mercado cautivo de alto perfil.

Por qué elegir Baltia?
Segmento Premium: Dirigido a clientes niveles A, B y C+.
Flujo Garantizado: Actividad comercial constante de día y de noche.
Espacios Versátiles: Amplias terrazas ideales para restaurantes, cafeterías o boutiques.
Máxima Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre avenida principal con orientación Norte-Sur.
Entorno Exclusivo: Torre de departamentos (100% vendidos) con locales en planta baja.

últimos Locales Disponibles
Local 1
Superficie: 290.67 m2 + 6.09 m2 de terraza.
Venta: $9,900,000
Local 4
Superficie: 122.79 m2 + 5.93 m2 de terraza.
Venta: $4,200,000 |&nbsp; Renta: $40,520.70
Local 5
Superficie: 290.67 m2 + 6.09 m2 de terraza.
Venta: $9,300,000 |&nbsp; Renta: $87,228.00

Condiciones de Arrendamiento
Mes de gracia: Se otorga un mes para adecuaciones.
Indicar el propósito/giro del negocio.
Precio de renta + IVA + Mantenimiento.
1 mes de depósito en garantía.
Pago del primer mes a la firma.
Pagarés por cada mes de contrato (con incremento anual).
Presentar 3 meses de estados de cuenta

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Somos tus aliados en Bienes Raíces
Nos dedicamos a proveer servicios inmobiliarios. 
Consignación, Venta y Traspaso de todo tipo de Propiedades: Casas, Residencias, Terrenos de Playa, Habitacional y Agrícolas. Construcción y Remodelación

Ref: NEX-257838 ¡No dejes pasar la oportunidad de rentar este increíble local comercial en Montes de Amé, Mérida, Yucatán! Con una construcción de 128 m2, este espacio es ideal para emprender tu negocio en una de las zonas más prósperas y con mayor flujo de personas en la ciudad. Ubicado en una zona con alto potencial comercial, este local cuenta con uso de suelo comercial, lo que te permitirá operar cualquier tipo de negocio con total legalidad. Además, su estratégica ubicación te brinda fácil acceso a las principales vías de la ciudad, como la Avenida García Lavín y el Anillo Periférico, facilitando la llegada de clientes y proveedores a tu establecimiento. En las cercanías de este local en renta, encontrarás una gran variedad de opciones para disfrutar en tu tiempo libre, como el centro comercial La Isla Mérida, el cual alberga tiendas de prestigio, restaurantes gourmet y salas de cine. Además, podrás disfrutar de la belleza natural en el Parque Metropolitano, ideal para relajarte y realizar actividades al aire libre. Sin olvidar la cercanía de prestigiosas escuelas y hospitales que garantizan un entorno seguro y cómodo para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Montes de Amé!

LOCAL COMERCIAL EN RENTA

? Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran afluencia de estudiantes, profesores y pers

Se renta local Campocielo, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$40,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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