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Inmuebles en remate en Bosques de Amalucan

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Gabriela Méndez

El local se encuentra en  planta baja, dentro de una plaza comercial nueva, por lo que se busca un giro que ayude a generar afluencia en la zona.

Giro ideal:
Se busca principalmente un giro relacionado con comida o servicio :

* Tacos
* Tortas
* Pozole
* Restaurante pequeño
* Botanero familiar
* Algún concepto de comida que complemente la zona

Perfil de inquilino buscado:

* Que tenga un giro con afluencia de clientes.
* Que cuide la imagen del local.
* Que mantenga la estética bonita de la plaza.
* Que esté dispuesto a adecuar el espacio según sus necesidades.
* Que sea un negocio formal y con buena presentación.

**Condiciones del local:**

* Local en planta baja.
* Cuenta con espacio interior.
* También se puede utilizar una parte exterior para colocar aproximadamente 3 o 4 mesas.
* El uso del área exterior ya está incluido dentro de la renta.
* El local tiene pendiente una parte del piso, la cual el propietario puede terminar sin problema.
* Pintura, adecuaciones interiores e instalaciones especiales correrían por cuenta del inquilino, de acuerdo con el giro que maneje.

**Mantenimiento y servicios:**

La renta incluye el mantenimiento de áreas comunes, como limpieza general de la plaza, estacionamiento y atención básica por parte del encargado.

**Pagos adicionales:**

* Agua: se maneja por cuota, dependiendo del tipo de giro.

  * Giro bajo: venta al mostrador, sin uso de baño por clientes.
  * Giro medio: negocios como estética o consultorio, con uso moderado de agua.
  * Giro alto: restaurantes o negocios de comida con consumo constante de agua.
* Para giro de restaurante, la cuota aproximada de agua es de $380 a $400 mensuales.
* Luz comunal: aproximadamente $20 mensuales.
* En caso de implementarse velador más adelante, el costo se prorratearía entre los locatarios.
* Los servicios internos que contrate cada local corren por cuenta del inquilino.

**Estacionamiento:**

La plaza cuenta con aproximadamente 6 cajones de estacionamiento. Es estacionamiento intermitente, pensado para clientes y no para uso fijo de los locatarios.

**Requisitos para renta:**

* Pago de renta.
* Depósito.
* Identificación oficial.
* Comprobante de domicilio.
* Firma de contrato de arrendamiento.
* Firma de pagaré.
* Arrendatario y aval o fiador.
* Últimos 3 estados de cuenta, ya sea del arrendatario o compartidos entre arrendatario y fiador.
* Se busca comprobar una capacidad de pago aproximada de 3 a 1 sobre el monto de la renta.

**Contrato:**

* Contrato por 1 año.
* Renovación anual.
* El incremento se calcula con base en la inflación anual, aproximadamente entre 4% y 4.8%, dependiendo del año.

**Garantía:**

No se solicita póliza jurídica ni gravar una propiedad como requisito inicial. Se firma un acta de entrega inmediata como parte de la documentación del arrendamiento. En caso de requerirse una garantía más formal, se podría manejar mediante notaría.

**Visitas al local:**

Para mostrar el local, el señor David es la persona encargada en la plaza...

? **Local en Renta sobre 7 Sur y 25 Poniente | Excelente ubicación comercial**

? **7 Sur #2305, Puebla**
? **Renta mensual: $13,000**
? **Superficie: 78 m²**

Excelente local comercial ubicado en una zona con **alto flujo vehicular y peatonal**, ideal para negocios que buscan **visibilidad, fácil acceso y presencia comercial**.

Su ubicación sobre una vialidad transitada permite estar rodeado de diversos comercios activos como florerías, expendios, negocios de comida y servicios, generando movimiento constante en la zona.

✨ **Características del local:**

✅ 78 m² de superficie
✅ División de tablaroca para mayor funcionalidad
✅ Pequeña oficina privada
✅ Medio baño
✅ 1 cajón de estacionamiento
✅ Excelente frente comercial
✅ Zona con comercios consolidados alrededor

? **Servicios no incluidos:**
Agua aproximada: **$600 mensuales**
Luz y demás servicios por cuenta del arrendatario.

? **Giros no permitidos:**
Comida, lavandería y electrónica.

Una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio en una zona práctica, visible y con movimiento constante.

? **Agenda tu cita y conoce este espacio ideal para tu negocio.**. EasyBroker ID: EB-WG7112

Blvd. del Niño Poblano Y Av. Central planta alta
Son 120 metros cuadrados
2 medios baños
SERVICIOS A LA REDONDA:
•	Bancos
•	Centros deportivos
•	Hospitales
•	Universidades 
•	Centros Escolares
•	Acceso rápido a Avenidas importantes: Periférico Ecológico y Boulevard Atlixcáyotl, 
•	Centros comerciales
•	Atracciones turísticas
•	Supermercados 
Restricciones de giro:
No bebidas (no bares, ni bataneros etc.)
Sex shop
Escuelas o salón de baile, artes marciales, etc.
Escuelas de música.
Renta $15,000.00.  ID: EB-UY8891

LOCAL EN RENTA EN PLAZA CALERA, EN ZONA SUR-ORIENTE DE LA CIUDAD CON ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES, MUY CERCA DEL PERIFÉRICO ECOLÓGICO Y BLVD. VALSEQUILLO. Ubicado en primer piso de la plaza comercial Calera Plaza, al oriente de la ciudad de Puebla, este espacio es ideal para giros comerciales o de servicios, ofreciendo gran visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal, además de un entorno atractivo y seguro para el crecimiento de tu negocio o emprendimiento. Además, es el punto ideal para tu negocio saludable. Aquí ya conviven gimnasios, estudios de entrenamiento funcional, yoga y centros de bienestar, creando el ambiente perfecto para conceptos enfocados en la vida activa y saludable. *La plaza no tiene restricción para el giro del negocio*  Ideal para: Barras de ensaladas. Restaurantes saludables o veganos. Tiendas de suplementos. Boutiques deportivas. Centros de bienestar o fisioterapiaSERVICIOS: •Agua. •Electricidad. *Mantenimiento incluido* En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas.*Precio sujeto a cambios sin previo aviso*

Excelente oportunidad para consultorio médico, clínica boutique, spa, wellness o espacio corporativo en una de las zonas médicas con mayor flujo y crecimiento de Puebla. Características del Espacio * Superficie: 54 m² * Ubicado en primer piso * Espacio acondicionado (no obra gris) * Piso instalado y pintura reciente * Preparación para baño * Área de bodega u oficina privada * 50 cajones de estacionamiento comunes * Elevador y escaleras eléctricas * Excelente estado de conservación * Plaza comercial moderna con imagen corporativa premium Ubicación Estratégica Ubicado dentro de Platino Center Fifty Doctors, en la reconocida Zona Hospitales de San Manuel, Puebla. A un costado de: * Hospital Regional ISSSTE * Hospital Materno Infantil * Hospital de Especialidades * Laboratorios y farmacias La plaza comparte espacio con marcas reconocidas como: * Cinemex * Cielito Querido * Sonata Cowork * Burger King Ideal Para * Consultorio médico * Clínica especializada * Spa o Wellness center * Nutriólogo / Psicólogo * Oficina administrativa * Showroom o atención privada Ventajas Competitivas * Alto flujo peatonal * Excelente imagen comercial * Zona consolidada de servicios médicos * Listo para operar inmediatamente * Fácil acceso y amplio estacionamiento Agenda Tu Cita Establece tu negocio en una de las plazas con mayor proyección y afluencia de la zona.

Zona 92 Inmobiliaria Tiene Para Ti: Local En Renta P/bÂ Â En Plaza La Calera, La Calera ,Puebla,.Local En Renta en Planta Baja, se enncuentra en excelente ubicaciÃ³n , vias rÃ¡pidas aÂ  Av las Torres , CIrcuito JuanÂ Pablo,Â  Boulevard Cadete Vicente Suarez, Periferico .Precio de Renta $12,000 + IVAÂ Mantenimiento $ 1670.00***Precio y disponibilida sujetos a cambio sin previo aviso***Te invitamos a consultar nuestro aviso de privacidadhttps://zona92inmobiliaria.com/main-contenido-cat-6.htm

Nocnok ID: MX21-KY6231. Local comercial ubicado en Centro de Negocios San Manuel, Puebla, de 100m2 en dos niveles, en PB se encuentra la recepción del local con dos ventanillas blindadas al frente para atención al público y una sala de espera, atrás de las ventanillas un muro separador de un área de trabajo y medio baño, en primer piso cubículo de 4 plazas, un módulo ejecutivo y un baño, totalmente amueblado y equipado de alta seguridad, renta de $14,000.00, más $950.00 por pago de seguridad de la plaza y mantenimiento.

LOCALES EN RENTA  ZONA PLAZA CRYSTAL PUEBLA 

Superficie: 71.50 M2 LOCAL 1 
2 Baños 
superficie: 67.00 M2 LOCAL 2 
2 Baños 

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SETTLE IN CREATING HOMES
CONTACTANOS.  ID: EB-FP3421

Nocnok ID: MX24-QI0837. Consultorio en Renta en Colonia Jardines de San Manuel, Estado de Puebla, Torres Medicas Platino Center, 20 m2 de Construcción, 1 Medio Baño, cuenta con Servicios de Agua y Luz, Vigilancia 24/7, Lugar de Estacionamiento en Pensión Independiente $500.00 Mensuales.
La Renta Incluye IVA y Mantenimiento.

Nocnok ID: NN-GWS992. LOCAL EN RENTA EN EL CARMEN
Plaza abierta / Local en Planta alta

Cuenta con:

*60 M2
*Puerta de cancel
* 1/2 baño
* Se entrega en obra gris
* Plaza nueva
* Estacionamiento para clientes
* Se entrega en obra gris

Local en Planta Alta
148 mts2
con baño para dama y caballero
área de servicios u oficina.
$ 15,000 mas IVA.  ID: EB-VH5384

Nocnok ID: NN-HBD606. Consultorio ubicado en el cuarto nivel de Torre Médica Fifty Doctors, dentro de Plaza San Manuel. Cuenta con 28 m² de superficie, baño privado y vista hacia la calle. Se encuentra en el nivel donde se ubican el auditorio y el gimnasio Smart Fit, con acceso mediante elevador y escaleras eléctricas.

Características:

* 28 m² de superficie
* Baño privado
* Vista a la calle
* Ventana con iluminación natural
* Recepción en el acceso principal de la torre
* Elevador
* Escaleras eléctricas
* Vigilancia
* Agua, luz y mantenimiento incluidos en la renta

Servicios y comercios dentro del complejo:

* Recepción
* Cafetería
* Burger King
* Smart Fit
* Auditorio

Estacionamiento:

* Disponible mediante Kigo o pensión para médicos (costo adicional).

Requisitos de ocupación:

* Exclusivo para profesionales del área de la salud.
* En caso de médicos, es indispensable presentar cédula profesional.
* Contratar seguro de responsabilidad civil.
* Contar con seguro de bomberos.
* Tramitar licencia de funcionamiento.
* Presentar los permisos correspondientes de COFEPRIS cuando apliquen.
* Entregar la documentación requerida a la administración dentro de los primeros 30 días de ocupación.

Ubicación:
Torre Médica Fifty Doctors, Plaza San Manuel, Puebla.

Puntos de interés cercanos:

* ISSTEP: 0.3 km
* Ciudad Universitaria BUAP: 1.6 km
* Plaza Dorada: 2.8 km
* Centro Histórico de Puebla: 4.8 km
* Centro Comercial Angelópolis: 7.0 km

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Nocnok ID: MX24-PY3720. ¡¡¡LOCAL EN RENTA EN PLANTA BAJA EN PLAZA LAS FUENTES EN $14,000!!!
Construcción: 80 m2

Distribución

-Entrada con cancel 
-1 medio baño
-1 bodega pequeña
-Espacio amplio

-Se cobra de mantenimiento 10% del valor de la renta
-El mantenimiento incluye (seguridad, limpieza de áreas comunes, luz de áreas comunes)

Locales comerciales en renta en PLAZA CAMPO REAL 

8 locales en renta en la zona principal de AMALUCAN. 

82 mts2 de cada local 

Ya hay una farmacia del Ahorro en la plaza.  ID: EB-NN1165

Se renta local Bosques de Amalucan, Colonia Bosques de Amalucan, C.P. 72361

Municipio Puebla, Puebla

Ver Ubicación

$14,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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