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Tu próximo negocio merece una ubicación con visión de futuro.

Encontrar un local que reúna presencia comercial, accesibilidad y cercanía con tus clientes puede ser un reto.

Elegir un espacio sin considerar su entorno puede limitar la visibilidad de tu marca y dificultar que tus clientes regresen.

&nbsp;Descubre Plaza Permanecer, en Dzityá, al norte de Mérida.

Un proyecto de 17 locales comerciales sobre la avenida principal, próximo a la comunidad residencial Seremos y con conexión hacia el Periférico y la carretera MéridaProgreso.

Entrega para 2028, por confirmar con la desarrolladora. Características, giros y disponibilidad sujetos a validación por local.

Entorno y sitios de interés.

Destaca su relación inmediata con Seremos y su conexión hacia San Antonio Hool, Xcanatún, Real Montejo y Francisco de Montejo. Costco y distintas instituciones educativas figuran entre las referencias del entorno norte mencionadas en las publicaciones comerciales. No se asignan tiempos de traslado porque requieren verificar la ruta desde el acceso exacto de la plaza.

Distribución del área comercial. El proyecto anuncia 17 locales, distribuidos de la siguiente manera:

Planta baja	4 locales desde aproximadamente 46 m2 y 2 locales ancla desde 82.15 m2	Doble altura; opciones con terraza y posibilidad de mezzanine, según unidad

Planta alta	9 locales desde aproximadamente 46 m2 y 2 desde 73 m2	Vista hacia la avenida, andador peatonal, oficina de administración y sanitarios comunes

Las superficies y posibilidades de ampliación deben cotejarse con el plano del local elegido.

*PRECIOS MáS IVA

*INFORMACIóN ACTUALIZADA A OCTUBRE 2026

Amenidades y servicios previstos.

Zona de juegos infantiles: 77m2 con capacidad para 15 niños simultáneamentediseñados por artista.
Acceso a la WIFI de la Plaza.&nbsp;
áreas verdes: árboles nativos, jardineras, sistema de riego automatizado y
paisajismo biofílico.
Bike spot: Estacionamiento para bicicletas y scooters.
Servicio de gas: únicamente para restaurantes.
Baños: en áreas comunes Planta Baja y Nivel 1.
Cámara de Vigilancia: para áreas Comunes.
&nbsp;área de drop-off y zona de carga para proveedores.

Potencial para invertir. 
Por su relación con el entorno residencial, el proyecto puede resultar atractivo para comercios de proximidad, servicios personales y propuestas gastronómicas, sujetos a autorización del giro. Comprar un local permitiría destinarlo a negocio propio o evaluar su arrendamiento posterior. Esta es una valoración comercial: la rentabilidad dependerá del precio de adquisición, adecuaciones, cuotas, ocupación y demanda efectiva.Como referencia, el promotor anuncia un área de influencia superior a 100,000 habitantes y un flujo de más de 10,000 vehículos diarios. Son cifras promocionales del proyecto, no una garantía de clientes, ventas o rendimiento

&nbsp;Llámanos  o envíanos un mensaje y conoce los planos, precios y disponibilidad del local que mejor se adapte a tu proyecto!!!

Plaza Permanecer es un nuevo proyecto comercial estratégico ubicado sobre la Avenida Principal de Dzityá, una de las zonas de mayor crecimiento y potencial comercial en el norte de Mérida.   

Diseñada para atender la alta demanda de servicios de la zona, la plaza cuenta con una oferta exclusiva de 17 locales comerciales premium, garantizando un mercado de flujo cautivo al estar integrada a un desarrollo residencial de 203 viviendas (+500 habitantes) y un área de influencia superior a los 100,000 habitantes. 

UBICACIÓN Y ZONA DE INFLUENCIA
Ubicación: Avenida Principal de Dzityá, Mérida, Yucatán.  
 Afluencia Vehicular: +10,000 vehículos diarios de flujo.  
 Mercado Objetivo: +100,000 habitantes en la zona de influencia.  
 Conectividad: Cercanía a la zona industrial, carretera Mérida-Progreso, Real Montejo, Las Américas y Francisco de Montejo. 

 TIPOLOGÍAS Y DISTRIBUCIÓN
El proyecto cuenta con un Master Plan de 17 locales comerciales divididos en 2 niveles:   Planta Baja:
Locales con doble altura: Desde 46 m².   
Locales Ancla: Con opción a terraza y doble altura desde 82.15 m² hasta 93.36 m².   Incluyen opción a Mezzanine, salidas de gas y pasillo de servicio posterior.   
Planta Alta:Locales con vista a la avenida: Desde 46.30 m² hasta 80.90 m².  
 Andador peatonal y oficinas de administración.

EXPERIENCIAS Y AMENIDADES
Área de terraza   
Bike Zone   
Zona de juegos infantiles  
Áreas verdes   
Zona de drop-off y carga   
Estacionamiento comercial (incluye cajones compactos)   
Sanitarios comunes en Planta Baja y Planta Alta   
Paneles solares (sujeto a disponibilidad CFE)   
Circuito Cerrado (CCTV) y seguridad 24/7   
Zona Wifi Spot 

GIROS SUGERIDOS
Ideal para giros curados como: Cafeterías, Restaurantes, Salones de belleza/Barbería, Pet Spa, Studios de Yoga/Fitness y Mercados Gourmet.

CONDICIONES COMERCIALES

● FECHA DE ENTREGA
Febrero 2028
● ESQUEMA DE PAGOS
15% Enganche
14% Diferido en 16 mensualidades
71% Contraentrega
● CUOTA DE MANTENIMIENTO + CUOTA PUBLICIDAD DE LA PLAZA
$60 por m2 + $1,390 mensuales
● CUOTA INICIAL
$49,000 cada local 10 días antes de escritura


*TODOS LOS PRECIOS SON +IVA*

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-XE5571

Ubicado a un costado de la carretera MéridaProgreso, en
una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de
crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el
epicentro del desarrollo económico de Mérida. 

Su privilegiada ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer.

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza &amp; Wellness center surge como una propuesta integral que une el
comercio y la salud en un mismo espacio.

Diseñado para ofrecer experiencias completas, reúne locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior.

Este espacio optimiza cada rincón con escritorio, repisas, iluminacion y detalles pensados para una atención profesional
inmediata.

ESQUEMA DE PAGOS:
-20% enganche
-5% en el mes 12
-5% en el mes 24
-20% diferido en 28 meses
-50% Saldo contra escritura

ENTREGA NOVIEMBRE 2027!

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com.mx

Nivel: 1er nivel
Entrega: Enero 2029

Ubicado dentro de Vidán Torre Médica, un desarrollo integral enfocado en el sector salud, este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

Situado sobre la Av. 40 de Temozón Norte, con conexión directa al periférico, el proyecto se encuentra en una zona estratégica con alta demanda de servicios médicos y especializados.

El local cuenta con:

Planta libre adaptable
Fachada de cristal templado con vista a la avenida
Preparación hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica con tablero independiente
Preparación para voz y datos
Espacio para instalación de aire acondicionado

El desarrollo está diseñado para crear un ecosistema médico integral con consultorios, clínicas y servicios complementarios, ideal para giros relacionados con la salud como:

Farmacias
Laboratorios
Consultorios
Ópticas
Rehabilitación, nutrición, psicología, etc.

Amenidades del desarrollo:

Estacionamiento para clientes
Elevador
Recepción
Áreas de espera
Baños en áreas comunes
Cowork y lounge médico

Disponibles dos locales comerciales:

* LC-03: $10,575,000 MXN (245.78 m²)
* LC-07: $14,023,125 MXN (365.84 m²)

? Ideal para inversionistas o negocios que buscan posicionarse en un entorno médico consolidado.

--------------------------------------------------------------------------La información contenida en esta página es proporcionada únicamente con fines informativos y no constituye una oferta o una recomendación para comprar, vender o alquilar cualquier propiedad. Si bien nos esforzamos por asegurar que la información presentada sea precisa y esté actualizada, los precios pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso, para información actualizada al minuto favor de contactarse con el asesor encargado, al número de la inmobiliaria o al correo eslaboninmobiliario24@gmail.com así como visualizar nuestro aviso de privacidad y protección de datos personales.  ID: EB-VX2525

Mérida ha sido reconocida por su riqueza cultural y calidad de vida, lo que atrae a empresas y emprendedores de otros estados y países. Su estabilidad política, seguridad y entorno favorable para los negocios aumentan su atractivo.

Mérida es considerada una de las ciudades más seguras de México y ha sido reconocida por su excelente calidad de vida. Esto atrae tanto a residentes como a empresas que buscan ambientes tranquilos y seguros para operar.

SERVICIOS:
LIBRE DE TABACO
VIGILANCIA 24/7
ELEVADORES
RECEPCIóN
ESTACIONAMIENTO
SALA DE JUNTAS
COMEDOR

INFRAESTRUCTURA
-Asistente virtual
-Edificio inteligente
-Sistema de voz y datos
-Sistemas contra incendios
-Sistema de aire acondicionado en áreas comunes
-Sistema de control de accesos
-Sistema inteligente para conferencias
-Instalación hidrosanitaria
-Instalación eléctrica

LOCAL PUBLICADO:
PLANTA BAJA- 5
39M2

APARTA CON $20,000 PESOS

 *La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com.mx/

Local comercial en venta en Temozón Norte, Mérida

Invierte en un local comercial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida: Temozón Norte, sobre Avenida 40, con conexión directa al periférico y excelente accesibilidad para clientes, pacientes y profesionales del sector salud.

Este local comercial Tipo B se encuentra dentro de un entorno médico profesional, ideal para negocios relacionados con salud, bienestar, servicios especializados o atención complementaria para pacientes y familias.

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para establecer una marca, ampliar operaciones o invertir en una propiedad comercial con alto potencial a largo plazo.

Características del local comercial Tipo B
Fachada interior de cristal templado
Puerta abatible
Salida hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Instalación para voz y datos
Ubicación para aire acondicionado
Preparación hidrosanitaria

Además, la propiedad cuenta con infraestructura pensada para brindar comodidad y accesibilidad, como estacionamiento, elevador, rampas de acceso universal, núcleo de baños por nivel, recepción general en niveles 2 y 3, área de cowork y lounge médico.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio comercial funcional, moderno y bien ubicado dentro de una zona con alta demanda de servicios médicos y profesionales.

Agenda tu cita y conoce este local comercial en Temozón Norte. Una propiedad ideal para emprender, expandir tu negocio o invertir en una zona estratégica de Mérida.

Es una torre médica integral que brinda atención profesional, eficiente y confiable en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. Ubicado en la Avenida 40 de Temozón Norte, con conexión directa al periférico de Mérida, en una zona de alto crecimiento y gran proyección. Su entorno combina accesibilidad y desarrollo, posicionándolo como un punto ideal para proyectos de salud a largo plazo.

9 locales comerciales sector salud.
Diseñados para el sector salud, fortalecen el ecosistema de la torre y facilitan servicios complementarios con mayor comodidad para pacientes, familias y especialistas.

Fecha de Entrega: Enero 2029
Local Tipo B

PRIMER NIVEL:
Fachada de cristal templado con puerta abatible
Salida hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Instalación para voz y datos
Ubicación para aire acondicionado
Preparacion hidrosanitaria.

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 15%, 27 Pagos Mensuales, Pago 5% al Mes 12, Pago 5% al Mes 18, Pago 5% al Mes 24.
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.

DESCRIPCIóN GENERAL
Vidán es una torre médica integral creada para brindar atención profesional,&nbsp;eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor
proyección de crecimiento en Mérida.&nbsp;Ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que&nbsp;conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor&nbsp;posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.&nbsp;Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios
especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con&nbsp;visión a largo plazo.

Ubicación: En Temozón Norte

Número de unidades: 29 (9 locales y 20 consultorios)
Construcción desde: Locales desde 33 hasta 41 m2  // Consultorios desde 16 hasta 47 m2
Entrega: enero 2029
Precios desde: Locales $2,735,000 pesos* Consultorios $1,485,000 pesos*
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa, 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: Pendiente
Fondo de reserva: Pendiente

Amenidades

Cafetería y espacios de consumo, área de cowork y lounge médico, sala de espera general en niveles 3
y 4,  baños en áreas comunes, elevador, rampas y accesos universales.

Equipamiento Locales

Punta de conexión hidráulica
Punta de conexión sanitaria
Salida eléctrica con tablero independiente
Preparación para instalación de voz y datos
Preparación para equipos de climatización
Piso con firme de concreto

ENTREGA ENERO 2029

Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.

Somos tus aliados en Bienes Raíces
Nos dedicamos a proveer servicios inmobiliarios. 
Consignación, Venta y Traspaso de todo tipo de Propiedades: Casas, Residencias, Terrenos de Playa, Habitacional y Agrícolas. Construcción y Remodelación

Locales comerciales en moderno desarrollo mixto ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida. Proyecto con diseño contemporáneo, excelente visibilidad y entorno rodeado de universidades, hospitales y zonas residenciales consolidadas. Ideal para inversión o para establecer tu negocio en un punto estratégico.
LOCAL DISPONIBLE 1 

Unidad: 19
Tipo: Local comercial
Área: 35.12 m²
Precio bruto: $2,107,200 MXN
IVA: $273,936 MXN
Precio neto: $2,381,136 MXN
Entrega: Noviembre 2027
Estatus: LIBRE

⸻

? LOCAL DISPONIBLE 2 

Unidad: 20
Tipo: Local comercial
Área: 35.01 m²
Precio bruto: $2,100,600 MXN
IVA: $273,078 MXN
Precio neto: $2,373,678 MXN
Entrega: Noviembre 2027
Estatus: LIBRE
Características de entrega (obra gris):
	•	Cancelería
	•	Sin pisos (firme listo)
	•	Muros aplanados sin pintura
	•	Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas. EasyBroker ID: EB-UZ2560

Es una torre médica integral que brinda atención profesional, eficiente y confiable en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. Ubicado en la Avenida 40 de Temozón Norte, con conexión directa al periférico de Mérida, en una zona de alto crecimiento y gran proyección. Su entorno combina accesibilidad y desarrollo, posicionándolo como un punto ideal para proyectos de salud a largo plazo.

9 locales comerciales sector salud.
Diseñados para el sector salud, fortalecen el ecosistema de la torre y facilitan servicios complementarios con mayor comodidad para pacientes, familias y especialistas.

Fecha de Entrega: Enero 2029
Local Tipo B

PRIMER NIVEL:
Fachada de cristal templado con puerta abatible
Salida hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Instalación para voz y datos
Ubicación para aire acondicionado
Preparacion hidrosanitaria.

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 15%, 27 Pagos Mensuales, Pago 5% al Mes 12, Pago 5% al Mes 18, Pago 5% al Mes 24.
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VS7305

Ref: NEX-260977 Adquiere un local comercial en una de las áreas con mayor proyección al norte de Mérida. Local en Venta en preventa con fecha de entrega noviembre de 2027 en Dzityá, Mérida, Yucatán. Esta propiedad cuenta con 35 m2 de construcción y tiene uso de suelo comercial, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona en crecimiento y con gran potencial económico. Dzityá es una zona en constante crecimiento y desarrollo en Mérida, Yucatán, lo que la convierte en una excelente ubicación para invertir en un local comercial. A pocos minutos de distancia se encuentran zonas de interés como el Distrito Futura, Plaza Akrópolis, Centros Comerciales como Harbor y La Isla Mérida. Además, la cercanía con parques como el Parque Metropolitano y espacios culturales como el Teatro Peón Contreras, brindan opciones de recreación y cultura para quienes visiten el local. Las principales vías de acceso a esta propiedad en preventa son la Avenida Temozón, la cual conecta rápidamente con la carretera Mérida-Progreso, facilitando la llegada de clientes y proveedores al local. Además, la presencia de ciclovías en la zona promueve la movilidad sustentable y fomenta un ambiente más amigable para los peatones y ciclistas que transitan por la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este local en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento en Dzityá, Mérida.

Una buena inversión comercial empieza por una pregunta sencilla:

¿qué tan difícil sería replicar esta ubicación?

MB Boulevard Plaza es un proyecto de locales comerciales ubicado frente al Hospital C

Venta de local en Calle 24, Colonia Santa Gertrudis Copo, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,500,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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