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Tipi Bienes Raíces

Último local en planta baja en plaza comercial, sobre avenida de gran afluencia vehicular con densidad poblacional alta, ideal para inversionistas.

Medidas
33.29 m2
En planta baja

Ubicación:
- a 1 km de Fracc. Las Americas
- a 700 m de carr. Mérida - Progreso
- A 1km de Temozon Norte


Rentas garantizadas y plusvalía asegurada.  ID: EB-UD7338

Ubicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Mérida. Su privilegiada ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer.

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza &amp; Wellness center surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio. Diseñado para ofrecer experiencias completas, reúne locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior.

DESCRIPCIÓN 
10 Locales comerciales entre 27.33 m² y 28.47 m²
11 Locales entre 33.61 m² y 51.57 m²
Entrega en obra gris
AMENIDADES 
Estacionamiento normal y especial para discapacitados 
Elevador 
Baños para hombres y mujeres en cada piso 
Recepción para área wellness 
Tótems para cada local.

Cuota de mantenimiento: $1,810
Entrega: noviembre 2027

METODO DE PAGO
APARTADO: $10,000
ENGANCHE: desde el 10% 
Diferido a meses 
Saldo contraentrega

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso 
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.  ID: EB-UB9722

Descubre un desarrollo comercial diseñado para integrar espacios de comercio, servicios y experiencias en un entorno contemporáneo, funcional y pensado para ofrecer comodidad tanto a los negocios como a sus visitantes.

Dentro de este desarrollo se encuentra el Local L15, ubicado en Planta Alta, una propuesta ideal para establecer un negocio, despacho o espacio de servicios, de acuerdo con el giro permitido y los lineamientos de operación del proyecto

Instalaciones:
- Ductos y pasos para tuberías de aire acondicionado
- Toma hidráulica
- Salida sanitaria
- Preparación para centro de carga
- Preparación para instalación de aire acondicionado
- Ubicación para condensadoras en pasillo de servicio
- Marquesina negra para colocación de anuncio, sujeta a los lineamientos del desarrollo
- Capacidad eléctrica de 3 KVA o 6 KVA según modelo
No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario

Amenidades y servicio del desarrollo:
- Estacionamiento general con 35 cajones
- Espacio para delivery y proveedores
- Lockers tipo Amazon
- Zona de juegos infantiles de 77 m²
- Capacidad para 15 niños simultáneamente
- Áreas verdes con árboles nativos
- Jardineras y sistema de riego automatizado
- Paisajismo biofílico
- Bike spot para bicicletas y scooters
- Baños en áreas comunes de Planta Baja y Nivel 1
- Cámaras de vigilancia en áreas comunes

Condiciones de uso:
Debido a que el Local L15 se encuentra en Planta Alta, existen restricciones específicas para determinados giros.

No se permiten gimnasios, centros de entrenamiento con pesas libres, equipos de impacto ni actividades que generen vibraciones significativas.

Los espacios destinados a Pilates, rehabilitación y bienestar podrán ser considerados, siempre que sean autorizados por el Comité de Aprobación de Proyectos y Curaduría Comercial y que sus cargas y características de operación sean compatibles con el diseño estructural del inmueble

Esquema de pago:
Enganche: 15% 
Mensualidades: 20% dividido en 24 pagos 
Saldo: 65% 
Cuota de mantenimiento + Cuota publicidad de la plaza: $60 x m2 + $1,390 mensualidades
Cuota inicial: $49,000 cada local, 10 dias antes de escritura
¡¡Entrega verano 2028!!

Haz crecer tu negocio en un espacio pensado para conectar con clientes y generar nuevas oportunidades. Agenda una visita y descubre cómo Permanecer puede hacer crecer tu negocio. EasyBroker ID: EB-WW1045

Plaza comercial y Wellness ubicada en Dzitya, es un desarrollo integral que cuenta con 21 locales comerciales, 2 tipologías y 18 consultorios, diseñado para atender las necesidades de negocios, servicios y bienestar. Ubicado en una zona privilegiada al norte de la ciudad de Mérida, el proyecto ofrece alta visibilidad, excelente conectividad y un entorno de constante crecimiento.

Su concepto moderno y funcional lo convierte en una oportunidad ideal de inversión, perfecta para marcas, profesionales de la salud y servicios especializados que buscan posicionarse en una de las áreas con mayor plusvalía de la ciudad.

AMENIDADES
Estacionamiento normal y especial para discapacitados 
Elevador
Baños para hombres y mujeres en cada piso
Recepción para área wellness
Tótems para cada local.

SERVICIOS
Luz, internet, y recolecta de basura

CUOTA DE MANTENIMIENTO: 
LOCALES $1,810
CONSULTORIOS: $2,100

SE ENTREGA EN OBRA GRIS
FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2027


FORMA DE PAGO (LOCALES) PLANTA BAJA &amp; NIVEL 1
Apartado de $10,000
Enganche del 10% a la firma de la promesa 
10% EN EL MES 12
10% DIFERIDO EN 20 MESES
70% SALDO CONTRA ENTREGA

FORMA DE PAGO (CONSULTORIOS) 2DO NIVEL
Apartado de $10,000
Enganche del 20% a la firma de la promesa 
10% EN EL MES 12
10% EN EL MES 18
10% DIFERIDO EN 26 MESES
50% SALDO CONTRA ENTREGA

Se aceptan recursos propios y crédito bancario

***Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso***.  ID: EB-UX7785

Ubicado estratégicamente a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, se encuentra rodeado de universidades de prestigio, reconocidos centros comerciales, hospitales de primer nivel y consolidadas zonas residenciales.

Entrega en obra gris
Entrega: noviembre 2027
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso**

AMENIDADES
Estacionamiento normal y especial para discapacitados
Elevador
Baños para hombres y mujeres en cada piso
Recepción para área wellness
Tótems para cada local.

LOCALES (OBRA GRIS)
-Cancelería
-Sin pisos, únicamente firme listo par poner pisos
-Muros aplanados sin pintura
-Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas

**17/04/2026**. EasyBroker ID: EB-UG2139

Locales en venta carretera Mérida - Progreso

OPORTUNIDAD ESTRÁTEGICA PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR CON ALTO POTENCIAL Y VISIÓN DE FUTURO.

¡Conoce este nuevo centro de vida y bienestar! Este proyecto surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio.
Está diseñado para ofrecer experiencias completas, reúne locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior.

Se ubica a pasos de la carretera Mérida - Progreso.

LOCALES NIVEL 1
UNIDAD 12/13
Área: 33.61   
Precio: $2,278,758.00
Entrega: Noviembre 2027

UNIDAD 19
Área: 35.12
Precio: $2,381,136.00

UNIDAD 20
Área: 35.01
Precio: $2, 373,678.00

*Precios con IVA*

CARACTERÍSTICAS:
- Obra gris
- Cancelería
- Sin pisos, únicamente firme listo para poner pisos
- Muros aplanados sin pintura 
- Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidraúlicas 

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-UN2941

Nocnok ID: NN-HAJ937. Ubicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad (Dzitya) , se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Mérida. 

Su privilegiada ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros
comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer.

UNIDAD # 2
LOCAL PB
27.33 m2 totales 



ESQUEMA DE PAGO 
20 % ENGANCHE 
10 % EN EL MES 12 
10 % EN EL MES 18 
10 % DIFERIDO EN MESES 
50 % SALDO CONTRA ESCRITURA 


FECHA DE ENTREGA 
NOVIEMBRE 2027

Montalma Plaza &amp; Wellness Center, ubicado en la zona de Dzityá Mérida.
Ofrece 21 locales comerciales ubicados en la planta baja y 16 consultorios en el nivel superior.

Desde $2,373,678 LOCAL 
Desde $1,001,430 CONSULTORIO 

Amenidades: 
• Estacionamiento normal y especial para
discapacitados 
• Elevador 
• Baños para hombres y mujeres en cada piso
• Recepción para área wellness 
• tótems para cada local.
• Incluye: luz, internet y recolecta de basura.

Equipamiento locales:
Forma de entrega (OBRA GRIS)
• Sin pisos, únicamente firme listo para poner pisos
• Sin pintura, únicamente muros aplanados
• Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas
• Cancelería instalada

Equipamiento locales grandes:

• Pisos instalados de loseta
• Pintura en muros
• 1 Aire acondicionado
• Preparación de instalación para segundo aire acondicionado
• Escritorio sencillo
• 3 sillas sencillas
• Contra barra con granito (incluye lavabo y monomando)
• Luminarias instaladas
• Cancelería instalada
• Tablaroca divisoria.

Equipamiento local pequeño
• Pisos instalados de loseta
• Pintura en muros
• 1 Aire acondicionado
• Escritorio sencillo
• 3 sillas sencillas
• Mueble trasero de madera o similar
• Luminarias instaladas
• Cancelería instalada

Métodos de pago
Cuota de mantenimiento $1,810 (local) y $2,100 (consultorio)
Recurso propio
Entrega Noviembre 2027

Imágenes ilustrativas
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VI1888

Ubicado a un costado de la carretera Mérida-Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad. Montalma se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Méria. Su privilegiada ubicación la rodea de universidades de prestigio, centros comerciales de primer  nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer. 

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza y Wellness Center surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio. Diseñado para ofrecer experiencias completas, reune locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior. 

A pasos de la carretera Mérida-Progreso se convierte en una oportunidad estratégica para quienes buscan invertir con alto potencial y visión de futuro. 

Todo lo que necesitas en un solo lugar

Locales nivel 1 desde $2,278,758.00 con Enganche de $455,751.60 

Tu nuevo local te da la bienvenida, diseño contemporáneo ubicado en una zona estratégica de Mérida. 

21 locales 
2 tipologías 

Planta baja: 10 locales comerciales entre 27.33 m2 y 2.47 m2 ideales para tu negocio. 
Nivel 1: 11 locales entre 33.61 m2 y 51.57 m2 

_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad. EasyBroker ID: EB-WA8762

Fecha de Entrega: Noviembre 2027

Local 20 
Primer Nivel

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 10%, 10% al Mes 6, 10% Diferido en Meses
70% Saldo a Contra Escritura
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 25 de Agosto 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TV6083

Es un nuevo concepto que integra comercio y bienestar en un solo espacio, diseñado para ofrecer experiencias completas tanto a usuarios como a inversionistas. El proyecto contempla locales comerciales en planta baja y consultorios en nivel superior, creando un entorno funcional, moderno y de alta demanda.

Ubicado a pasos de la carretera Mérida–Progreso, en una zona estratégica de la ciudad, se convierte en una oportunidad ideal de inversión, con alto potencial de crecimiento y una visión clara de futuro. Su diseño contemporáneo y su ubicación privilegiada lo posicionan como un nuevo punto de referencia comercial y de servicios en Mérida.

Características generales:
Desarrollo comercial y wellness
Diseño contemporáneo
Zona estratégica de Mérida
Ideal para comercio, servicios y consultorios
Locales disponibles

El proyecto cuenta con 21 locales comerciales, distribuidos en 2 tipologías:
10 locales con superficies entre 27.33 m² y 28.47 m²
11 locales con superficies entre 33.61 m² y 51.57 m²
Locales versátiles, ideales para distintos giros comerciales y de servicios.

Locales | Forma de entrega (Obra gris)
Sin pisos, únicamente firme listo para colocación de pisos
Sin pintura, únicamente muros aplanados
Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas
Cancelería instalada

Cajones de estacionamiento:
Los cajones de estacionamiento serán de uso general para todos los visitantes de la plaza, sin asignación específica a ningún local o área, permitiendo un flujo libre conforme a la demanda del conjunto.

Áreas comunes:
Elevador, que conecta los distintos niveles del edificio y facilita la movilidad de usuarios y visitantes.
Recepción en el área de consultorios, destinada a orientar y brindar atención a pacientes y visitantes.
Baños comunes, disponibles tanto para la planta baja comercial como para el nivel superior donde se ubican los consultorios.
Estacionamiento, área de uso general para visitantes y usuarios del desarrollo.

Local Nivel 1 – Esquema de inversión
Forma de pago:
10% de enganche
10% en el mes 12
10% en el mes 24
10% diferido a 26 meses
60% de saldo contra escritura

Un proyecto ideal para invertir en una zona de alta proyección, con un concepto innovador que combina comercio y bienestar.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso d...

DISTRITO MONTALMA

Ubicado a un costado de la carretera MéridaProgreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Mérida. Su privilegiada ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer.

MONTALMA PLAZA &amp; WELLNESS CENTER

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza &amp; Wellness center surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio.

Montalma Plaza 

Planta Baja: 10 Locales comerciales entre 27.33 y 28.47m2 ideales para tu negocio

Nivel 1: 11 Locales entre 33.61 m2 y 51.57 m2, ideales para tu negocio

Ejemplificado Local 14, nivel 1, 33.61 m2, precio con iva.

Apartado: $10,000 mxn

Entrega: Noviembre 2027

____________________
*Imágenes únicamente ilustrativas.
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
*** Actualización: 01/septiembre/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Ubicado estratégicamente a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, se encuentra rodeado de universidades de prestigio, reconocidos centros comerciales, hospitales de primer nivel y consolidadas zonas residenciales.

En su segundo nivel, el complejo cuenta con un piso diseñado para la atención médica, conformado por 9 consultorios pequeños y 7 consultorios grandes, con superficies que van desde 9.82 m² hasta 33.79 m², ideales para diversas especialidades y necesidades profesionales.

Unidad 1

• Área: 33.79 m2
• 2.78 de frente x 7.20 de fondo aprox.

Especificaciones:

• Pisos
• Pintura en muro
• Aire acondicionado
• Escritorio sencillo
• 3 sillas sencillas
• Mueble trasero
• Luminarias

Esquema de pagos:

• 20% enganche
• 5% en el mes 12
• 5% en el mes 24
• 20% diferido en 28 meses
• 50% saldo contra escritura
• Entrega: Noviembre 2027

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso**



**Precio actualizado 28/08/2026**. EasyBroker ID: EB-UD7766

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza &amp; Wellness center surge como una propuesta integral que une el
comercio y la salud en un mismo espacio. Diseñado para ofrecer experiencias completas, reúne locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior.

Ubicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en
una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de
crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el
epicentro del desarrollo económico de Mérida. Su privilegiada
ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros
comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y
zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una
oportunidad estratégica para invertir y crecer.

PLANTA BAJA
10 Locales comerciales entre
27.33 m2 y 28.47 m2
ideales para tu negocio.

NIVEL UNO
11 Locales entre
33.61 m2 y 51.57 m2 ideales para tu negocio.

PRECIO DESDE: $2,080,104.00 MXN

La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.  ID: EB-TW1793

Locales comerciales en venta ubicados estratégicamente a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento al norte de Mérida.

Su privilegiada ubicación dentro del epicentro del desarrollo económico de la ciudad lo rodea de universidades de prestigio, hospitales de alta especialidad, centros comerciales y exclusivas zonas residenciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para invertir y hacer crecer tu negocio.

Características:
? Locales desde 27.33 m²
? Precio desde: $2,200,000 + IVA
? Forma de pago: recurso propio y crédito bancario

Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan ubicación estratégica, conectividad y alta proyección de valor.

Contáctanos para más información y agenda tu cita. EasyBroker ID: EB-WD5248

Local comercial en venta en Mérida Yucatán en Dzityá, sobre la carretera Mérida- Progreso.

Se trata de un proyecto con una propuesta integral que reúne 21 locales comerciales versátiles ( 10 en la pl

Local en venta disponible en calle 64, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,278,758 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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