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Yucatán City

Invierte en el Auténtico Corazón de Mérida, Reconocido por la Secretaría de Turismo

Descubre una oportunidad única de inversión en uno de los Barrios Mágicos más emblemáticos de Mérida. Este excelente terreno en venta se ubica a solo unas cuadras del pintoresco Parque de la Ermita de Santa Isabel, en una zona que, junto con Xcalachén y San Sebastián, ha sido reconocida por la Secretaría de Turismo de México en 2023 por su auténtica identidad, arquitectura colonial y vibrante vida cultural.

? Ubicación Privilegiada en un Barrio Mágico
El Encanto de la Ermita de Santa Isabel

A unas cuadras del Parque de la Ermita, un punto de encuentro lleno de historia, tradición y vida comunitaria.

Zona fuera del polígono INAH, lo que facilita y agiliza los trámites de construcción y remodelación.

Calles adoquinadas, arquitectura colonial, murales coloridos y gastronomía tradicional crean el entorno más auténtico de Mérida.

Barrios con Identidad Reconocida

La Ermita, Xcalachén y San Sebastián fueron reconocidos en 2023 por la Secretaría de Turismo de México como destinos que representan la auténtica identidad de Mérida.

Alta plusvalía turística y cultural: Zona de creciente interés para visitantes nacionales e internacionales.

Vibrante cultura comunitaria que garantiza un entorno vivo y seguro.

? Características del Terreno

Superficie total: 433.82 m²

Dimensiones: 9.25 metros de frente x 46.90 metros de fondo

Terreno regular y bien proporcionado, ideal para diversos proyectos.

Ubicación excelente en una de las zonas más tradicionales y con mayor proyección de Mérida.

?️ Potencial de Desarrollo y Uso de Suelo
Ventajas Clave

Fuera de la zona INAH: Mayor libertad y menos restricciones para tu proyecto constructivo.

Dimensiones generosas: Suficiente espacio para desarrollar un proyecto de gran impacto.

Ubicación turística premium: Perfecto para negocios de hospitalidad o vivienda de lujo.

Posibles Usos y Proyectos

Hotel Boutique o Posada: Aprovecha el auge turístico de los Barrios Mágicos.

Restaurante o Café: Con el encanto del barrio y la cercanía al parque.

Desarrollo Residencial: Varias viviendas o departamentos de lujo.

Casa Habitación Única: Una residencia amplia en el corazón histórico.

Espacio Cultural o Galería: Sumándose a la vibrante escena artística de la zona.

? ¿Por Qué Invertir en Este Terreno?

✅ Ubicación de Prestigio: En uno de los Barrios Mágicos reconocidos por Sectur.
✅ Fuera del INAH: Trámites más sencillos y rápidos.
✅ Alta Plusvalía: Zona turística y cultural en auge.
✅ Terreno Amplio y Regular: 433.82 m² con excelente forma para construir.
✅ Entorno Auténtico: Calles adoquinadas, murales, gastronomía y vida de barrio.
✅ Potencial Ilimitado: Ideal para hospitalidad, residencial o comercial.

? ¡Asegura tu Inversión en el Mérida más Auténtico!

Los terrenos en los Barrios Mágicos son una oportunidad cada vez más escasa. No dejes pasar la posibilidad de ser parte de la historia y el futuro de esta zona única.

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Terreno ubicado en zona de residencial, de alta plusvlia al norte de la ciudad de Merida, con cercania a diferentes comercios, servicios y universidades. Terreno irregular: -11.59de frente x 43.75 fondo ( 500.96 m2) Precio de venta $1,650,000 - A 8 min de periférico Norte - A 12 min del súper mercado Chedraui caucel - A 8 min de shopping center. -A 200 mts un área de juegos infantiles -Calles pavimentadas - Registro de luz a pie del terreno. Método de pago: - Recursos Propios, crédito bancario e INFONAVIT.  ID: EB-RD9181

El fácil acceso al sitio y toda la infraestructura al rededor nos convierte en una de las mejores opciones para invertir con garantía de incremento de valor a corto plazo.

Ubicado en Real Montejo, situado a un costado del periférico Norte de la Ciudad de Mérida.  Te brinda tranquilidad y comodidad fuera del agitado ritmo de la ciudad pero su ubicación estratégica te permite trasladarte a un par de minutos de los mejores servicios de la ciudad como Universidades, Hospitales, Parques y Centros Comerciales. 

Cada lote está equipado con todos los servicios básicos y necesarios para una vida cómoda.
Rodeado de calles  pavimentadas y amplias banquetas con andadores, rampas, para minusválidos y rampas de  acceso vehicular 

Terreno: 10 X 50 
ENTREGA INMEDIATA.  ID: EB-RA7927

Terreno Ubicado en uno de los Fraccionamientos con mayor Plusvalia de la ciudad de Mérida, cerca de centros comerciales y escuelas, facil acceso al periférico, cerca del Club Deportivo Real Montejo.

? TERRENO EN VENTA – REAL MONTEJO, MÉRIDA
? Ubicado sobre calle pavimentada, en zona habitacional consolidada
? Superficie: 453.84 m²
? Forma regular
⚡ Servicios: luz a pie de lote
? Urbanizado (banqueta y calle asfaltada)


? UBICACIÓN DEL PREDIO
•	Fracción 19 
•	Calle 82 x 55 y 57 
•	Colonia: Real Montejo 
•	Clave catastral: 33-1841 
•	Superficie: 453.84 m² 
? El predio se localiza en la zona norte-poniente consolidada, muy cerca de:
•	Periférico norte 
•	TecMilenio 
•	Francisco de Montejo
✔️ Tiene luz y acometida
✔️ Zona consolidada

? $1,596,000
? Real Montejo (sección Dzityá / Libélulas)
•  Calle 82 → eje secundario pero funcional 
•  Entre 55 y 57 → zona habitacional activa 
•  A minutos de: 
•	periférico norte 
•	Francisco de Montejo 
•	corredor comercial
? Es zona ya urbanizada y vivida
•	Calle asfaltada 
•	Banquetas 
•	Acometida eléctrica 
•	Entorno con casas ya construidas 
•	Acceso directo (no servidumbre) 

? Es terreno listo para construir HOY
________________________________________
✅ Ventajas clave
•	Listo para construir de inmediato 
•	Zona habitada (no preventa) 
•	Excelente conectividad al periférico y zona norte 
•	Ideal para casa habitación o inversión patrimonial

? Mándame mensaje para ubicación exacta.  ID: EB-VY2811

? Terreno en venta – Real Montejo, Mérida

? Precio: $1,596,000 MXN
? $3,500 por m²

? Superficie: 456 m²
? Medidas: 12 m de frente x 38 m de fondo

✨ Calle pavimentada
⚡ Energía eléctrica disponible
? Excelente opción para construir o invertir

? Listo para escriturar.  ID: EB-VL0736

Terreno Listo para Escriturar. Financiamiento hasta 12 msi dando el 50% de enganche

Terreno en venta ubicado en el Fraccionamiento Real Montejo, ideal para desarrollar un proyecto habitacional o realizar una inversión patrimonial inteligente. A tan solo 2km del Periférico de Mérida, cerca de universidades, 200mts de oxxo, farmacias y servicios esenciales.  CARACTERÍSTICAS  Superficie 490m2  Frente 10m  Fondo 49m Precio venta desde $1,906,567.50 mxn  * Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo avisoTodas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web. www.duclaud.com.mxComentarios y/o sugerencias comuníquese al número celular 9997466272 vía mensaje de WhatsApp ó a nuestra dirección de correo electrónica.- bertha@duclaud.com.mx

Terreno en venta ubicado a unos metros del Parque Zoológico del Centenario y con acceso inmediato a la Avenida Itzaes, una ubicación con alto flujo vehicular, conectividad y demanda constante.

Con casi 500 m² de superficie, esta propiedad ofrece una excelente base para desarrollar desde cero un proyecto residencial, comercial o de inversión patrimonial.

La construcción actual se considera para demolición, permitiendo aprovechar al máximo el potencial del terreno y adaptar el proyecto a las necesidades del mercado.

Su cercanía con vialidades principales, transporte, hospitales, comercios y puntos emblemáticos de Mérida lo convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan desarrollar en una zona consolidada y con alto potencial de aprovechamiento.

» Características del terreno:
- Superficie del terreno: 486m2
- Frente del terreno: 12.90m / 11.90m
- Fondo del terreno: 40m
- Uso: Casa habitación 

» Condiciones de compra:
1. Recurso propio

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VY6649

Terreno de 10 por 43 metros Cerca de escuelas, universidades, Universidades. libre de gravamen.  ID: EB-QI2572

Terreno ubicado en zona de residencial, de alta plusvalía al norte de la ciudad de Mérida, con cercanía a diferentes comercios, servicios y universidades.

Terreno irregular:
-11.59de frente x 43.75 f

Terreno en venta, calle 0, Colonia Real Montejo, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,650,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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