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Excelente Terreno para inversionistas! EN LA COLONIA ESCANDON

Con una gran ubicación en una de las zonas más privilegiadas, cerca de vialidades importantes como Circuito Interior, Viaducto Presidente Miguel Alemán, Av. Patriotismo, lo cual lo convierte en una gran oportunidad para realizar un desarrollo inmobiliario con un gran potencial.

El terreno ideal para desarrolladores e inversionistas, cuenta con las siguientes características:

Acceso sobre la calle Mártires de la Conquista
Zona de gran plusvalía
501.38 m2 de terreno
Con uso de suelo Habitacional H/5/30
1,794 m2 permitido de construcción
16 viviendas permitidas
Forma del terreno regular
Sin curvas de nivel

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México.

Amplio terreno de 518 m² ubicado en la Colonia Escandón Primera Sección, con una ubicación privilegiada a tan solo una cuadra de Viaducto, lo que ofrece una excelente conexión con las principales vialidades de la ciudad.

Por sus dimensiones, ubicación y características normativas, representa una alternativa atractiva para desarrollo habitacional, con potencial para aprovechar al máximo el terreno.

Características del terreno:
• Superficie: 518 m²
• Norte: 13.55 m
• Sur: 13.95 m
• Oriente: 37 m
• Poniente: 36.90 m
• Uso habitacional
• Hasta 5 niveles
• 30% mínimo de área libre
• Fachada no catalogada
• Posibilidad de entrar bajo el esquema de aportación.

Una ubicación que suma valor:
La cercanía con Viaducto facilita la conexión hacia diferentes puntos de la Ciudad de México, mientras que la ubicación dentro de Escandón ofrece acceso a una amplia variedad de servicios, comercios, transporte y vías principales.

Su superficie y características lo convierten en una excelente opción para desarrolladores que buscan un terreno con potencial para un proyecto habitacional en una zona consolidada y de alta demanda.

Una oportunidad para transformar una ubicación privilegiada en un proyecto inmobiliario con gran potencial.

Agenda tu cita y conoce el terreno.  ID: EB-XI8228

Terreno de 501.38 m² con uso de suelo habitacional (H/5/30/A) en la colonia Escandón I Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX. Ideal para desarrolladores e inversionistas.

Colega COMPARTIMOS COMISIÓN.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
• Superficie: 501.38 m²
• Frente: 13.55 m sobre calle Mártires de la Conquista
• Fondo: 37.00 m (oriente) / 36.90 m (poniente)
• Uso de suelo: H/5/30/A (Habitacional)
• Niveles permitidos: hasta 5
• Área libre requerida: 30% (150.41 m²)
• Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno
• Superficie máxima de construcción: 1,794 m²

POTENCIAL DE DESARROLLO:
• 1,794 m² construibles en hasta 5 niveles
• Área construible en planta: ~350.97 m² por nivel
• Ideal para proyecto de departamentos

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
• Metro Patriotismo (Línea 9) a 600 m / 8 min caminando
• Metro Tacubaya (Líneas 1, 7 y 9) a 1.2 km / 15 min
• Metrobús Escandón (Línea 2) a 3 cuadras
• Av. Patriotismo a 3 cuadras
• Viaducto Miguel Alemán a 5 min en auto
• Circuito Interior (Av. Revolución) a 8 min en auto

QUÉ HAY CERCA:
• Hospital Ángeles México a 800 m (24/7)
• Jardín Morelos / Parque Escandón a 400 m (recién remodelado)
• Bosque de Chapultepec a 1.5 km
• Parque México y Parque España (Condesa) a 1.5 km
• Mercado Escandón a 500 m
• Metrópoli Patriotismo a 1 km
• Corredor gastronómico Condesa/Roma a 1.5 km

POR QUÉ INVERTIR EN ESCANDÓN:
• Precio del terreno por debajo del promedio de la zona (~$49,000/m²)
• Plusvalía anual proyectada: 4-8%
• Rendimiento por renta: ~7.18% anual
• Ubicación estratégica entre Condesa, Chapultepec y Tacubaya
• Conectividad excepcional: 5 estaciones de Metro (3 líneas), Metrobús y vialidades principales
• Factor Copa del Mundo 2026: aumento en demanda de vivienda y rentas cortas

INFORMACIÓN ADICIONAL:
• Página web exclusiva con toda la información detallada: martiresdelaconquista122.com
• Video profesional con dron disponible adjunto la liga https://www.youtube.com/watch?v=EfFiDVLjpZY&amp;t=17s
• Fotografías profesionales de alta calidad
• Documentación completa y en regla, lista para escriturar
• Terreno listo para iniciar proyecto de inmediato.  ID: EB-XG5620

Mártires de la Conquista | Oportunidad para desarrolladores inmobiliarios

PRECIO: $17,000,000 MXN
501.38  MTS
Superficie de terreno: 501.38 m²
Uso de suelo: Habitacional H/5/30Niveles permitidos: 5
Área libre: 30%
Potencial de construcción: 1,794 m²
Viviendas permitidas: 16
Forma del terreno: Regular
Acceso: Calle Mártires de la Conquista

Excelente oportunidad de inversión en la colonia Escandón I Sección, una zona residencial consolidada, con ubicación estratégica y gran potencial para el desarrollo de vivienda.
El terreno se encuentra sobre la calle Mártires de la Conquista, con fácil acceso a importantes vialidades como Circuito Interior, Viaducto Presidente Miguel Alemán y Avenida Patriotismo, así como excelente conectividad con Condesa, Roma, Nápoles y San Miguel Chapultepec.
Una propiedad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan realizar un proyecto residencial en una ubicación con demanda habitacional, servicios y excelente conectividad.

Potencial constructivo y número de viviendas sujetos a confirmación mediante documentación urbanística vigente y autorizaciones correspondientes.  ID: EB-XH0398

Excelente oportunidad de inversión, en una de las colonias más seguras, céntricas y con más plusvalía de la Ciudad de México.

El terreno está compuesto por dos propiedades que suman 543 m2 con 387 m2 de construcción, con uso de suelo H02. Los metros de construcción corresponden mayoritariamente a una casa de tres niveles que podría remodelarse ó demolerse.

El proceso para la compra-venta se realizaría mediante Adjudicación y Venta Simultánea.  ID: EB-XJ5820

Localizado en la mejor zona de la CDMX, con una superficie de 563.00 m2, en un precio de $16,000,000.00 ubicado en la colonia Mixcoac.

Terreno ubicado en Mártires de la Conquista en Escandón
501m con tipo de suelo H5
Densidad A
Niveles permitidos 5
Número de viviendas permitidas 16.  ID: EB-XH1180

T. 460.25m2, C. 216m2, San Pedro de los Pinos, Excelente Terreno en Venta con una ubicación cerca de importantes vías de comunicación y distribuida en casi 1 solo nivel. La propiedad cuenta 3 recamaras, 2 baños completos, 8 lugares de estacionamiento, sala, cocina, comedor, enorme patio, terraza, local comercial 15m2, bodega, cuarto de servicio y área de lavado. El inmueble tiene un uso de suelo para 3 niveles con una densidad M.  ID: EB-VW1404

Venta terreno en Adolfo Prieto, Col del Valle Centro, Ciudad de México, CDMX #s/n, Colonia Del Valle Norte, C.P. 03103

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$16,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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