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Broker AM

Excelente oportunidad de locales comerciales sobre avenida, con opción de rentarse completos o dividirse según las necesidades del cliente. Ideales para oficinas, consultorios, boutiques, cafeterías o negocios de servicios.

Ubicación
Real Montejo, Mérida, Yucatán

Local en esquina
* Superficie: 120 m²
* Se puede dividir en:
    * 50 m²
    * 75 m²
* Cuenta con mezzanine (50 m2 adicionales, sin costo) 6 m de ancho. 

* Medidas aproximadas:
    * Frente: 11 m
    * Fondo: 4.50m

Acabado interior: Obra gris

Precio de renta
* $400 MXN por m²
Cuota de mantenimiento: 10% de la renta

Condiciones de renta

* 1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito
Aval con Propiedad en Yucatán o Segundo depósito
* Contrato y gastos notariales: $20,000 MXN (si aplica).
* Posibilidad de adecuar o dividir los espacios de acuerdo con el proyecto del arrendatario.  ID: EB-WN1393

Locales comerciales con 108m2 en planta baja y 50m2 de planta alta. 
Ubicados en una de las vialidades con trafico constante de potenciales clientes, como lo es la 1H. Con facilidad de acceso para tus clientes. 
Se entregan en obra gris, para que puedas ajustar el diseño a lo que necesita tu negocio. 

CARACTERÍSTICAS: 
Cancelaría
Concreto estampado en pórtico
8 cajones de estacionamiento
Rampa para discapacitados
Pasillo de servicio en cada local
Puntas de conexión en baño
Acometida de agua
Tinaco de 1100L
Tablero energizado con 220V 
Preparación para 4 mini splits. 

8 cajones de estacionamiento. 

CONDICIONES RENTA:
Mes de renta + IVA 
Depósito en garantía
Aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán o un segundo deposito en garantía. 

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR EH5815.  ID: EB-VI4806

? Ubicado en DAM (Distrito de Arte) Business Center, sobre la carretera Mérida–Progreso
Zona de alto crecimiento con conexión inmediata a:
✔ Periférico de Mérida
✔ Prolongación Paseo de Montejo
✔ Puerto de Progreso

✨ DETALLES DEL LOCAL
? Local 12 – Nivel 2
? Superficie: 121.49 m²
? Altura: 3 metros
? Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu marca)
? Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
? Orientación suroeste

? INVERSIÓN
? Renta: $49,288.40 MXN (IVA incluido)
? Mantenimiento: $4,249 + IVA

? CONDICIONES
✔ 1 mes de renta anticipada
✔ 1 mes de depósito
✔ Apartado: 1 mes (se abona a la renta)
✔ Convenio mínimo de 3 años (hasta 10 años)
✔ Sin incrementos los primeros 24 meses

?️ AMENIDADES DEL EDIFICIO
✔ 5 niveles de estacionamiento techado
✔ Roof top
✔ Salas de juntas equipadas
✔ Comedor para empleados
✔ Elevadores y seguridad 24/7
✔ Internet en áreas comunes

? GIROS NO PERMITIDOS
❌ Restaurantes
❌ Clínicas o consultorios médicos con procedimientos

? IDEAL PARA:
✔ Oficinas corporativas
✔ Showroom
✔ Negocios de servicios
✔ Marcas que buscan presencia premium

? PLUS DE LA UBICACIÓN
Forma parte de Distrito de Arte Mérida, un desarrollo de usos mixtos con alto flujo y exposición comercial.  ID: EB-VS0726

Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, con excelente conectividad hacia periférico, Prolongación Paseo Montejo y el puerto de Progreso.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• ? Superficie: 130.38 m²
• ? Altura interior: 3 metros
• ?️ Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
• ? Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu concepto)
• ? Ubicación: Segundo nivel

? PRECIO
• Renta: $350/m² + IVA
• ? Renta mensual total: $52,934.28 (IVA incluido)
• Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $4,563.30 + IVA

? CONDICIONES DE RENTA
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Apartado: 1 mes de renta (se aplica al contrato)
• Firma de convenio transaccional
• Plazo: 3 a 10 años
24 meses sin incremento
Ajuste anual: INPC + 2%

? GIROS PERMITIDOS
✔ Comercio
✔ Oficinas
✔ Servicios
✔ Estudios fitness o gimnasios
? No se permiten restaurantes

? AMENIDADES DEL EDIFICIO
• 5 niveles de estacionamiento techado ?
• Rooftop en nivel 5 ?
• Salas de juntas equipadas
• Comedor común
• Baños en cada nivel
• Elevadores y escaleras de emergencia

? SERVICIOS INCLUIDOS
• Seguridad 24/7
• Limpieza de áreas comunes
• Internet en áreas comunes
• Recolección de basura
• Agua y electricidad en áreas comunes

? VENTAJAS CLAVE
✔ Ubicación estratégica con alto flujo
✔ Desarrollo de usos mixtos (residencial, comercial y oficinas)
✔ Imagen corporativa premium
✔ Ideal para posicionar tu marca en zona de alto nivel

? Agenda tu visita hoy mismo.  ID: EB-VS0818

Local en Renta en San Ramon NorteEl local se encuentra en una placita comercial con mucho movimiento en una extraordinaria zona de la ciudad a pasos de la Garcia Lavin y city centerCuenta con un gran espacio de 142 metros en planta alta, cuenta con algunas adecuaciones, 1 medio baño, cocineta, 2 privados/oficinas y una bodeguita.La plaza cuenta con estacionamiento techado y también exterior, escaleras eléctricas y elevadorEL PRECIO NO INCLUYE IVA NI MANTENIMIENTO POR LO CUAL EL VALOR TOTAL DE RENTA YA CON ESTOS CONCEPTOS INCLUIDOS QUEDA EN $73,467.74REQUISITOS:2 meses de deposito2 meses de renta por adelantadoContrato mínimo por 2 añosObligado solidario

Ubicación: San Ramón Norte, Mérida, Yucatán Referencia: Sobre avenida principal Tipo: Local comercial en renta Nivel: Primer nivel Acceso: Elevador Superficie: 115 m² Distribución / Características: • Pisos en gran formato • Área con doble altura • Escaleras interiores • 2 baños Renta mensual: $56,465 MXN + IVA Incluye: Pago de agua y recolección de basura.  ID: EB-VA7765

Excelente local en RENTA en Montes de AmeSe encuentra ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad con excelente conectividad y serviciosEl local se encuentra en planta alta en una placita comercial y cuenta con 115 metros en 2 niveles, 2 medios baños y áreas para privados.La plaza cuenta con amplio estacionamiento para clientes, elevador y escaleras electricasLa renta incluye el mantenimiento pero el precio es mas IVA

Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial de Mérida. Este local se encuentra dentro de una plaza comercial estratégicamente ubicada sobre una importante avenida 

Renta de local en Santa Gertrudis Copo, Colonia Santa Gertrudis Copo, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$53,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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