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CITY REAL ESTATE

• Ubicación privilegiada: Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena. 

. A 1 cuadra de Av. Américas y 3 cuadras de Av. Chapultepec 

• Superficie: 1,403 m² 

• Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6) 

• Usos permitidos: 
Residencial (H1-H5)
Comercial (CS1-CS3) 
Industrial (I1-I2) entre otros  

Usos permitidos: 
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH 

 Usos condicionados: 
CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN 

•  Precio de Venta: 1,403 m2 x $39,000 por metro cuadrado.  ID: EB-UE7267

Terreno en Av. Hidalgo esq. Bernardo de Balbuena
(Colonia Americana, a 3 cuadras de Chapultepec) (documentación al 100% libre de gravamen).
• CUS 5.6 = 7,856 m² • Precio: $54.7 MDP ($39,000 m²)

Con mucho gusto te comparto una oportunidad de inversión única en Guadalajara,
que, por su ubicación, densidad permitida y condiciones urbanas es excelente
El último terreno de esta magnitud en toda la Zona Americana, lo que lo convierte en una propiedad verdaderamente estratégica para inversionistas de alto perfil. • Esquina privilegiada (¡puro flujo de gente y visibilidad!).

• CUS 5.6 = 7,856 m² de construcción (Perfecto para un desarrollo vertical mixto con
departamentos residenciales, plaza comercial en planta baja, oficinas o consultorios
en niveles intermedios y un rooftop bar o amenidades premium. También se puede
conceptualizar un hotel urbano con oferta gastronómica y coworking, o incluso un
edificio enfocado en renta temporal tipo lofts ejecutivos o estudios para nómadas
digitales, aprovechando al máximo la ubicación en el corazón de la ciudad.).
• Usos permitidos: Desde hotel (H3), hasta restaurantes (CS2) o oficinas (E2).
• Este predio se ajusta perfectamente a las tendencias actuales de desarrollo urbano:
 verticalidad, ubicación céntrica, conectividad, y mezcla de usos. Es ideal para
despachos desarrolladores, fondos patrimoniales o marcas que buscan
posicionarse en una zona de alto perfil y plusvalía sostenida.

• Zona en BOOM: A 3 cuadras de Chapultepec y al ladito de Américas (hot spot).
• Usos: HOTEL + COMERCIO + LOFT + OFICINAS CORPORATIVAS + ESPACIOS EDUCATIVOS
+ GALERÍAS + VIVIENDA VERTICAL + MEZCLA DE TODO (H3, CS2, I1, E2, PRH…) ¡hasta un
rooftop bar con vista panorámica le puedes integrar!
• Plusvalía asegurada.  ID: EB-WI7250

Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara.
Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad.

SUPERFICIE:
Terreno: 1,403 m²
Frente: 27 m
Fondo: 44.75 m

PLUS:
Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena
Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana
Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6)
Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento
Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada
Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana.

A solo 1 cuadra de Av. Américas
A 3 cuadras de Av. Chapultepec
Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales
Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación ESTE–OESTE (frente sobre Av. Hidalgo)

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-VZ2004

TERRENO EN VENTA – ZONA AMERICANA

? Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena
Guadalajara, Jalisco

Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de Guadalajara, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan alto potencial de rentabilidad en un corredor urbano consolidado.

Ubicación privilegiada

* A solo 1 cuadra de Av. Américas
* A 3 cuadras de Av. Chapultepec
* Conectividad inmediata a corredores comerciales, corporativos y habitacionales de alto flujo

La Zona Americana es reconocida por su mezcla de vida residencial, cultural y comercial, lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda vertical como para proyectos de uso mixto.
Características del terreno

* Superficie total: 1,403 m²
* Uso de suelo mixto
* COS: 0.8
* CUS: 5.6

Usos permitidos

Residencial (H1, H2, H3, H4, H5)
Comercial (CS1, CS2, CS3)
Industrial (I1, I2)
Equipamiento y otros: E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH

Usos condicionados

CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN

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Potencial de desarrollo

Gracias a su CUS 5.6, el predio permite un proyecto vertical de alta densidad, ideal para:

* Desarrollo habitacional vertical
* Proyecto de uso mixto (comercial + residencial)
* Corporativo boutique
* Concepto multifuncional con enfoque urbano

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Precio de venta

1,403 m² x $39,000 MXN por m²
Precio total: $54,717,000 MXN

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-VK4313

Propiedad en venta como terreno, inmejorable ubicación sobre Av. Mariano Otero a sólo una cuadra de Av. de las Rosas y de la Expo Guadalajara, a sólo 3 minutos de Plaza del Sol, zona de gran afluencia y de gran plusvalía, ideal para desarrolladores e inversionistas. Medidas 30 metros de frente X 45 metros de fondo. Oportunidad de Inversión.  ID: EB-VW1958

TERRENO EN VENTA CON BUENA UBICACIÓN 

UBICADO : Av. Miguel Hidalgo y Costilla 1670, Ladron de Guevara, Lafayette, 44600, Guadalajara, Jalisco, México

PRECIO : $39,000 por m2 

MEDIDAS: 1,403 m2 

USO DE SUELO : Mixto 

CARACTERÍSTICAS : SIN CONSTRUCCIÓN PARA DEMOLER.  LISTO PARA CONSTRUIR.  

TERRENO EN ESQUINA COLINDANDO CON BERNARDO DE BALBUENA, A POCAS CUADRAS DE AV. AMERICAS, AV. MÉXICO, AV. CHAPULTEPEC.  ID: EB-TR8297

Oportunidad Terreno para Desarrollo Vertical Posibilidad Zona Americana

 - Superficie: 1,403 m²
- Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6)
- Usos permitidos: Residencial (H1-H5), Comercial (CS1-CS3), Industrial (I1-I2), entre otros
- Usos permitidos:
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1, E2, E3, EA, ANP, PC,PRH
- Usos condicionados:
CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN
• Precio de Venta: 1,403 m2 x $39,000 por metro cuadrado
o $54,717,000

27 mts Av Hidalgo 
44.75 mts Bernardo Balbuena 
194.75 mts restante o chipote.  ID: EB-TM1184

Terreno Ideal Para Desarrollo Vertical Destino Habitacional o Comercial en Venta

Terreno ideal para desarrollo vertical destino habitacional o comercial en Venta Av Américas y Justo Sierra 

- 1,307 m2 
- Uso mixto 
- El precio es de $43,500 pesos por m2.  ID: EB-WL9435

Oportunidad para Desarrollo Vertical en Av. Hidalgo Av. Hidalgo 1670 esquina Bernardo de Balbuena Col. Ladrón de Guevara Guadalajara, Jal. SUPERFICIE: 1,403 m2 COS: 0.8 CUS: 5.6 VALOR X M2: 39,000 VALOR TOTAL: $54,717,000 OPCIONES DE COMPRA: 1. Aportación 60% 2. Plan de pagos.  ID: EB-RW2523

? Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

? Precio: $54.7 MDP
? Superficie: 1,403 m²
? CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción permitida)

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? Oportunidad Única en el Corazón de Guadalajara

Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de la Colonia Americana, a solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y a 1 de Av. Américas, este terreno ofrece altísima visibilidad, conectividad y un entorno urbano en pleno auge.

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✅ Lo más destacado:
	•	Esquina privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular
	•	Uso de suelo mixto: H3, CS2, I1, E2, PRH
	•	Ideal para desarrollo vertical: departamentos, plaza comercial, oficinas, hotel, coworking o lofts
	•	Zona con alta plusvalía en constante crecimiento

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?️ Visión de Desarrollo:

Perfecto para un proyecto integral con rooftop bar, amenidades premium, espacios educativos, galerías y renta temporal para nómadas digitales.

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? Documentación en regla.
? Inversión con retorno potencial en corto plazo.

¿Te interesa? ¡Contáctame para más detalles o agendar una visita!.  ID: EB-TL7169

Desarrolle su próximo gran proyecto en el corazón cultural y financiero de Guadalajara. Ubicado estratégicamente en la emblemática zona de la Colonia Americana —reconocida globalmente por su vibrante 

Se vende terreno Bernardo de Balbuena, Colonia Santa Teresita, C.P. 44600

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$54,717,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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