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¡Invierte con certeza en el corazón comercial del norte de Mérida!

En venta dos locales comerciales en venta, ubicados estratégicamente en Montes de Amé, una de las colonias con mayor consolidación urbana, conectividad y plusvalía en la ciudad de Mérida, Yucatán. Esta oferta representa una excelente oportunidad de inversión patrimonial con flujo de ingresos inmediato, ya que ambos locales se encuentran rentados actualmente, generando rendimiento desde el primer día.

Características por local:
-Superficie: 30 m²
-Frente: 3.35 m | Fondo: 8.95 m
-1 cajón de estacionamiento exclusivo por unidad
-Acabados incluidos: cancelería, pisos cerámicos, recubrimientos en muros, plafón y pintura blanca
-Entrega inmediata
-Precio por unidad: $2,500,000 MXN

Esquema de financiamiento disponible:
Enganche inicial + 12 pagos mensuales sin intereses

Ventajas competitivas de la ubicación:
•	A minutos de City Center, The Harbor, Hospital El Faro del Mayab, Plaza La Isla y Periférico Norte
•	Alta densidad residencial de nivel medio-alto a alto
•	Flujo vehicular constante y excelente conectividad vial
•	Zona con creciente demanda comercial y de servicios
Invertir en Montes de Amé significa asegurar una propiedad en un mercado inmobiliario sólido, con rentabilidad comprobada y plusvalía sostenida a mediano y largo plazo. Ideal para inversionistas que buscan activos generadores de renta con bajo riesgo y alta liquidez. EasyBroker ID: EB-WP5665

Nocnok Id NN-MO1000175 Montes de Amé Locales Comerciales Montangelo Con Ubicación Estratégica en Venta Montangelo es la combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad. Un café antes de ir a trabajar, una banca a la sombra de un árbol, ver la ciudad pasar. El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida. 2 locales * Equipamiento: Cancelería exterior Pisos Recubrimientos en muros y plafón Pintura blanca M2 de construcción y terreno: Frente: 3.35 mts Fondo: 8.95 mts Construcción: 30m2 Zona: Norte Estatus Legal: Libre de gravamen Estado de conservación: NUEVO Clase: Comercial Potencial: Cafeteria Ubicación: Comercial/Residencial premium Uso de suelo: Comercial Fecha de entrega: Inmediata Apartado: $10,000 Enganche: 50% Cuota de mantenimiento: Por confirmar Costo por m2: $83,333 Costo de venta: $2,500,000 Formas de pago: Recursos propios o con cualquier crédito bancario Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto. **Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios. **Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página **Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.Libre de gravamen

Tu negocio en la zona donde todos quieren estar.

Locales en venta dentro de un exclusivo complejo de 24 departamentos, ubicado en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida.

Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y flujo real de clientes, ideal para quienes buscan invertir en un espacio comercial con alta proyección.

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA

✔ 32 m² de construcción
✔ Frente: 3.35 m
✔ Fondo: 8.95 m
✔ 1 cajón de estacionamiento
✔ Entrega inmediata

?️ LISTO PARA OPERAR

✔ Cancelería exterior
✔ Pisos y recubrimientos
✔ Plafón
✔ Pintura blanca
✔ Incluye IVA

? ¿Por qué este local es una oportunidad?

Porque no estás comprando solo un espacio…
estás entrando a un desarrollo con flujo interno constante, rodeado de una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios.

Perfecto para:
☕ Cafetería
? Consultorio
?️ Boutique
? Servicios especializados

⚠️ Solo 2 locales disponibles
En este tipo de proyectos, los espacios comerciales se venden primero… y no regresan.

Esto significa algo muy simple:
? flujo cautivo + alta demanda + baja oferta

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA
Contáctame, antes de que alguien más lo convierta en ingreso recurrente.
? FACILIDADES DE COMPRA

✔ Aparta con $10,000 (devolutivo 10 días)
✔ Enganche 50%
✔ Financiamiento del 50% hasta 12 meses
✔ Sin saldo a escritura

? Contáctame hoy y asegura tu local antes de que se agoten.

-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.  ID: EB-VO2385

Fecha de Entrega: Noviembre 2026
Local 2
Planta Baja

SE ENTREGA CON: Cancelería Exterior, Pisos, Recubrimiento en Muros y Plafón,  Pintura Blanca.

REQUISITOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 50% 
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 07 de Agosto 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TY0703

¡Excelente oportunidad de invertir en el norte de Mérida!Dos locales comerciales en preventa, ubicación privilegiada en la colonia Montes de Ame, a solo unos pasos del City center y la avenida Andrés García Lavín.Dos locales situados en la planta baja de un desarrollo de departamentos, planeación estratégica para comenzar a recibir réditos.Cada local consta de 30m2 de construcción y se entregan de la siguiente manera:-Enganche 50%-15 pagos mensuales para saldarIncluye: IVA, canceleria exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafon, pintura blanca en muros.Se estima un retorno bruto de inversión en renta de 8.15% anual, renta mensual sugerida o estimada de $15,000 el primer año, esto sin tomar en cuenta la plusvalía que se genere.Contactanos.*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

Local comercial en venta en Mérida, Yucatán.

Combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad.

Un café antes de ir a trabajar, una banca a la sombra de un
árbol, ver la ciudad pasar.

El espacio comercial es la oportunidad de posicionar una marca en  el distrito urbano con mejor estilo de vida de Mérida. 
Su ubicación le da la bienvenida a los residentes que buscan todo en sus alrededores de 5 minutos. Poder disfrutar de un local comercial por su  ubicación con total libertad de movilidad versión en el epicentro urbano de Mérida.

Enganche 50% 1,250,000
12 pagos mensuales $104,167 Sin Intereses.

El precio:
Incluye: IVA, cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafón, y pintura blanca.

Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000 aproximadamente.  ID: EB-UM5855

Local de 30 m2 en venta en Montes de Amé, una de las zonas mas seguras y exclusivas de la ciudad.

El edificio constará de 24 departamentos de 65 m2 con elevador y 2 locales comerciales a pie de calle.

Estratégicamente ubicado en el centro del NORTE de Mérida, una zona privilegiada adentro del periférico de la ciudad, gracias a su ubicación, tranquilidad y conectividad con comercios y servicios como: 
Costco, Liverpool, Plaza La Isla, City Center, Walmart, The Harbor, Plaza Galerías, Universidad Marista, Anáhuac, Centro de convenciones Siglo XXI, Gran Museo del Mundo Maya y hospitales como El Faro del Mayab y Starmédica entre otros.

Servicios, estilo de vida, restaurantes, espacio público y su micro zona; SAN ÁNGELO, serán el motor de lo mejor que está por venir.

¡TODO A 15 MINUTOS; una ubicación, con total libertad de movilidad sin problemas de tráfico!

LOCAL 2: 
Superficie: 30 m2
Frente y fondo: 3.35 x 8.95 mts. 

Incluye: 
- 1 cajón de estacionamiento. 
- IVA.
- Cancelería exterior. 
- Pisos.
- Recubrimiento en muros y plafón. 
- Instalación de gas y sanitario.
- Pintura blanca. 

REQUISITOS: 
Enganche: 50%
Financiamiento en 12 pagos mensuales. 

Fecha de entrega: 
Mayo 2026

Forma de pago: 
Recursos propios y crédito bancario. 
---------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.  ID: EB-SD4538

Montangelo es la combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad.

El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida

Esta ubicación le da la bienvenida a los residentes que buscan todo en sus alrededores de 15 minutos. Vivir en Montangelo es disfrutar de una ubicación con total libertad de movilidad. 

1 locales comerciales disponibles
Local 1 
- Área: 30 m2 
- 1 cajón de estacionamiento

PROCESO DE COMPRA: 
- Enganche: 50%
*12 pagos mensuales $104,167 pesos 
Si pagas el 100% te rentan el local y te pagan $15,000 mensuales hasta que se termine el desarrollo de 12 a 15 meses.

Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.  ID: EB-TV3366

Montangelo es la combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad.

Un café antes de ir a trabajar, una banca a la sombra de un árbol, ver la ciudad pasar.

El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida.

24 departamentos
2 locales comerciales
65 m2 por departamento
1 bodega para entrega de pedidos
3 niveles de departamentos
1 cajón de estacionamiento por departamento

Los locales  son de 30m2
Frente: 3.35m
Fondo: 8.95m
Instalación para baño y gas
1 cajón de estacionamiento 

Incluye: cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y
plafón, y pintura blanca.


Apartado: $20,000.00

Formas de pago: 
Enganche: 50%
12 pagos mensuales $91,667.00
Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000
primer año, no incluye plusvalía.

Fecha de entrega: Inmediata 

Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario e infonavit

E: Local 2 Incluye IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-SA1740

Nocnok ID: NN-GQH770. ¡Ubicación con las mejores conexiones! a escasos metros de plazas comerciales, hospitales, supermercados, colegios, gimnasios, etc.

2 locales disponibles en Planta Baja
con renta actual garantizada desde el día uno

Entrega inmediata

Incluye: cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y
plafón, y pintura blanca.
iluminación básica

instalaciones sanitarias y de gas


Enganche 50%----- 1,250,000
12 pagos mensuales----- 104,167

Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000 por al menos 12 meses

Formas de pago:
Apartado $20,000
Recursos propios y creditos bancarios

**CONSULTA POR EL FINANCIAMIENTO PROPIO Y PLAN DE INVERSIÓN

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

¡Excelente oportunidad de invertir en el norte de Mérida! 
Dos locales comerciales en preventa, ubicación privilegiada en la colonia Montes de Ame, a solo unos pasos del City center y la avenida Andrés García Lavín.

Dos locales situados en la planta baja de un desarrollo de departamentos, planeación estratégica para comenzar a recibir réditos.
Cada local consta de 30m2 de construcción y se entregan de la siguiente manera:
-Enganche 50%
-15 pagos mensuales para saldar

Incluye: IVA, canceleria exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafon, pintura blanca en muros.
Se estima un retorno bruto de inversión en renta de 8.15% anual, renta mensual sugerida o estimada de $15,000 el primer año, esto sin tomar en cuenta la plusvalía que se genere. 

Contactanos.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

Montangelo es la combinación exacta de los mejores
elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y
diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto
haciendo ciudad.

59.27 m2 internos + 5.73 m2 balcón = 65 m2 totales

FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2026

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**. EasyBroker ID: EB-WH9715

MONTANGELO, DEPARTAMENTOS BOUTIQUE MÉRIDAMontangelo es un conjunto de departamentos que marcan el inicio de un nuevo estilo de vida en la zona. El proyecto está diseñado para que pasar tus días en tu espacio sea una experiencia de confort y armoníaUna torre en Montes de Amé, en el centro del norte de Mérida, creada para mejorar tu manera de vivir la ciudad. Esta ubicación es ideal para los residentes que buscan todo en sus alrededores de 15 minutos. Vivir en Montangelo es disfrutar de una ubicación con total libertad de movilidad.• 24 departamentos• 2 locales comerciales• 1 bodega para entrega de pedidos• 3 niveles de departamentos• 1 cajón de estacionamiento por departamentoLOCALES COMERCIALESMontangelo es la combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad. El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida.LOCAL 1 - VENDIDO- 30 m2 (3.35m x 8.95m)- 1 cajón de estacionamientoLOCAL 2 - - 30 m2 (3.35m x 8.95m)- 1 cajón de estacionamientoPRECIO: $2,500,000 MXN- Enganche: 50%- 12 pagos mensuales- Incluye: IVA, cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafón, y pintura blanca.- Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000 primer año, no incluye plusvalía.Entrega Diciembre 2026.__________*Imágenes únicamente ilustrativas**Disponibilidad y precio sujeto a cambios***Actualización 24/marzo/2026+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

PREVENTA Octubre 2026

Espacio comercial
San Angelo, Mérida
Montangelo es la combinación exacta de los mejores
elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y
diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto
haciendo ciudad.
Un café antes de ir a trabajar, una banca a la sombra de un
árbol, ver la ciudad pasar.
El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de
posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida.

Esta ubicación le da la bienvenida a los residentes que buscan
todo en sus alrededores de 15 minutos. Vivir en Montangelo es
disfrutar de una ubicación con total libertad de movilidad.

Incluye: IVA, cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafón, y pintura blanca.
Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000 primer año, no incluye plusvalía.

Forma de pago
Enganche 50% 1,250,000
12 pagos mensuales 104,167.  ID: EB-VH7049

Tu negocio en la zona donde todos quieren estar.

Locales en venta dentro de un exclusivo complejo de 24 departamentos, ubicado en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida.

Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y flujo real de clientes, ideal para quienes buscan invertir en un espacio comercial con alta proyección.

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA

✔ 32 m² de construcción
✔ Frente: 3.35 m
✔ Fondo: 8.95 m
✔ 1 cajón de estacionamiento
✔ Entrega inmediata

?️ LISTO PARA OPERAR

✔ Cancelería exterior
✔ Pisos y recubrimientos
✔ Plafón
✔ Pintura blanca
✔ Incluye IVA

? ¿Por qué este local es una oportunidad?

Porque no estás comprando solo un espacio…
estás entrando a un desarrollo con flujo interno constante, rodeado de una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios.

Perfecto para:
☕ Cafetería
? Consultorio
?️ Boutique
? Servicios especializados

⚠️ Solo 2 locales disponibles
En este tipo de proyectos, los espacios comerciales se venden primero… y no regresan.

Esto significa algo muy simple:
? flujo cautivo + alta demanda + baja oferta

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA
Contáctame, antes de que alguien más lo convierta en ingreso recurrente.
? FACILIDADES DE COMPRA

✔ Aparta con $10,000 (devolutivo 10 días)
✔ Enganche 50%
✔ Financiamiento del 50% hasta 12 meses
✔ Sin saldo a escritura

? Contáctame hoy y asegura tu local antes de que se agoten.

-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VS7416

En venta local comercial en la zona de San Angelo, Montes de amé. 

Área de 30 m2 
3.35 metros x 8.95 metros 

Incluye IVA, cancelaría exterior, pisos, recubrimientos en muros y plafón, y pintura blan

Local en venta disponible en Montes de Ame, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,500,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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