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CROWN Real Estate

Area Total: 76,509 sq. ft (7,108 m2)
Altura Libre:  16ft (5m-7m)
Espacio entre columnas: 10m x 10m
Muelles: 7
Acceso vehicular:  Patio de furgonetas interior y exterior 1:100m2
Piso: Acabado endurecedor Ashford, capacidad mínima 3ton/m2
Techo: Concreto
Electricidad: Transformador independiente por edificio de 250 KVAs, subestación eléctrica, iluminación interior y exterior KVAs 
Poder:  Infraestructura eléctrica y alumbrado de emergencia. 
Sistema antiincendios:  Red centralizada de extinción de incendios (hidrantes y mangueras), NFPA estándar aprobado
Servicio de agua: Sistema Hidráulico: Dos cisternas
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, cerco perimetral y caseta de vigilancia
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada arrendatario.  ID: EB-NX3493

Área: 7,136m2
Altura: 7.95 (26.08pies)
Espacio entre columnas: 15 x6.5m
Puertas de carga: 7
Estacionamientos: Administrativo: 1:204m2 , 33 espacios
Vans: 1:183m2, 39 espacios al interiorde la
nave
Piso: Acabado Ashford, capacidadmínimade3 ton/m2
Techo LaminaR-101
Potencia: Transformadorde225KVA,subestación
eléctrica. Infraestructura eléctrica y luces de
emergencia al exterior.
Sistema de protección Red centralizada a base de hidrantes y mangueras,
contra incendios: estándarbajoNOM02 (MX).
Servicio de agua: Sistema hidráulico: dos cisternas, capacidadde600
m3.
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, barda
perimetral y caseta de seguridad.
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas
para cada inquilino
Iluminación interior: 250 luxes
ESG: Certificación EDGE
12.50 usd x m2.  ID: EB-VY8616

Terreno 9,200 m2
Nave: 7,836
Oficinas: 100 m2
Patio: 1,420 m2
Disponible: 1º de noviembre 2024

ESPECIFICACIONES:
Altura Libre &gt; 10.50 mts
Piso &gt; Concreto armado resistencia de 6 ton por m2
6 andenescon rampa niveladora
Una rampa de concreto
Techo&gt; Láminapintro
10% de iluminaciónnatural
Baños

Precio de Renta:
$215 Pesos porm2 + IVA
40,000 Pesos + IVA de mantenimiento.  ID: EB-RD8766

BODEGA = 7,736.00 M2
* Oficinas y Baños = 100 m2
* Patio de Estacionamiento = 19 Cajones
* Frente de 61.85 m
* Fondo de 125,70 m
* Techo de Lámina Pintro y traslúcida
* Piso de Cpcreto Armado
* Andenes 6
* Cisterna
    Contrto Mínimo de 3 años.  ID: EB-SC1447

PRECIO
· Renta de bodega: $73,425,005 USD + IVA ($10.70 USD/m²)
· Cuota de mantenimiento: $6,852.15 USD + IVA ($1 USD/m²)
· Mensualidad total: $73,431,867.20 USD + IVA 

* Nota: El contrato se firma en dólares 

DISPONIBILIDAD
· Entrega inmediata 
· Antigüedad: A estrenar (2025)

BODEGA DIVISIBLE
· OPCION A:3,646.78 m²
· Renta de bodega:  $39,312.28 USD + MANT + IVA

· OPCION B: 3,366.61 m²
· Renta de bodega:  $36,595.05+ MANT + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 6,862.15 m²
· Área de bodega libre: 6,488.15 m²
· Área de oficinas: 374 m²
· Fondo: 109.06 m
· Frente: 58.74 m 
· Altura libre: 9.75 m (altura minima 8.20m) 
· Claro entre columnas: 11.17 m x 14.68 m 
· Resistencia de piso: 5 TONS/m²

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 8 (cross dock) 4-4
· Rampas vehiculares: 4 (cross dock) 2-2
· Estacionamientos: 17 privados + patio 
· Patio de maniobras: Disponible (cross dock) 

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 5%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Mangueras y gabinetes
· Luminarias: LED
· Baños: Sí

ESPECIFICACIONES
· Planta con 170 KVAS (mas demanda se podría ajustar)
· Cisterna: Disponible 
·  Recolección pluvia: Disponible 

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Garantia corporativa (estados financieros auditados) 
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor mínimo de un año de contrato.  ID: EB-TU5191

Area Total: 76,972 sq. ft (7,152 m2)
Clear Height: 16 ft (5 m)
Column Spacing: 10m x 10m
Docks: 8
VehicularAccess: Indoor and outdoor van patio 1:100 m2
Floor: Ashford hardener finish, minimum capacit

Renta nave industrial en Av Othon, Colonia Nueva Industrial Vallejo, C.P. 07700

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 78,672 USD

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