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Sergio Sauri

Último local en planta baja en plaza comercial, sobre avenida de gran afluencia vehicular con densidad poblacional alta, ideal para inversionistas.

Medidas
33.29 m2
En planta baja

Ubicación:
- a 1 km de Fracc. Las Americas
- a 700 m de carr. Mérida - Progreso
- A 1km de Temozon Norte


Rentas garantizadas y plusvalía asegurada.  ID: EB-UD7338

Ubicado a un costado de la carretera Mérida-Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad. Montalma se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Méria. Su privilegiada ubicación la rodea de universidades de prestigio, centros comerciales de primer  nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer. 

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza y Wellness Center surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio. Diseñado para ofrecer experiencias completas, reune locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior. 

A pasos de la carretera Mérida-Progreso se convierte en una oportunidad estratégica para quienes buscan invertir con alto potencial y visión de futuro. 

Todo lo que necesitas en un solo lugar

Locales nivel 1 desde $2,278,758.00 con Enganche de $455,751.60 

Tu nuevo local te da la bienvenida, diseño contemporáneo ubicado en una zona estratégica de Mérida. 

21 locales 
2 tipologías 

Planta baja: 10 locales comerciales entre 27.33 m2 y 2.47 m2 ideales para tu negocio. 
Nivel 1: 11 locales entre 33.61 m2 y 51.57 m2 

_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad.  ID: EB-WA8762

Es un desarrollo comercial que responde a la creciente demanda de espacios para negocios y servicios en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida.

Con una oferta exclusiva de 17 locales premium, representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alto potencial de plusvalía.

 Distribución:
Planta Alta
* 9 locales con vista a la avenida desde 46 m²
* 2 locales con vista a la avenida desde 73 m²

Planta Baja
* 4 locales de doble altura desde 46 m².
* 2 locales ancla con terraza y doble altura desde 82.15 m²

Amenidades y Servicios:
* Área de terraza
* Zona WiFi
* Bike Spot
* Zona de juegos
* Áreas verdes
* CCTV 24/7
* Área Drop-off
* Paneles solares
* Zona de carga

Fecha de entrega:Verano 2028

Método de pago: 
* Enganche: 15%
* 20% diferido en 24 mensualidades
* 65% contra entrega

Solicita disponibilidad, precios y más información sobre este exclusivo desarrollo comercial en Dzityá.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.
- Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra pagina web.
- Para quejas y sugerencias comuníquese al número de esta publicación. EasyBroker ID: EB-WI5427

Fecha de Entrega: Noviembre 2027

Local 20 
Primer Nivel

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 20%, 5% al Mes 12, 5% al Mes 24, 20%Diferido a 28 Meses
50% Saldo a Contra Escritura
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 06 de Junio 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TV6083

Locales comerciales en venta ubicados estratégicamente a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento al norte de Mérida.

Su privilegiada ubicación dentro del epicentro del desarrollo económico de la ciudad lo rodea de universidades de prestigio, hospitales de alta especialidad, centros comerciales y exclusivas zonas residenciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para invertir y hacer crecer tu negocio.

Características:
? Locales desde 27.33 m²
? Precio desde: $2,200,000 + IVA
? Forma de pago: recurso propio y crédito bancario

Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan ubicación estratégica, conectividad y alta proyección de valor.

Contáctanos para más información y agenda tu cita. EasyBroker ID: EB-WD5248

Nocnok ID: NN-HAJ937. Ubicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad (Dzitya) , se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Mérida. 

Su privilegiada ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros
comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer.

UNIDAD # 2
LOCAL PB
27.33 m2 totales 



ESQUEMA DE PAGO 
20 % ENGANCHE 
10 % EN EL MES 12 
10 % EN EL MES 18 
10 % DIFERIDO EN MESES 
50 % SALDO CONTRA ESCRITURA 


FECHA DE ENTREGA 
NOVIEMBRE 2027

Nocnok ID: NN-GYT164. Montalma Plaza &amp; Wellness Center es un desarrollo comercial ubicado a pie de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de la ciudad. Combina locales comerciales en planta baja y consultorios en planta alta, creando un espacio integral enfocado en el comercio, la salud y el bienestar. 

Rodeado de universidades, hospitales, centros comerciales y zonas residenciales consolidadas, es una oportunidad estratégica para invertir y crecer en el nuevo polo económico de Mérida.

Nuestros consultorios vienen totalmente equipados y cuidadosamente diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y estilo desde el primer día.

Este espacio optimiza cada rincón con escritorio, repisas, iluminacion y detalles pensados para una atención profesional inmediata.

disponible:
- Local 13.- $$2,278,758
Entrega noviembre 2027

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Locales en venta carretera Mérida - Progreso

OPORTUNIDAD ESTRÁTEGICA PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR CON ALTO POTENCIAL Y VISIÓN DE FUTURO.

¡Conoce este nuevo centro de vida y bienestar! Este proyecto surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio.
Está diseñado para ofrecer experiencias completas, reúne locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior.

Se ubica a pasos de la carretera Mérida - Progreso.

LOCALES NIVEL 1
UNIDAD 12/13
Área: 33.61   
Precio: $2,278,758.00
Entrega: Noviembre 2027

UNIDAD 19
Área: 35.12
Precio: $2,381,136.00

UNIDAD 20
Área: 35.01
Precio: $2, 373,678.00

*Precios con IVA*

CARACTERÍSTICAS:
- Obra gris
- Cancelería
- Sin pisos, únicamente firme listo para poner pisos
- Muros aplanados sin pintura 
- Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidraúlicas 

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-UN2941

Montalma Plaza & Wellness Center es un desarrollo comercial ubicado al norte de Mérida, a pasos de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.El proyecto integra locales comerciales y consultorios dentro de un concepto moderno y funcional, rodeado de universidades, hospitales, centros comerciales y zonas residenciales.Desde $2,278,758 MXN hasta $2,486,000 MXNDesde 27.33 m² hasta 35.26 m²Amenidades y características:• Diseño contemporáneo• Excelente ubicación• Alta plusvalía• Acceso sobre carretera Mérida–Progreso• Estacionamiento• Wellness Center• Locales comerciales modernosLocales disponibles en planta baja y nivel 1Locales disponibles:PLANTA BAJA• Local 2 — 27.33 m² — $2,486,000 MXN• Local 3 — 27.33 m² — $2,486,000 MXNNIVEL 1• Local 14 — 33.61 m² — $2,278,758 MXN• Local 15 — 33.61 m² — $2,278,758 MXN• Local 16 — 33.61 m² — $2,278,758 MXN• Local 17 — 33.79 m² — $2,290,962 MXN• Local 19 — 35.12 m² — $2,381,136 MXN• Local 20 — 35.01 m² — $2,373,678 MXN• Local 21 — 35.26 m² — $2,390,628 MXNCondiciones de venta:• Enganche desde $455,751.60 MXN• Entrega: Noviembre 2027• Manteniminiento: $1800*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Montalma Plaza &amp; Wellness Center, ubicado en la zona de Dzityá Mérida.
Ofrece 21 locales comerciales ubicados en la planta baja y 16 consultorios en el nivel superior.

Desde $2,373,678 LOCAL 
Desde $1,001,430 CONSULTORIO 

Amenidades: 
• Estacionamiento normal y especial para
discapacitados 
• Elevador 
• Baños para hombres y mujeres en cada piso
• Recepción para área wellness 
• tótems para cada local.
• Incluye: luz, internet y recolecta de basura.

Equipamiento locales:
Forma de entrega (OBRA GRIS)
• Sin pisos, únicamente firme listo para poner pisos
• Sin pintura, únicamente muros aplanados
• Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas
• Cancelería instalada

Equipamiento locales grandes:

• Pisos instalados de loseta
• Pintura en muros
• 1 Aire acondicionado
• Preparación de instalación para segundo aire acondicionado
• Escritorio sencillo
• 3 sillas sencillas
• Contra barra con granito (incluye lavabo y monomando)
• Luminarias instaladas
• Cancelería instalada
• Tablaroca divisoria.

Equipamiento local pequeño
• Pisos instalados de loseta
• Pintura en muros
• 1 Aire acondicionado
• Escritorio sencillo
• 3 sillas sencillas
• Mueble trasero de madera o similar
• Luminarias instaladas
• Cancelería instalada

Métodos de pago
Cuota de mantenimiento $1,810 (local) y $2,100 (consultorio)
Recurso propio
Entrega Noviembre 2027

Imágenes ilustrativas
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VI1888

Locales comerciales en moderno desarrollo mixto ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida. Proyecto con diseño contemporáneo, excelente visibilidad y entorno rodeado de universidades, hospitales y zonas residenciales consolidadas. Ideal para inversión o para establecer tu negocio en un punto estratégico.
LOCAL DISPONIBLE 1 

Unidad: 19
Tipo: Local comercial
Área: 35.12 m²
Precio bruto: $2,107,200 MXN
IVA: $273,936 MXN
Precio neto: $2,381,136 MXN
Entrega: Noviembre 2027
Estatus: LIBRE

⸻

? LOCAL DISPONIBLE 2 

Unidad: 20
Tipo: Local comercial
Área: 35.01 m²
Precio bruto: $2,100,600 MXN
IVA: $273,078 MXN
Precio neto: $2,373,678 MXN
Entrega: Noviembre 2027
Estatus: LIBRE
Características de entrega (obra gris):
	•	Cancelería
	•	Sin pisos (firme listo)
	•	Muros aplanados sin pintura
	•	Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas. EasyBroker ID: EB-UZ2560

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza &amp; Wellness center surge como una propuesta integral que une el
comercio y la salud en un mismo espacio. Diseñado para ofrecer experiencias completas, reúne locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior.

Ubicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en
una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de
crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el
epicentro del desarrollo económico de Mérida. Su privilegiada
ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros
comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y
zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una
oportunidad estratégica para invertir y crecer.

PLANTA BAJA
10 Locales comerciales entre
27.33 m2 y 28.47 m2
ideales para tu negocio.

NIVEL UNO
11 Locales entre
33.61 m2 y 51.57 m2 ideales para tu negocio.

PRECIO DESDE: $2,080,104.00 MXN

La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.  ID: EB-TW1793

Es un nuevo concepto que integra comercio y bienestar en un solo espacio, diseñado para ofrecer experiencias completas tanto a usuarios como a inversionistas. El proyecto contempla locales comerciales en planta baja y consultorios en nivel superior, creando un entorno funcional, moderno y de alta demanda.

Ubicado a pasos de la carretera Mérida–Progreso, en una zona estratégica de la ciudad, se convierte en una oportunidad ideal de inversión, con alto potencial de crecimiento y una visión clara de futuro. Su diseño contemporáneo y su ubicación privilegiada lo posicionan como un nuevo punto de referencia comercial y de servicios en Mérida.

Características generales:
Desarrollo comercial y wellness
Diseño contemporáneo
Zona estratégica de Mérida
Ideal para comercio, servicios y consultorios
Locales disponibles

El proyecto cuenta con 21 locales comerciales, distribuidos en 2 tipologías:
10 locales con superficies entre 27.33 m² y 28.47 m²
11 locales con superficies entre 33.61 m² y 51.57 m²
Locales versátiles, ideales para distintos giros comerciales y de servicios.

Locales | Forma de entrega (Obra gris)
Sin pisos, únicamente firme listo para colocación de pisos
Sin pintura, únicamente muros aplanados
Preparación de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas
Cancelería instalada

Cajones de estacionamiento:
Los cajones de estacionamiento serán de uso general para todos los visitantes de la plaza, sin asignación específica a ningún local o área, permitiendo un flujo libre conforme a la demanda del conjunto.

Áreas comunes:
Elevador, que conecta los distintos niveles del edificio y facilita la movilidad de usuarios y visitantes.
Recepción en el área de consultorios, destinada a orientar y brindar atención a pacientes y visitantes.
Baños comunes, disponibles tanto para la planta baja comercial como para el nivel superior donde se ubican los consultorios.
Estacionamiento, área de uso general para visitantes y usuarios del desarrollo.

Local Nivel 1 – Esquema de inversión
Forma de pago:
10% de enganche
10% en el mes 12
10% en el mes 24
10% diferido a 26 meses
60% de saldo contra escritura

Un proyecto ideal para invertir en una zona de alta proyección, con un concepto innovador que combina comercio y bienestar.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso d...

Ubicado estratégicamente a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, se encuentra rodeado de universidades de prestigio, reconocidos centros comerciales, hospitales de primer nivel y consolidadas zonas residenciales.

En su segundo nivel, el complejo cuenta con un piso diseñado para la atención médica, conformado por 9 consultorios pequeños y 7 consultorios grandes, con superficies que van desde 9.82 m² hasta 33.79 m², ideales para diversas especialidades y necesidades profesionales.

Unidad 1

• Área: 33.79 m2
• 2.78 de frente x 7.20 de fondo aprox.

Especificaciones:

• Pisos
• Pintura en muro
• Aire acondicionado
• Escritorio sencillo
• 3 sillas sencillas
• Mueble trasero
• Luminarias

Esquema de pagos:

• 20% enganche
• 5% en el mes 12
• 5% en el mes 24
• 20% diferido en 28 meses
• 50% saldo contra escritura
• Entrega: Noviembre 2027

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso**



**Precio actualizado 28/08/2026**. EasyBroker ID: EB-UD7766

Ubicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, enuna de las zonas con mayor plusvalía y proyección decrecimiento al norte de la ciudad, este proyecto se sitúa en elepicentro del desarrollo económico de Mérida.Su privilegiadaubicación lo rodea de universidades de prestigio, centroscomerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad yzonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en unaoportunidad estratégica para invertir y crecerLocales (Obra Gris) Local #20 - 35.01-Cancelería-Sin piso, únicamente firme listo para poner piso-Muros aplanados sin pintura-Preparación de Instalaciones Eléctricas-Sanitarias e HidráulicasAmenidades-Ofrecemos consultorios con acceso independiente- Recepción profesional- Elevador y sala de esperaEn un entorno diseñado para brindar atención especializada con comodidad, privacidad y altos estándares de funcionalidad.FECHA DE ENTREGA: NOV 202710 LOCALES EN PB*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos*

DISTRITO MONTALMAUbicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el epicentro del 

Se vende local , Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

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$2,278,758 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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