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Tu próximo negocio merece una ubicación con visión de futuro.

Encontrar un local que reúna presencia comercial, accesibilidad y cercanía con tus clientes puede ser un reto.

Elegir un espacio sin considerar su entorno puede limitar la visibilidad de tu marca y dificultar que tus clientes regresen.

&nbsp;Descubre Plaza Permanecer, en Dzityá, al norte de Mérida.

Un proyecto de 17 locales comerciales sobre la avenida principal, próximo a la comunidad residencial Seremos y con conexión hacia el Periférico y la carretera MéridaProgreso.

Entrega para 2028, por confirmar con la desarrolladora. Características, giros y disponibilidad sujetos a validación por local.

Entorno y sitios de interés.

Destaca su relación inmediata con Seremos y su conexión hacia San Antonio Hool, Xcanatún, Real Montejo y Francisco de Montejo. Costco y distintas instituciones educativas figuran entre las referencias del entorno norte mencionadas en las publicaciones comerciales. No se asignan tiempos de traslado porque requieren verificar la ruta desde el acceso exacto de la plaza.

Distribución del área comercial. El proyecto anuncia 17 locales, distribuidos de la siguiente manera:

Planta baja	4 locales desde aproximadamente 46 m2 y 2 locales ancla desde 82.15 m2	Doble altura; opciones con terraza y posibilidad de mezzanine, según unidad

Planta alta	9 locales desde aproximadamente 46 m2 y 2 desde 73 m2	Vista hacia la avenida, andador peatonal, oficina de administración y sanitarios comunes

Las superficies y posibilidades de ampliación deben cotejarse con el plano del local elegido.

*PRECIOS MáS IVA

*INFORMACIóN ACTUALIZADA A OCTUBRE 2026

Amenidades y servicios previstos.

Zona de juegos infantiles: 77m2 con capacidad para 15 niños simultáneamentediseñados por artista.
Acceso a la WIFI de la Plaza.&nbsp;
áreas verdes: árboles nativos, jardineras, sistema de riego automatizado y
paisajismo biofílico.
Bike spot: Estacionamiento para bicicletas y scooters.
Servicio de gas: únicamente para restaurantes.
Baños: en áreas comunes Planta Baja y Nivel 1.
Cámara de Vigilancia: para áreas Comunes.
&nbsp;área de drop-off y zona de carga para proveedores.

Potencial para invertir. 
Por su relación con el entorno residencial, el proyecto puede resultar atractivo para comercios de proximidad, servicios personales y propuestas gastronómicas, sujetos a autorización del giro. Comprar un local permitiría destinarlo a negocio propio o evaluar su arrendamiento posterior. Esta es una valoración comercial: la rentabilidad dependerá del precio de adquisición, adecuaciones, cuotas, ocupación y demanda efectiva.Como referencia, el promotor anuncia un área de influencia superior a 100,000 habitantes y un flujo de más de 10,000 vehículos diarios. Son cifras promocionales del proyecto, no una garantía de clientes, ventas o rendimiento

&nbsp;Llámanos  o envíanos un mensaje y conoce los planos, precios y disponibilidad del local que mejor se adapte a tu proyecto!!!

Una buena inversión comercial empieza por una pregunta sencilla:

¿qué tan difícil sería replicar esta ubicación?

MB Boulevard Plaza es un proyecto de locales comerciales ubicado frente al Hospital Christus Muguerza, dentro de uno de los corredores con mayor desarrollo del norte de Mérida.

El proyecto reúne 24 locales comerciales pensados para negocios que buscan presencia, exposición y acceso a una zona rodeada de servicios médicos, residenciales y comerciales.

Los locales parten desde aproximadamente 40 m², con opciones en planta baja y planta alta, permitiendo elegir ubicación dentro de la plaza según el tipo de negocio o estrategia de inversión.

Uno de los principales diferenciadores del proyecto es su infraestructura de estacionamiento, con más de 200 espacios dentro del complejo, un elemento especialmente relevante para la operación de cualquier negocio comercial en esta zona.

Disponibilidad

Planta alta
Locales desde aproximadamente 40 m²
Precios promocionales desde $2,500,000 MXN + IVA

Planta baja
Locales desde aproximadamente 40 m²
Precios promocionales desde $3,500,000 MXN + IVA

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios por parte del desarrollador.

El proyecto contempla además un programa comercial para compradores con aportaciones iniciales del 50% o pago de contado, mediante el cual el desarrollador ofrece ingresos durante la etapa de preventa y construcción. Las condiciones y alcances deben revisarse directamente en el esquema contractual correspondiente.

Fecha estimada de entrega: diciembre de 2030.

Una alternativa para quien busca diversificar patrimonio mediante un activo comercial en una ubicación difícil de replicar dentro del norte de Mérida.

Ideal para inversión patrimonial o para establecer un negocio que valore visibilidad, acceso y ubicación.

Solicita disponibilidad actualizada, ubicación de locales y esquema de pago. EasyBroker ID: EB-WW6782

MTM

VENTA DE LOCALES COMERCIALES EN MERIDA LAS AMÉRICAS , 3 CUADRAS DEL PERIFÉRICO CON CONECTIVIDAD A CARRETERAS PLAZAS HOSPITALES , ESCUELAS , UNIVERSIDADES 

TERRENO DE CASI DOS HECTÁREAS
20 LOCALES PLANTA ALTA
4X10 M2 
20 LOCALES PLANTA BAJA
4X10M2 
LOCALES DOBLE ALTURA
4X14.85 
LOS LOCALES SON DE DIFERENTES PRECIOS 
PLANTA BAJA $ 2,800,000
PLANTA ALTA $ 2,200,000
LOCALES DOBLE ALTURA $ 3,950,000

SE ENTREGAN EN OBRA GRIS EN JUNIO DEL 2029 

FINANCIAMIENTO BASE 
30% ENGANCHE  
50%  A MENSUALIDADES 
20% A LA ENTREGA 

GENERA UN RENDIMIENTO ANUAL DEL 7% A LA ENTREGA LO GENERA EN EL POOL DE RENTA 

EL FIDEICOMISO ES OBLIGATORIO A 10 AÑOS 


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WX3337

Local comercial en venta en Temozón Norte, Mérida

Invierte en un local comercial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida: Temozón Norte, sobre Avenida 40, con conexión directa al periférico y excelente accesibilidad para clientes, pacientes y profesionales del sector salud.

Este local comercial Tipo B se encuentra dentro de un entorno médico profesional, ideal para negocios relacionados con salud, bienestar, servicios especializados o atención complementaria para pacientes y familias.

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para establecer una marca, ampliar operaciones o invertir en una propiedad comercial con alto potencial a largo plazo.

Características del local comercial Tipo B
Fachada interior de cristal templado
Puerta abatible
Salida hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Instalación para voz y datos
Ubicación para aire acondicionado
Preparación hidrosanitaria

Además, la propiedad cuenta con infraestructura pensada para brindar comodidad y accesibilidad, como estacionamiento, elevador, rampas de acceso universal, núcleo de baños por nivel, recepción general en niveles 2 y 3, área de cowork y lounge médico.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio comercial funcional, moderno y bien ubicado dentro de una zona con alta demanda de servicios médicos y profesionales.

Agenda tu cita y conoce este local comercial en Temozón Norte. Una propiedad ideal para emprender, expandir tu negocio o invertir en una zona estratégica de Mérida.

Local en venta, ubicado al norte de Mérida, en la colonia Montebello,  se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía. Una ubicación estratégica que combina lo mejor 

Se vende local Montebello, Colonia Montebello, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,347,950 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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