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DISTRITO MONTALMA

Ubicado a un costado de la carretera MéridaProgreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Mérida. Su privilegiada ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer.

MONTALMA PLAZA &amp; WELLNESS CENTER

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza &amp; Wellness center surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio.

Montalma Wellness Center

Montalma Wellness Center ofrece consultorios con acceso independiente, recepción profesional, elevador y sala de espera, en un entorno diseñado para brindar atención especializada con comodidad, privacidad y altos estándares de funcionalidad.

Nivel 2: 9 consultorios chicos* y 7 consultorios grandes entre 9.82 m2 hasta 33.79 m2 para distintas especialidades. 

*Nuestros consultorios de 9.82 m2-10.59 m2 vienen totalmente equipados y cuidadosamente diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y estilo desde el primer día.

Ejemplificada: consultorio #15, nivel 2, 10.47m2, precio con iva. 

Apartado: $10,000 mxn

Entrega: Noviembre 2027

____________________
*Imágenes únicamente ilustrativas.
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
*** Actualización: 01/septiembre/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza &amp; Wellness center surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio.            
        Diseñado para ofrecer experiencias completas, reúne locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior.

A PASOS DE LA CARRETERA MéRIDAPROGRESO SE CONVIERTE EN UNA OPORTUNIDAD ESTRATéGICA PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR CON ALTO POTENCIAL Y VISIóN DE FUTURO.

Montalma Wellness Center ofrece consultorios con acceso independiente, recepción profesional, elevador y sala de espera, en un entorno diseñado para brindar atención especializada con comodidad, privacidad y altos estándares de funcionalidad.

Ubicación: Dzitya (a pasos de la carretera Mérida a Progreso)

Construcción: 10.47m2

Entrega noviembre 2027

NIVEL 2
9 consultorios chicos y 7 consultorios grandes&nbsp;entre 9.82 m2 hasta 33.79 m2&nbsp;para distintas especialidades.

Nuestros consultorios de 9.82 m2-10.59 m2 vienen totalmente equipados y cuidadosamente diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y estilo desde el primer día.
Este espacio optimiza cada rincón con escritorio, repisas, iluminacion y detalles pensados para una atención profesional inmediata.

FORMAS DE PAGO

*Se aparta con $10,000 pesos devolutivos dentro de los primeros 10 días hábiles

*Se firma una promesa de compra con el 20% de enganche 5% en el mes 12, 5% en el mes 24, 20% diferido a 27 meses, 50% saldo contra escritura

SE ACEPTAN:

*Creditos bancarios&nbsp;
*Recursos propios 

*PRECIO AL DIA 11 DE AGOSTO 2025.
*EL PRECIO NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIóN.
*EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021.
*EL PRECIO Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Inmobiliaria Yucatan es una empresa ubicada en la ciudad de Merida, formada por jóvenes empresarios con experiencia en el ramo inmobiliario, teniendo como mision satisfacer las necesidades de nuestros clientes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles, ofreciendo las mejores opciones del mercado con un servicio profesional, personalizado y honesto.

? Consultorios en Preventa – Dzityá, Mérida

Adquiere tu consultorio en Dzityá, al norte de Mérida, una zona en crecimiento con alta demanda de servicios médicos.

? Metraje disponible desde: 9.81 m²
? Precio desde: $897,909 MXN (IVA incluido)
? Entrega: Noviembre 2027

✅ Formas de pago y condiciones comerciales:

Se acepta recurso propio y crédito bancario

Apartado: $20,000 MXN

Plan de pagos:
Para firma de contrato 10%
En el mes 12 10%
En el mes 24 10%
Diferido en 26 meses 10

Saldo contra escrituración y entrega

Estos consultorios son ideales tanto para profesionales de la salud que buscan establecerse en una ubicación estratégica, como para inversionistas interesados en un sector con alta plusvalía.

? Ubicación estratégica en el norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales y vialidades principales.

⚠️ Aviso conforme a NOM-247:
El precio, disponibilidad y condiciones comerciales pueden cambiar sin previo aviso. No incluyen gastos notariales, impuestos o costos derivados de créditos hipotecarios.  ID: EB-TY5263

URBAN DISTRICT

Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

Urban District nace como un desarrollo de uso mixto que integra consultorios médicos, oficinas y una plaza urbana, diseñado para responder al ritmo actual de la ciudad y a las nuevas formas de trabajar, atender y vivir.

Contara con Locales, Consultorios, Oficinas y 1 Corporativo de 420 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

OFICINASEspacios bien distribuidos, con metrajes eficientes y una ubicación estratégica que permite concentrar operaciones, reuniones y crecimiento profesional en un solo lugar.&nbsp;48 Oficinas Nivel 2.

01)	Oficina tipo A 25.52 M2 18 unidades
02)	Oficina tipo B 17.22 M2 12 unidades
03)	Oficina tipo C 11.60 M2 8 unidades --- ejemplo Tipo C, Nivel 2 #37, precio con IVA.
04)	Oficina tipo D 16.54 M2 8 unidades
05)	Oficina tipo E 38.74 M2 1 unidad
06)	Corporativo 420.13 M2 1 unidad Tercer Nivel.

ENTREGA: julio 2029

Cajones de estacionamiento-	18 cajones para locales comerciales
-	53 cajones para oficinas y consultorios
-	9 cajones para discapacitados, personas embarazadas y adultos mayores

Apartado: $10,000 mxn

Esquemas de pago:
OPCION 1:
25% enganche + 25% en el mes 12 + 1% diferido en meses + 40% saldo contra escritura

OPCION 2:
20% enganche
10% en el mes 6
10% en el mes 12
10% en el mes 18
10% diferido en mese
40% saldo contra escrituras

__________*Imágenes únicamente ilustrativas
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
***Actualización 25/mayo/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Montalma Wellness Center es un desarrollo de consultorios ubicado al norte de Mérida, a pasos de la carretera Mérida–Progreso, en una zona estratégica de alta plusvalía y crecimiento.El proyecto ofrece consultorios con acceso independiente, recepción profesional, elevador y sala de espera, diseñados para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad para distintas especialidades.Desde $1,001,430 MXN hasta $2,708,474 MXNDesde 10.42 m² hasta 33.29 m²• Entrega: Noviembre 2027• Proyecto wellness y médico• Consultorios modernos y funcionalesAmenidades y características:• Recepción profesional• Elevador• Sala de espera• Diseño contemporáneo• Excelente ubicación• Alta plusvalía• Acceso sobre carretera Mérida–ProgresoConsultorios disponibles:• Consultorio 1A — 16.00 m² — $1,356,000 MXN• Consultorio 2A — 16.00 m² — $1,356,000 MXN• Consultorio 3A — 16.00 m² — $1,356,000 MXN• Consultorio 1B — 24.44 m² — $1,767,501 MXN• Consultorio 2B — 24.44 m² — $1,767,501 MXN• Consultorio 4B — 24.44 m² — $1,767,501 MXN• Consultorio 7 — 33.29 m² — $2,708,474 MXN• Consultorio 13 — 10.47 m² — $1,006,235 MXN• Consultorio 15 — 10.42 m² — $1,001,430 MXN• Consultorio 16 — 10.51 m² — $1,010,079 MXNCondiciones de venta:• Enganche desde $271,200 MXN*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Ubicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el epicentro del desarrollo económ

Se vende oficina calle 1, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

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$1,001,430 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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