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EKJ BIENES RAÍCES

Midpoint es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre avenida con flujo real, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación centralizada, con un punto de entrada accesibe dentro del norte de Mérida. 
 
Midpoint nace en una ubicación privilegiada donde convergen conectividad, crecimiento y alto potencial comercial. Un punto estratégico para invertir hoy y capitalizar el futuro. 

Ha sido diseñado para optimizar visibilidad, circulación y experiencia, integrando una distribución estratégica de locales, accesos y áreas comunes que potencian el valor comercial del proyecto. 

Modeo de inversión 

Invierte 
Adhiere tu propiedad a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio 
Forma Parte de nuestro pool de rentas generando rendimiento mensual
Ahorra tiempo y recursos en la busqueda de inquilinos y en la cobranza de rentas

Locales disponibes desde 40.88 m2, disponibles en planta alta y planta baja. EasyBroker ID: EB-WZ4067

Este local se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida: Temozón Norte. Está sobre una avenida clave que conecta de forma directa con el Periférico, por lo que goza de una excelente ubicación en el norte de la ciudad, que combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, por lo que este es un punto ideal para desarrollar su proyecto de salud.

Fecha de entrega: Enero 2029. 
La torre cuenta con 20 consultorios y 9 locales comerciales.
Amenidades: 
- Cafetería y espacios de consumo
- Área de cowork y lounge médico
- Sala de espera general en niveles 3 y 4
- Baños en áreas comunes
- Elevador
- Rampas y accesos universales. 

Equipamiento de Locales:
- Punta de conexión hidráulica, y sanitaria. 
- Salida eléctrica con tablero independiente
- Preparación para instalación de voz y datos
- Preparación para equipos de climatización
- Piso con firme de concreto
- Fachada principal a base de cristal templado no esmerilado con una puerta abatilble con vista al pasillo exterior del nivel 1 (vista a la avenida). 

Servicios: agua, energía eléctrica, transporte público cercano. 

Forma de pago: 
Apartado: $10,000 pesos (devolutivos por máximo 10 días). 
Enganche: 15% en firma de promesa, 20% en mensualidades y 10% diferido en tres pagos. 
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio. 
Cuota de mantenimiento y fondo de reserva: Pendientes por definir. 
Servicio de agua, energía eléctrica, internet y basura no están incluidos en el precio del mantenimiento. 
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-XB9638

Nocnok ID: NN-HDB971. Local Comercial Premium en Preventa sobre Avenida Principal de Dzityá

Tipo de propiedad
Local Comercial en Venta

Ubicación
Dzityá, Mérida, Yucatán.

Descripción
Invierte en uno de los proyectos comerciales con mayor potencial de crecimiento en el norte de Mérida.

Permanecer es una plaza comercial de únicamente 17 locales premium, ubicada sobre la avenida principal de Dzityá, dentro de una zona de alta demanda residencial y comercial.

El desarrollo cuenta con una comunidad inmediata de 203 viviendas y departamentos, además de un mercado de influencia superior a 100,000 habitantes, con un flujo estimado de más de 10,000 vehículos diarios, generando una demanda constante para los negocios establecidos. 

Su diseño moderno y funcional está pensado para negocios que buscan alta visibilidad y excelente conectividad.

Características
Plaza comercial de 17 locales.
Locales desde 46 m2.
Opciones con doble altura.
Mezzanine opcional (según modelo).
Terraza (en modelos seleccionados).

Vista a la avenida principal.
Preparación para gas.
Área de sanitarios comunes.
Pasillos de servicio.
Oficina de administración.

Amenidades y servicios
CCTV
Zona WiFi
Terraza
Áreas verdes
Zona de juegos
Bike Spot
Drop-Off
Zona de carga
Paneles solares 

Giros ideales
Restaurante
Cafetería
Salón de belleza
Barbería
Pet Spa
Yoga
Mercado Gourmet

Superficies disponibles
Desde 46.27 m2 hasta 129.50 m2, dependiendo del local seleccionado.

Precio
Desde $2,855,620 MXN (precio promocional sujeto a disponibilidad).

Formas de pago
Apartado desde $20,000 MXN (reembolsable por 7 días).
Crédito Afirme.
HIR Casa.
Cefemex.

Entrega a finales del 2028 tienw una cuota de inicio de $49,000 pesos.

Observaciones
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Disponibilidad sujeta a existencia.
Las imágenes del desarrollo son ilustrativas y pueden incluir elementos no contemplados en el precio.

Local comercial en venta en Temozón Norte, Mérida

Invierte en un local comercial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida: Temozón Norte, sobre Avenida 40, con conexión directa al periférico y excelente accesibilidad para clientes, pacientes y profesionales del sector salud.

Este local comercial Tipo B se encuentra dentro de un entorno médico profesional, ideal para negocios relacionados con salud, bienestar, servicios especializados o atención complementaria para pacientes y familias.

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para establecer una marca, ampliar operaciones o invertir en una propiedad comercial con alto potencial a largo plazo.

Características del local comercial Tipo B
Fachada interior de cristal templado
Puerta abatible
Salida hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Instalación para voz y datos
Ubicación para aire acondicionado
Preparación hidrosanitaria

Además, la propiedad cuenta con infraestructura pensada para brindar comodidad y accesibilidad, como estacionamiento, elevador, rampas de acceso universal, núcleo de baños por nivel, recepción general en niveles 2 y 3, área de cowork y lounge médico.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio comercial funcional, moderno y bien ubicado dentro de una zona con alta demanda de servicios médicos y profesionales.

Agenda tu cita y conoce este local comercial en Temozón Norte. Una propiedad ideal para emprender, expandir tu negocio o invertir en una zona estratégica de Mérida.

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, Plaza Permanecer nace como un concepto comercial diseñado para conectar servicios, negocios y experiencias en un entorno moderno, funcional y atractivo.

Ubicada estratégicamente en un entorno de alta expansión urbana, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales y con una creciente demanda de servicios, Plaza Permanecer representa una oportunidad para adquirir un activo comercial con potencial de plusvalía y generación de ingresos a largo plazo.

Con una selección exclusiva de locales comerciales, Plaza Permanecer ofrece espacios ideales para restaurantes, cafeterías, boutiques, servicios especializados y comercios que buscan formar parte de una zona con gran proyección.

Al invertir en un local comercial dentro de Plaza Permanecer, obtienes:
• Ubicación en una zona de alta proyección inmobiliaria.
• Un activo patrimonial con potencial de apreciación a futuro.
• La posibilidad de generar ingresos mediante renta comercial.
• Un espacio diseñado para atraer clientes y facilitar la operación de los negocios.
• Participación en un corredor comercial que crecerá junto con la expansión de Dzityá.

DESCRIPCIÓN
Lotes desde 46.27 m2 hasta 118.30 m2
Precios netos desde $2,980,000.00

PLANTA BAJA
• 4 Locales planta baja doble altura desde 46 m2 con terraza
• 2 Locales planta baja ancla y doble altura desde 82.15m2
PLANTA ALTA
• 9 Locales planta alta con vista a la avenida desde 46 m2
• 2 Locales planta alta con vista a la avenida desde 73 m2

SERVICIOS
Área de Terraza
Zona Wi-Fi
Bike Spot
Zona de Juegos
Áreas Verdes
Paneles Solares
CCTV 24/7
Drop Off
Zona de Carga

**Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

*Las siguientes imágenes utilizadas son de carácter ilustrativo con cierto nivel de veracidad.

*En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la Norma Oficial Mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores. EasyBroker ID: EB-WO0924

Dzityá Mérida Yucatán creció pero la oferta comercial no.
¿Por qué invertir en un local comercial que te generará ingresos seguros?
+100,000 habitantes en el área de influencia.
+ de 10,000 vehículos diarios de flujo.
+ de $102,532,778 gasto mensual en centros comerciales de la zona. 
Locales comerciales en pre venta sobre la avenida principal de Dzityá Mérida Yucatán.

Instalaciones e infraestructura:
Aire acondicionado: Ductos y pasos para tuberías.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Cada local incluye toma hidráulica, salida sanitaria y preparación para centro de carga. No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario.
Fachadas y letreros: Cada local cuenta con marquesina negra para su anuncio el cual
deberá seguir los lineamientos establecidos previamente.
Capacidad eléctrica por local: 3 KVA ó 6 KVA según modelo.
Estacionamiento total: 35 espacios.
Servicios adicionales: Espacio para delivery/proveedores y lockers tipo Amazon.
Acabados: Muros de block aparente.
Ubicación para condensadoras: Pasillo de servicio.
Instalaciones de gas: Preparación para suministro de gas disponible exclusivamente en los locales de planta baja, diseñada para atender los requerimientos de restaurantes y negocios de alimentos.
Delimitación Perimetral: Únicamente perimetral, sin delimitaciones interiores; compuesta por muro de block y cristal.

Zona de juegos infantiles: 77m2 con capacidad para 15 niños simultáneamente
diseñados por artista. 
Áreas verdes: Árboles nativos, jardineras, sistema de riego automatizado y paisajismo biofílico. 
Bike spot: Estacionamiento para bicicletas y scooters.
Baños: en áreas comunes Planta Baja y Nivel 1.
Cámara de Vigilancia: para áreas Comunes.

Consideraciones: 
En Planta Alta no se permiten gimnasios, centros de entrenamiento con pesas libres, equipos de impacto o actividades que generen vibraciones significativas. Los equipos de pilates, rehabilitación y bienestar podrán ser autorizados por el Comité de Aprobación de Proyectos y Curaduría comercial Curaduría Comercial, siempre que las cargas y características
de operación sean compatibles con el diseño estructural del inmueble.

CARACTERISTICAS DEL LOCAL ANUNCIADO.
Precio NETO: $2,855,620 MXN.
Superficie: 52.53m2
Enganche: 15% $428,343 MXN.
20% en 24 pagos: $23,796 MXN.
65% saldo contra entrega: $1,856,153 MXN.
Fecha de entrega: Verano 2028
Cuota de mantenimiento: $60 MXN X m2.
MÁS cuota de publicidad de la plaza: $1,390 MXN. x mes. 
Cuota inicial (fondo): $49,000 cada local se paga 10 días antes de la escrituración. 

VIGENCIA PUBLICACIÓN: 30-JUNIO-2026. EasyBroker ID: EB-WJ4913

Nivel: 1er nivel
Entrega: Enero 2029

Ubicado dentro de Vidán Torre Médica, un desarrollo integral enfocado en el sector salud, este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

Situado sobre la Av. 40 de Temozón Norte, con conexión directa al periférico, el proyecto se encuentra en una zona estratégica con alta demanda de servicios médicos y especializados.

El local cuenta con:

Planta libre adaptable
Fachada de cristal templado con vista a la avenida
Preparación hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica con tablero independiente
Preparación para voz y datos
Espacio para instalación de aire acondicionado

El desarrollo está diseñado para crear un ecosistema médico integral con consultorios, clínicas y servicios complementarios, ideal para giros relacionados con la salud como:

Farmacias
Laboratorios
Consultorios
Ópticas
Rehabilitación, nutrición, psicología, etc.

Amenidades del desarrollo:

Estacionamiento para clientes
Elevador
Recepción
Áreas de espera
Baños en áreas comunes
Cowork y lounge médico

Disponibles dos locales comerciales:

* LC-03: $10,575,000 MXN (245.78 m²)
* LC-07: $14,023,125 MXN (365.84 m²)

? Ideal para inversionistas o negocios que buscan posicionarse en un entorno médico consolidado.

--------------------------------------------------------------------------La información contenida en esta página es proporcionada únicamente con fines informativos y no constituye una oferta o una recomendación para comprar, vender o alquilar cualquier propiedad. Si bien nos esforzamos por asegurar que la información presentada sea precisa y esté actualizada, los precios pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso, para información actualizada al minuto favor de contactarse con el asesor encargado, al número de la inmobiliaria o al correo eslaboninmobiliario24@gmail.com así como visualizar nuestro aviso de privacidad y protección de datos personales.  ID: EB-VX2525

Local comercial en venta Mérida| Industrias no contaminantes| 40.41 m², al norte de Mérida, este local comercial goza de una ubicación estratégica con fácil acceso al Periférico y a la carretera Mérida–Progreso. En sus alrededores se encuentran importantes centros comerciales como The Harbor, Galerías Mérida, Costco, Chedraui Selecto y Vía Montejo, además de universidades y escuelas de prestigio como la UADY, UVM, Marista y Anáhuac Mayab. También cuenta con cercanía a hospitales y servicios médicos de primer nivel, entre ellos El Faro del Mayab, Star Médica y Hospital Faro Norte. La zona se caracteriza por su constante crecimiento residencial, comercial y corporativo, generando una alta afluencia de estudiantes, profesionistas y familias, lo que favorece la visibilidad del negocio y el potencial de rentabilidad de la inversión.

Accesos y ventilación: 
▪ Acceso peatonal: Puerta doble abatible de aluminio y cristal de 1.80m x 2.00m, incluyendo fijo superior.
▪ Ventilación: Preparación para ventilación mediante sistemas
mecánicos según necesidades del arrendatario.
▪ Estacionamiento: Disponibilidad de estacionamiento al frente para clientes y usuarios.

Cimentación: 
▪ Sistema de cimentación diseñado conforme a cálculo estructural, compuesto por zapatas aisladas y dados de concreto reforzado. 

Estructura y muros: 
▪ sistema estructural: Marcos estructurales integrados por columnas metálicas y/o elementos de concreto reforzado, de acuerdo con memoria de cálculo estructural del proyecto.
▪ Muros divisorios: Construidos con block de concreto de 15 x 20 x 40 cm.

Piso: 
▪ Piso interior de concreto pulido de alta resistencia, preparado para recibir acabados adicionales según el proyecto arquitectónico y operativo del usuario.

Cubierta: 
▪ Cubierta estructural metálica mediante sistema de losacero,
diseñada para eficiencia estructural y durabilidad.
▪ Acabado inferior aparente en estado natural, ideal para propuestas arquitectónicas de estilo industrial o contemporáneo.

Instalaciones hidrosanitarias: 
▪ Red de agua potable presurizada para garantizar flujo y presión constante.
▪ Sistema sanitario conectado a planta de tratamiento de aguas
residuales (P.T.A.R.) para manejo y disposición final conforme a
normatividad aplicable.
▪ Sistema de captación y desalojo pluvial mediante rejillas y
canalización especializada.

Instalación eléctrica: 
▪ Preparación eléctrica con disponibilidad de hasta 8 kVA por local.
▪ Preparación y tablero eléctrico ubicados al interior del local.
▪ Adecuaciones interiores: la distribución de contactos, iluminación y equipos especiales será responsabilidad del ocupante conforme a sus requerimientos operativos.
▪ Áreas comunes: Iluminación general en pasillos y circulaciones de acceso a los locales comerciales.

Acabados y equipamientos:
▪ El local se entrega en condiciones de obra gris para facilitar la
personalización y adaptación del espacio según el giro comercial del usuario.
▪ La capacidad eléctrica y preparaciones de i...

Es una torre médica integral que brinda atención profesional, eficiente y confiable en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. Ubicado en la Avenida 40 de Temozón Norte, con conexión directa al periférico de Mérida, en una zona de alto crecimiento y gran proyección. Su entorno combina accesibilidad y desarrollo, posicionándolo como un punto ideal para proyectos de salud a largo plazo.

9 locales comerciales sector salud.
Diseñados para el sector salud, fortalecen el ecosistema de la torre y facilitan servicios complementarios con mayor comodidad para pacientes, familias y especialistas.

Fecha de Entrega: Enero 2029
Local Tipo B

PRIMER NIVEL:
Fachada de cristal templado con puerta abatible
Salida hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Instalación para voz y datos
Ubicación para aire acondicionado
Preparacion hidrosanitaria.

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 15%, 27 Pagos Mensuales, Pago 5% al Mes 12, Pago 5% al Mes 18, Pago 5% al Mes 24.
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.

Venta de consultorios médicos, locales para negocios de salud, en la zona de Temozón Norte. Con espacios diseñados para ejercer con comodidad, eficiencia y profesionalismo.
QUE OFRECE
-Con consultorios desde 16 m2 hasta 47m2
-Infraestructura moderna
-Entorno que fortalece la confianza del paciente

AMENIDADES:
Todo en un mismo lugar para una mejor atención médica
-Estacionamiento
-Elevador
-Recepción
-Nucleo de baños por nivel
-Rampas de acceso universal
-Area de cowork y club medico

Formas de pago:
15% de Enganche
25% financiado a meses( 27)
pagos adicionales del 5% en los meses 12, 18 y 24
saldo contra entrga.
Contactanos a la brevedad

DESCRIPCIóN GENERAL
Vidán es una torre médica integral creada para brindar atención profesional,&nbsp;eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor
proyección de crecimiento en Mérida.&nbsp;Ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que&nbsp;conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor&nbsp;posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.&nbsp;Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios
especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con&nbsp;visión a largo plazo.

Ubicación: En Temozón Norte

Número de unidades: 29 (9 locales y 20 consultorios)
Construcción desde: Locales desde 33 hasta 41 m2  // Consultorios desde 16 hasta 47 m2
Entrega: enero 2029
Precios desde: Locales $2,735,000 pesos* Consultorios $1,485,000 pesos*
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa, 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: Pendiente
Fondo de reserva: Pendiente

Amenidades

Cafetería y espacios de consumo, área de cowork y lounge médico, sala de espera general en niveles 3
y 4,  baños en áreas comunes, elevador, rampas y accesos universales.

Equipamiento Locales

Punta de conexión hidráulica
Punta de conexión sanitaria
Salida eléctrica con tablero independiente
Preparación para instalación de voz y datos
Preparación para equipos de climatización
Piso con firme de concreto

ENTREGA ENERO 2029

Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.

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Es una torre médica integral que brinda atención profesional, eficiente y confiable en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. Ubicado en la Avenida 40 de Temozón Norte, con conexión directa al periférico de Mérida, en una zona de alto crecimiento y gran proyección. Su entorno combina accesibilidad y desarrollo, posicionándolo como un punto ideal para proyectos de salud a largo plazo.

9 locales comerciales sector salud.
Diseñados para el sector salud, fortalecen el ecosistema de la torre y facilitan servicios complementarios con mayor comodidad para pacientes, familias y especialistas.

Fecha de Entrega: Enero 2029
Local Tipo B

PRIMER NIVEL:
Fachada de cristal templado con puerta abatible
Salida hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Instalación para voz y datos
Ubicación para aire acondicionado
Preparacion hidrosanitaria.

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 15%, 27 Pagos Mensuales, Pago 5% al Mes 12, Pago 5% al Mes 18, Pago 5% al Mes 24.
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VS7305

Plaza Permanecer es un nuevo proyecto comercial estratégico ubicado sobre la Avenida Principal de Dzityá, una de las zonas de mayor crecimiento y potencial comercial en el norte de Mérida.   

Diseñad

Se vende local Dzitya, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,624,603 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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