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? TU SIGUIENTE INVERSIÓN PUEDE ESTAR EN DZITYÁ ?

¿Buscas una propiedad que pueda convertirse en una fuente de ingresos y que esté ubicada en una zona con gran crecimiento?

Plaza Permanecer llega a Dzityá con una propuesta comercial diseñada para aprovechar la creciente demanda de esta zona de Mérida.

? ¿POR QUÉ INVERTIR EN PLAZA PERMANECER?

✨ Más de 100,000 habitantes en el área de influencia.
? Más de 10,000 vehículos diarios de flujo.
? 203 casas y departamentos dentro del desarrollo.
? Una comunidad de más de 500 habitantes de Seremos.
? Una zona con crecimiento residencial y demanda comercial.

Una ubicación estratégica que busca generar flujo, visibilidad y demanda comercial.

? ¿QUÉ VAS A ENCONTRAR?

Una oportunidad para adquirir uno de los 17 locales comerciales premium de Plaza Permanecer.

✔️ Locales en planta baja y planta alta
✔️ Opciones con doble altura
✔️ Locales con terraza
✔️ Opciones con vista a la avenida
✔️ Desde 46 m²
✔️ Áreas verdes
✔️ Zona WiFi
✔️ Bike spot
✔️ Zona de juegos
✔️ CCTV
✔️ Drop-off 24/7
✔️ Paneles solares*
✔️ Zona de carga

Además, se contemplan giros como restaurantes, cafeterías, belleza, pet spa y yoga, creando una oferta comercial pensada para la comunidad.

? UNA OPORTUNIDAD CON RESPALDO

Permanecer cuenta con el respaldo de una trayectoria de 15+ años desarrollando proyectos de alto impacto, con proyectos residenciales en Dzityá y otras zonas de Mérida.

? UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE TODOS LOS DÍAS

Son únicamente 17 locales comerciales dentro del proyecto.

Formas de pago: 
Enganche 15%
23 pagos (20%)
Saldo         65% 

? Permanecer | Dzityá

Si estás buscando una propiedad para invertir, emprender o hacer crecer tu negocio, este proyecto merece estar en tu radar.

⏳ La disponibilidad es limitada.

? Mándanos mensaje y conoce los locales disponibles, ubicaciones y opciones de inversión. EasyBroker ID: EB-WX2275

Locales en Seremos al norte de Mérida, Yucatán en Dzityá.

Gracias a su ubicación inmediata a 203 inmuebles y una comunidad de más de 500 habitantes de Seremos, la plaza garantiza una demanda real, cautiva y de alto potencial diariamente.

CARACTERÍSTICAS

- 9 Locales planta alta con vista a la avenida desde 46 M2
- 2 Locales planta alta con vista a la avenida desde 73 M2
- 4 Locales planta baja doble altura desde 46 M2
- 2 Locales planta baja ancla con terraza y doble altura desde 82.15
- Ideal para cafetería, mercado gourmet, salón de belleza, barbería y restaurante

AMENIDADES

- Área de terraza
- Zona de juegos
- Cámaras de seguridad
- Zona WIFI
- Áreas verdes
- Drop off de paquetería
- Bike share
- Paneles solares
- Zona de carga

MÉTODO DE PAGO:
Enganche: 18%


*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.  ID: EB-WF0108

Midpoint es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre avenida con flujo real, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación centralizada, con un punto de entrada accesibe dentro del norte de Mérida. 
 
Midpoint nace en una ubicación privilegiada donde convergen conectividad, crecimiento y alto potencial comercial. Un punto estratégico para invertir hoy y capitalizar el futuro. 

Ha sido diseñado para optimizar visibilidad, circulación y experiencia, integrando una distribución estratégica de locales, accesos y áreas comunes que potencian el valor comercial del proyecto. 

Modeo de inversión 

Invierte 
Adhiere tu propiedad a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio 
Forma Parte de nuestro pool de rentas generando rendimiento mensual
Ahorra tiempo y recursos en la busqueda de inquilinos y en la cobranza de rentas

Locales disponibes desde 40.88 m2, disponibles en planta alta y planta baja. EasyBroker ID: EB-WZ4067

Nocnok ID: NN-HDB971. Local Comercial Premium en Preventa sobre Avenida Principal de Dzityá

Tipo de propiedad
Local Comercial en Venta

Ubicación
Dzityá, Mérida, Yucatán.

Descripción
Invierte en uno de los proyectos comerciales con mayor potencial de crecimiento en el norte de Mérida.

Permanecer es una plaza comercial de únicamente 17 locales premium, ubicada sobre la avenida principal de Dzityá, dentro de una zona de alta demanda residencial y comercial.

El desarrollo cuenta con una comunidad inmediata de 203 viviendas y departamentos, además de un mercado de influencia superior a 100,000 habitantes, con un flujo estimado de más de 10,000 vehículos diarios, generando una demanda constante para los negocios establecidos. 

Su diseño moderno y funcional está pensado para negocios que buscan alta visibilidad y excelente conectividad.

Características
Plaza comercial de 17 locales.
Locales desde 46 m2.
Opciones con doble altura.
Mezzanine opcional (según modelo).
Terraza (en modelos seleccionados).

Vista a la avenida principal.
Preparación para gas.
Área de sanitarios comunes.
Pasillos de servicio.
Oficina de administración.

Amenidades y servicios
CCTV
Zona WiFi
Terraza
Áreas verdes
Zona de juegos
Bike Spot
Drop-Off
Zona de carga
Paneles solares 

Giros ideales
Restaurante
Cafetería
Salón de belleza
Barbería
Pet Spa
Yoga
Mercado Gourmet

Superficies disponibles
Desde 46.27 m2 hasta 129.50 m2, dependiendo del local seleccionado.

Precio
Desde $2,855,620 MXN (precio promocional sujeto a disponibilidad).

Formas de pago
Apartado desde $20,000 MXN (reembolsable por 7 días).
Crédito Afirme.
HIR Casa.
Cefemex.

Entrega a finales del 2028 tienw una cuota de inicio de $49,000 pesos.

Observaciones
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Disponibilidad sujeta a existencia.
Las imágenes del desarrollo son ilustrativas y pueden incluir elementos no contemplados en el precio.

Nocnok ID: NN-HDG963. Es un proyecto de usos mixtos conformado por locales comerciales, bodegas comerciales y oficinas corporativas, diseñado para generar flujo, conectividad y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de
Mérida.

LOCAL 5
PB
41 M2 

Dimensión del local: 4.10 m x 10.00 m al interior (41.00 m2).
▪ Altura libre: 3.00 m.
Accesos y ventilación.

▪ Acceso peatonal: Puerta doble abatible de aluminio y cristal de
1.80m x 2.00m, incluyendo fijo superior.

▪ Ventilación: Preparación para ventilación mediante sistemas
mecánicos según necesidades del arrendatario.

▪ Estacionamiento: Disponibilidad de estacionamiento al frente para
clientes y usuarios.

FECHA DE ENTREGA
36 meses 

ESQUEMA DE PAGO 
30 % Enganche 
36 pagos ($38,961.99)
Saldo contra entrega

? MIDPOINT | El nuevo punto estratégico para invertir en Mérida

Donde la ubicación, la arquitectura y la oportunidad se unen para crear un desarrollo con alta proyección de plusvalía.

✨ MIDPOINT es un desarrollo de usos mixtos que integra:
? Oficinas corporativas desde 25 m²
?️ Locales comerciales desde 40 m²
? Bodegas comerciales

Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, una de las vialidades con mayor crecimiento y conectividad al norte de Mérida, con acceso directo a Temozón, Las Américas y las principales zonas residenciales.

¿Por qué invertir en MIDPOINT?
✅ 102 oficinas corporativas
✅ 48 locales comerciales + 2 kioscos
✅ Desarrollo con elevadores
✅ Espacios en obra gris para personalizar tu proyecto
✅ Alto potencial de plusvalía y excelente ubicación

? Invierte hoy en un desarrollo diseñado para impulsar negocios y generar valor a largo plazo. EasyBroker ID: EB-WQ8445

Plaza Permanecer: el nuevo punto de encuentro comercial en Dzityá

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, Plaza Permanecer nace como un concepto comercial diseñado para conectar servicios, negocios y experiencias en un entorno moderno, funcional y atractivo.

Ubicada estratégicamente en un entorno de alta expansión urbana, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales y con una creciente demanda de servicios, Plaza Permanecer representa una oportunidad para adquirir un activo comercial con potencial de plusvalía y generación de ingresos a largo plazo.

Con una selección exclusiva de locales comerciales, Plaza Permanecer ofrece espacios ideales para restaurantes, cafeterías, boutiques, servicios especializados y comercios que buscan formar parte de una zona con gran proyección.

Al invertir en un local comercial dentro de Plaza Permanecer, obtienes:
• Ubicación en una zona de alta proyección inmobiliaria.
• Un activo patrimonial con potencial de apreciación a futuro.
• La posibilidad de generar ingresos mediante renta comercial.
• Un espacio diseñado para atraer clientes y facilitar la operación de los negocios.
• Participación en un corredor comercial que crecerá junto con la expansión de Dzityá.

DESCRIPCIÓN
Lotes desde 46.27 m2 hasta 118.30 m2
Precios netos desde $2,980,000.00

PLANTA BAJA
• 4 Locales planta baja doble altura desde 46 m2 con terraza
• 2 Locales planta baja ancla y doble altura desde 82.15m2
PLANTA ALTA
• 9 Locales planta alta con vista a la avenida desde 46 m2
• 2 Locales planta alta con vista a la avenida desde 73 m2

SERVICIOS
Área de Terraza
Zona Wi-Fi
Bike Spot
Zona de Juegos
Áreas Verdes
Paneles Solares
CCTV 24/7
Drop Off
Zona de Carga

**Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

*Las siguientes imágenes utilizadas son de carácter ilustrativo con cierto nivel de veracidad.

*En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la Norma Oficial Mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores. EasyBroker ID: EB-WO0906

Un nuevo punto de referencia comercial en la zona de mayor crecimiento de Mérida! Plaza Permanecer, donde la oferta comercial aún es limitada. Con un área de influencia de más de 100,000 habitantes y un flujo diario superior a los 10,000 vehículos, este desarrollo garantiza una demanda real, cautiva y de alto potencial todos los días. La plaza se encuentra ubicada de manera inmediata a la comunidad de Seremos, sumando de entrada un mercado directo de 203 viviendas con más de 500 residentes. Únicamente 17 locales comerciales premium en total. Locales en PLANTA BAJA (Doble Altura): Superficies desde 82.15 m⊃2;. Cuentan con pasillo de servicio, preparaciones para sanitarios, salidas de gas y viabilidad para construir Mezzanine. Incluye locales tipo "Ancla" con terraza. Locales en PLANTA ALTA : Superficies desde 46 m⊃2; hasta 73 m⊃2; (opciones con vista directa a la avenida). Cuentan con andador peatonal y baños comunes en la planta. Ventajas Comerciales (Mercado Cautivo): Área de influencia con más de 100,000 habitantes. Flujo vehicular superior a 10,000 autos diarios. Conectividad inmediata con el desarrollo residencial Seremos (203 viviendas / +500 residentes directos). Amenidades e Infraestructura: Seguridad con circuito cerrado (CCTV) y oficina de administración. Área de terraza, áreas verdes, zona de juegos infantiles y Bike spot. Sustentabilidad (paneles solares) y Drop-off para paquetería. Zona asignada para carga y descarga de proveedores. LOCALES DISPONIBLES DESDE LOS 46.27 M2 , HASTA LOS 129.46 M2 Condiciones Comerciales: Apartado: $20,000.00 MXN (Reembolsable por 7 días). Financiamiento: Créditos bancarios y esquemas con Afirme, HIR Casa y Cefemex. (8)

17 Locales Premium

Fecha de Entrega: Finales de 2027
Local 15
Local estándar

PLANTA ALTA:
Vista Desde Avenida
Andador Peatonal
Oficina de Administración
Área de Sanitarios.

REQUISITOS:
Apartado: $20,000
Enganche 15% + 20% Diferido
Saldo 65% Contraentrega
Crédito Afirme, HIR Casa, Cefemex, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 18 de Junio 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WG8636

Es un desarrollo comercial que responde a la creciente demanda de espacios para negocios y servicios en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida.

Con una oferta exclusiva de 17 locales premium, representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alto potencial de plusvalía.

 Distribución:
Planta Alta
* 9 locales con vista a la avenida desde 46 m²
* 2 locales con vista a la avenida desde 73 m²

Planta Baja
* 4 locales de doble altura desde 46 m².
* 2 locales ancla con terraza y doble altura desde 82.15 m²

Amenidades y Servicios:
* Área de terraza
* Zona WiFi
* Bike Spot
* Zona de juegos
* Áreas verdes
* CCTV 24/7
* Área Drop-off
* Paneles solares
* Zona de carga

Fecha de entrega:Verano 2028

Método de pago: 
* Enganche: 15%
* 20% diferido en 24 mensualidades
* 65% contra entrega

Solicita disponibilidad, precios y más información sobre este exclusivo desarrollo comercial en Dzityá.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.
- Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra pagina web.
- Para quejas y sugerencias comuníquese al número de esta publicación. EasyBroker ID: EB-WI5427

Dzityá Mérida Yucatán creció pero la oferta comercial no.
¿Por qué invertir en un local comercial que te generará ingresos seguros?
+100,000 habitantes en el área de influencia.
+ de 10,000 vehículos diarios de flujo.
+ de $102,532,778 gasto mensual en centros comerciales de la zona. 
Locales comerciales en pre venta sobre la avenida principal de Dzityá Mérida Yucatán.

Instalaciones e infraestructura:
Aire acondicionado: Ductos y pasos para tuberías.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Cada local incluye toma hidráulica, salida sanitaria y preparación para centro de carga. No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario.
Fachadas y letreros: Cada local cuenta con marquesina negra para su anuncio el cual
deberá seguir los lineamientos establecidos previamente.
Capacidad eléctrica por local: 3 KVA ó 6 KVA según modelo.
Estacionamiento total: 35 espacios.
Servicios adicionales: Espacio para delivery/proveedores y lockers tipo Amazon.
Acabados: Muros de block aparente.
Ubicación para condensadoras: Pasillo de servicio.
Instalaciones de gas: Preparación para suministro de gas disponible exclusivamente en los locales de planta baja, diseñada para atender los requerimientos de restaurantes y negocios de alimentos.
Delimitación Perimetral: Únicamente perimetral, sin delimitaciones interiores; compuesta por muro de block y cristal.

Zona de juegos infantiles: 77m2 con capacidad para 15 niños simultáneamente
diseñados por artista. 
Áreas verdes: Árboles nativos, jardineras, sistema de riego automatizado y paisajismo biofílico. 
Bike spot: Estacionamiento para bicicletas y scooters.
Baños: en áreas comunes Planta Baja y Nivel 1.
Cámara de Vigilancia: para áreas Comunes.

Consideraciones: 
En Planta Alta no se permiten gimnasios, centros de entrenamiento con pesas libres, equipos de impacto o actividades que generen vibraciones significativas. Los equipos de pilates, rehabilitación y bienestar podrán ser autorizados por el Comité de Aprobación de Proyectos y Curaduría comercial Curaduría Comercial, siempre que las cargas y características
de operación sean compatibles con el diseño estructural del inmueble.

CARACTERISTICAS DEL LOCAL ANUNCIADO.
Precio NETO: $2,855,620 MXN.
Superficie: 52.53m2
Enganche: 15% $428,343 MXN.
20% en 24 pagos: $23,796 MXN.
65% saldo contra entrega: $1,856,153 MXN.
Fecha de entrega: Verano 2028
Cuota de mantenimiento: $60 MXN X m2.
MÁS cuota de publicidad de la plaza: $1,390 MXN. x mes. 
Cuota inicial (fondo): $49,000 cada local se paga 10 días antes de la escrituración. 

VIGENCIA PUBLICACIÓN: 30-JUNIO-2026. EasyBroker ID: EB-WJ4913

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION Y ESTABLECIMIENTO COMERCIAL. LOCALES EN VENTA COLINDANDO CON UN COMPLEJO RESIDENCIAL DE 203 DEPARTAMENTOS, LO QUE GARANTIZA UNA BASE DE CONSTANTE DE CONSUMIDORES POTENCIALES.  LA ZONA PRESENTA UN ENTORNO DE CRECIMIENTO HABITACIONAL Y COMERCIAL, IDEAL PARA NEGOCIOS DE SERVICIOS, ALIMENTOS, SALUD, CONVENIENCIA, Y BELLEZA.

LOCALES DE DIFERENTES MEDIDAS DESDE 
46 M2 A 93 M2
 DE 5 DE FRENTE POR 9 DE FONDO (DIFERENTES MEDIDAS) CON ALTURA DE 5 MTRS 
SE ENTREGAN EN OBRA GRIS 
PLANES DE FINANCIAMIENTO. EasyBroker ID: EB-WH4420

• Pisos instalados de loseta
• Pintura en muros
• 1 Aire acondicionado
• Preparación de instalación para segundo aire acondicionado
• Escritorio sencillo
• 3 sillas sencillas
• Contra barra con granito (incluye lavabo y monomando)
• Luminarias instaladas
• Cancelería instalada 
• 33.29 m2

Enganche: desde 20% (varía dependiendo del tamaño)

Entrega 2027
CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $2,100

*ACTUALIZACIÓN AL 18 DE OCTUBRE 2025*
*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022.  ID: EB-UM2119

Ubicado estratégicamente a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, se encuentra rodeado de universidades de prestigio, reconocidos centros comerciales, hospitales de primer nivel y consolidadas zonas residenciales.

En su segundo nivel, el complejo cuenta con un piso diseñado para la atención médica, conformado por 9 consultorios pequeños y 7 consultorios grandes, con superficies que van desde 9.82 m² hasta 33.79 m², ideales para diversas especialidades y necesidades profesionales.

DESCRIPCIÓN
10 Locales comerciales entre 27.33 m² y 28.47 m²
11 Locales entre 33.61 m² y 51.57 m²
Entrega en obra gris
AMENIDADES
Estacionamiento normal y especial para discapacitados
Elevador
Baños para hombres y mujeres en cada piso
Recepción para área wellness
Tótems para cada local.

Cuota de mantenimiento: $1,810
Entrega: noviembre 2027

METODO DE PAGO
APARTADO: $10,000
ENGANCHE: desde el 10%
Diferido a meses
Saldo contraentrega

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso**



**Precio actualizado 28/08/2026**. EasyBroker ID: EB-UD8011

Fecha de Entrega: Noviembre 2027

Consultorio 7
Segundo Nivel

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 15%, 10% al Mes 6, 10% al Mes 12, 5% Diferido a Meses
60% Saldo a Contra Escritura
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 25 de Agosto 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TV6236

Permanecer responde a esta realidad con una oferta limitada de 17 locales premium.

Gracias a su ubicación inmediata a 203 inmuebles y una comunidad de más de 500 habitantes de Seremos, la plaza garan

Venta local en Dzitya, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,855,620 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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