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Atención Inversionistas: Se vende plaza comercial operando en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. Excelente rendimiento de inversión con un Cap Rate estimado del 9.5%. Genera actualmente $310,000 MXN mensuales en rentas (potencial de $371,000 MXN/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como OXXO y estacionamiento privado con 42 cajones.
Precio: $37,500,000 MXN + IVA.

Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. |
| Precio de Venta | $37,500,000 MXN + IVA |
| Cap Rate (Rendimiento) | 9.5% |
| Flujo Comercial Actual | $310,000 MXN / mes (firmado) |
| Flujo Potencial (100%) | $371,967 MXN / mes |
| Terreno / Estacionamiento | 1,168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - SIE Park) |
| Superficie Rentable Total | 2,184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano |
| Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B |

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet.
 * Vialidades Principales:
   * Av. Ricardo Flores Magón (Norte)
   * Av. Insurgentes Norte (Oriente)
   * Av. Ribera de San Cosme (Sur)
   * Circuito Interior (Poniente)
 * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco.

MEZCLA DE INQUILINOS (RENT ROLL DESTACADO)
La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día:
 * OXXO (Contrato a largo plazo - 15 años)
 * Grasso Pizzería
 * Dr. Patitas (Veterinaria)
 * California Laundry (Lavandería)
 * Unibetas / Estudio de Capacitación
 * Pink Studio, Box y Pilates
 * SIE Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones)

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
 * Subestación eléctrica propia de 150 kVA.
 * Sistema de protección contra incendios.
 * Elevador de servicio y pasajeros.
 * Biciestacionamientos y terraza.
 * Accesos y seguridad estructurada.

PREGUNTAS FRECUENTES
 ¿Cuál es el Cap Rate de la plaza comercial en Santa María la Ribera?
Ofrece un Cap Rate aproximado del 9.5%, lo que la posiciona por encima del promedio del mercado comercial en la CDMX.

 ¿Cuánto genera en rentas mensuales actualmente?
Actualmente genera un flujo mensual de $310,000 MXN, con un potencial de llegar a $371,967 MXN al colocar las áreas disponibles (terraza y local comercial).

¿Qué tiendas ancla o inquilinos tiene Punto Ciprés?
Cuenta con OXXO, servicio de estacionamiento SIE Park, Dr. Patitas, centros de entrenamiento/estudios y giros gastronómicos/servicios.

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WN1609

?️ Casa Londres – Londres, Juárez, Cuauhtémoc, CDMX
✨ Un exclusivo desarrollo de 72 departamentos, ubicado en una colonia vibrante, cultural y llena de vida en el corazón de la Ciudad de México.

? Tipos de departamentos disponibles
?️ Lofts modernos ?️ Departamentos de 2 recámaras 
? 1 a 2 baños ? Algunos con balcón ? Desarrollo pet friendly

? Amenidades
?️‍♂️ Gimnasio ? Roof Garden ? Pet Zone
? Estacionamiento para bicicletas ? Zona de entrega y paquetería ?️ Local comercial en planta baja

? Cuotas adicionales:
? Cuota de Equipamiento: $40,000.00 MXN (Cuarenta mil pesos)
?️ Fondo de Mantenimiento: $20,000.00 MXN (Veinte mil pesos)

? Unidades disponibles PREVENTA
? Planta Baja – Local 1 (Exterior) ? Superficie: 246.00 m²
? Precio: $40,000,000 MXN

? Planta Baja – Local 2 (Exterior) ? Superficie: 325.00 m²
? Precio: $53,000,000 MXN

? Lugares cercanos a Casa Londres
?‍♀️ Todo lo que necesitas, a minutos de distancia:
? Teatro Milán – 3 min caminando
? Cafebrería El Péndulo Zona Rosa – 6 min caminando
? Bosque de Chapultepec – 8 min en coche
? Metro Sevilla (Línea 1) – 7 min caminando
? Hospital Ángeles Clínica Londres – 6 min en coche
?️ Museo de Cera / Ripley – 7 min caminando
? Museo del Objeto (MODO) – 9 min caminando

? Contáctanos para más información o agendar tu visita.


?️ Casa Londres – Londres 91, Juárez, Cuauhtémoc, Mexico City
✨ An exclusive development with 72 apartments, located in a vibrant, cultural, and lively neighborhood in the heart of Mexico City.

? Available Unit Types
?️ Modern lofts ?️ 2-bedroom apartments ? 1 to 2 bathrooms ? Some units with balconies ? Pet-friendly development

? Amenities ?️‍♂️ Gym ? Rooftop garden ? Pet zone
? Bicycle parking ? Package and delivery area
?️ Ground-floor commercial space

? Additional Fees:
? Equipment Fee: $40,000.00 MXN (Forty thousandpesos)
?️ Maintenance Fund: $20,000.00 MXN (Twenty thousand pesos)

? Available Units
? Ground Floor – Local 1 (Exterior) ? Area: 246.00 m²
? Price: $40,000,000 MXN

? Ground Floor – Local 2 (Exterior) ? Area: 325.00 m²
? Price: $53,000,000 MXN

? Nearby Places
?‍♀️ Everything you need, just minutes away:
? Teatro Milán – 3 min walk
? El Péndulo Bookstore – Zona Rosa – 6 min walk
?️ Reforma 222 Shopping Center – 10 min walk
? Chapultepec Forest – 8 min drive
? Sevilla Metro Station (Line 1) – 7 min walk
? Hospital Ángeles Clínica Londres – 6 min drive
?️ Wax Museum / Ripley’s – 7 min walk
? Museum of the Object (MODO) – 9 min walk

? Contact us for more information or to schedule a visit. EasyBroker ID: EB-TR4462

Buscas un excelente lugar donde iniciar o hacer  crecer  tu negocio? ven y conoce este excelente local ubicado en una de las zonas más populares y que garantizan tráfico de clientes constante dentro de un ambiente internacional pero al mismo  tiempo  muy mexicano y cosmopolita:  la colonia ROMA.

Este local se compone de dos excelentes espacios a pie de calle localizados en la planta baja de un edificio nuevo y moderno  lo cual contribuye a que tengas clientes de manera constante.

Los locales se entregan en obra gris, con salidas para agua y luz, pero que te permitirá diseñarlo a tu gusto y necesidad.

LOCAL 3:   61M2 DE INTERIORES + 32M2 DE TERRAZA=  93M2  $ 17,151,861.00
LOCAL 4:   62M2 DE INTERIORES + 40M2 DE TERRAZA= 102M2 $ 17,896,944.00

Ambos locales hacen un total de 123m2 de interiores y 72m2 de terrazas,  lo cual te permite contar con un acogedor espacio para plasmar  tu creatividad y crear  el ambiente deseado.

También pueden venderse por separado.

Si te interesa conocerlo, llámanos con gusto te atenderemos. 5549368659

NOTAS. IMPORTANTES: 

- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas.
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria es solamente intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso https://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad



El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247.  ID: EB-WH4518

Descubre un proyecto único conformado por 72 departamentos ubicados en una colonia llena de vida, con acceso a los mejores servicios, gastronomía y cultura urbana de la Ciudad de México.

Local comercial de 262.61 m² con 24.61 m² de terraza 

Este proyecto es una gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la CDMX. Obtén la mejor plusvalía desde el primer día.

Ubicación estratégica
Alta demanda de renta
Diseño moderno y funcional
Comunidad activa y conectada
Excelentes planes de pago
30% - 20% - 50% 

Entrega Enero 2027

Agenda tu visita hoy y conoce los departamentos muestra.
¡Tu próxima inversión está a un clic de distancia!.  ID: EB-TK4747

GENERALES:        
-Un exclusivo desarrollo conformado por 72 departamentos tipo loft
-edificio de 8 niveles
-Pet Friendly
-------
LOCAL EN PLANTA BAJA No. 1
-EXTERIOR
--------
FORMA DE PAGO:
30% de enganche + 20% durante + 50% a la entrega

--------estep almaz

AñO DE ENTREGA 2026

Para visita o dudas, envíanos un WhastApp

GENERALES:        
-18 de departamentos en total en el edificio
-Pet Friendly
-------
LOCAL 01:
-planta baja
-101 m2 de construcción
-terraza de 15 m2
-exterior
-------
FORMA DE PAGO:
30 % de enganche + 20% durante + 50 % en entrega

-------SofiAlmaz

Para visitas o dudas, envíanos un WhastApp

Casa Londres – Londres, Juárez, Cuauhtémoc, CDMX  Un exclusivo desarrollo de 72 departamentos, ubicado en una colonia vibrante, cultural y llena de vida en el corazón de la Ciudad de México.   Desarrollo pet friendly Local comercial en planta baja  Cuotas adicionales Cuota de equipamiento: $40,000.00 MXN Fondo de mantenimiento: $20,000.00 MXN  Unidades disponibles  Planta Baja – Local 1 (Exterior) Superficie: 246.00 m² Precio: $40,000,000 MXN  Planta Baja – Local 2 (Exterior) Superficie: 325.00 m² Precio: $53,000,000 MXN  Lugares cercanos a Casa Londres Todo lo que necesitas, a minutos de distancia: Teatro Milán – 3 min caminando Cafebrería El Péndulo Zona Rosa – 6 min caminando Bosque de Chapultepec – 8 min en coche Metro Sevilla (Línea 1) – 7 min caminando Hospital Ángeles Clínica Londres – 6 min en coche Museo de Cera / Ripley – 7 min caminando Museo del Objeto (MODO) – 9 min caminando  Contáctanos para más información o agendar tu visita.   Casa Londres – Londres Street, Juárez, Cuauhtémoc, Mexico City An exclusive development with 72 apartments, located in a vibrant, cultural, and lively neighborhood in the heart of Mexico City.   Pet-friendly development Pet zone Bicycle parking Delivery and package area Ground floor commercial space  Additional Fees Equipment Fee: $40,000.00 MXN Maintenance Fund: $20,000.00 MXN  Available Units  Ground Floor – Unit 1 (Exterior) Area: 246.00 m² Price: $40,000,000 MXN  Ground Floor – Unit 2 (Exterior) Area: 325.00 m² Price: $53,000,000 MXN  Nearby Places to Casa Londres Everything you need, just minutes away:  Teatro Milán – 3 min walk El Péndulo Bookstore Café Zona Rosa – 6 min walk Chapultepec Park – 8 min drive Sevilla Metro Station (Line 1) – 7 min walk Ángeles Clínica Londres Hospital – 6 min drive Wax Museum / Ripley’s – 7 min walk Museum of the Object (MODO) – 9 min walk  Contact us for more information or to schedule a visit.

Local comercial con licencia de bebida alcoholica
380 Mts. EasyBroker ID: EB-ME3701

Casa Londres es un exclusivo desarrollo formado por 72 departamentos en una de las zonas más cotizadas de CDMX, debido a su alta demanda turística y gran Plusvalía. Rodeado de restaurantes, cafés, gal

Local en venta, Londres, Colonia Juárez, C.P. 06600

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$36,668,286 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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