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Fernando Gabriel

? Terreno en Venta – Dzityá, Mérida, Yucatán
Este terreno habitacional de 2,314 m² se encuentra en una zona de alto crecimiento y plusvalía, ideal para desarrolladores o inversionistas. Con 33 metros de frente y 70 metros de fondo, el predio está ubicado en esquina, rodeado por tres calles autorizadas por el municipio, lo que facilita el acceso y la planificación de obra.
? Características clave
• 	Precio: $ 5,322,200 MXN
• 	Tipo de terreno: Regular, limpio y listo para construir
• 	Servicios: Luz a pie de lote
• 	Uso de suelo: Habitacional
• 	Libre de gravamen
? Ubicación estratégica
A solo 100 m de Fracc. Real Montejo, 150 m del Residencial Fulgora, y a menos de 1 km de escuelas, tiendas, gasolinera y la comisaría de Dzityá. Frente a viviendas residenciales consolidadas, lo que garantiza alta aceptación del mercado.
✅ Ventajas
• 	Posibilidad de tramitar crédito CASA
• 	Calles municipales ya autorizadas (no se pierde terreno en accesos)
• 	Zona en constante desarrollo habitacional y comercial
? Condiciones de venta
• 	Apartado: 1%
• 	Enganche: 20%
• 	Saldo: Contra entrega

? Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-TZ1658

Terreno habitacional ubicado en la comisaría de Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.
El predio se encuentra sobre vialidades municipales autorizadas, cuenta con energía eléctrica a pie de lote y acceso por tres calles, lo que brinda una ubicación estratégica para uso residencial o desarrollo inmobiliario.

Características generales:

Superficie total: 2,314 m²
Frente: 33.0 m aprox
Fondo: 70.0 m aprox
Tipo de terreno: Irregular
Uso de suelo: Habitacional
Servicios: Energía eléctrica a pie de lote
Esquina: Sí, con dos esquinas
Accesos: Tres calles autorizadas por el municipio
Estado físico: Limpio y listo para construir
Estatus legal: Propiedad privada, libre de gravamen
Terreno escriturable

Ubicación:

A 100 m del Fracc. Real Montejo
A 150 m del Residencial Fulgora
A 300 m de la comisaría de Dzityá
A 400 m de Oxxo
A 500 m de gasolinera
A 1 km de escuelas de nivel superior
Frente a viviendas residenciales
Zona con excelente conectividad hacia periférico norte, cercana a desarrollos consolidados, comercios, escuelas y servicios.

Ventajas y potencial de desarrollo:

Alta aceptación del mercado habitacional
Calles municipales ya autorizadas
Posibilidad de gestionar crédito CASA
Ideal para proyectos de lotificación, townhouses o residencia familiar
Terreno en estado natural, sin desmontar, listo para obra.  ID: EB-UT4853

¡Oportunidad de Inversión Única! Terreno Habitacional de 2,314 m2
  en Dzityá, Mérida
Se presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida: Dzityá. Este terreno habitacional de 2,314 m2
 , con un frente de 33 metros y un fondo de 70 metros, es una joya inmobiliaria que destaca por su potencial y ubicación estratégica.

Un Predio Listo para tu Próximo Gran Proyecto
Superficie y Diseño: Con un generoso tamaño y un tipo de terreno regular, este predio ofrece múltiples posibilidades. Su característica única de tener dos esquinas y estar rodeado por tres calles autorizadas por el municipio maximiza el aprovechamiento del espacio y la flexibilidad de diseño.

Estado Inmejorable: El terreno se encuentra limpio y listo para construir, permitiendo iniciar la obra de manera inmediata sin costos adicionales de preparación. Además, está libre de gravamen, garantizando una compraventa segura.

Servicios a pie de lote: Cuenta con servicio de luz a pie de lote, simplificando la conexión de servicios para cualquier desarrollo.

Ubicación Estratégica con Alta Plusvalía
Dzityá se distingue por su ambiente seguro, tranquilo y familiar, convirtiéndolo en un mercado habitacional de alta demanda. La ubicación del terreno es insuperable, con una proximidad a puntos clave que aseguran la plusvalía:

Frente a viviendas residenciales consolidadas.

Ideal para Diversos Proyectos
Este predio es la opción perfecta para:

Construir una privada residencial de lujo.

Desarrollar townhouses de diseño moderno.

Edificar una residencia familiar de gran tamaño y exclusividad.

Ventajas Competitivas Únicas:
Alta aceptación en el mercado habitacional.

Posibilidad de tramitar crédito CASA.

Calles municipales ya autorizadas que evitan la pérdida de terreno en accesos.

Zona en constante crecimiento habitacional y comercial.

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Mérida! Contáctanos para más información y asegura tu futuro inmobiliario hoy mismo.

•	En conformidad a lo establecido en la NOM-247-SE-2021 (NOM-247)  el precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, impuestos, avalúo  y de crédito, que deberán ser consultados por los promotores correspondientes. 
•	La información contenida en esta publicación, esta sujeta a errores, omisiones y puede tener cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. 
•	En caso de ser necesario, contamos con Broker Hipotecario, quien te podrá asesorar con el proceso de compra.
•	Las imágenes son ilustrativas y podrían tener modificaciones, accesorios de decoración como lámparas y mobiliario no se encuentran incluidos en el precio de venta. En caso de estar interesado se pactará previamente por escrito.  ID: EB-TX5481

Se vende terreno ideal para proyecto residencial ubicado en la zona de Dzitya casi colindante con fraccionamiento Las Americas en Mérida Yucatán. Dzitya se encuentra en pleno crecimiento con gran demanda por su cercanía al periférico norte de Mérida y la conectividad a escuelas y universidades tales como Universidad Anáhuac Mayab, UVM, Colegio Montreal, Rochester; centros comerciales y supermercados que van en aumento sobre la carretera Mérida-Progreso. Superficie total= 2487 m2 Frente= 50 m Fondo = 50 m Precio por m2= $2,200 pesos Preco total= $5,472,000.00 El terreno tiene calle blanca, colinda con un proyecto de vivienda en proceso de construcción y tendrá la luz a un lado. Situación legal: propiedad privada libre de gravamen.   (8)

zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de
la cd. de Mérida 
Descripción
Se vende terreno en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de
la cd. de Mérida: Dzityá.
Dzityá se encuentra a solo 25 mins de Puerto Pogreso y a 30 mins del centro de la
ciudad. Dzityá está muy bien ubicada, cerca de universidades, oficinas, agencias
de autos, plazas comerciales y demás servicios de primera.
El terreno tiene más de 2,000m2, está bardeado, con un portón en la fachada
principal que tiene 30mts de frente. También, incluido en el precio, el terreno,
cuenta con una pequeña estructura adentro, que puede servir como bungalow o
bien se puede remodelar o tirar y construir al gusto. El bungalow tiene 69.83m2 de
construcción.
Excelente para desarrollos residenciales con townhouses o departamentos o
ambos.
¡.  ID: EB-OJ9992

Oportunidad única de inversión en una de las áreas con mayor desarrollo y plusvalía de la Ciudad.Tablaje 32122 2,540.93 mt 2 $ 6',123,146.91 ( en descripción noreste 50.54mt -52.45 mt- - 50.84mt- noroeste 48.53mt)Ubicado estratégicamente en zona norte de la ciudad, rodeado de proyectos residenciales y comercios ; lo que le convierte en la opción ideal para:Desarrollo habitacionalProyecto comercialInversion patrimonial seguraCon fácil acceso a vialidades principales y todos los servicios cercanosAmplio, bien ubicado y con gran potencial de crecimiento.

Excelente terreno en venta  en la mejor area de dzitya (residencial) ideal para departamentos , townhouses , totalmente bardeado , rodeado de residencias , luz electrica en puerta , calles , escuelas a solo 2 calles (montreal y rochester), cuenta con inicio de construccion terreno de 2077 mts2, un frente de 30 mts con un fondo de 72 mts
cuenta con construccion de casa a un 70%!.  ID: EB-JI5949

LRGR   EB-UU3371 Conjunto de terrenos en zona de crecimiento en Dzitya, y alta plusvalía a futuro, son tres terrenos contiguos que se pueden adquirir juntos o separados. Ideales para construir desarrollos habitacionales o propiedades residenciales de gran extensión. A 4 min de Real Montejo  A 8 min del periférico de Mérida A 12 min de Gran Santa Fe Norte A 15 min de Las Américas TERRENOS DISPONIBLES $2,401.30 X M2 Lote 1: 2,166.39m2 Lote 2: 2,343.55m2 Lote3: 2,549.93m2 FECHA DE ENTREGA: Inmediata Información actualizada Dic 25 FORMAS DE PAGO : APARTADO $10,000 ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO. La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Dzityá: Un entorno ideal para vivir e invertir DZITYA es una zona de alta plusvalia en la zona norte de Merida, reconocida por su tranquilidad, seguridad y el nacimiento de un polo de desarrollo habitacional y comercial que permite estar cerca de todo. Dzityá destaca por ser una de las zonas con mayor nivel de seguridad, lo que la ha posicionado como el destino predilecto para familias que buscan un ambiente pacífico y seguro. Además, está rodeada de áreas recreativas, parques, clubes y extensas zonas verdes que enriquecen la calidad de vida. Conocida también por su tradición artesanal en el tallado de piedra y madera, Dzityá conserva su esencia cultural al tiempo que crece como una zona de alto desarrollo urbano. a 100 metros del fraccionamiento Real Montejo a 150 metros del residencial fulgora a 300 metros de la comisaria de Dzitya frente a casas de nivel residencial a 400 metros de oxxo a 500 metros de gasolineria a 1 km de escuelas de nivel superior bondades adicionales: el predio lo circundan tres calles autorizadas por municipio lo que hace posible que no se invierta un solo centímetro de tierra para accesos. el poste de energía eléctrica se encuentra a pie de lote. zona de alta aceptación por compradores de bienes inmuebles habitacionales. posibilidades de un crédito casa para aprovechar apalancamiento. el terreno se encuentra limpio apto para iniciar trabajos de construccion

Si estás buscando un lugar en Dzityá, Yucatán, para construir o invertir, este terreno es una excelente opción. Está en una zona con gran potencial de crecimiento, perfecto para una casa a tu medida. Puedes mudarte de inmediato, ya que el apartado es accesible y puedes pagar con crédito bancario o con tus propios recursos. Es una oportunidad fantástica para quienes desean espacio y una buena ubicación en el norte de Mérida.

Aquí tienes los detalles del desarrollo:

- Precio: $5,497,778.00 ($2,200 por m²)
- Tamaño del terreno: 2,498.99 m² (50 metros de frente por 49.96 metros de fondo)
- Ubicación: Dzityá, Yucatán
- Entrega: Inmediata
- Apartado: $20,000 pesos (reembolsable durante 7 días naturales)
- Enganche: 20% al firmar la promesa de compraventa, el resto al recibir la propiedad o directamente a la escritura.
- Formas de pago: Crédito bancario o recursos propios.

Algunas notas:

- Los precios son orientativos y pueden cambiar sin previo aviso, por lo que no son una oferta definitiva.
- No incluyen costos de créditos hipotecarios ni gastos notariales, que varían según el financiamiento y la normativa fiscal.  ID: EB-UB6864

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida. Ubicado en Dzityá, este terreno ofrece un amplio espacio ideal para desarrollos residenciales o proyectos de alta plusvalía.
Dimensiones: 50.02 m x 49.96 m (Superficie total: 2,500 m² aprox.)
Precio por m²: $2,200
Valor total: $5,500,000 MXN
Con fácil acceso a vialidades principales, servicios cercanos y rodeado de desarrollos en constante expansión, este terreno representa una excelente opción para construir en una zona tranquila, segura y de alta demanda.
¡Aprovecha esta oportunidad única en el norte de Mérida!.  ID: EB-SV6488

EN VENTA. Terreno rústico en esquina, de 50 x 50, ubicado en Dzytiá, a 400 metros aprox. del Fraccionamiento Las Américas y muy cerca del Colegio Montreal, la Universidad Tec Milenio, la carretera a Progreso, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios para vivir. Casas en construcción a 150 metros aproximadamente. Calle blanca a 50 metros, calle pavimentada a 135 metros y servicio de energía eléctrica a 150 metros aproximadamente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XuAbQxM6sshUkya16 Metraje total: 2,488.77m2 Precio por m2: $2,295 MXN. Precio de venta: $5,711,727.15 MXN. ¡Contáctanos para obtener mayor información!

Se vende terreno en dzitya, Mérida, zona de gran plusvalía y crecimiento en la ciudad, ideal para inversión 

Terreno de 2,166 m2 
Frente 40.04 
Fondo: 50.6 

Calle Blanca 

Ideal para inversión.  ID: EB-TE0669

Se vende terreno en dzitya, Mérida, zona de gran plusvalía y crecimiento en la ciudad, ideal para inversión 

Terreno de 2,343.5 m2 
Frente 43.6 
Fondo: 50.6 

Calle Blanca 

Ideal para inversión.  ID: EB-TE1134

Se vende terreno ubicado en Dzitya Merida Yucatan terreno de 2,166.39 m2 con medidas irregulares. Tablaje Catastral: 32120 precio por m2 $2,401.30.  ID: EB-RY0478

Terreno en Dzitya, Mérida, Yucatán
Superficie de 2,343.55 mts
Predio de $5,600,000.00
** Se aceptan ofertas.

Terreno disponible en venta en 97302 Dzityá, Yuc., Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$5,600,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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