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Inmobiliaria Codarq

?️ LOCAL COMERCIAL EN RENTA PLANTA BAJA EN LA ISLA ZONA ESMERALDA ATIZAPÁN

? $ 128,000
➕ $ 10,240 Mnto

?️*151m² Construcción*

? 3 Baños
? 75 Estacionamientos
?️ Planta baja
??‍♂️ Vigilancia
Amenidades:
? Áreas verdes
?️ Plazas
? Escuelas
?️ Estacionamiento para visitas
? Acceso controlado
? Vigilancia
? EHCMP
? drive.google.com/drive/folders/1Dbt_fMWxEgfHqtHfnMwjf010M4pMzHtH
? maps.app.goo.gl/hCbr5JrBdkLYuHX26
? bit.ly/listadepropiedades.  ID: EB-XI1421

Local comercial en renta en Plaza La Isla | Av. Jiménez Cantú | 160 m²

Dale a tu negocio un espacio con presencia e imagen profesional en Plaza La Isla, sobre Av. Jiménez Cantú, en Zona Esmeralda.

Este local de 160 m² destaca por su frente de cristal, altura interior y distribución abierta, características que permiten crear un ambiente atractivo para recibir clientes y exhibir productos o servicios.

Características del espacio

* Frente de cristal: favorece la entrada de luz natural y permite mostrar tu concepto comercial desde el exterior.
* Área principal abierta: facilita adaptar la distribución a las necesidades e identidad de tu negocio.
* Doble altura en el área principal: aporta amplitud y posibilidades para una propuesta de diseño interior con presencia.
* Área de mezzanine con escalera interior: permite separar funciones dentro del local.
* Acabados de estilo industrial contemporáneo: estructura metálica expuesta en color negro, muros claros y pisos en tonos grises.
* Acceso desde el frente de la plaza, con espacios de estacionamiento frente al local.

¿Por qué establecer tu negocio aquí?

Su ubicación sobre Av. Jiménez Cantú permite acercar tu marca al mercado residencial de Zona Esmeralda y atender necesidades de consumo y servicios de la zona.

Estar dentro de una plaza comercial facilita que los clientes combinen su visita con otras compras o actividades. Además, el frente acristalado y el estacionamiento cercano al acceso favorecen una experiencia práctica y una buena presentación de tu negocio.

Por su distribución e imagen, es una opción para explorar conceptos como showroom, boutique, estudio de diseño o servicios especializados, sujeto a la autorización del giro y a las adecuaciones necesarias.

Condiciones de renta

Renta mensual: $136,000 MXN
Mantenimiento: 8% sobre la renta ($10,880 MXN)
Más IVA.

Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio para tu negocio. EasyBroker ID: EB-XI7718

¡OPORTUNIDAD DE RENTA EN ZONA ESMERALDA! Excelente local comercial en ubicación estratégica, a pie de calle y sobre avenida, junto a una prestigiosa institución educativa y a la salida del exclusivo fraccionamiento Condado de Sayavedra  Ubicado dentro de una plaza comercial con negocios en operación que generan movimiento y atraen clientes, como 7-Eleven, Laboratorio El Chopo, tintorería y otros establecimientos. Una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una zona de gran potencial comercial, Ideal para restaurantes, Franquicias etc. Ubicación privilegiada | Plaza comercial en operación | Gran exposición para tu negocio ¡Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita!   (8)

Nocnok ID: NN-HHI317. Un espacio para proyectar su marca

Establezca su negocio en una de las zonas comerciales de Zona Esmeralda, en un local ubicado en esquina y junto a la entrada principal de Condado de Sayavedra.

Su ubicación, amplitud y visibilidad lo convierten en una alternativa para empresas que buscan posicionar su marca, atender a clientes y desarrollar una operación comercial en un entorno consolidado.

Características destacadas

Más de 30 metros lineales de frente comercial, con exposición directa hacia la avenida.

Altura de 4 metros, que brinda versatilidad para el diseño y aprovechamiento del espacio.

Ubicación en planta baja, en esquina privilegiada.

3 baños completos y 3 medios baños.

Aire acondicionado.

Cajones de estacionamiento inmediatos al local.

Más de 15 espacios de estacionamiento a nivel de avenida.

Más de 40 cajones adicionales en sótano 1.

Acceso a servicios de portería y seguridad durante 12 horas.

Servicios incluidos

La renta mensual incluye agua y mantenimiento, este último calculado al 8% del importe de la renta.

El consumo de energía eléctrica se cubrirá conforme a las necesidades y condiciones del contrato, con subestación individual.

Un entorno comercial que suma valor

La plaza cuenta con una política de exclusividad que evita la repetición de giros comerciales, lo que favorece una oferta diferenciada para los negocios establecidos.

En el entorno se encuentran comercios y servicios como farmacias, bancos, tintorerías, escuelas de inglés, tiendas de conveniencia, cocinas residenciales y salones de belleza, que complementan la actividad comercial de la zona.

Opción para ampliar su operación

Existe la posibilidad de rentar un local anexo en el sótano 1 por $50,000 MXN adicionales al mes, ideal para utilizarlo como almacén, área administrativa, back-office o espacio complementario de operación.

Condiciones de arrendamiento

Contrato inicial por 3 años, con condiciones de renovación o extensión sujetas a acuerdo.

Plazo máximo indicado: 5 años.

Se requiere póliza jurídica o aval con bien inmueble.

Lleve su negocio a una ubicación con presencia y proyección

Si busca un espacio comercial con visibilidad, estacionamiento y posibilidades de expansión en Zona Esmeralda, esta propiedad puede ser una opción para su empresa.

Solicite más información o agende una visita.

Excelente local comercial en renta a nivel avenida, dentro de Espacio Esmeralda.

- 232 m² en nivel avenida, integrado por los locales LA-09, LA-10 y LA-11, con una distribución amplia que permite adaptarlo a distintos conceptos comerciales y de servicios.
***NO PERMITE ALIMENTOS: Restaurantes***
Ideal para marcas, showroom, servicios, retail o conceptos que busquen presencia en una zona residencial y comercial consolidada de Atizapán.

Renta mensual: $150,800 MXN + IVA
Renta por m²: $650 MXN
Mantenimiento: 15% sobre la renta
Plazo mínimo: 3 años
Depósito: 2 meses
Periodo de gracia para adecuaciones: 90 días

Excelente oportunidad para establecerse en la zona de Bosque Esmeralda / Zona Esmeralda.

Precio y disponibilidad sujetos a autorización del arrendador.  ID: EB-XD8704

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN BOSQUE ESMERALDA 

Excelente Local comercial para tu negocio ubicado en el Centro Comercial Espacio Esmeralda..

Espacio Esmeralda se encuentra ubicado en el Estado de México, dentro del Municipio de Atizapán de Zaragoza, esta zona ha sufrido un constante crecimiento principalmente habitacional de niveles medio y alto.

CARACTERÍSTICAS:

• Local 71A
• Superficie de 487 m2

• Sanitarios para damas y caballeros dentro de la plaza


Renta Mensual de $146,100.00.00 M.N más mantenimiento de $21,915.00 M.N.
*Precios más IVA.  ID: EB-VC5765

Disponibilidad: A partir de Enero 2027

Características del Local
Superficie: 132 m² en Planta Baja.
Ubicación: Esquina privilegiada, pegada a la entrada principal de Condado de Sayavedra.
Frente Comercial: Más de 30 metros lineales de frente directos a la avenida más exclusiva de Zona Esmeralda.
Altura: 4 metros, ideal para proyectos de interiorismo de alto nivel, doble altura visual o almacenamiento vertical.
Cajones de Estacionamiento: Máxima comodidad para tus clientes.
Más de 15 cajones prácticos a pie de avenida.
Más de 40 cajones en nivel Sótano 1.
Cajones inmediatos de estacionamiento al local.

Oportunidad de Expansión
Espacio Anexo: Posibilidad de rentar un local anexo en el Sótano 1 por $50,000 MXN adicionales, ideal para almacén, back-office o extensión operativa.

Beneficios y Servicios Incluidos
Agua: Incluida en el pago mensual.
Mantenimiento: Ya incluido (calculado al 8% sobre el costo de la renta).

Energía Eléctrica: Luz a discreción y necesidades específicas del contrato con subestación individual.

Ubicación Estratégica y Entorno Comercial
Ubicado en el epicentro del poder adquisitivo de Atizapán, con un flujo constante e ininterrumpido de peatones y autos de Zona Esmeralda.

Exclusividad de Giros: La plaza cuenta con una estricta política de no repetición de giros, garantizándote cero competencia interna.

Vecinos AAA en la Avenida: Farmacias, bancos, tintorerías, escuelas de inglés, tiendas de conveniencia, cocinas residenciales y salones de estética/belleza que aseguran un flujo de clientes calificados todos los días.

Condiciones de Arrendamiento
Plazo del Contrato: 3 años (Término de renta por 3 periodos anuales, máximo 5 años).
Garantía: Se requiere Póliza Jurídica o Aval con bien raíz.

Renta Mensual: $145,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin pervio aviso.  ID: EB-WE1672

Superficie Privativa Interior: 164 m²

Superficie de Terraza: 70 m²

Superficie Total: 234 m²

Ubicación: Plaza Comercial La Isla, Av. Ruiz Cortines, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Descripción General:

Local comercial de gran formato disponible en arrendamiento dentro del centro comercial Plaza La Isla en Zona Esmeralda. El inmueble ofrece una distribución versátil compuesta por 164 m² de área techada y 70 m² de terraza privativa, ofreciendo una vitrina comercial estratégica para marcas nacionales e internacionales, franquicias o restaurantes.

Especificaciones del Inmueble:

Planta Libre: 164 m² adaptables a salón de atención, exhibición o preparación.

Terraza Privativa: 70 m² integrados con excelente frente a la plaza.

Condiciones Financieras: Renta mensual de $140,000 MXN + porcentaje de cuota de mantenimiento + IVA correspondiente.

Servicios de Plaza Comercial La Isla:

Estacionamiento amplio para clientes.

Monitoreo por CCTV y seguridad privada las 24 horas.

Marcas ancla consolidadas que generan alto flujo peatonal y vehicular de perfil socioeconómico A/B y C+.

Precio de Renta: $140,000 MXN mensuales (+ Mantenimiento sobre renta + IVA)

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-XE0290

Precio de Renta: $140,000 MXN mensuales (+ IVA)

Superficie Planta Baja: 164 m²

Superficie de Mezanine: 70 m²

Superficie Total Útil: 234 m²

Ubicación: Plaza Comercial La Isla, Bosque Esmeralda, Ati

Se renta local en La Isla, Colonia Bosque Esmeralda, C.P. 52930

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$140,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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