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Kraken Realty Group

¡Excelente oportunidad de invertir en el norte de Mérida!Dos locales comerciales en preventa, ubicación privilegiada en la colonia Montes de Ame, a solo unos pasos del City center y la avenida Andrés García Lavín.Dos locales situados en la planta baja de un desarrollo de departamentos, planeación estratégica para comenzar a recibir réditos.Cada local consta de 30m2 de construcción y se entregan de la siguiente manera:-Enganche 50%-15 pagos mensuales para saldarIncluye: IVA, canceleria exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafon, pintura blanca en muros.Se estima un retorno bruto de inversión en renta de 8.15% anual, renta mensual sugerida o estimada de $15,000 el primer año, esto sin tomar en cuenta la plusvalía que se genere.Contactanos.*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

MONTANGELO, DEPARTAMENTOS BOUTIQUE MéRIDA

Montangelo es un conjunto de departamentos que marcan el inicio de un nuevo estilo de vida en la zona. El proyecto está diseñado para que pasar tus días en tu espacio sea una experiencia de confort y armonía

Una torre en Montes de Amé, en el centro del norte de Mérida, creada para mejorar tu manera de vivir la ciudad. Esta ubicación es ideal para los residentes que buscan todo en sus alrededores de 15 minutos. Vivir en Montangelo es disfrutar de una ubicación con total libertad de movilidad.

	24 departamentos

	2 locales comerciales

	1 bodega para entrega de pedidos

	3 niveles de departamentos

	1 cajón de estacionamiento por departamento

LOCALES COMERCIALES

Montangelo es la combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad. 

El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida.

LOCAL 1 - VENDIDO

-	30 m2 (3.35m x 8.95m)

-	1 cajón de estacionamiento

LOCAL 2 -&nbsp;

-	30 m2 (3.35m x 8.95m)

-	1 cajón de estacionamiento

PRECIO: $2,500,000 MXN

-	Enganche: 50%

-	12 pagos mensuales

-	Incluye: IVA, cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafón, y pintura blanca.

-	Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000 primer año, no incluye plusvalía.

Entrega Diciembre 2026.

____________________*Imágenes únicamente ilustrativas.
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
*** Actualización: 14/septiembre/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

DISTRITO MONTALMA

Ubicado a un costado de la carretera MéridaProgreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Mérida. Su privilegiada ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer.

MONTALMA PLAZA &amp; WELLNESS CENTER

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza &amp; Wellness center surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio.

Montalma Plaza 

Planta Baja: 10 Locales comerciales entre 27.33 y 28.47m2 ideales para tu negocio

Nivel 1: 11 Locales entre 33.61 m2 y 51.57 m2, ideales para tu negocio

Ejemplificado Local 14, nivel 1, 33.61 m2, precio con iva.

Apartado: $10,000 mxn

Entrega: Noviembre 2027

____________________
*Imágenes únicamente ilustrativas.
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
*** Actualización: 01/septiembre/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Tu negocio en la zona donde todos quieren estar.

Locales en venta dentro de un exclusivo complejo de 24 departamentos, ubicado en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida.

Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y flujo real de clientes, ideal para quienes buscan invertir en un espacio comercial con alta proyección.

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA

✔ 32 m² de construcción
✔ Frente: 3.35 m
✔ Fondo: 8.95 m
✔ 1 cajón de estacionamiento
✔ Entrega inmediata

?️ LISTO PARA OPERAR

✔ Cancelería exterior
✔ Pisos y recubrimientos
✔ Plafón
✔ Pintura blanca
✔ Incluye IVA

? ¿Por qué este local es una oportunidad?

Porque no estás comprando solo un espacio…
estás entrando a un desarrollo con flujo interno constante, rodeado de una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios.

Perfecto para:
☕ Cafetería
? Consultorio
?️ Boutique
? Servicios especializados

⚠️ Solo 2 locales disponibles
En este tipo de proyectos, los espacios comerciales se venden primero… y no regresan.

Esto significa algo muy simple:
? flujo cautivo + alta demanda + baja oferta

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA
Contáctame, antes de que alguien más lo convierta en ingreso recurrente.
? FACILIDADES DE COMPRA

✔ Aparta con $10,000 (devolutivo 10 días)
✔ Enganche 50%
✔ Financiamiento del 50% hasta 12 meses
✔ Sin saldo a escritura

? Contáctame hoy y asegura tu local antes de que se agoten.

-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.  ID: EB-VO2385

Local de 30 m2 en venta en Montes de Amé, una de las zonas mas seguras y exclusivas de la ciudad.

El edificio constará de 24 departamentos de 65 m2 con elevador y 2 locales comerciales a pie de calle.

Estratégicamente ubicado en el centro del NORTE de Mérida, una zona privilegiada adentro del periférico de la ciudad, gracias a su ubicación, tranquilidad y conectividad con comercios y servicios como: 
Costco, Liverpool, Plaza La Isla, City Center, Walmart, The Harbor, Plaza Galerías, Universidad Marista, Anáhuac, Centro de convenciones Siglo XXI, Gran Museo del Mundo Maya y hospitales como El Faro del Mayab y Starmédica entre otros.

Servicios, estilo de vida, restaurantes, espacio público y su micro zona; SAN ÁNGELO, serán el motor de lo mejor que está por venir.

¡TODO A 15 MINUTOS; una ubicación, con total libertad de movilidad sin problemas de tráfico!

LOCAL 2: 
Superficie: 30 m2
Frente y fondo: 3.35 x 8.95 mts. 

Incluye: 
- 1 cajón de estacionamiento. 
- IVA.
- Cancelería exterior. 
- Pisos.
- Recubrimiento en muros y plafón. 
- Instalación de gas y sanitario.
- Pintura blanca. 

REQUISITOS: 
Enganche: 50%
Financiamiento en 12 pagos mensuales. 

Fecha de entrega: 
Mayo 2026

Forma de pago: 
Recursos propios y crédito bancario. 
---------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. EasyBroker ID: EB-SD4538

Locales comerciales en moderno desarrollo mixto ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida. Proyecto con diseño contemporáneo, excelente visibilidad y entorno rodeado de universidades, hospitales y zonas residenciales consolidadas. Ideal para inversión o para establecer tu negocio en un punto estratégico.
LOCAL DISPONIBLE 1 

Unidad: 19
Tipo: Local comercial
Área: 35.12 m²
Precio bruto: $2,107,200 MXN
IVA: $273,936 MXN
Precio neto: $2,381,136 MXN
Entrega: Noviembre 2027
Estatus: LIBRE

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? LOCAL DISPONIBLE 2 

Unidad: 20
Tipo: Local comercial
Área: 35.01 m²
Precio bruto: $2,100,600 MXN
IVA: $273,078 MXN
Precio neto: $2,373,678 MXN
Entrega: Noviembre 2027
Estatus: LIBRE
Características de entrega (obra gris):
	•	Cancelería
	•	Sin pisos (firme listo)
	•	Muros aplanados sin pintura
	•	Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas. EasyBroker ID: EB-UZ2560

Tu negocio en la zona donde todos quieren estar.

Locales en venta dentro de un exclusivo complejo de 24 departamentos, ubicado en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida.

Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y flujo real de clientes, ideal para quienes buscan invertir en un espacio comercial con alta proyección.

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA

✔ 32 m² de construcción
✔ Frente: 3.35 m
✔ Fondo: 8.95 m
✔ 1 cajón de estacionamiento
✔ Entrega inmediata

?️ LISTO PARA OPERAR

✔ Cancelería exterior
✔ Pisos y recubrimientos
✔ Plafón
✔ Pintura blanca
✔ Incluye IVA

? ¿Por qué este local es una oportunidad?

Porque no estás comprando solo un espacio…
estás entrando a un desarrollo con flujo interno constante, rodeado de una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios.

Perfecto para:
☕ Cafetería
? Consultorio
?️ Boutique
? Servicios especializados

⚠️ Solo 2 locales disponibles
En este tipo de proyectos, los espacios comerciales se venden primero… y no regresan.

Esto significa algo muy simple:
? flujo cautivo + alta demanda + baja oferta

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA
Contáctame, antes de que alguien más lo convierta en ingreso recurrente.
? FACILIDADES DE COMPRA

✔ Aparta con $10,000 (devolutivo 10 días)
✔ Enganche 50%
✔ Financiamiento del 50% hasta 12 meses
✔ Sin saldo a escritura

? Contáctame hoy y asegura tu local antes de que se agoten.

-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VS7416

Ref: NEX-260977 Adquiere un local comercial en una de las áreas con mayor proyección al norte de Mérida. Local en Venta en preventa con fecha de entrega noviembre de 2027 en Dzityá, Mérida, Yucatán. Esta propiedad cuenta con 35 m2 de construcción y tiene uso de suelo comercial, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona en crecimiento y con gran potencial económico. Dzityá es una zona en constante crecimiento y desarrollo en Mérida, Yucatán, lo que la convierte en una excelente ubicación para invertir en un local comercial. A pocos minutos de distancia se encuentran zonas de interés como el Distrito Futura, Plaza Akrópolis, Centros Comerciales como Harbor y La Isla Mérida. Además, la cercanía con parques como el Parque Metropolitano y espacios culturales como el Teatro Peón Contreras, brindan opciones de recreación y cultura para quienes visiten el local. Las principales vías de acceso a esta propiedad en preventa son la Avenida Temozón, la cual conecta rápidamente con la carretera Mérida-Progreso, facilitando la llegada de clientes y proveedores al local. Además, la presencia de ciclovías en la zona promueve la movilidad sustentable y fomenta un ambiente más amigable para los peatones y ciclistas que transitan por la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este local en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento en Dzityá, Mérida.

Montalma Plaza &amp; Wellness Center es un desarrollo comercial ubicado al norte de Mérida, a pasos de la carretera MéridaProgreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.


Local disponible en venta en Carretera Mérida Progreso km 12, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,278,758 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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