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Héctor

Locales disponibles desde 50.40 m2 x $2,167,200 MXN

Locales comerciales en Smart Plaza Líbano, un desarrollo de 18 unidades ubicados en esquina sobre Avenida Líbano, rodeada de todos los servicios en una zona habitacional y comercial completamente madura que busca proporcionar servicios adicionales para la zona. 

Este local comercial tiene 50 m2 interiores y se caracterzia por encontrarse en una de las esquinas de mayor afluencia de la zona.

Una propiedad ideal para inversionistas que desean adquirir una opción comercial en un entorno que debido a su crecimiento comercial y habitacional, necesita abastecer de más servicios a la zona.

NOTA: El precio no incluye IVA.  ID: EB-TV5003

Local 18 en Smart Plaza Líbano – Oportunidad de inversión

Ubicado en Smart Plaza Líbano, una plaza comercial en una de las avenidas más importantes del norte de Mérida, este local en planta alta ofrece 51.30 m² en obra gris, listo para adecuarse según las necesidades de tu negocio.

? Precio de venta: $2,217,600.00 MXN
? Financiamiento disponible: 10% de enganche, 60% diferido a 15 meses y 30% contra entrega.
? Plaza con alta visibilidad y esquina con semáforo en sentido preferente.
? 25 cajones de estacionamiento para clientes y locatarios.

Este desarrollo está pensado para negocios que buscan una ubicación estratégica y alto flujo de clientes en una zona de crecimiento constante.

? Ubicación: Av. Líbano, Mérida, Yucatán. EasyBroker ID: EB-SQ5830

Desarrollo de plaza comercial con 18 locales distribuidos en dos plantes ,
ubicado en una de las avenidas más emblemáticas al norte de Mérida.

25 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
UBICACIÓN EN AV.LÍBANO, ESQUINA SEMÁFORO EN SENTIDO PREFERENTE.

El proyecto se encuentra conformado por dos niveles de locales comerciales, contempla espacios con superficies promedio de 50.00m2 y una altura de piso a plafón de 3.20m en ambos niveles.

ELECTRICIDAD
 Centro de carga y ductos para salidas de A.A. en locales
AGUA POTABLE
 Alimentación de agua potable hacia los locales.

DRENAJE SANITARIO
 Descarga sanitaria y bajantes.

DRENAJE PLUVIAL
 Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales.

ACABADOS
 Interior, sin acabado, solo muro de block expuesto.
 Exterior, a tres capas con pintura de acuerdo al proyecto.
 Piso, de concreto y cruz maya en estacionamiento.

CANCELERIA
 Puertas y ventanas de locales, de aluminio y cristal.
GAS
 Ductos para cruce de tubería.

AREAS VERDES
 Áreas ajardinadas.

SEÑALETICA
 Señalización, de ruta de evacuación, punto de reunión, alarma sonora y
detector de humo.

Entrega, Julio 2026

Formas de pago
10% ENGANCHE
60% DIF A 15 MESES
30% CONTRA ENTREGA

Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final.  ID: EB-UK1148

Tu espacio comercial en una de las avenidas con mas flujo de Mérida. Ubicada sobre avenida Líbano, una de las zonas con mayor tránsito vehicular y crecimiento comercial en Mérida.

Su distribución se compone en: 

-9 locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta.
-Diseño funcional y moderno, ideal para comercios, oficinas o consultorios. 
-Espacios pensados para optimizar luz natural y circulación de clientes

El local se entrega en obra gris: 
El local se entregará con cancelería de aluminio color negro, 
ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria.; además obra gris dentro del local. 

La plaza cuenta con un baño común pero se tiene la preparación para colocar un baño para cada local. 

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 (PRORROGA MAXIMA 6 MESES)

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $25 X M2 DEL LOCAL

$44,000 x M2 

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**. EasyBroker ID: EB-TX4316

SMART PLAZA LÍBANO 2 esta confirmada por 9 locales comerciales, distribuidos en 2 plantas, ubicada en una de las avenidas mas emblemáticas al norte de Mérida.

SUPERFICIE: 50.40m2
ULTIMOS LOCALES EN PLANTA ALTA!

CARACTERÍSTICAS:
-Los locales se entregan en obra gris
-El local se entregará con cancelería de aluminio color negro
-Ductería para aire acondicionado
-Ductería eléctrica y sanitaria.
-Cuota de mantenimiento de $25 pesos por cada m2 del local.
-La plaza cuenta con  baños
-Altura de piso a techo es de 3.20m

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026

METODO DE PAGO: 10% DE enganche, 40% diferido a meses y 50% contra entrega. 

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.  ID: EB-UW0217

¡Excelente oportunidad de invertir en el norte de Mérida!Dos locales comerciales en preventa, ubicación privilegiada en la colonia Montes de Ame, a solo unos pasos del City center y la avenida Andrés García Lavín.Dos locales situados en la planta baja de un desarrollo de departamentos, planeación estratégica para comenzar a recibir réditos.Cada local consta de 30m2 de construcción y se entregan de la siguiente manera:-Enganche 50%-15 pagos mensuales para saldarIncluye: IVA, canceleria exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafon, pintura blanca en muros.Se estima un retorno bruto de inversión en renta de 8.15% anual, renta mensual sugerida o estimada de $15,000 el primer año, esto sin tomar en cuenta la plusvalía que se genere.Contactanos.*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

Local comercial en venta ubicado en planta alta dentro de una plaza comercial sobre avenida Líbano, una de las zonas con mayor tránsito vehicular y crecimiento comercial al norte de Mérida.

Su ubicación estratégica permite fácil acceso desde importantes zonas residenciales, restaurantes, parques y centros comerciales de la ciudad, facilitando la llegada de clientes y visitantes.

El proyecto está conformado por 9 locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta, con un diseño funcional que favorece la visibilidad de los negocios y la circulación de clientes dentro de la plaza.

Este desarrollo representa una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona estratégica con alta actividad comercial.

Características:

* 51.66 m² de construcción
* Local ubicado en planta alta
* Diseño funcional con espacios que favorecen la iluminación natural
* Cancelería de aluminio color negro
* Preparaciones para instalaciones eléctricas, sanitarias y aire acondicionado
* Entrega en obra gris


Amenidades de la plaza:

* Baño común para visitantes
* Preparación para baño dentro de cada local
* Circulaciones pensadas para el flujo de clientes

Superficie total de 51.66 m² 

El precio de este local es de $2,324,700 MXN.

Fecha estimada de entrega: Diciembre 2026.

Para mayor información contáctanos Cel. 999 949 2636

*Consulta disponibilidad*

 *Cambio de precio sin previo aviso*

*Imágenes ilustrativas*. EasyBroker ID: EB-VN7345

SMART PLAZA LÍBANO 2

LOCAL COMERCIAL EN VENTA · LOCAL 5
Smart Plaza Líbano se encuentra sobre Avenida Líbano, Mérida, Yucatán, una de las zonas con importante flujo vehicular, actividad comercial y crecimiento de la ciudad.
Una excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores, empresas y profesionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta demanda comercial.
El desarrollo cuenta con locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta, con un diseño moderno y funcional, pensado para aprovechar la iluminación natural, facilitar la circulación y brindar una experiencia cómoda a clientes y usuarios.

Características del Local 5
	•	Ubicación: Planta alta
	•	Superficie: 51.66 m²
	•	Frente: 4.03 m
	•	Fondo: 12.60 m
	•	Altura piso a techo: 3.20 m
	•	Precio por m²: $45,000 MXN
	•	Precio de venta: $2,324,700 MXN
	•	Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
El local se entrega en obra gris, incluyendo:
	•	Cancelería de aluminio en color negro.
	•	Ductería para aire acondicionado.
	•	Ductería eléctrica.
	•	Ductería sanitaria.
	•	Interior en obra gris.
	•	Pisos de concreto.
La altura libre de piso a techo es de 3.20 m, tanto en planta baja comoplanta alta.
El espacio puede adaptarse a diferentes giros comerciales y profesionales, como:
	•	Comercios y boutiques.
	•	Oficinas.
	•	Consultorios.
	•	Despachos.
	•	Servicios profesionales.
	•	Conceptos comerciales especializados.

Esquema de financiamiento
10% de enganche
Devolutivo durante los primeros 7 días naturales.
20% diferido a 5 meses
70% contra entrega
Fecha de entrega Diciembre de 2026, con una extensión de hasta 4 meses.
Cuota de mantenimiento
La cuota de mantenimiento es de $25 MXN por cada m² del local.
Para el Local 5, con una superficie de 51.66 m²:
Cuota estimada mensual: $1,291.50 MXN
La cuota incluye:
	•	Electricidad de áreas comunes.
	•	Agua.
	•	Limpieza de áreas comunes.
	•	Jardinería de áreas comunes.
	•	Mantenimiento de áreas comunes.
	•	Servicio de administración del régimen.
SMART PLAZA LÍBANO
Invierte en una ubicación estratégica.
Haz crecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor proyección de Mérida.

Precios, condiciones de financiamiento y fecha de entrega sujetos a cambio sin previo aviso, consulte con nuestros asesores. EasyBroker ID: EB-WS8962

MIDPOINT | LOCALES COMERCIALES EN MÉRIDA

Desarrollo de usos mixtos | Norte de Mérida, Yucatán
Midpoint es un desarrollo comercial diseñado para integrar ubicación, conectividad, arquitectura y oportunidad de inversión, en una zona de crecimiento habitacional y comercial activo.
Cuenta con un flujo aproximado de más de 20,000 vehículos diarios, conectando con importantes zonas residenciales, comerciales e industriales.
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?UBICACIÓN:
Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norte de Mérida.
Distancias aproximadas:
* Periférico de Mérida: 2 min | 1 km
* Consulado de EE. UU.: 3 min | 1.5 km
* The Harbor: 4 min | 2.9 km
* Galerías Mérida: 7 min | 3.9 km
* Costco: 7 min | 4 km
* Fracc. Las Américas: 8 min | 4 km
* La Isla Mérida: 9 min | 6.5 km
* Paseo Montejo: 21 min | 10 km
* Aeropuerto: 24 min | 22 km
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? PROYECTO
Midpoint integra:
* Zona comercial
* Locales comerciales en planta baja y planta alta
* Torre de oficinas
* Oficinas del nivel 02 al nivel 07
* Accesos y distribución estratégica para favorecer visibilidad y circulación
_______________________________________________
? MODELO DE INVERSIÓN
Inversión desde $2.2 MDP con aportaciones .
El proyecto contempla un pool de rentas, permitiendo al inversionista participar en un modelo de operación centralizada y delegar la búsqueda de inquilinos y cobranza.
También contempla la adhesión de la propiedad a un fideicomiso de administración para protección patrimonial.
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? ESQUEMA DE RENTAS
* Proyección de rendimiento anual: 7% al terminar de liquidar. 
* 1 año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente
* Participación en pool de rentas
¿POR QUÉ INVERTIR EN MIDPOINT?
✔️ Ubicación activa y estratégica
✔️ Flujo vehicular constante
✔️ Demanda real de la zona
✔️ Producto comercial dentro del norte de Mérida
✔️ Modelo de operación estructurado para generar ingresos
✔️ Inversión desde $2.2 MDP
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PRECIO 
Local Mod 40.88m2 Planta Alta
Precio $2,207,502
Local Mod . 84.7m2 Planta Alta
Precio $3,402,000

Local Mod.  40.88m2 Planta Baja 
Precio $2,797, 052.63

Local  Mod.  60.56m2 Planta Baja 
Precio $3,952,336.84
_______________________________________________
Financiamiento
Enganche 20%
Plazo A meses 50%
saldo 30%
 Mantenimiento 15% Renta
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Fecha de entrega
Entrega 2029
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Midpoint: una ubicación estratégica para invertir hoy y capitalizar el crecimiento de Mérida.

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
*** Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrados***. EasyBroker ID: EB-WW2640

TU ESPACIO COMERCIAL EN UNA DE LAS AVENIDAS CONMÁS FLUJO DE MÉRIDAFecha de entrega: Diciembre 2026. (con prórroga máx de 4 meses)Cuota de mantenimiento: $25 por cada m2 del local.Local 9 - Planta AltaSi tiene un baño de uso común, sin embargo los locales cuentan con la preparación lista,por si algún propietario decide poner baño en su local.

MONTANGELO, DEPARTAMENTOS BOUTIQUE MéRIDA

Montangelo es un conjunto de departamentos que marcan el inicio de un nuevo estilo de vida en la zona. El proyecto está diseñado para que pasar tus días en tu espacio sea una experiencia de confort y armonía

Una torre en Montes de Amé, en el centro del norte de Mérida, creada para mejorar tu manera de vivir la ciudad. Esta ubicación es ideal para los residentes que buscan todo en sus alrededores de 15 minutos. Vivir en Montangelo es disfrutar de una ubicación con total libertad de movilidad.

	24 departamentos

	2 locales comerciales

	1 bodega para entrega de pedidos

	3 niveles de departamentos

	1 cajón de estacionamiento por departamento

LOCALES COMERCIALES

Montangelo es la combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad. 

El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida.

LOCAL 1 - VENDIDO

-	30 m2 (3.35m x 8.95m)

-	1 cajón de estacionamiento

LOCAL 2 -&nbsp;

-	30 m2 (3.35m x 8.95m)

-	1 cajón de estacionamiento

PRECIO: $2,500,000 MXN

-	Enganche: 50%

-	12 pagos mensuales

-	Incluye: IVA, cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafón, y pintura blanca.

-	Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000 primer año, no incluye plusvalía.

Entrega Diciembre 2026.

____________________*Imágenes únicamente ilustrativas.
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
*** Actualización: 14/septiembre/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Ubicada sobre avenida Líbano, una de las zonas con mayor
 tránsito vehicular y crecimiento comercial en Mérida.

TU ESPACIO COMERCIAL EN UNA DE LAS AVENIDAS CON
 MÁS FLUJO DE MÉRIDA DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO

 9 locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta. 
 Diseño funcional y moderno, ideal para comercios, oficinas o consultorios.
 Espacios pensados para optimizar luz natural y circulación de clientes.
Smart Plaza Líbano es una oportunidad perfecta para
 inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en una zona estratégica con alta demanda comercial.
Invierte con visión y no pierdas esta gran oportunidad.

LOCALES DISPONIBLES EN PLANTA ALTA:
Local Comercial 05.
Medida: 51.66
Precio de venta $2,324,700.00 
Local Comercial 06 DISPONIBLE
Medida: 50.40 m2
Precio de venta $2,217,600 PRECIO PUBLICADO


Características
· Facilidad para estacionarse.
SE ENTREGA CON:
Local se entrega vestido o en obra gris: El local se entregará con cancelería de aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria; además obra gris dentro del local.
Tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica.
CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$25.00 por cada m2 del local.
Fondo de reserva: lo equivalente a 6 meses
Incluye: La electricidad de áreas comunes, pintura, mantenimiento general y agua
de los locales.
FECHA DE ENTREGA: Diciembre del 2026

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos. EasyBroker ID: EB-UL7670

Fecha de Entrega: Noviembre 2026
Local 2
Planta Baja

SE ENTREGA CON: Cancelería Exterior, Pisos, Recubrimiento en Muros y Plafón,  Pintura Blanca.

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 50% 
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 07 de Agosto 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TY0703

Montangelo es la combinación exacta de los mejores
elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y
diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto
haciendo ciudad.

59.27 m2 internos + 5.73 m2 balcón = 65 m2 totales

FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2026

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**. EasyBroker ID: EB-WH9715

Excelente local comercial con amplio terreno en venta, ubicado en Calle 19 Polígono II No 382-A Chicxulub Pto, Yucatán.

El inmueble cuenta con las siguientes características:

Superficie: 455 m2
Construcción: 81 m2

Precio de venta: $2,150,00 + IVA.  ID: EB-UU5767

Oportunidad de inversión en un desarrollo médico de nueva generación, ubicado frente a un hospital de alta especialidad, en una de las zonas médicas privadas más consolidadas del sureste mexicano.

Ca

Venta local en calle 24, Colonia Gonzalo Guerrero, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,250,400 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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