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NAVES EN RENTA / XHALA II
?CUAUTITLÁN, EDO MEX
? RENTA: $200 MXN/m²
✅ Disponible: 13,268.03 m²
? Disponible en su totalidad o por nave
? Nave A: 10,221.03 m²
* Nave: 9,306.03 m²
* Mezzanine: 903.10 m²
* C. Vigilancia: 11.90 m²
? Nave B: 3,047 m²
* Nave: 2,788 m²
* Mezzanine: 247.10 m²
* C. Vigilancia: 11.90 m²
? Estado actual: Avance de obra al 75%
?Mantenimiento: 10%
? Estacionamiento: 25
? Andenes: 6
? Altura: 12 metros
? Accesos: 1.  ID: EB-VL9195

Se trata de un parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno. 

Cada módulo cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. 

Adicionalmente, cada espacio incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. 

También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

* Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.

* Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.

* Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.

* Baños terminados en área de almacén.

* Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.

* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.

* Altura de la Entrada: 6 mts

* Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.

 

Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

Precio de Renta: $170.00 MXN/m² más IVA,
-Mantenimiento: 10% adicional más IVA
-Renta mínima: a partir de 2 módulos
-Contratos mínimos de 3 años forzosos para ambas partes.  ID: EB-WO9038

Nocnok ID: NN-GZH226. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS 
Área Total Terreno: 15,029.22 m2 
Área total: 13,268.03 m2 
Nave A: 5,919.78 m2

· Área de oficinas: 912.53 m2 
. C. Vigilancia: 16.10 m2 
· Altura: 12 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2


CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 6
· Cajones de estacionamiento: 5
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina corrugada con aislamiento 
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7 
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí

PRECIO $180 /M2 + 7% MTTO +IVA
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**


AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total Terreno: 15,029.22 m2
Área total: 13,268.03 m2
Nave A: 5,919.78 m2

· Área de oficinas: 912.53 m2
. C. Vigilancia: 16.10 m2
· Altura: 12 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2


CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 6
· Cajones de estacionamiento: 5
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina corrugada con aislamiento
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí

PRECIO $180 /M2 + 7% MTTO +IVA
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**


AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

Características:

Terreno: 12,265.25m2
Construcción: 16,068m2
Altura máxima: de 9.50 a 11m
Área libre: 9m
Sanitarios 
Oficinas 
Estacionamiento 
Entrada para tráiler 
Mantenimiento: 10%.  ID: EB-VW3782

Nocnok ID: NN-HEC055. BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO
Excelente bodega industrial ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. El inmueble es tot

Nave industrial en renta, Sin nombre de calle #S/N, Colonia Parque industrial Xhala, C.P. 54714

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

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Publicado por $2,587,260 MXN

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