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ATYPICAL HOMES

Locales en renta- venta ubicados en esquina en segundo piso ideales para negocio, oficinas, escuela o cualquier giro comercial, ¡muy visible!
La plaza comercial se encuentra situada en la zona norte dentro de la ciudad de Mérida.
Costo DE LA Renta DE Ambos Locales: $48,000 MAS IVA.
Cuota DE Mantenimiento POR Ambos Locales: $14,000

Los locales tienen doble altura y dan a la avenida Cámara de comercio frente a Farmacias Guadalajara
Son 246 m2 los 2 locales juntos
Los locales cuentan con 4 aires acondicionados.

Requisitos para entrar
Renta Anticipada
Doble Deposito
EL Contrato VA POR Cuenta DEL Propietario.


Descubre la mejor oportunidad para hacer crecer tu negocio en una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y dinamismo comercial de Mérida: la colonia México. Te presentamos los locales comerciales en Metro Business Center, un moderno complejo de oficinas y espacios comerciales diseñado para profesionales, emprendedores y marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto perfil.

ELEGIR 1 solo local de 125.26 m2 con frente de 10.78 m por 11.62 m

O dividir en Dos locales individuales cada uno de 62.63 m2.
Con una altura interior de 3.70 m de piso a losa, los espacios se sienten amplios, cómodos y listos para personalizar.

Situado en la exclusiva colonia México, el Metro Business Center se encuentra a minutos de avenidas principales como Paseo de Montejo, Prolongación Montejo y Circuito Colonias. Esta privilegiada ubicación garantiza un alto flujo vehicular y peatonal, así como fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad, convirtiéndose en un punto clave para atraer clientes, proveedores y aliados estratégicos.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

LOS LOCALES COMERCIALES SE ENCUENTRAN UBICADOS EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO, ESTOS&nbsp;CON FACHADA PRINCIPAL HACIA LA AVENIDA JOSE DIAZ BOLIO, CON ORIENTACION NORTE.&nbsp;ESTOS CUENTAN CON ACCESO POR LA AVENIDA ANTES MENCIONADA, CUENTA CON 6 CAJONES DE&nbsp;ESTACIONAMIENTO.

CUENTA CON PREPARACION PARA ALIMENTACION ELECTRICA, DUCTEADO HASTA MEDIDOR, BASE&nbsp;DE MEDIDOR Y TRANSFORMADOR DE 150KVA, PARA ALIMENTAR EXCLUSIVAMENTE LOS LOCALES&nbsp;COMERCIALES.

CUENTAN TAMBIEN CON PREPARACIONES DE DRENAJE HIDRAULICO, SANITARIO Y CONDENSADOS.

DE TAL MANERA QUE EL CLIENTE PODRA INSTALAR AIRES ACONDICIONADOS, REFRIGERADORES,&nbsp;COCINA Y BAñOS, YA QUE EL LOCAL CUENTA CON LAS DEBIDAS PREPARACIONES PARA ELLO.

CUENTA CON CRISTALES TEMPLADOS DE 10MM, CON HERRAJES DE ACERO INOXIDABLE Y PUERTAS&nbsp;DE CRISTAL TEMPLADO EN 10MM EN FACHADAS.

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.

- Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes..

*Las Imágenes o Renders de referencia son únicamente para fines ilustrativos.
*El Mobiliario y/o decoración, NO están incluidas en el precio.
*Solamente incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

LOCALES COMERCIALES EN PREVENTA EN TORRE TRIADA

Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos inédito en Mérida que surge para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y ofrecer, en un solo espacio, una innovadora propuesta de vida integral, en total sintonía con las nuevas tendencias y necesidades de la gente de hoy.

Torre Triada se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacia las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo.

La zona comercial contará con 6 locales que se beneficiarán de una clientela cautiva que vivirá, trabajará, se hospedará y visitará la Torre al tiempo que capitaliza la extraordinaria ubicación, alto flujo vehicular y accesibilidad de un proyecto que
revolucionará la zona norte de Mérida.

AMENIDADES:
- Estacionamiento con acceso independiente
- Acceso controlado al área de oficinas
- Lobby con recepcionista
- Salas de juntas
- Snack Station
- Área de comedor para colaboradores
- Terraza común con mobiliario y espectaculares
vistas
- Seguridad 24/7
- Gimnasio
- Piscina
- Salón de uso múltiples
- Terraza Grill

LOCALES COMERCIALES (2 disponibles): 
Construcción desde 64.70 m2 hasta 181 m2
Precio desde: $8,580,723.22 (sin iva) 

SERVICIOS Y CARACTERISTICAS:
- Sanitarios públicos para hombres y mujeres
en cada nivel
- Dos elevadores con posibilidades de acceso desde estacionamientos, o desde cualquier nivel del edificio
- Acabado en piso de mármol, granito, porcelánico o similar en áreas comunes
- Escalera de emergencia presurizadas
- Fachada con panel de aluminio y vidrio
templado en exteriores de todas las fachadas
- Señalización en el interior del edificio
- Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores en áreas comunes
- Sistema de detección de humo en áreas comunes
- Controles de acceso vehicular
- Sistema de detección de humos y sistema de protección contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores
- Señalización e Iluminación

Cuota de mantenimiento estimada: $55 m2

Condiciones de compra:
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 7 días.
*Firma de Promesa:
Locales: desde $2,413,328.41 de enganche (depende del modelo).
*Saldo vs entrega.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:0...

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión. Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, dicha avenida conecta convenientemente la zona de Montebello, con sus vibrantes centros comerciales, restaurantes y bares de diseño con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida: La prolongación del Paseo de Montejo.

Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 4 distintos vehículos de inversión: Locales comerciales, Oficinas, Departamentos y Suites hoteleras. 

LOCALES COMERCIALES
-6 Locales comerciales de entre 96 y 358 m2
-Estacionamiento para clientes sobre avenida. 
-Ideal para boutique, concept stores, restaurantes, cafés, spas, decoración.
-CCTV en áreas.

Superficie interior: 181m2
terraza: 12.97m2
4 cajones de estacionamiento
TOTAL: 243.97m2

METODO DE PAGO: Precio publicado dando un enganche de $2,413,328.41 y saldo contra entrega 

IVA NO INCLUIDO EN EL PRECIO

Fecha de Entrega: Julio 2025

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.  ID: EB-JP8811

Complejo de usos mixtos que promueve una vida cosmopolita bajo el concepto ALL IN ONE, reuniendo en un solo lugar las mejores opciones de inversión inmobiliaria. *Departamentos *Oficinas *Suites Hoteleras *Locales Comerciales Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, una colonia que asegura calidad de vida y acceso en minutos a los mejores centros comerciales, restaurantes, bares y parques de la ciudad de Mérida. Además de conectar con las avenidas comerciales más importantes y las zonas residenciales más exclusivas. 9 locales te esperan para aprovechar una clientela cautiva que reside, trabaja, se hospeda y visita la Torre. Capitaliza esta oportunidad única gracias a la extraordinaria ubicación, el intenso flujo vehicular y la accesibilidad excepcional de un proyecto que está transformando la zona norte de Mérida. ¡Se parte de nuestras historias de éxito! CARACTERÍSTICAS *28 cajones de estacionamiento Frente de avenida y calle trasera techados. Lateral medis techados *Rampa de acceso a estacionamiento con caseta de vigilancia y barrera vehicular *Acceso desde calle 18 a estacionamiento El local comercial 5 tiene 154.92 m2 de construcción Precio desde: $8,580,723 Forma de pago Enganche 25% Fecha de entrega Invierno 2024 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso ** Contáctenos para mayor información * Citas con 2 de horas de anticipación ** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir *Imágenes ilustrativas no incluye mobiliario ni accesorios.  ID: EB-RK7602

Local de Lujo en Zona de Alta Demanda: ¿Buscas un lugar donde tu negocio pueda brillar? Este local en venta combina el lujo con la funcionalidad en una zona apacible de México Norte. Rodeado de marcas de renombre y una vibrante actividad comercial, te ofrece la oportunidad de destacar en un entorno exclusivo.

CARACTERÍSTICAS:
-Terraza Techada 
-3 Cajones de estacionamiento
-Concreto en piso

MANTENIMIENTO: 
--$35 por m2 

FORMA DE PAGO:
-Recurso propio
-Enganche 25%
-Mensualidades 15%

ENTREGA: Mayo 2024

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al día 19 de Febrero del 2024*

UND0659.  ID: EB-OC9212

No hay mejor inversión que comprar a buen precio un local comercial MUY bien ubicado y RENTADO a una empresa PREMIUM a largo plazo. 

Obtén dividendos por tu inversión desde el día 1 y además, ve cómo la Plusvalía hace crecer tu dinero. 

LOCAL PREMIUM ubicado en plaza LUXUS ALTABRISA en PLANTA BAJA.
RENTADO a CAFÉ VOLTA por un período de 5 Años (Restan 4 años 10 Meses).

Renta arriba de $56 mil pesos NETOS al mes (+IVA + Mantto). Lo que genera un alto valor de rentabilidad que además se incrementa cada año

Este es el trato que habías estado esperando compara rendimientos vs otros locales y más aún vs departamentos o casa habitación en renta y apúrate a comprarlo antes de que alguien te lo gane.  ID: EB-TT1972

Ubicación estratégica + alto flujo + máxima visibilidad
? Terreno: 310 m²
? Construcción: 350.43 m²
Propiedad en esquina

? UBICACIÓN QUE GENERA NEGOCIO:
A solo minutos de zonas comerciales clave como:
Plaza Altabrisa, Urban Center (Chedraui Selecto), Petco, Starbucks Drive Thru, Parque Monterreal y desarrollos residenciales premium.
? Zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para posicionar marca, atraer clientes y asegurar ocupación constante.

? IDEAL PARA PROYECTOS DE ALTO RENDIMIENTO:
✔ Showroom de marca
✔ Oficinas corporativas
✔ Clínica / consultorios
✔ Franquicias y retail
✔ Inversión para renta comercial

? CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:
✔ Propiedad en esquina con máxima exposición
✔ 6 accesos independientes (3 por avenida + 3 lateral)
✔ Amplia área de exhibición con doble altura
✔ Local independiente con baño (perfecto para generar renta inmediata)
✔ Cristales templados + herrajes de acero inoxidable (imagen premium)
✔ Estacionamiento para 4 vehículos
✔ Área techada con portón eléctrico
✔ Terraza frontal con césped sintético
✔ Sistema de agua de pozo
✔ Piscina exterior (plus diferenciador para giros específicos)

? ÁREA PRIVADA — SEGUNDO NIVEL:
✔ Dos espacios independientes
✔ Baño completo
✔ Vestidor
? Ideal para oficinas administrativas, dirección o áreas VIP

? PLUSVALÍA Y VALOR DE INVERSIÓN:
Monterreal y Altabrisa forman parte del corredor con mayor crecimiento del norte de Mérida:
✔ Alta densidad habitacional de nivel medio-alto
✔ Cercanía a hospitales, plazas y servicios premium
✔ Demanda constante de espacios comerciales
✔ Incremento sostenido en rentas y valor por m²

? Propiedades en esquina con esta exposición y metraje son escasas y altamente demandadas.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VU4500

Venta de propiedad en esquina con locales y cuartos sobre avenida – Monterreal, Mérida

? $8’750,000MXN
? 300 m² de terreno – 15 m frente x 20 m fondo
? Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
? 2 niveles

Descripción general

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad en esquina, ubicada sobre avenida con alto flujo vehicular en la zona norte de Mérida. Ideal para negocio, oficinas, departamentos o renta mixta, ya que cuenta con dos locales comerciales y dos cuartos tipo departamento/oficina.

La propiedad está equipada con accesos independientes, cristales templados, áreas amplias y un diseño adaptable a distintos usos comerciales o habitacionales.

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Distribución

? Planta Baja
	•	Local comercial 1
	•	Ubicado sobre la avenida
	•	1 baño completo
	•	1 medio baño
	•	Local comercial 2 (más amplio)
	•	Con acceso desde la avenida y la calle lateral
	•	Incluye una recámara con baño completo y clóset vestidor, integrada al área de ventas
	•	Terraza con césped sintético incorporado al área de exhibición o venta
	•	Área exterior
	•	Piscina en patio
	•	Entrada para 4 autos (2 techados + 2 sin techo)

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? Planta Alta
	•	2 recámaras, cada una equipada con:
	•	Baño completo
	•	Clóset vestidor
	•	Perfectas para uso como departamentos, consultorios u oficinas.

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Amenidades y características
	•	Estacionamiento techado
	•	Facilidad para estacionarse
	•	Garaje
	•	Dos plantas
	•	Oficina
	•	Habitación en planta baja
	•	Piscina
	•	Propiedad en esquina con gran visibilidad.  ID: EB-UV5424

PRESENTACIÓN:

Patio Central es un “Neighborhood Center” que se localiza sobre la avenida de acceso a la llamada “Zona Golf”, un área residencial con un gran estilo de vida, seguridad y plusvalía en el que muchas familias en Mérida de alto poder adquisitivo, han decidido adquirir una propiedad.

Patio Central se encuentra rodeado de selectos clubes sociales y deportivos, campos de golf, exclusivos desarrollos residenciales y las escuelas y universidades de mayor renombre en la región.

Precios desde $8,572,541.45 

DISTRIBUCIÓN y CARACTERÍSTICAS:
18 locales comerciales 
- 125.55 M2 con techo doble altura y mezzanine

1 Pad para tienda ancla:
-1,121.96 M2
-Cuenta con área de carga y descarga

Local de 289 m con techo de doble altura.
1 Pad de 486.64 m con acceso Drive Thru.

- Más de 100 cajones de estacionamiento.

-Áreas verdes

- Ideal para los siguientes giros:
- Alimentos y bebidas (restaurantes, cafeterías, panaderías, licorerías, heladerías)
- Salud y Belleza (farmacias, laboratorios, veterinarias, consultorios, estéticas, yoga, pilates)
- Comercios (tiendas de conveniencia, muebles, decoración, papelería)
- Servicios (showrooms, bienes raíces, seguros, oficinas, tintorerías)

**Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-RC5369

Torre ubicada en el corazón de la vida comercial y residencial de Mérida, una de las ciudades con mayor crecimiento en México. Sobre Av. Líbano, este desarrollo ofrece una ubicación privilegiada, con acceso rápido a los mejores centros comerciales, restaurantes y parques de la ciudad.Con 9 locales comerciales, una oportunidad única para capitalizar el intenso flujo vehicular y aprovechar una clientela cautiva en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. ¡Únete al éxito de esta Torre!Superficie desde 243.97 m² hasta 352.46 m²Precios de venta desde $8,580,724 + IVA hasta $11,826,127 + IVAPrecios de renta desde $51,000 x mes hasta $99,000 x mesCaracterísticas técnicas:- 28 cajones de estacionamiento frente de avenida y calle trasera techados. Lateral medios techados.- Rampa de acceso a estacionamiento con caseta de vigilancia y barrera vehicular.- Acceso desde calle 18 a estacionamiento Locales disponibles:Local 3 (243.97 m²)• Renta: $72,000 x mes• Venta: $8,580,724 + IVA • Interior: 181 m²• Cajones: 48 m²• Terraza: 12.97 m² Local 7 (352.46 m²) 2 pisos• Renta: $99,000 x mes• Venta: $11,826,126 + IVA• Interior: 64.7 m²• Cajones: 24 m²• Terraza en planta baja (32.32 m²) • Terraza en planta alta (230.44 m²) 8x32 mtsPlanes de financiamiento:Esquema tradicional 3% de descuentoEnganche de 25% a 40%Saldo contra entrega*De acuerdo a la unidad cotizada_____________________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN MERIDA

Local comercial ubicado dentro de la Plaza Comercial de Luxus  en planta baja, cerca de un mercado comercial inmediato

CARACTERÍSTICAS:

• Local PB
• Superficie de

Venta de local en Calle 20, Colonia Altabrisa, C.P. 97130

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$8,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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