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JB Inmobiliaria

PASEO DE MONTEJO MERIDA OFICINAS EN PREVENTA  
Invierte en las oficinas de Montejo Vertical uno de los proyectos con mayor visión de crecimiento en Mérida. Desarrollado por C-URBANO, bajo una filosofía de crear ciudad y generar valor sostenible, este desarrollo se ubica en Paseo de Montejo, la avenida que se consolida como el principal corredor corporativo del sureste mexicano. Una oportunidad estratégica para inversionistas y profesionales que buscan plusvalía, prestigio y una ubicación de alto nivel para el futuro de sus negocios.
 Características: 
*Entrega estándar
 Obra gris
 Cancel exterior
 Preparación para A/C
 Salidas hidráulicas
 Salidas eléctricas
*Entrega llave en mano (con acabados)
Diseño interior de planta arquitectónica
 Pisos
 Plafones
 Muros interiores de tablaroca
 Puertas interiores
Aires acondicionados
 Iluminación, salidas y contactos
 Equipamiento: 
•	Sistema de gestión de edificio
•	Control de acceso con Face ID
•	Control de clima e iluminación.
•	Internet seguro
•	Reserva digital de salas de juntas
•	Concierge digital
M2 de construcción y terreno: 
OFICINA A M2 totales 102.00 m2
OFICINA C M2 totales 46 m2
OFICINA D M2 totales 34 m2
OFICINA E M2 totales 36-39 m2
OFICINA F M2 totales 154 m2
Construcción: Desde  34m2 hasta 154m2
Amenidades:
Recepción con área de espera
lobby triple altura
 Recepción secundaria para amenidades
Terrazas
Área privada de co-work a doble altura
 Terraza after office
Sala de juntas Máster para 12 personas
 Dos Zoom romos de 4 personas
 Dos salas de juntas de 6 personas
Comedor en roof top
 Rooftop para eventos
 Estudio de podcast
Zona: Norte 
Estado de conservación: preventa
Clase: Oficina
Ubicación: Comercial
Uso de suelo: Comercial
Fecha de entrega: Febrero 2029
Apartado: $10,000
Enganche: 20% Enganche (20% Mensualidades diferido hasta marzo de 2029)
Cuota de mantenimiento: $90 por m2
Costo por m2: DESDE $90,476 MXN 
Costo de venta: DESDE $3, 076,216 MXN con IVA INCLUIDO
•	Costo por m2 llave en mano $ 9,000.00 MXN
Formas de pago: Recursos propios o con cualquier crédito bancario
Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto.

**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página  
**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.

**OFICINAS CORPORATIVAS EN PREVENTA | TORRE TRIADA** Colonia México | Av. Líbano, Mérida, YucatánImpulsa la imagen y crecimiento de tu empresa en **Torre Triada**, un moderno desarrollo corporativo diseñado bajo el concepto **"All in One"**, donde la funcionalidad, el prestigio y la conectividad se combinan para ofrecer espacios ideales para profesionistas, empresas e inversionistas.Con solo **21 oficinas corporativas**, este exclusivo proyecto ofrece módulos flexibles desde **42.86 m² hasta 96.15 m²**, ubicados en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del norte de Mérida.AMENIDADES:*Cajón de estacionamiento para propietario*Lobby con mobiliario para espera en planta baja*Elevadores*Baños de hombres y mujeres*Recepción y sala de espera en el piso de los consultorios*Mobiliario de espera en piso de consultoriosEQUIPAMIENTO:*Pisos*Muros*Preparación para lavabos*Cancelería*PuertasSERVICIOS:*Transporte publico a pie de edificio*A 4.5 km de Star Medica*Laboratorios alrededor muy cercanos*Estacionamiento techado para propietarios*Seguridad y vigilancia*Colonia de las más seguras y prestigiosas*Elevadores*Restaurantes y hoteles cercanos*Suites internos, preparadas para albergar a pacientes (con costo)*Co work interno (con costo)FORMAS DE PAGO:*Recursos Propios*Crédito BancarioENGANCHE : 10 %.SALDO: A la entregaFECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026***El precio aquí publicado está sujeto a cambios sin previo aviso por actualizaciones. Así mismo NO incluye cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gatos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de montos variables de notarios y legislaciones fiscales aplicables. Todo ésto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Ubicación perfecta en avenida principal rumbo a City Center, donde se ubica el edificio corporativo de lujo con todos los servicios desde locales y restaurantes en planta baja.*Mantenimiento Incluido**Oficina para 12 personas o mas *-Incluye IVA*-No Incluye Mobiliario*Con amenidades para todo inquilinoAmenidades•Estacionamiento techado• Facilidad para estacionarse• Accesibilidad para adultos mayores• Accesibilidad para personas condiscapacidad• Aire acondicionado• Amueblado• Elevador• Planta eléctrica• Seguridad 24 horas• Prohibido fumar

Ubicada en el piso 2, con ventanal hacia la avenida.
En lujoso edifico, cerca de cafeterías, comercios y restaurantes.

- 5.6 km de plaza Habor y zona del consulado
- A 5.2km carr Mérida progreso
- A 14km aeropuerto

Nivel 2
Servicios incluidos:
•	5 horas de salas de juntas sin costo (hora adicional $200 + IVA)
	•	Café y agua
	•	Área de cafetería
	•	Recepción de paquetería
	•	Recepcionista
	•	Baños
	•	Limpieza de áreas comunes
- cajón de estacionamiento 

Área de comedor 
Elegante lobby.  ID: EB-UP2469

Nocnok ID: NN-GQH731. Invertir a través de COIN te permite volverte dueño de una porción del centro comercial y cultural del Distrito de Arte Mérida. 

recibirías ingresos por renta de por vida y/o podrás revender todo o parte de tu participación en DAM en cualquier momento para cobrar tu plusvalía.

La Ubicación del Distrito de Arte Mérida es Considerada AAA.

Una ubicación triple A o AAA es reconocida por seguir un alto estándar de calidad.

Son zonas tienden a ser diseñadas con eficiencia y con la infraestructura necesaria para atraer buenas inversiones que brindan condiciones competitivas.

Un edificio triple A tiende a destacar excepcionalmente y sobre todo, en el largo plazo.

 también prioriza la calidad del ambiente laboral, tomando en cuenta a todas las partes involucradas. Desde la comunidad que disfruta del espacio hasta el Corporativo dueño de un espacio.

Opciones de pago:
*pago de contado  $2,803,640.00 ($62,000.00 m2)

*enganche de 30%  $908,922.00  ($67,000.00 m2)
precio total $3,029,740.00
12 mensualidades de $100,991.33


*precios y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso*
La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está  sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

El futuro de Montejo es Vertical Si Mérida es el centro de negocios del sureste mexicano, Montejo es su arteria principal, continuará su evolución desde una icónica avenida histórica, hacia un corredor corporativo de primer nivel, como en muchas ciudades del mundo. Más que un edificio, un manifiesto para Montejo. Rooftop Oficinas (32) Amenidades Consultorios (24) Lobby y locales comerciales (3) Estacionamiento subterráneo AMENIDADES Recepción con área de espera Lobby a triple altura Recepción secundaria para amenidades Terrazas Área privada de co-work a doble altura Terraza after office Sala de juntas Máster para 12 personas Dos Zoom rooms de 4 personas Dos salas de juntas de 6 personas Comedor en roof top Rooftop para eventos Estudio de podcast SERVICIOS Elevadores inteligentes Acceso controlado mediante recepción Estacionamiento techado Valet parking Concierge Baños de hombres y mujeres en cada nivel Coffee bar Biblioteca de objetos Cámaras de seguridad INTELIGENCIA Y TECNOLOGIA Sistema de gestión de edificio Control de acceso con Face ID Control de clima e iluminación. Concierge digital Internet seguro Reserva digital de salas de juntas Estacionamiento automatizado 23 CONSULTORIOS Desde 27 a 58 m2 33 OFICINAS Desde 30 a 154 m2 Tipos de Entrega Entrega estándar 1. Obra gris 2. Cancel exterior 3. Preparación para A/C 4. Salidas hidráulicas 5. Salidas eléctricas FINANCIAMIENTO: 20% de enganche 20% en mensualidades 60% contra entrega *El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VK7743

Ubicación perfecta en avenida principal rumbo a City Center, donde se ubica el edificio corporativo de lujo con todos los servicios desde locales y restaurantes en planta baja. 

*Mantenimiento Incluido*

*Oficina para 12 personas o mas *
-Incluye IVA
*-No Incluye Mobiliario*

Con amenidades para todo inquilino 

Amenidades 
•Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con
discapacidad
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Elevador
• Planta eléctrica
• Seguridad 24 horas
• Prohibido fumar

Invierte en tu propio espacio profesional dentro de One Health 60, un desarrollo de consultorios médicos diseñado para profesionales de la salud que buscan ubicación, imagen y funcionalidad en Mérida,

Se vende oficina en calle 60, Colonia Felipe Carrillo Puerto, C.P. 97208

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,889,000 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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