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Sergio Sauri

Es un proyecto de oficinas como ningún otro en Mérida, ubicado en la colonia México, la nueva zona comercial de la Ciudad que comunicará a tu empresa con zonas residenciales, negocios, zona hotelera y plazas comerciales prácticamente a
minutos de distancia.

-Se entrega en *OBRA GRIS*

1/2 Baño
Amenidades:
-Lobby Con Recepcionista Incluida
-Wifi
-5 Salas De Juntas
-6 Baños
-2 Elevadores
-2 Coworking
-Aire Acondicionado en todo el Edificio
-Seguridad 24/7
-Comedor
-Terraza Al Aire Libre
-Cajones Para Visitas.

CUOTA DE MANTENIMIENTO
$49 PESOS  POR M2 DE LA OFICINA A ELEGIR.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos*

**OFICINAS CORPORATIVAS EN PREVENTA | TORRE TRIADA**
Colonia México | Av. Líbano, Mérida, Yucatán

Impulsa la imagen y crecimiento de tu empresa en **Torre Triada**, un moderno desarrollo corporativo diseñado bajo el concepto **"All in One"**, donde la funcionalidad, el prestigio y la conectividad se combinan para ofrecer espacios ideales para profesionistas, empresas e inversionistas.

Con solo **21 oficinas corporativas**, este exclusivo proyecto ofrece módulos flexibles desde **42.86 m2 hasta 96.15 m2**, ubicados en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del norte de Mérida.

AMENIDADES:
*Cajón de estacionamiento para propietario
*Lobby con mobiliario para espera en planta baja
*Elevadores
*Baños de hombres y mujeres
*Recepción y sala de espera en el piso de los consultorios
*Mobiliario de espera en piso de consultorios

EQUIPAMIENTO:
*Pisos
*Muros
*Preparación para lavabos
*Cancelería
*Puertas

SERVICIOS:
*Transporte publico a pie de edificio
*A 4.5 km de Star Medica
*Laboratorios alrededor muy cercanos
*Estacionamiento techado para propietarios
*Seguridad y vigilancia
*Colonia de las más seguras y prestigiosas
*Elevadores
*Restaurantes y hoteles cercanos
*Suites internos, preparadas para albergar a pacientes (con costo)
*Co work interno (con costo)

FORMAS DE PAGO:
*Recursos Propios
*Crédito Bancario

ENGANCHE : 10 %.
SALDO: A la entrega
FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026

***El precio aquí publicado está sujeto a cambios sin previo aviso por actualizaciones. Así mismo NO incluye cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gatos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de montos variables de notarios y legislaciones fiscales aplicables. Todo ésto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.

**OFICINAS CORPORATIVAS EN PREVENTA | TORRE TRIADA**
Colonia México | Av. Líbano, Mérida, Yucatán
Impulsa la imagen y crecimiento de tu empresa en **Torre Triada**, un moderno desarrollo corporativo diseñado bajo el concepto **"All in One"**, donde la funcionalidad, el prestigio y la conectividad se combinan para ofrecer espacios ideales para profesionistas, empresas e inversionistas.
Con solo **21 oficinas corporativas**, este exclusivo proyecto ofrece módulos flexibles desde **42.86 m² hasta 96.15 m²**, ubicados en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del norte de Mérida.

AMENIDADES:*Cajón de estacionamiento para propietario*Lobby con mobiliario para espera en planta baja*Elevadores*Baños de hombres y mujeres*Recepción y sala de espera en el piso de los consultorios*Mobiliario de espera en piso de consultorios
EQUIPAMIENTO:*Pisos*Muros*Preparación para lavabos*Cancelería*Puertas
SERVICIOS:*Transporte publico a pie de edificio*A 4.5 km de Star Medica*Laboratorios alrededor muy cercanos*Estacionamiento techado para propietarios*Seguridad y vigilancia*Colonia de las más seguras y prestigiosas*Elevadores*Restaurantes y hoteles cercanos*Suites internos, preparadas para albergar a pacientes (con costo)*Co work interno (con costo)

FORMAS DE PAGO:*Recursos Propios*Crédito Bancario
ENGANCHE : 10 %.SALDO: A la entregaFECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026
***El precio aquí publicado está sujeto a cambios sin previo aviso por actualizaciones. Así mismo NO incluye cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gatos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de montos variables de notarios y legislaciones fiscales aplicables. Todo ésto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.



* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial. EasyBroker ID: EB-WU0549

Excelente oportunidad de renta o venta en uno de los complejos corporativos más reconocidos del norte de Mérida. Este espacio ofrece una ubicación estratégica, accesos rápidos desde Periférico y una imagen profesional ideal para empresas, consultorios o despachos que buscan proyección y confiabilidad.

El local cuenta con áreas amplias y versátiles listas para acondicionarse según tus necesidades. Orión Business Hub ofrece lobby ejecutivo, salas de juntas, business center, elevadores, estacionamiento techado y seguridad 24/7, garantizando un entorno laboral eficiente, moderno y seguro.

Una dirección corporativa de alto nivel para elevar la presencia de tu negocio.
 Se encuentra en el Piso 8 con un  área  utilizable de 40 m2 y un cajón de estacionamiento techado.

Ubicada en el piso 2, con ventanal hacia la avenida.
En lujoso edifico, cerca de cafeterías, comercios y restaurantes.

- 5.6 km de plaza Habor y zona del consulado
- A 5.2km carr Mérida progreso
- A 14km aeropuerto

Nivel 2
Servicios incluidos:
•	5 horas de salas de juntas sin costo (hora adicional $200 + IVA)
	•	Café y agua
	•	Área de cafetería
	•	Recepción de paquetería
	•	Recepcionista
	•	Baños
	•	Limpieza de áreas comunes
- cajón de estacionamiento 

Área de comedor 
Elegante lobby.  ID: EB-UP2469

Invierte en tu propio espacio profesional dentro de One Health 60, un desarrollo de consultorios médicos diseñado para profesionales de la salud que buscan ubicación, imagen y funcionalidad en Mérida, Yucatán.

Este proyecto se encuentra en una zona estratégica, cerca de Parque Villas del Sol, Plaza Las Vías y con conectividad hacia vialidades importantes de la ciudad.

One Health 60 es ideal para médicos, especialistas, odontólogos, psicólogos clínicos, nutriólogos, fisioterapeutas, terapeutas, medicina estética o inversionistas que buscan adquirir un inmueble comercial con potencial de renta dentro del sector salud.

El desarrollo cuenta con consultorios desde 40 m² hasta 65 m², distribuidos en diferentes niveles, con una imagen moderna, profesional y pensada para brindar confianza a tus pacientes desde el primer contacto.

Más que comprar un consultorio, esta es una oportunidad para construir patrimonio, fortalecer tu práctica profesional y dejar de depender de espacios rentados.

Características
•	Consultorios médicos en venta
•	Desarrollo especializado para profesionales de la salud
•	Ubicación estratégica en Mérida
•	Espacios desde 40 m²
•	Opciones disponibles de 65 m²
•	Edificio moderno con imagen profesional
•	Ideal para consultorio médico, dental, terapéutico o especialidades
•	Excelente opción para inversión patrimonial
•	Precios desde $2,899,000 MXN
•	Precios incluyen IVA según brochure
•	Esquema de financiamiento disponible


Disponibilidad y precios
Consultorios de 40 m²
Desde: $2,899,000 MXN
Consultorios de 65 m²
Desde: $3,995,000 MXN
Consultar disponibilidad actual.

Esquema de pago
•	30% de anticipo
•	45% diferido hasta mayo 2027
•	25% de saldo al momento de escriturar
•	Precios incluyen IVA

Ideal para
•	Médicos generales
•	Médicos especialistas
•	Odontólogos
•	Psicólogos clínicos
•	Nutriólogos
•	Fisioterapeutas
•	Terapeutas
•	Medicina estética
•	Inversionistas patrimoniales

ENTREGA JULIO 2027

-INFORMACIÓN ACTUALIZADA JUNIO 2026. EasyBroker ID: EB-WF5139

El futuro de Montejo es Vertical Si Mérida es el centro de negocios del sureste mexicano, Montejo es su arteria principal, continuará su evolución desde una icónica avenida histórica, hacia un corredor corporativo de primer nivel, como en muchas ciudades del mundo. Más que un edificio, un manifiesto para Montejo. Rooftop Oficinas (32) Amenidades Consultorios (24) Lobby y locales comerciales (3) Estacionamiento subterráneo AMENIDADES Recepción con área de espera Lobby a triple altura Recepción secundaria para amenidades Terrazas Área privada de co-work a doble altura Terraza after office Sala de juntas Máster para 12 personas Dos Zoom rooms de 4 personas Dos salas de juntas de 6 personas Comedor en roof top Rooftop para eventos Estudio de podcast SERVICIOS Elevadores inteligentes Acceso controlado mediante recepción Estacionamiento techado Valet parking Concierge Baños de hombres y mujeres en cada nivel Coffee bar Biblioteca de objetos Cámaras de seguridad INTELIGENCIA Y TECNOLOGIA Sistema de gestión de edificio Control de acceso con Face ID Control de clima e iluminación. Concierge digital Internet seguro Reserva digital de salas de juntas Estacionamiento automatizado 23 CONSULTORIOS Desde 27 a 58 m2 33 OFICINAS Desde 30 a 154 m2 Tipos de Entrega Entrega estándar 1. Obra gris 2. Cancel exterior 3. Preparación para A/C 4. Salidas hidráulicas 5. Salidas eléctricas FINANCIAMIENTO: 20% de enganche 20% en mensualidades 60% contra entrega *El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VK7743

Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos inédito en Mérida, con oficinas, departamentos, locales y suites, que surge para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas 

Oficina en venta disponible en Oficinas en Venta, Torre Triada, en la Colonia Mexico Norte, en Mérida Yucatán, Colonia México Norte, C.P. 97128

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,716,470 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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